Новые лимиты для льготной ипотеки под 6,5%

Что случилось. Максимальная сумма кредита, который можно взять на покупку жилья по ставке 6,5%, стала больше:

• для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей. Раньше было 8 млн;
• для других регионов — 6 млн рублей. Раньше было 3 млн.

Что это за программа. Это новая программа льготной ипотеки, которая появилась в апреле 2020 года. По ней любой гражданин РФ может взять кредит на жилье по ставке 6,5%. Иметь детей и быть в браке для этого необязательно. Такие кредиты дают только до 1 ноября 2020 года и только на новостройки. Первоначальный взнос должен составить не менее 20%.

Полный разбор условий этой программы — в отдельной статье.

Что изменилось. Изменилась не только максимальная сумма, которую дадут в кредит по льготной ставке, но и размер первоначального взноса — с 20 до 15%.

Сколько может стоить квартира. Посчитайте, сколько денег готовы внести в виде первоначального взноса с учетом маткапитала. Не учитывайте расходы на оценку, страхование, комиссию риелтора: эти суммы нужно будет вносить дополнительно. Банк сможет дать вам сумму, равную четырем первоначальным взносам, но в пределах лимитов. Возможно, кредитных денег окажется меньше с учетом.

Например, у вас есть 1 млн рублей, маткапитала нет. Для покупки квартиры банк сможет дать максимум 4 млн рублей, то есть квартира может стоить до 5 млн. Раньше где-нибудь в Краснодаре или Твери с такими накоплениями купить квартиру за 5 млн было невозможно, потому что кредит был бы не больше 3 млн рублей.

Как взять льготный кредит. Для этого нужно обратиться в банк из перечня участников программы. У банка могут быть свои требования к надежности и платежеспособности заемщиков. Например, если первоначальный взнос состоит только из маткапитала, в ипотеке часто отказывают. Но все индивидуально. Программа работает, деньги на нее выделены и распределены между банками, лимиты повышены. А с учетом скидок за электронную регистрацию сделки и бонусов от застройщика сейчас реально взять ипотеку еще дешевле.

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до ноября 2020 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах: