Как снять жилье на законной основе?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Существует ряд проблем при поиске съемного жилья в Москве.

Собственники не хотят сдавать свои квартиры легально, а именно:

  1. Не заключают договор официально. Не регистрируют его в Росреестре, максимальный срок — 11 месяцев, чтобы не платить налог, невозможность снимать жилье на длительный срок, что очень неудобно, огромные денежные траты на переезды — поиск нового жилья с комиссией, залогом, предоплатой и так далее;
  2. Не хотят регистрировать по месту временного пребывания квартиросъемщиков в снимаемой квартире, хотя те платят деньги за жилье и должны быть по закону зарегистрированы там, где пребывают. Владельцы съемных квартир не обязаны предоставлять постоянную регистрацию, но временную, то есть регистрацию по месту временного пребывания, они ОБЯЗАНЫ делать, если снимаешь у них жилье, иначе штраф как для квартиросъемщиков, так и для арендодателей. Только они не соблюдают свои обязанности, сплошная нажива, сдача квартиры нелегально, отсюда ряд проблем для квартиросъемщиков;
  3. Как следствие, при нелегальной сдаче квартиры, собственники не платят налог на доход от сдачи квартиры в аренду, что приводит к постоянному беспокойству и проверкам квартиросъемщиков со стороны правоохранительных органов;
  4. При сложившейся схеме сдачи жилья в аренду собственник стремится как можно скорее выселить квартирантов и найти новых. Арендодатели заключают липовый договор каждый раз только на 11 месяцев с целью сорвать новый куш: залог, предоплата, комиссия, а также повышение цены за аренду квартиры.

У меня пока нет своего жилья. Рынок съемного жилья в России работает по-черному, снимать законно квартиру и быть зарегистрированным в ней невозможно из-за нежелания собственников сдавать свое жилье на легальной основе (просьба смотреть вышеописанные факты), а правоохранительные органы, в свою очередь, требуют быть зарегистрированным там, где пребываешь, если нет постоянной прописки в том регионе, где находишься.

Как снять жилье на легальной основе? Заключить официальный договор на длительный срок и быть зарегистрированным в квартире? Для обычных граждан РФ без постоянной прописки, пока не накопишь деньги на первоначальный взнос на ипотеку.

Фру, Есть такие люди на примете? Можете скинуть контакты?

1

У Яндекса появился сервис «Яндекс Аренда». Уже работает в Москве, скоро придёт и в СПб.

Попробуйте воспользоваться. Судя по описанию, у сервиса много плюсов и для арендаторов:

не нужно платить комиссию риэлтору;

нет залога;

официальный, составленный юристами Яндекса договор заключают строго с собственником квартиры;

ремонт, мебель и бытовая техника застрахованы на сумму до 1 млн. руб;

за свой счёт делают профессиональный клининг перед заездом;

выступают посредниками при решении спорных ситуаций;

помогают с бытовыми проблемами и мелким ремонтом;

Заявленная стоимость всех этих плюшек для арендатора - 5% от суммы платежа ежемесячно.

Если Яндекс возьмётся за рынок аренды так же, как за рынок такси, через два-три года можно будет быстро и без заморочек снять квартиру на долгосрок в любом миллионнике; наконец-то дикий рынок российской аренды хоть немного цивилизуется.

Интересно только, как будут выглядеть Яндексовские перекосы, когда сервис разовьётся; видимо, как-то так:

«В этом месяце 1 комнатная квартира внутри МКАД от 100.000 р./месяц, потому что высокий спрос. Ваш Яндекс».)))

1
Герой Т—Ж

А зачем она вообще нужна? Ну я серьезно,почти год живу,работаю,не пригодилась. Проблем не было.

0

Amalkii, не примерив калошу, не понять, называется...Значит, у Вас др.ситуация, есть печать в паспорте на стр. "место жительства".

1

Фру, Рада, что среди собственников есть такие, которые стараются мыслить объективно) . Если будут варианты или, если Вы будете сдавать, пожалуйста, имейте меня ввиду.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю