Что делать?

В «Телеграме» я постоянно натыкаюсь на каналы, где подписчикам предлагают крутить какую-то схему и получать таким образом деньги. В конце концов эту схему банят, но вскоре объявляют о новой, и так до бесконечности.

Расскажите, пожалуйста, что это за схемы, насколько они легальны и действительно ли на них можно заработать?

Михаил

Мне по наследству от дедушки достался дачный участок в СНТ. Несмотря на то что дедушки не стало уже несколько лет назад, в наследство я еще формально не вступил, хотя сразу открыл наследственное дело у нотариуса: затянулся процесс сбора необходимых документов.

Еще при жизни дедушки я помогал ему платить СНТ за воду, свет, сторожа и т. д. И после его смерти по инерции оплатил несколько таких счетов, хотя формально не был владельцем участка и членом СНТ. Под счетами я подразумеваю требование об уплате общего сбора с занесением в бухгалтерскую книгу и выдачей расписки — ни про какие квитанции речи не идет. Потом эти счета я оплачивать перестал, хотя бухгалтер СНТ утверждает, что это мой долг.

Я надеюсь, что в скором времени вступлю в наследство, и планирую продавать участок.

Скажите, пожалуйста, вправе ли представители СНТ требовать от меня уплаты сборов, начисленных до момента вступления в наследство? Да еще и с учетом того, что я не член СНТ. Понимаю, что если не вправе, то ошибочно внесенные деньги вряд ли удастся вернуть. Но если есть идеи, как это можно сделать и на основании каких правовых актов, то буду благодарен за ответ.

Если эти счета действительно мой долг, то получается, я должен их предварительно погасить для продажи участка? Или они перейдут в качестве долга к новому владельцу?

Владимир Ш.

Предположим, я купил акции с низкой волатильностью за рубли, а курс рубля резко ушел вниз на 20%. Что будет с ценой акций? Она вырастет на 20% или останется на том же уровне?

Если рубль остался на том же уровне, но начал расти доллар, насколько сильно это повлияет на рублевые акции?

Заранее спасибо.

Михаил

У меня квартира на втором этаже жилого дома, есть лоджия. Подо мной — отделение банка.

Банк разместил свою вывеску так, что она находится с внешней стороны моей лоджии. Не могу даже вещи повесить сушиться при необходимости.

В банк заходил — управляющий говорит, что это согласовано с жильцами, все подписи поставили, никто не против. На то, что я против, сообщил, что собственники квартир могут часто меняться. Банк не готов бегать за каждым и уточнять, не возражает ли он, что банк разместил свою вывеску. На момент ее установки монтаж был согласован.

Мне, во-первых, не верится, что у них есть какое-то разрешение от собственников. Никаких документов мне не показали, и соседи, которых я спрашивал, ничего не подписывали.

Во-вторых, мне не нравится, что реклама висит на моем балконе. Может быть, я хочу использовать это место для сушки белья или получать какой-то доход от этой рекламы.

Подскажите, пожалуйста, как быть?

Александр

Собираюсь уехать в Китай и работать там по рабочей визе. Схема такая: работодатель откроет счет в китайском банке, на который будет перечислять зарплату, и будет удерживать с меня налог на доход по законодательству Китая.

Насколько я знаю, необходимо уведомлять налоговую об открытии зарубежных счетов. Также мне известно, что человек перестает быть налоговым резидентом РФ, если он больше шести месяцев работает за ее пределами.

Как в таком случае происходит налогообложение заработанных денег с первого по шестой месяцы работы за границей? Если я уведомлю налоговую о том, что у меня открыт счет в китайском банке, и переведу через год — или периодически в течение года — заработанные деньги на свой счет в российском банке, вычтут 13% подоходного налога с суммы, заработанной мною с первого по шестой месяцы, или нет?

Как вообще в таких случаях происходит налогообложение в РФ?

Глеб

Я купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Недавно родила второго ребенка и получила сертификат на материнский капитал. Хочу им распорядиться и погасить часть долга по ипотеке.

Я должна выделить доли всем членам семьи: моим детям, мужу и мне в размере не менее 1/4 от суммы материнского капитала. Вместе с нами еще прописана дочь мужа от первого брака. Но по определению суда живет она с матерью. Должна ли я выделить долю и ей?

