Как получить региональный капитал и на что его можно потратить

У нас в Кемеровской области семьям с детьми выдают региональный материнский капитал 130 000 ₽ в дополнение к федеральному.

Мы использовали его, чтобы купить свой дом. В статье я на примере своего региона расскажу, кому полагается региональный капитал и как его получить.

В России действует федеральная программа материнского капитала. На первого ребенка в 2023 году платят 586 946,72 ₽. Это деньги, которые выделяет государство из федерального бюджета для поддержки семей с детьми.

Регионы запускают свои программы маткапитала, чтобы помочь таким семьям и решить внутренние демографические проблемы. Деньги по таким программам получают только семьи с детьми, которые живут в определенном регионе. Средства выделяют из бюджета этого региона.

У нас в Кемеровской области по 130 000 ₽ регионального маткапитала выделяют семьям, в которых появился третий и последующий ребенок.

Если семья получила деньги при рождении третьего ребенка, а потом в семье появился четвертый, пятый или шестой ребенок, на них региональный капитал уже не дадут.

Право на маткапитал подтверждает лист формата А4 с решением комиссии о выделении денег.

Чтобы оформить региональный материнский капитал, у нас в области есть несколько условий:

1. Третий или последующий ребенок родились после того, как начала действовать программа поддержки. Те, у кого дети появились раньше, региональный капитал не получают.
2. Ребенку исполнилось три года. Можно не дожидаться трехлетия ребенка, если маткапиталом погашают ипотеку, жилищные займы или кредиты на реконструкцию. В остальных случаях нужно ждать. При этом маткапитал, право на который возникло до 31 декабря 2020 года, надо использовать до 31 декабря 2024 года. А маткапитал, право на который получили с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года, нужно использовать до 31 декабря 2025 года.
3. Члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.
4. Семья должна проживать и покупать жилье в Кемеровской области.
5. Минимум 90% федерального маткапитала надо израсходовать на улучшение жилищных условий.
6. Жилье, куда вложили федеральный маткапитал, и жилье, на которое семья планирует потратить региональный материнский капитал, должно находиться в Кемеровской области. Если федеральный маткапитал потратили на квартиру в Новосибирске, региональные деньги в Кемерово не получить.
7. Если семья покупает долю в жилом помещении, благодаря чему весь дом или квартира должны перейти в собственность семьи.
8. Если региональный капитал идет на строительство или реконструкцию дома, нужно брать кредит или заем, или же сначала построить дом, а только потом подать заявление на компенсацию расходов.

Вот кто может получить региональный капитал:

1. Женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка с января 2011 года.
2. Женщина, которая родила или усыновила четвертого ребенка или последующих детей, если раньше она не получала региональный материнский капитал на других детей.
3. Мужчина, единственный усыновитель третьего, четвертого ребенка или последующих детей, если он не получал региональный капитал.
4. Отец ребенка в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.
5. Дети в равных долях, в случае смерти обоих родителей или лишения их родительских прав.

Во всех регионах РФ этот перечень примерно одинаков.

С декабря 2022 года областной маткапитал в Кемеровской области можно направить на оплату среднего профессионального или высшего образования ребенка. Оплатить можно только те периоды обучения, которые наступили не ранее возникновения права на маткапитал. То есть, если мама получила маткапитал в январе, когда старший ребенок уже закончил первый семестр обучения, заплатить за него пособием не получится.

Вот как еще семья в нашей области может использовать финансовую поддержку местных властей:

1. Купить жилье у застройщика при условии, что по договору купли-продажи право собственности к покупателю переходит только после полного расчета.
2. Участвовать в долевом строительстве.
3. Купить жилье на вторичном рынке.
4. Построить, реконструировать жилье.
5. Погасить жилищный кредит или заем.

Чтобы использовать деньги регионального материнского капитала на строительство дома, нужно построить дом, сдать его в эксплуатацию и собрать документы на маткапитал. Администрация компенсирует расходы.

Использовать маткапитал для покупки дома получится, только если жилье не ветхое и не предназначено под снос, а износ дома до 50%. Все это нужно подтвердить документами.

При реконструкции дома компенсацию получают также после завершения строительных работ. Сначала нужно обратиться в администрацию города за разрешением на реконструкцию. Если разрешение дадут, комиссия выйдет по адресу и зафиксирует состояние дома. После завершения реконструкции комиссия придет снова. Когда все будет оформлено документально, можно обращаться в соцзащиту за компенсацией.

Под реконструкцией закон о региональном маткапитале подразумевает увеличение жилплощади дома: например, строительство пристройки или еще одного этажа. Но площадь должна увеличиться минимум на одну учетную норму: этот параметр зависит от региона, у нас это 10 м² на человека.

Сумма, на которую может рассчитывать семья, определяют областные власти. У нас в Кемеровской области это 130 000 ₽.

При оформлении ипотеки деньги банку перечисляют полностью — 130 000 ₽. Региональный маткапитал, как и федеральный, индексируют. В Кемеровской области в 2011 году размер поддержки составлял 100 000 ₽, с января 2013 года сумма увеличена до 130 000 ₽.

Для оформления материнского капитала у нас часто пользуются услугами жилищных кооперативов, и капитал уменьшается на сумму процентов по договору жилищного займа.

