Как я начал инвестировать, чтобы иметь возможность арендовать квартиру в любой точке мира

Последние два года друзья-программисты показывали портфели и акции, спорили, куда лучше вложиться, а я относился к этому как к казино или букмекерской конторе.

В феврале 2020 случайно увидел статью в Т⁠—⁠Ж об инвестициях, узнал об ИИС, а потом прошёл курс. Мне понравилось, что курс учит тебя не рисковать, а инвестировать вдолгую. Он объясняет, что покупка акций и стоимостное инвестирование подходит для тех, кто хочет считать коэффициенты, читать отчёты компаний и готов попробовать обогнать рынок.

Я не готов. Я хочу два раза в месяц заходить в приложение, покупать что-то и забывать об этом.

Сначала я решил покупать только российские облигации на 70% + валютные фонды Тинькофф. Такой портфель считается очень консервативным и сильно завязан на курс рубля, поэтому я начал искать другие варианты, хотя успел купить десятки облигаций и парочку акций Майкрософт, ДокуСайн и Мосбиржи.

Я решил вопрос с портфелем, когда мой коллега фронтенд-разработчик уволился, так как его заработок на бирже превысил зарплату. Он помог мне составить портфель из ETF на следующие три года до закрытия ИИС с рыночной доходностью минус несколько процентов.

Мы выбрали такие ETF:

• FXGD — Золото — 15%
• FXCN — Китай — 20%
• FXIT — IT США — 10%
• FXUS — США — 5%
• FXDE — Германия — 10%
• FXTB — Госдолг США — 20%
• FXMM — Аналог кэша — 20%

Я написал небольшой скрипт на Питоне, куда я записываю текущие стоимости активов и количество денег, а он показывает, какое количество активов купить чтобы получить соотношение, математически близкое к моему плану. Когда я вижу, что какой-то актив сильно проседает, я продаю FXMM и покупаю его побольше. Так было с золотом, а теперь с Китаем.

С июня по декабрь 2020 доходность портфеля составила 10,87%.

Прошел год, как я инвестирую, и я очень доволен. Я получил первый вычет с ИИС и уже реинвестировал его. Если через два года я продолжу получать удовольствие, то пересмотрю портфель на следующие 12 лет. Моя мечта — это забирать ~1500 $ ежемесячно, чтобы оплачивать аренду квартиры практически в любой точке мира.

Главное, что инвестиции научили меня откладывать деньги, не паниковать и играть вдолгую