Как мы сделали ремонт в съемной квартире за 54 000 ₽

83
Как мы сделали ремонт в съемной квартире за 54 000 ₽

В 19 лет я впервые сняла квартиру и отремонтировала ее, совмещая это с учебой в университете и подработкой в двух местах.

Я живу в Санкт-Петербурге. Летом 2020 года я съехала от родителей и поселилась в квартире, которую моя подруга Марина снимала в Рыбацком — это в Невском районе. Вместе с нами арендовал жилье еще один друг. Такая ситуация меня не устраивала: я существовала как бы в гостях у подруги, где обитает еще один человек. Хотелось жить самостоятельно. Марина тоже устала от третьего в квартире, и так у нас появилась идея найти себе другое жилье.

В итоге у нас получилось снять квартиру в том же доме. Цена устраивала, но пришлось сделать ремонт и почти заново ее обставить. На все мы потратили месяц и 54 000 ₽.

В этой статье я расскажу, как мы договаривались с хозяевами, ремонтировали квартиру, экономили и искали мебель. Фотографии до и после — в самом конце статьи.

Шаг 1

Нашли квартиру и договорились о ремонте

Мы начали искать новое жилье за месяц до съезда, в сентябре 2020 года. Тогда я работала менеджером в вебкам-студии и подрабатывала бариста в маленькой кофейне. Получала 35 000—40 000 ₽: за одну смену в студии мне платили 1350 ₽, всего их было 20. За смену в кофейне я получала 1200—1300 ₽, выходила два раза в неделю.

Я поняла, что мне будет тяжело снимать жилье дороже 20 000 ₽ в месяц, — это нижняя планка среднерыночной цены в то время в Петербурге. Поэтому мы искали квартиру в диапазоне 15 000—18 000 ₽ без учета коммунальных услуг. Кроме этого, во время пандемии было страшно брать на себя большие ежемесячные расходы: в этот период меня дважды сократили, а один раз я уволилась сама. Получать больше не вышло бы: я совмещала свои подработки с очной учебой в университете.

Центр Петербурга мы не рассматривали, так как не любим его. В приоритете был наш родной Невский район, где мы жили. В студии было бы слишком тесно, поэтому искали большую однушку. Также нам хотелось жить не на первом этаже. Квартиру искали близко к станциям метро «Пролетарская» или «Рыбацкое». Это были все наши требования к жилью.

Мы искали квартиру на «Авито», «Циане», в тематических группах во «Вконтакте», например в сообществе «Уютное гнездышко». Но оказалось, что найти что-то соответствующее даже нашим нехитрым желаниям непросто: за приемлемую цену либо сдавали жилье в ужасном состоянии, либо нужно было доплачивать посредникам, а лишних денег у нас не было.

За 18 000 ₽ мы нашли лишь квартиру с клопами
За 18 000 ₽ мы нашли лишь квартиру с клопами
Эта квартира подходила по цене, но надо было оплатить услуги агента — все те же 18 000 ₽
Эта квартира подходила по цене, но надо было оплатить услуги агента — все те же 18 000 ₽

В какой-то момент мы решили выяснить, нет ли подходящего жилья в нашем доме. А кто знает про дом все? Консьержка! Это сработало: она сказала, что в нашем подъезде сдают однушку. Мы снимали жилье на десятом этаже, а новая квартира была на двенадцатом.

Мы связались с хозяйкой и договорились о просмотре. Однушку площадью 39 м² сдавали за 15 000 ₽ плюс коммунальные услуги — 1500 ₽ летом и 3000 ₽ зимой. Главный минус — в квартире 30 лет не было ремонта. Запах затхлости и пыли впитался в мебель и стены, и выветрить его казалось невозможным.

Но хозяйка согласилась на то, чтобы жильцы частично в счет аренды сделали в квартире ремонт и поменяли мебель. Например, она сразу предложила нам положить новый линолеум в счет платежей за квартиру.

Так выглядело жилье до ремонта — это спальня
Так выглядело жилье до ремонта — это спальня
Туалет и ванная
Кухня
Кухня

Надо было обязательно делать ремонт, причем срочно. Мы с подругой прикинули, сколько потребуется денег, чтобы привести квартиру в нормальное состояние. Выходило, что потратим разово 60 000—65 000 ₽, а после будем платить за аренду 15 000 ₽. В пересчете на год квартира обходилась в 20 000 ₽ в месяц. Но зато, съезжая, мы смогли бы забрать мебель, которую купили, и продать ее.

Накоплений на ремонт нам хватало, и мы решили снять эту квартиру. Заключили договор, получили ключи и приступили к ремонту. Сами все это время продолжали жить в старой квартире.

Наши расчеты по расходам на ремонт и мебель
Наши расчеты по расходам на ремонт и мебель

Хозяйка оставила нам несколько предметов мебели. Диван, шкаф⁠-⁠стенку, тумбу под ТВ, два кресла и шкаф в прихожей разрешила выбросить. Кухонный гарнитур, обеденный стол и три стула мы обязались оставить и зафиксировали это в акте приема-передачи. Правда, гарнитур мы в итоге заменили на новый, но обговорили этот момент с хозяйкой
Хозяйка оставила нам несколько предметов мебели. Диван, шкаф⁠-⁠стенку, тумбу под ТВ, два кресла и шкаф в прихожей разрешила выбросить. Кухонный гарнитур, обеденный стол и три стула мы обязались оставить и зафиксировали это в акте приема-передачи. Правда, гарнитур мы в итоге заменили на новый, но обговорили этот момент с хозяйкой

Шаг 2

Избавились от старой мебели

Первым делом мы везде открыли окна, чтобы выветрить запах, но он полностью исчез где-то через неделю. В это время мы отмывали стены, санузел, потолок и избавлялись от старой мебели.

Полистав объявления на «Авито» и других подобных площадках, я поняла, что продать ненужную мебель не получится. Во-первых, мы потратим слишком много сил и времени, чтобы все отмыть и привести в товарный вид. Во-вторых, подобные шкафы и диваны отдают даром или в обмен на шоколадку.

Здесь шкаф в неплохом состоянии отдают бесплатно
Здесь шкаф в неплохом состоянии отдают бесплатно
Можно бесплатно забрать огромную стенку
Можно бесплатно забрать огромную стенку
Шкаф в идеальном состоянии отдают в обмен на шоколадку
Шкаф в идеальном состоянии отдают в обмен на шоколадку
Еще одна стенка — отдают бесплатно, лишь бы вывезли
Еще одна стенка — отдают бесплатно, лишь бы вывезли

Своими силами мы с подругой вряд ли когда-нибудь смогли бы вывезти шкаф-стенку и другую мебель на мусорку. Вызывать рабочих — лишняя трата денег. Бригадой грузчиков стали друзья. Позже они попробовали себя и в роли строителей. Они тоже работают и учатся, поэтому в знак благодарности за помощь с ремонтом мы устраивали совместные обеды и ужины. В общем, друзья трудились за еду.

После того как мы вывезли два шкафа, решили выбросить и диван с креслами. Их можно было продать, но химчистка обошлась бы дороже. Мягкая ткань обивки впитывала в себя все запахи, пыль и грязь квартиры 30 лет. Кроме этого, мы выбросили кухонный гарнитур, так как планировали купить новый.

Часть вещей нам все-таки удалось продать: за кучу старых вешалок, люстру, тумбу под телевизор, швабру и мойку с сифоном выручили целых 900 ₽.

Наша стройбригада: Антон, Вова, Наташа, моя подруга Марина и я
Кухонный гарнитур оказался 1989 года выпуска
Зеркало — 1990 года
Гора вешалок ушла за 100 ₽
Люстру тоже продали за 100 ₽
Тумбу под телевизор продали за 100 ₽
Швабру — тоже за 100 ₽
Шаг 3

Сделали ремонт

Следующим этапом был демонтаж. Мы сняли полочки со стен в ванной, убрали плинтусы и линолеум, ободрали обои. Кроме этого, нужно было снять плитку на кухне. Нам жутко не нравилось, что плитка на кухне и в ванной одинаковая: кажется, будто обедаешь в туалете.

В процессе мы столкнулись с тем, что у нас не оказалось необходимых инструментов. Это была первая большая ошибка: рассчитывая стоимость ремонта, мы не подумали, что понадобятся шпатели, отвертки, пила, гвозди и прочее, не говоря уже о более дорогих вещах вроде дрели и шуруповерта.

Мелкий инструмент пришлось покупать, на него ушло чуть меньше 2000 ₽. На дорогом мы сэкономили. Лучший способ сделать ремонт дешево — иметь сто друзей. Мы написали всем, кого знали, кинули клич в «Инстаграме», что ищем дрель и шуруповерт, и это сработало. Знакомые одолжили все просто за спасибо.

Снимаем плитку дрелью, одолженной за спасибо
Снимаем плитку дрелью, одолженной за спасибо

Вторая ошибка, которую мы допустили, — обои. В квартире, где мы жили до этого, после ремонта остались обои. Мы попросили хозяина их не выбрасывать. Подумали, что используем эти обои для ремонта в нынешней квартире и так сэкономим. Идея провалилась. Обоев не хватило, чтобы красиво оформить стены, не делая коллажей. К тому же мы засомневались в своих способностях — испугались, что не сможем качественно их наклеить.

Встал вопрос: купить новые обои или покрасить стену? Мы выбрали краску. Во-первых, красить проще, чем клеить обои. Во-вторых, не нужно подготавливать поверхность: она была ровной. В-третьих, нет риска сделать что-то не так: если краска плохо ляжет, можно нанести еще один слой.

Также мы побелили потолок, покрасили трубы, поменяли линолеум и установили плинтусы.

В целом этот этап обошелся почти в 17 000 ₽. Из них 1662 ₽ мы потратили на инструменты, которые у нас остались: валики, рулетку, отвертки, пилу и так далее. А 5571 ₽, потраченные на линолеум и плинтус, хозяйка зачла в счет аренды. Безвозвратные расходы составили 9681 ₽.

Расходы на демонтаж и ремонт — 16 914 ₽

Краска6761 ₽
Линолеум5091 ₽
Прочее: рулетка, отвертки, валик, малярная лента, шпаклевка, перчатки, пила, шпатели, герметик, грунтовка2424 ₽
Крепления, шурупы, дюбели для мебели1044 ₽
Плинтус480 ₽
Лампочки456 ₽
Наждачка и держатель400 ₽
Вентиляционная решетка118 ₽
Побелка для потолка102 ₽
Эмаль для труб38 ₽

Расходы на демонтаж и ремонт — 16 914 ₽

Краска6761 ₽
Линолеум5091 ₽
Прочее: рулетка, отвертки, валик, малярная лента, шпаклевка, перчатки, пила, шпатели, герметик, грунтовка2424 ₽
Крепления, шурупы, дюбели для мебели1044 ₽
Плинтус480 ₽
Лампочки456 ₽
Наждачка и держатель400 ₽
Вентиляционная решетка118 ₽
Побелка для потолка102 ₽
Эмаль для труб38 ₽
Шаг 4

Отделали кухню и обставили ее мебелью

Так как мы выбросили почти всю мебель, кроме той, что должны были оставить по договору, нужно было недорого и красиво обставить квартиру. При этом все близкие, друзья, коллеги, однокурсники и соседи знали о том, что нам нужны рабочие руки, материалы и мебель. Так, например, нам рассказали, что одни наши знакомые тоже делают ремонт и готовы отдать диван. Платить ничего не надо, только увезти.

Диван был раскладной, с внутренней зоной хранения. Мы забрали его, потратив 1500 ₽ на доставку, плюс купили хозяевам несколько пирожных.

Диван для кухни, который обошелся нам в 1500 ₽ и несколько пирожных
Диван для кухни, который обошелся нам в 1500 ₽ и несколько пирожных

Кроме этого, была нужна кухонная мебель. Самый дешевый и приемлемый вариант мы нашли в магазине «Столплит»: гарнитур из двух модулей стоил 6000 ₽. Когда мы в начале пути подсчитывали расходы, ориентировались именно на него.

После замеров помещения стало ясно, что двух модулей мало. Поэтому мы пересмотрели первоначальный план и решили купить в том же магазине другой гарнитур — из трех модулей, но за 10 000 ₽.

Мы приехали в офис «Столплита», который находился в большом мебельном центре, чтобы убедиться, что магазин действительно существует и это не мошенники создали сайт в интернете. На месте сделали заказ и стали ждать подтверждающего звонка, который, как сказали, должен поступить «в течение некоторого времени». Предоплату у нас не взяли.

Когда мы делали расчеты, планировали купить такую кухню
Когда мы делали расчеты, планировали купить такую кухню
А когда поняли, что нужна кухня побольше, остановились на этом варианте из трех модулей
А когда поняли, что нужна кухня побольше, остановились на этом варианте из трех модулей

Ремонт тем временем продолжался. Мы часто посещали строительные магазины и однажды увидели подходящий кухонный гарнитур в «Леруа Мерлене». Внешне он был очень похож на тот, что мы заказали, но по качеству казался даже лучше. Мы прикинули, во сколько такой обойдется — причем не с тремя модулями, а с четырьмя.

Четыре модуля стоили 13 025 ₽ — всего на 3025 ₽ дороже, чем в «Столплите». К слову, прошло уже две недели, а нам так никто и не перезвонил. Мы не могли долго ждать и купили кухню в «Леруа Мерлене». Сроки поджимали: у нас оставалось две недели, так как нужно было съезжать из старой квартиры.

Мы прикидывали нужные размеры перед магазином на кусочке обоев
Мы прикидывали нужные размеры перед магазином на кусочке обоев
Цены на разные виды шкафов для гарнитура, который нам понравился. Мы собрали комплект на 13 025 ₽
Цены на разные виды шкафов для гарнитура, который нам понравился. Мы собрали комплект на 13 025 ₽

Мы собирали и устанавливали гарнитур сами. В процессе столкнулись с тем, что имеющаяся мойка не подходит по размерам. Пришлось купить другую.

Сэкономить не удалось: мы нашли на «Авито» несколько моек за 500—700 ₽, но все продавцы были в Ленинградской области — поездка вышла бы дороже. Мойку с сифоном и прочими аксессуарами купили в магазине за 1730 ₽. Сосед бесплатно установил ее и подключил воду.

Процесс сборки кухни
Процесс сборки кухни

На кухне был очень тусклый свет: работал только один из трех цоколей в люстре. Как я писала выше, мы продали люстру за символические 100 ₽, а сами купили новую. Вместе с установкой это обошлось в 2991 ₽. Здесь сэкономить тоже не получилось. Дешевую люстру, мы, к сожалению, не нашли, как и человека, который смог бы повесить ее за небольшую плату.

Из всего, что мы купили и вложили в кухню, мы сможем забрать диван и гарнитур. Правда, последний придется заменить на другой, пусть и более дешевый, чтобы квартира не осталась совсем без кухонной мебели. Такое условие прописано в договоре.

Расходы на мебель и отделку кухни — 25 673 ₽

Гарнитур13 025 ₽
Отделка4999 ₽
Люстра2991 ₽
Мойка1730 ₽
Диван1500 ₽
Панель-фартук на кухню1428 ₽

Расходы на мебель и отделку кухни — 25 673 ₽

Гарнитур13 025 ₽
Отделка4999 ₽
Люстра2991 ₽
Мойка1730 ₽
Диван1500 ₽
Панель-фартук на кухню1428 ₽
Шаг 5

Обставили мебелью спальню

С мебелью для комнаты нам частично повезло. Владелец квартиры, где мы жили до этого, подарил нам два стеллажа. Один мы решили использовать под книги, коробки и прочие вещи, которые обычно хранят на полках, а второй — под одежду. Естественно, всю одежду хранить на стеллаже не собирались. Сначала думали купить шкаф, но поняли, что он будет занимать много места, да и у нас не такое большое количество вещей. Решили приобрести напольную вешалку. В «Икее» она стоила 1399 ₽, но мы купили похожую на «Авито» за 400 ₽.

Стол и стул у нас изначально были: подруга перешла на удаленку, и ей выдали премию в виде нового рабочего места.

Старую тумбу под телевизор мы продали: у нее не было одного колесика, она криво стояла и не вписывалась в интерьер. Нашли на «Авито» замену за 500 ₽. Новая такая же обошлась бы в два раза дороже.

Вешалка из «Икеи» — 1399 ₽
Вешалка из «Икеи» — 1399 ₽
Вешалка, которую мы купили на «Авито» за 400 ₽
Вешалка, которую мы купили на «Авито» за 400 ₽
Тумба под телевизор из «Икеи» — 1099 ₽
Тумба под телевизор из «Икеи» — 1099 ₽
Такая же тумба, но за 500 ₽ с «Авито»
Такая же тумба, но за 500 ₽ с «Авито»

Последнее и главное, что нужно было в комнату, — это кровать. Из-за брезгливости мы сразу отмели вариант приобрести кровать и матрас по объявлению. Хотя вполне могли бы сэкономить и здесь, купив бэушный каркас.

Оптимальный вариант по соотношению цены и качества был в «Икее». Кровать «Нейден» стоила 2800 ₽, матрас «Хасфло» — 7000 ₽. Кроме этого, требовалось еще два реечных дна. Все вместе обошлось бы в 11 600 ₽.

Но мы решили сэкономить и попробовать найти комплект из кровати и матраса стоимостью меньше 10 000 ₽. Как оказалось позже, зря: надо было брать в «Икее».

Вариант, который нам понравился, мы нашли на «Авито». Это была кровать от поставщика по приятной цене — 9800 ₽. В стоимость входил каркас, матрас и даже доставка.

К нам приехали грузчики и подняли товар до квартиры. Это нас приятно удивило, ведь доставка предполагалась до подъезда. Деньги надо было перевести на карту физлица — это смутило. После оплаты мы попросили чек, накладную или любой другой документ, подтверждающий факт покупки, но нам сказали, что все придет на почту. Мы купились, но ничего не пришло.

Первой же ночью, после того как я перевернулась на другой бок, под матрасом сломалась рейка. На следующий день — еще одна: мы просто сидели на кровати, не совершая никаких резких движений.

Мы связались с продавцом через «Авито», описали ситуацию и прикрепили фото сломанных реек. Тот сначала намекнул, что, так как собирали кровать мы сами, значит, и виноваты тоже мы. Но в процессе переписки выяснилось, что вместо 20 креплений для реек грузчики привезли только 9. В итоге мы договорились, что нам доставят новые рейки, но они так и не приехали.

Та самая злополучная кровать
Та самая злополучная кровать

Мы несколько раз звонили продавцу, но он то не брал трубку, то говорил, что находится на другом конце города и пока не заезжал на склад. Мы решили оставить отзыв на «Авито», но его удалили. Более того, увидев отзыв, продавец сообщил, что рейки нам не привезут, если хотим — можем писать рекламацию. Мы не могли ее написать, так как у нас не было никаких документов, подтверждающих покупку. В результате пришлось приобретать рейки самим — две штуки обошлись в 400 ₽.

По сравнению с икеевской кроватью, выиграли мы не так уж и много, зато изрядно потрепали нервы. Плюс несколько ночей пришлось спать на диване. Мы могли бы сэкономить эти 1500 ₽ на других статьях расходов, но почему-то решили выиграть именно здесь.

Еще мы взяли на «Озоне» подставку для обуви в прихожую за 800 ₽. На этом покупка мебели в наш дом закончилась.

Наша переписка с продавцом
Наша переписка с продавцом

Расходы на мебель в спальню и прихожую — 11 900 ₽

Кровать от поставщика9800 ₽
Подставка для обуви800 ₽
Тумба под телевизор500 ₽
Напольная вешалка400 ₽
Рейки для кровати400 ₽

Расходы на мебель в спальню и прихожую — 11 900 ₽

Кровать от поставщика9800 ₽
Подставка для обуви800 ₽
Тумба под телевизор500 ₽
Напольная вешалка400 ₽
Рейки для кровати400 ₽

Что касается ванной и туалета, то изначально мы не планировали с ними что-то делать. Трезво оценив свои силы, средства и состояние санузлов, мы с Мариной решили, что достаточно будет хорошенько все отмыть и покрасить двери.

Единственным, что точно необходимо было заменить, оказалась раковина и тумба, на которой она держалась. Старая начала гнить, дерево расслоилось, от этого в ванной стоял неприятный запах, а на полу валялись опилки.

Тумбу с раковиной мы заменили в счет аренды — хозяйка сама ее где-то нашла и привезла в квартиру. Устанавливал все сосед, рассчитывалась с ним хозяйка, так что и тут мы ничего не потратили. Тумба была бэушная, с немного ободранной краской, но зато не гнилая и чистая.

Тумба, которую нашла хозяйка
Тумба, которую нашла хозяйка

Сколько мы сэкономили

Самая серьезная экономия вышла на рабочих. Я подсчитала на сайте одной из местных строительных фирм, во сколько бы нам обошлись ремонтные работы, и получилось 82 180 ₽. Кроме этого, понадобилось бы платить грузчикам и сборщикам мебели.

Мы не пытались экономить на материалах для отделки, так как купить меньшее количество, чем нужно, не получилось бы, а дешевле вряд ли бы нашли. Во всех магазинах цены примерно одинаковые.

Что касается мебели, то получилось, хоть и не совсем удачно, сэкономить на кровати около 800 ₽. При покупке тумбы выиграли около 500 ₽, вешалки для одежды — 1000 ₽. Диван нам достался всего за 1500 ₽, и то если считать доставку, новый бы стоил больше 10 000 ₽. В целом, по моим подсчетам, мы сэкономили на мебели около 12 000 ₽.

Не удалось дешево купить мойку, люстру и кухонный гарнитур. На них потратили примерно на 4000 ₽ больше, чем планировали.

Спальня до ремонта
Спальня до ремонта
Спальня после ремонта
Спальня после ремонта
Кухня до ремонта
Кухня до ремонта
Кухня после ремонта
Кухня после ремонта

Чтобы уложиться в выделенные 60 000 ₽, мы почти ежедневно подсчитывали расходы и прикидывали, сможем ли сэкономить на чем-то в одном месте, чтобы потратить чуть больше в другом. В итоге ремонт и покупка мебели обошлись дешевле, чем мы запланировали. Общая экономия с учетом возможных расходов на рабочих составила почти 100 000 ₽.

Общие расходы на ремонт и мебель — 54 487 ₽

Мебель и отделка кухни25 673 ₽
Материалы и инструменты16 914 ₽
Мебель в спальню и стойка в прихожую11 900 ₽

Общие расходы на ремонт и мебель — 54 487 ₽

Мебель и отделка кухни25 673 ₽
Материалы и инструменты16 914 ₽
Мебель в спальню и стойка в прихожую11 900 ₽

Вы жили на съемных квартирах? Расскажите, что делали, если не устраивал ремонт или мебель?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой Т—Ж

+2

31.03.21, 07:30

>>> Я живу в Санкт-Петербурге.
>>> Тогда я работала менеджером в вебкам-студии и подрабатывала бариста в маленькой кофейне.

128
0

Меня, наверное, закидают здесь тапками, но и исходная обстановка в квартире выглядела приемлимо за такую цену (особенно после московских минимум 30к за подобную квартиру). Видела множестве вариантов ГОРАЗДО хуже вашего. Жаль, фотографии не передают запах и общую атмосферу, чтобы прочувствовать мотивацию делать ремонт в снимаемом жилье...

108

Tucha23pixei, я бы сказал что и сильно лучше не стало :)

35

Tucha23pixei, согласна))
я видела обои, которым не 30, а, к примеру, 12 лет, и они выглядят намного хуже, чем на фото автора))

28

Olga, да я и сейчас живу в квартире, сильно похожей на их "ДО". Особо не парюсь, правда, ни пыли, ни запаха, ни лишних комодов изначально не было.

19
0
Герой

31.03.21, 12:14

Отредактировано

"в квартире 30 лет не было ремонта"
Судя по фото, не похоже. Обои в жилой комнате, скорее всего, переклеивали лет 10 назад, окна пластиковые, да и ванная относительно в порядке. Вполне неплохая квартирка была, за условные 30 тысяч в Москве можно найти ГОРАЗДО худшие варианты.
И да, разделю мнение большинства - никогда бы не стал делать ремонт в чужом жилье, лучше изначально снять более свежую квартиру.

84

Oleg, такой район в Москве плюс минус будет около 40, ибо не далеко от центра.

2

Ильдар, Рыбацкое недалеко от центра? Это же самая окраина, за КАДом.

3

Oleg, упс, я думал пролетарская почему то.

0

Ильдар, а чем пролетарская сильно отличается от рыбы? Это тоже неблагоприятный райончик и разделяет их одна остановка Метро

2

Oleg, согласна в Вами. Ремонт был не более 10 лет назад. Заказная статейка, для рекламы. Только стенка мебельная и кухонная могли быть из 90-ых. В лихие 90-ые таких обоев не было в продаже, стеклопакетов тоже не было. Даже в новых домах линолеум стелили однотонный!

0
0

Симпатично вышло, но и вариант "до" не так уж плох на вид на самом деле, бывают куда более страшные зрелища)))

61
0
Легенда

+3

31.03.21, 07:52

Отредактировано

Дешево-сердито
За такие деньги, ремонт очень ок, но вы не боитесь, что вас выселят через месяц или хояин прибавит ценник на +10 ка?

38

тьфунатебя, в ближайший год с девушками это с 99% вероятностью не случится, потому что они снимают квартиру по договору (ну, раз есть акт приёма-передачи, то и договор должен быть), а значит, если арендодатель внезапно попросит их съехать, то во-первых, арендодатель должен будет вернуть им залог плюс деньги за последний месяц (если будет внезапный дедлайн типа "вам надо съехать до конца этой недели"), а с учётом пандемии и массового перехода людей на удалённую работу, которую приятнее делать, находясь на даче (или в тёплых краях, типа черноморского побережья), то спрос на рынке аренды городской недвижимости в Москве и Питере немного просел

23
0

31.03.21, 08:16

Отредактировано

С такой суммой очень не плохо вышло. Надеюсь, хозяйка порядочная.
Маленький комментарий, шкафчик над плитой набухнет со временем, ТК в Леруа кромки так себе клеятся, а от еды будет постоянный пар. Вот тот, который не такой высокий, как раз вешается над плитой с последующей установкой вытяжки по желанию

36
0

Строители по найму за такое больше берут. Тысяч 200-300, так что хозяйка вам еще должна. В целом, дело ваше, но я бы не стал делать ремонт не в своем жилье. Моральных, физических сил много уйдет, и потом нет гарантии, что не повысят ценник или не выпрут.