В каждом регионе свой порядок и правила получения маткапитала. Но наверняка понадобятся следующие документы:

1. Письменное заявление.
2. Копии своего паспорта и паспорта супруга.
3. Документ, подтверждающий факт проживания в той или иной области. Это может быть и просто штамп о регистрации в паспорте, но в некоторых областях могут потребовать справку из миграционного отдела МВД.
4. Свидетельства о рождении (усыновлении) детей.
5. Свидетельство о браке.
6. Справка из СФР о том, что федеральный материнский капитал потрачен.
7. Реквизиты счета, куда перечислять региональный капитал.

Важно подтвердить документами целевое использование регионального капитала, иначе могут заподозрить в мошенничестве. Подойдут такие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Договор долевого участия.
3. Выписки из ЕГРН.
4. Расписки о переводе денег или чеки.
5. Договор жилищного займа с кредитным кооперативом.
6. Справка из кредитного кооператива об остатке средств на счете.

В некоторых случаях соцзащита в нашем регионе сразу откажет в выдаче маткапитала или потом будут проблемы с отчетом, если заявляете на компенсацию расходов. Вот эти случаи в Кемеровской области:

1. Федеральный материнский капитал потрачен в другой области, не в Кузбассе.
2. Семья хочет приобрести комнату или несколько комнат. Купить несколько квадратных метров на маткапитал невозможно. Долю в квартире можно приобрести, только если благодаря этому все жилье переходит в собственность семьи.
3. Было рефинансирование ипотеки.
4. Семья хочет купить на маткапитал дачу, гараж, земельный участок.
5. Семья хочет потратить региональный капитал на строительство подсобок или бани, ремонт крыши, фундамента или общий ремонт дома.

Как и в случае с федеральным маткапиталом, региональный маткапитал, как правило, запрещено обналичивать. Это целевые деньги, их разрешают тратить только так, как определяет областной закон.

Мошенники предлагают «вывести» маткапитал, чтобы человек получил деньги наличными и смог тратить их, как хочется, — например, не на ипотеку, а на покупку автомобиля или ставки на спорт. За это аферисты берут комиссию. Участие в подобных схемах квалифицируется как мошенничество. При этом неважно, знаете вы об этом или нет.

Если хотите потратить региональный капитал на приобретение жилья у застройщика, следуйте общим правилам проверки строительной организации:

1. На сайте застройщика должны быть устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о членстве в саморегулируемой организации.
2. Два главных документа будущей новостройки — разрешение на строительство и проектная декларация. В проектной декларации нужно обратить внимание на финансовые риски, сроки строительства.
3. Участие надежного банка и открытие в нем эскроу-счета — признак безопасности. Банк выдаст проектное финансирование на объект только после тщательной проверки застройщика.
4. Застройщик должен предоставить фотоотчеты новостройки или трансляцию с веб-камеры.
5. Договор долевого участия в строительстве желательно показать юристу.
6. Отзывы о строительной организации должны быть положительными. Посмотреть их можно в сервисах отзывов «Форсквер» или «Фламп».
7. В картотеке арбитражных дел можно проверить, с кем судится застройщик, и не банкротится ли он.

Если используете схему с кредитным кооперативом, обратите внимание вот на это:

1. В названии организации должно быть написано «кредитный потребительский кооператив» или «сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив», сокращенно — КПК. КПК — это юридическая форма организации, проверить ее можно в Едином госреестре юридических лиц. Если кооператив работает в статусе ООО, ПАО или ИП, маткапитал в такую организацию не перечисляют.
2. ОГРН, ИНН, юридический адрес и другие реквизиты организации должны совпадать с реестром кредитных кооперативов, который ведет Центробанк.
3. Стоит выяснить, в какой саморегулируемой организации состоит КПК, и проверить, есть ли она в реестре саморегулируемых организаций Центробанка.
4. Кредитный кооператив по запросу должен выдать для ознакомления устав, положения, образцы договоров. Если КПК отказывается это сделать, то стоит задуматься о его надежности.
5. Кооператив должен быть участником саморегулируемой организации и работать в официальном статусе не менее трех лет. Почитайте подробнее, как устроены КПК.

На любом из этапов оформления маткапитала старайтесь не спешить. Мошенники обычно торопят со сделкой. Они не дают прочитать документы, говорят, что все надо сделать быстрее, иначе сделка сорвется. Если у вас возникли сомнения, обратитесь к юристу.

1. Региональный маткапитал не отменяет федерального, то есть получить можно и тот и другой. Но в некоторых регионах есть условие: региональный капитал дадут, только если уже израсходован федеральный.
2. Региональный маткапитал — это целевые деньги. Потратить их можно только так, как определяет региональный закон. Обычно это все виды улучшения жилищных условий: покупка квартиры, строительство или реконструкция дома. В некоторых областях разрешено тратить региональный капитал на образование детей и другие цели.
3. В условиях получения регионального капитала много тонкостей, которые лучше изучить заранее. Например, для получения регионального капитала требуют, чтобы федеральный был израсходован в том же регионе. А если дают деньги под реконструкцию дома, то площадь дома после завершения работ должна увеличиться минимум на учетную норму на человека в регионе.
4. Мошенники предлагают обналичить региональный капитал, чтобы использовать его на любые цели, не только перечисленные в законе. За это просят «комиссию». Это уголовное преступление — как со стороны посредника, так и со стороны получателя выплаты. Если полиция выявит это, обвинение предъявят обоим участникам схемы.