Есть еще вопросы. Будет ли какая-то часть квартиры совместно нажитым с мужем имуществом? Если я выделю долю супругу, может ли он продать ее или отказаться от нее в пользу детей? Могу ли я оформить выделение долей только детям по 1 ∕ 2 квартиры каждому?

Юлия

Прошел все уроки по инвестициям. В последнем уроке вы сказали, что инвестировать стоит только тогда, когда нет кредитов и есть финансовая подушка минимум на три месяца.

У меня нет кредитов, но есть рассрочка под 0%. При этом я брал ее специально с мыслью, что удастся подзаработать на процентах по вкладу. То есть получить выгоду от того, что я трачу не сразу все деньги на что-то, а оставляю их на вкладе и каждый месяц получаю проценты.

В связи с этим вопрос: приравнивается ли рассрочка к кредиту? Может быть, стоит рассчитать подушку безопасности исходя из такой формулы: 3 месяца × оклад + оставшаяся рассрочка.

Помогите разобраться.

Михаил

Слышала от многих знакомых, что пальмовое масло очень вредное и даже запрещено в Европе. При этом во многих товарах встречаю в составе гидрогенизированное пальмовое масло.

Если оно так опасно, почему его добавляют в большое количество продуктов? И стоит ли его на самом деле бояться или это очередные страшилки?

Анастасия П.

Я два года сдавал квартиру вроде бы приличной семейной паре. Иногда заходил, чтобы проверить, все ли в порядке. Ничего критичного не видел. Пара платила исправно, проблем не было, соседи тоже не жаловались.

Недавно арендаторы съехали. Я стал прибираться и обнаружил в спальне за кроватью клопов. Все постельное белье я выбросил, матрац и одеяло — тоже. Заказал клининг с хлоркой, но пришел через неделю и снова увидел клопов.

Расскажите, как с ними бороться. Пока я не выведу клопов, не смогу сдать квартиру другим арендаторам. А сдавать людям, кому все равно, есть клопы или нет, я не хочу. После таких ремонт будет сделать дороже, чем вывести насекомых.

Иван

У меня рамный внедорожник. Недавно я попал в аварию, и теперь раму не восстановить. Я нашел другую подходящую для моей машины раму на разборе, но она без документов.

Могу ли я все оформить официально и ездить с другим вин-номером?

А если нет, поможет ли то, что я сохраню старую раму и буду возить ее с собой в багажнике? Какие варианты могут быть?

Рахим

Постоянно везде, в том числе в ваших инвестновостях, читаю про торговые войны. Торговые войны там, торговые войны сям: у Китая с США, у США с кем-то еще и так далее.

Что это за войны? За что воюем? Как это происходит? Что именно на что влияет в итоге этих событий? Нужен ликбез в стиле Т—Ж с конкретными примерами.

Марина

Налоговая прислала мне повестку — вызывают свидетелем по выездной налоговой проверке компании, в которой я работаю инженером. Мой работодатель против того, чтобы я туда шел.

Как мне правильно поступить?

А.

Прочитала, что папилломы возникают из-за вируса. При этом вроде как большинство людей им заражены.

Получается, папилломы можно подхватить почти где угодно, например в бассейне? Что тогда делать, чтобы обезопасить себя, ведь они могут перерождаться в злокачественную опухоль?

Ольга Б.

В случае с самими ОФЗ все понятно: купил облигацию — получаешь купон. Если случается кризис, для инвестора ничего не меняется, ведь купон тот же. А если ключевые ставки понижаются, то все становится еще лучше. Если, конечно, у облигаций не переменный купон.

А в чем смысл ETF на те же ОФЗ, например SBGB? По идее, это консервативный, предсказуемый актив, но во время мартовской коррекции фонд просел на 10%. Где тут хваленый защитный характер и стабильность гособлигаций?

Стоит ли использовать фонд ОФЗ вместо отдельных ОФЗ, если случаются такие истории?

Никита

Можно ли каждый год подавать заявления и декларации на сумму уплаченных процентов по ипотеке? Или нужно дождаться, когда выплачу все 3 млн рублей процентов, и тогда подать заявление?

Например, на данный момент я выплатил только 1,5 млн рублей процентов. Боюсь, что если заявлю на вычет сейчас, то получу свои 195 тысяч и потеряю остаток суммы по ипотечным процентам. Так ли это?

Владимир С.

Брат взял автокредит, купил машину, внес два платежа и умер. Через полгода я вступаю в наследство, но машина мне не нужна и по кредиту я платить не хочу.

Нашла человека, который готов забрать машину и гасить кредит. Можно ли оформить все на него? Как правильно поступить?

Елена К.

Как-то раз мне позвонили с телефона центрального офиса моего банка, назвали мои данные и сообщили, что на мое имя несанкционированно оформлен кредит и мои персональные данные скомпрометированы.

Я решил, что мне звонят настоящие сотрудники банка, и через приложение принял этот кредит. Мошенникам удалось заболтать меня, притупить мою бдительность и вынудить перевести на их счет крупную сумму якобы для списания этого кредита.

Считаю, что если бы не подмена телефонного номера банка, то мошенническая схема не сработала бы. Насколько я понимаю, технически с подменой номера бороться практически невозможно, но разве оператор сотовой связи не должен предупреждать своих пользователей о проблемах с безопасностью? Я думаю, оператору хорошо известно о проделках мошенников в отличие от пользователей.

Можно ли обязать оператора, скажем, в рамках закона «О защите прав потребителей» сообщать пользователям, что входящий телефонный номер могли подменить?

Тимур

Я каждый месяц передаю показания счетчиков на воду и электричество по смс. Однажды вместо трех цифр случайно написал четыре — получилось 2344 кубометра воды, а не 234, как должно было. Пришел огромный счет — пришлось доказывать, что это ошибка.

Есть ли способ передавать показания счетчиков, чтобы застраховаться от таких проблем?

Илья

Прочитала статью про сроки, в которые обязательно надо начать строительство на землях ИЖС. Заволновалась, касается ли это земель, которые выделены для личного подсобного хозяйства?

В 2016 году мы получили 10 соток от государства как многодетная семья. Через два года переехали жить в другую область. Мы с радостью отказались бы от земли, если бы можно было аннулировать использованное право на получение участка в качестве многодетных. К сожалению, это невозможно.

Продать участок, даже по смешной цене, мы тоже пока не смогли. Строить дом на расстоянии свыше 4000 километров от места проживания неактуально и нецелесообразно. Подскажите, какие у нас есть права и обязанности в отношении этого участка?

Кристина

Помогите разобраться с налогами при сделках с валютой: долларами, евро, йенами и т. д. Я открыл ИИС, буду использовать вычет Б по истечении трех лет. Я так понимаю, что брокер не выступает налоговым агентом по операциям с валютой. Но необходимо ли инвестору самостоятельно отчитываться и уплачивать 13% с дохода при использовании вычета Б?

Например, купил на ИИС 1000 швейцарских франков за 81 000 Р и продал через неделю за 83 000 Р. Какие налоговые обязательства возникают — по НДФЛ или валютной переоценке? И у кого — у брокера или инвестора?

Александр

Три дня назад потеряла обоняние и позвонила в скорую, но врачи не приехали, так как температуры не было. Я купила в аптеке «Кагоцел» и сама сходила в частную клинику на КТ, которая выявила 10% поражения легких.

Там же мне дали направление на ПЦР — результат еще не пришел — и сказали, что я могу лечиться дома. Врач отменила «Кагоцел», а взамен назначила азитромицин, «Нобазит» и витамин С, велела пить бульон и регулярно измерять температуру. Если не станет хуже через неделю, посоветовали продолжить пить витамин С, принимать мелатонин, витамины D3 и В6, а еще «Максилак».

Все это правда поможет вылечить коронавирусную инфекцию?

Дарья

Я плачу алименты на содержание своего несовершеннолетнего ребенка. Часть своих доходов я инвестирую. Должен ли я уплачивать алименты со следующих доходов:

1. С налогового вычета от использования ИИС?
2. С дивидендов по акциям, которые я получаю на ИИС и реинвестирую?
3. С доходов от торговли акциями?
4. С процентов по банковским вкладам?
5. С купонов по облигациям?

Спасибо.

Олег М.

Наш сотрудник хотел взять внеплановый отпуск, чтобы съездить в Турцию, но руководитель ему отказал. Позже сотрудник сообщил, что заболел, а затем принес листок нетрудоспособности, даты в котором практически совпали с желаемыми датами отпуска.

Разумеется, у начальника этого сотрудника да и у меня, кадровика, возникли сомнения, что больничный подлинный. Тем более что его выдала никому в нашем городе не известная медицинская организация.

Как быть в таком случае? Можем ли мы сами проверить подлинность больничного или надо направлять запрос в ФСС? Требуется ли на это согласие работника? Можно ли не оплачивать больничный, пока мы не убедимся, что это не подделка?

Также хотелось бы узнать, какая ответственность грозит работнику за фальшивый листок нетрудоспособности. Полагаю, его можно уволить за прогул. А применяется ли в данном случае уголовное наказание за подделку документа?

Ольга

Мой вопрос звучит так: почему банки не дают индивидуальным предпринимателям кредиты? В вашем журнале уже была похожая тема, но я не нашла там точных ответов на свои вопросы.

Например, вы писали: «ИП — риск для банка. Сегодня у него есть доход, завтра нет». Но работник, который трудится, скажем, у того же ИП, получит одобрение кредита в два счета. При этом для него риски те же: сегодня он работает, а завтра у ИП не станет дохода, и работник будет первым, кто окажется на улице без зарплаты. Я не понимаю, что означают риски в этой ситуации. У ИП рисков не больше, чем у его работника.

Как ИП, напишу, что у 99% банков политика не давать кредиты ИП, и она сложно поддается логике. Даже человеку, получающему черную зарплату, дадут кредит со справкой по форме банка, а ИП — или нет, или по огромной ставке. Ну как так? Если у меня есть черный доход, то все ок. А если черный доход и ИП, то кредита не видать.

Второй момент. Допустим, какой-то банк все-таки согласится выдать ИП кредит. Почему для него всегда будет повышенная ставка? Я прямо чувствую, как в России малому бизнесу дают дышать и расправить крылья.

Подразумевается кредит не для бизнеса, конечно, а на личные цели. Но вся эта система словно отговаривает людей становиться предпринимателями. Или я неправа?

Н.

В прошлом году я снял квартиру и заключил договор найма на 11 месяцев через агентство недвижимости. При заключении договора присутствовали я, двое агентов по недвижимости, наймодатель и ее подруга.

Я проверил все документы. Квартира по свидетельству о государственной регистрации права принадлежала женщине, которая ее сдавала. В графе «Существующие ограничения (обременения) права» было указано, что их нет. Но серия и номер паспорта собственницы в свидетельстве не совпадали с текущими. Мне объяснили, что она недавно поменяла паспорт, а в свидетельстве были старые данные.

После того как мы заключили договор, устно договорились с собственницей, что все финансовые вопросы — о ежемесячной плате, оплате счетов за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию — будем решать через ее подругу. Наймодатель пояснила, что из-за работы ей сложно следить за квартирой и всеми платежами. Все мои выплаты должны были фиксироваться в реестре платежей, который есть в договоре найма.

Я вносил плату каждый месяц своевременно и в полном объеме через подругу собственницы, как и договаривались. Подруга расписывалась в реестре платежей о полученной сумме от имени собственницы. Отметки ставились только в моем экземпляре договора. За 11 месяцев не было ни конфликтов, ни разногласий.

Скоро нужно продлять договор найма, и я только сейчас начал осознавать свою глупость: подруга же нигде не была оговорена. Эта же подруга настаивает, чтобы мы заключили соглашение о продлении договора, в котором она распишется от имени наймодателя. Я же требую, чтобы мы перезаключили договор найма в присутствии собственника или договорились, что он закончился.

Каков наихудший вариант развития событий в сложившейся ситуации? Что необходимо предпринять и как нужно действовать, чтобы избежать последствий?

Может ли собственница потребовать взыскать с меня всю сумму по договору найма с учетом пеней за просрочку оплаты за 11 месяцев, так как она фактически нигде ничего не отмечала и не расписывалась о полученных платежах?

На какие еще нюансы в будущем следует обращать внимание?

Что предпринять и куда обращаться, если возникнут проблемы с наймодателем?

Александр Д.

Я хочу продать дом, который купила за маткапитал, и приобрести квартиру. Но выделить в ней доли только детям, а самой просто прописаться. Не возникнет ли с этим проблем?

Елена

Хочу разобраться с новым налогообложением в части облигаций с 2021 года. Предположим, у меня есть ИИС, и я купил на него облигации ОФЗ-ПД. С 2021 года купоны этих облигаций облагаются НДФЛ в размере 13%. Возможно ликак-то снизить этот налог на ИИС с помощью льготы на долгосрочное владение — ЛДВ?

Алексей

Купил квартиру без отделки у застройщика «А101». Недавно подписал акт приема-передачи и заключил договор с его управляющей компанией. После этого УК предложила в обязательном порядке подписать договор о вывозе строительного мусора.

По договору это платная услуга, которая рассчитывается так: 280 Р × площадь квартиры. В моем случае получается около 17 000 Р. Я пока отказался подписывать, но меня предупредили, что эту сумму мне могут включить в квитанцию об оплате ЖКУ.

Так законно? На мой взгляд, это навязанная услуга. Мусор могу вывезти сам на газели — будет намного дешевле.

Объясните, пожалуйста, как действовать.

Александр Ф.

Прошу ответить на вопрос, который волнует всех индивидуальных предпринимателей на вмененке. Что делать малому бизнесу, когда ЕНВД отменят?

Например, если моя средняя выручка в месяц будет 400 000 Р, то я буду зарабатывать всего 10% от этой суммы. Все остальное уйдет на налоги, зарплату продавцам, аренду, ЖКУ. Какие есть варианты?

А.

Сегодня я ходила по торговому центру и заметила, что в коридорах и в каждом магазине висит предупреждение: «Ведется видеонаблюдение».

Можно ли под прикрытием этого объявления устанавливать камеры видеонаблюдения в примерочных и туалетах? И кому жаловаться, если я их там увижу?

Ольга М.

Не могли бы вы подробно осветить тему зеленых акций, облигаций и индексов? Как это сейчас устроено в мире? А в России?

Я совсем недавно открыла для себя фондовый рынок, но меня уже одолевают моральные сомнения, особенно насчет ресурсодобывающих компаний: по работе я часто сталкиваюсь с последствиями и влиянием их работы на экологию и местное население.

Как я понимаю, в эти зеленые индексы входят компании, которые как минимум двигаются в сторону устойчивого развития и сокращения негативного влияния на окружающую среду. Хотелось бы знать, как их отбирать из всех представленных на бирже.

Юля

Я уже несколько лет живу за рубежом. Не являюсь налоговым резидентом РФ, в Россию приезжаю максимум на неделю в году.

Все свои налоги на доходы я плачу в Германии. Но в России у меня осталась квартира в собственности. Каждый год на нее начисляется налог 0,1% от кадастровой стоимости — так написано в налоговом уведомлении.

Хотелось бы понять, влияет ли то, что я не налоговый резидент и в России не живу, на мою обязанность платить налог на имущество и налоговую ставку по нему?

Сейчас я могу узнать о налогах и заплатить их онлайн — в этом нет проблемы. Но если бы у меня не было личных кабинетов на сайтах налоговой и госуслуг, то я бы даже не узнал об обязанности платить налоги и у меня бы не было возможности заплатить их за рубежом. Получается, я был бы обречен на штрафы и пени за неуплату и узнал о налогах только по прибытии на Родину?

Александр

Мы уже 10 лет живем в квартире с дорогим ремонтом в хорошем доме. Все соседи по площадке — приличные люди. Насекомых и прочей живности у нас никогда не было.

Несколько недель назад я заметила на кухне таракана. Сначала подумала, что он случайный. Но следующей ночью зашла выпить воды, включила свет — а их уже много, и они ползают по столу. С каждым днем их все больше.

Откуда они вообще у нас взялись и что теперь делать? В ТСЖ говорят, что нужно вызывать дезинфекционную службу. Поможет ли она избавиться от них раз и навсегда?

Елена

У меня двое детей. По первому я мать-одиночка. По второму — нет. Могу ли я пользоваться правами одиночки на работе или только наполовину?

М.