32

Tami, иногда денег на свою квартиру нет, а жить в приятной обстановке хочется здесь и сейчас.
Just saying...

61

𝕸𝖎𝖘𝖍𝖆🔪, Согласна. А я ещё думаю, что ребятам был интересен сам опыт, и он-то уж точно пригодится в будущем.

20

𝕸𝖎𝖘𝖍𝖆🔪, > жить в приятной обстановке хочется здесь и сейчас
@
Найдем убитую квартиру, зато задешево, да еще и ремонт в ней сделаем (тоже максимально бюджетно).

Какая-то странная логика.

1

Твой, и в чём противоречие? За ремонт заплатили разово, а за менее убитую квартиру платили бы больше каждый месяц.

28
0

Занавески решают. По своему опыту сталкивался - если бы вы приложили фото с ними, то квартиру было бы не узнать.

26

Арт, плюсую. Автору совет поискать варианты в интернете. Наберите "готовые шторы" и вперёд)

9
0

Молодцы! Симпатично получилось и очень мотивирует, сразу захотелось пойти сорвать старые обои. Самое главное чтобы хозяин оказался порядочным человеком и не поднял ценник на жилье.
С вебкам-студии поржала.

23
0

А зачем продавать вешалки за 100р,а потом покупать их за 1399р в икее?Мне кажется, тут точно можно было сэкономить)

21

Marianna, они продали за 100 рублей обычные вешалки, на которые вешается одежда (ну "плечиками" их ещё называют), а присматривали в Икее (а затем купили аналог на Авито) они напольную вешалку (грубо говоря - шкафозаменитель), на которую вешают вешалки с одеждой (те, что я назвал "плечиками")

10

Сергей, про вешалку из икеи понятно, но плечики, которые они продали за 100 рублей лично мне показались намного симпатичнее и добротнее, чем те, которые у них на фото в итоге.

26
0

Делали ремонт в съемной квартире в счет аренды- переклеили обои, на кухне постелили новый линолеум, в комнате счистили старый слой лакас паркета+ новые шторы. Действительно дешевле так, чем снимать квартиру с новым ремонтом, особенно если хороший район и адекватный владелец.

19
0

В данный момент делаем косметический ремонт в съемной квартире в Москве. После ремонта она будет выглядеть примерно как эта квартира до 😂

19

Марина, повежливее.

18
0

Не совсем поняла - экономия на рабочих составила 82 тысячи, а сколько зачли за ремонт в счет арендной платы? Если учли - то нормально, если нет - то бесплатно ремонт в части оплаты за ремонтные работы для хозяйки сделали?
И как здесь уже многие писали - после ремонта у хозяев появляется соблазн сдавать дороже и договор обычно расторгают по всяким придуманным причинам (срочно нужны деньги на операцию и поэтому продаем и т.п.). Надо в договоре зафиксировать пункт, что хозяйка не имеет право повышать плату и расторгать договор (срок устанавливайте сами) - в противном случае она должна выплатить стоимость ремонта (например, те же 82 тыс.). Будет не 100%, но хоть что-то.

15

Olga, я не сказала, что в этом что-то "такое" - это ваши слова.

мне не норм на кровати спать с подругами (ну если это не какой-то пц форсмажор эвакуация пожар землятресение, я не знаю), поэтому я и удивляюсь))

15
0

В чём вам и правда повезло: дали въехать на съём с котэ.)

15

Варвара, это как раз уже аргумент в пользу "снимем халупу и приведем в божеский вид". Потому что в халупу с котом пустят.

