Как я решилась инвестировать, но засомневалась

Я подумывала о покупке квартиры в ипотеку под сдачу в качестве инвестиции, много читала о том, как подобрать приемлемый вариант и избежать бед разного калибра. Выбрала, ипотеку одобрили, но в день сделки банк отказал в ипотеке. Потому что кто молодец? — Я молодец! Взяла рассрочку в фитнес-клубе между одобрением ипотеки и подбором квартиры. Банку такая беспечность не понравилась.

Квартира вообще-то была не очень, и я задумалась, не совершаю ли я ошибку, вкладывая деньги во вторичку под сдачу. Продолжая читать Т⁠—⁠Ж, набрела на курс об инвестициях и пачку статей для чайников по той же теме.

Где я сейчас: по совету из курса за полгода я закрыла все кредиты и собрала подушку безопасности.

Куда я иду: вот тут снова задумалась. Полгода я в фоновом режиме почитывала про инвестиции, выбирала брокера, определяла свой инвестиционный профиль. Он у меня явно осторожный и полуленивый: я готова раз в 2-3 месяца или по триггеру заходить в приложение и балансировать, склонна брать облигации и фонды.

НО! Я всё еще думаю о квартире как о вложении, только теперь ёжик поумнел и рассматривает новостройки. Учитывая, что я живу в городе-миллионнике и что могу откладывать в среднем 15 000 рублей в месяц, как бы вы поступили на моём месте?