Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Подскажите, пожалуйста, верно ли, что вне зависимости от срока владения апартаментами: хоть 3 года, хоть 10 лет, требуется платить НДФЛ со всей суммы продажи апартаментов, если они сдавались в аренду?
Доходы от продажи нежилого помещения, в том числе апартаментов, не облагаются НДФЛ и не декларируются при одновременном соблюдении следующих условий (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ):
- недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности (за исключением садовых домов и долей в них);
- физлицо владеет объектом недвижимости не менее установленного минимального срока.
По общему правилу указанный срок составляет пять лет. Минимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника (п. п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ).
Обычно срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него. Эта дата указана, в частности, в выписке из ЕГРН.