Сейчас некоторые банки стали предлагать кредитные карты с льготным периодом, в течение которого можно без процентов снимать наличные. Я хочу брать деньги с кредитки одного банка, чтобы погашать долг по карте другого банка, а потом делать наоборот.

Насколько это законно?

Дарья

Одна женщина занимается организацией мероприятий и периодически нанимает на разовую работу ведущих, аниматоров, фотографов. Обещанные за работу деньги она просто не выплачивает под разными предлогами. Долг — от тысячи до нескольких миллионов рублей разным людям. Некоторым она даже выдала расписки, но все равно не платит.

Насколько мне известно, женщина работает как ИП, имущества за ней не числится, ее счет заблокирован за долги. Судя по поведению, опытная мошенница.

Я обращалась с заявлением в полицию, но его отказались принимать со словами «Нет умысла». Понимаю, что мои деньги не вернуть, но хочется, чтобы справедливость восторжествовала.

Можно ли запретить этой женщине работать или посадить ее в тюрьму? Как наказать мошенницу?

Ирина В.

Я вышел на пенсию в 55 лет за счет работы в районах Крайнего Севера. Сейчас мне полных 66 лет, то есть на пенсии я уже 12-й год, но продолжаю работать.

До 1 августа 2015 года моя пенсия индексировалась на инфляцию дважды в год, с 1 января и 1 апреля, как для всех пенсионеров. А еще пересчитывалась с 1 августа как для работающего пенсионера. Величина перерасчета была значительной, так как зависела от размера отчислений работодателя в фонды, а в то время мой средний доход был 50 000 Р.

С 2016 года индексацию на инфляцию для работающих пенсионеров отменили, а перерасчет с 1 августа стали делать по пенсионным баллам. У меня всего три пенсионных балла по 74,27 Р — ежегодный перерасчет составляет 222,81 Р.

За пять лет, с 2015 по 2019 год, моя пенсия подросла на 1114,05 Р, в то время как до 1 августа 2015 года прирост был гораздо больше. И это при том, что сейчас мой средний доход — 77 000 Р, и с этой суммы работодатель производит отчисления в фонды.

Обращался по этому вопросу в управление ПФР, на горячую линию и в чате на сайте фонда. Ответы непонятны. Как всегда в официальных бумагах, в них масса ссылок на документы с такими длинными названиями, что, пока дочитаешь до конца, уже не помнишь, с чего все начиналось. Да еще в скобках перечисляются все последующие редакции этих документов. Поэтому вся надежда на вас.

Объясните простыми словами, что нужно сделать, чтобы повысить пенсию таким людям, как я. Уверен, что способ есть.

Виктор Михайлович

Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть иностранные ETF, которые получают по своим активам дивиденды и выплачивают их инвесторам, например SPY, VOO или CSPX. Вопрос такой: платит ли ETF налог на получаемые дивиденды? То есть не возникает ли двойной налог, когда ETF получает дивиденды от компании, а инвестор — от ETF?

Вадим

Мне надоело платить за электричество: слишком дорого. А еще я считаю, что эти монополисты грабят простых людей.

Я знаю, как скрутить счетчики, и хочу это сделать. Но боюсь, что придут с проверкой, и мне придется за все отвечать. Расскажите, велики ли штрафы и какие вообще будут последствия, если я реализую свою идею.

Илья

Вчера вернул в интернет-магазин триммер: он сломался. Мне готовы вернуть за него 683 Р. В продаже у них этого триммера больше нет, а самое дешевое предложение на «Яндекс-маркете» — около 880 Р плюс доставка. Разницу магазин доплачивать не хочет.

Магазин должен вернуть мне стоимость товара на день возврата или покупки? Каков порядок моих действий?

Как я понимаю, сначала надо направить магазину претензию. Стоимость отправки заказного письма с описью — около 250 Р. Это соизмеримо с оспариваемой суммой. Если дойдет до суда, эти расходы я возместить смогу, но если они удовлетворят мою претензию, то я останусь в минусе. Могу ли я также требовать от магазина возместить мне почтовые расходы?

И еще вопрос про расходы на услуги почты. Возместят ли мне мои затраты на отправку искового заявления, если я пойду в суд и выиграю?

Алексей