15
0

ничего не меняла на съемной квартире,искали специально такую,которая бы полностью устраивала,и в ней было не брезгливо находиться)не вижу смысла тратить деньги на чужое жилье,поэтому не меняли ничего,только микроволновку купили и забрали ее при выезде)

13
0

Есть спец жижа...для отмывания швов у плитки в ванне и ещё одна отбеливать швы. Результат будет ..как новая плитка). Да и я тоже считаю все должно быть за счёт хозяйки....вы кухню на след квартиру не повезете)

13
0

У вас видимо много свободного времени и нервов, раз вы делаете ремонт в чужой квартире)Тут нам ламинат клали мастера недавно, и меня это очень сильно утомило.
Про Невский район и центр очень странные выводы, при чем рыбацкое самая худшая часть невского района, ну каждому своё как говорится, но все же.

12
0

а вторая кровать где? или кто-то спит на кухне? тогда зачем одному двуспальная кровать при в общем-то довольно ограниченной площади, я не поняла

12

Муха, наверное, автор с подругой спят вместе

8
0

Молодцы девушки да и с друзьями повезло :) сам за четыре года делал всё - красил стены и полы, менял всю мебель, окно и унитаз. Короче, чуть больше ста тысяч ушло.
Вклад хозяев - взять с меня двойную цену за месяц ЧМ по футболу.
Сейчас переехал и только матрас по вкусу докупил.

11
0

Ремонт это не только деньги, но и силы, время. Ещё не учтены деньги за вывоз мусора, уборку. А уборка после ремонта это отдельная услуга, довольно трудозатратная.
Так и не поняла, в счёт аренды зачлись только расходы по чекам или за труды и старания тоже цену скинули?
Я бы делать ремонт в съёмной не стала. Максимум что делаю в съемных квартирах, это меняю текстиль. Новые шторы, покрывало, коврики, подушки уже делают квартиру уютнее

10

СиндромСамозванца, т. е . Договор на 5 лет при котором хозяин не может расторгнуть, а клиент может в любой момент?

9
0

Жили на съеме, 1к кв. Я забеременела и в какой-то момент у меня начался этап гнездования :) Самостоятельно переклеили обои и положили ковралин в комнате. Сервант вынесли в общий коридор. Поставили детскую кроватку и пеленальный столик. На кухне поменяли обои, а кухонный гарнитур обклеили самоклеющейся пленкой. Стало уютно и свежо. Я была довольна.

8
0

Не стоит критиковать так жестко девчонок. Каждый делает на свой вкус и материальные возможности. Не ошибается только тот, кто ничего на делает. А на качество мебели особого внимания можно не обращать. Ведь им жить там не всю жизнь, зато они приобрели опыт. Да и запахи в некоторых квартирах при сносном внешнем виде могут быть такими, что находиться в помещении неприятно.

8
0

Автор молодец! А по поводу состояния квартиры и комментариев про "за такие деньги бывает гораздо хуже": не прекращаю удивляться, как самим хозяевам не стрёмно подобное сдавать, а жильцам - жить. Свою скромную однушку с просто "светленьким" ремонтом от застройщика и мебелью из Икеи сдала моментально и по цене на пару к выше предложений на районе просто потому, что, по словам арендаторов, "мы увидели и даже не сомневались: надо брать, потому что остальное все просто кошмарное". И я видела эти объявления: все и правда очень плохо :(

7
0

Снимали дважды по такому же методу. Брали самый дешевый вариант и делали косметический ремонт.
В одном случае поменяли полностью мебель. Все делали с согласия владельцев и в счет оплаты за жилье. В чистой квартире жить гораздо приятней.

6
0

Конечно всё круто, но не очень понимаю смысла делать ремонт в чужой квартире. Столько сил и времени, а ради чего? Случись чего и всё, ищите новую. Я бы даже сказал, что для меня это дико. Может кто пояснит смысл таких движений?

5
Герой

01.04.21, 02:29

Отредактировано

Руслан, так это и ремонтом не назвать. Освежили обстановку/мебель.
С точки зрения арендодателя : лишь бы не съезжали и платили исправно. Гемор с поиском новых адекватных ребят тоже никому не нужен

16
0

Было дело, делала ремонт на кухне в съёмной "бабушкиной" квартире, ибо темные от старости обои и потолок, который сыпется на голову, не приносили положительных эмоций) Всё это достало, переезжать не хотелось, поэтому мотивация была на 100%)) Косметический ремонт без замены техники и линолеума (+ покупка тумбы) вышел тысяч в 8-10 (в начале 2020). Своими руками, конечно. НО.. через несколько месяцев пришлось переехать... Первый опыт ремонта считаю положительным, учту ошибки на будущее) А порядочность людей на их совести)

5

Дмитрий, вы форумом ошиблись.

4

Марина, зачем же вы так критичны по отношению к себе?

4

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество