Что делать?

Можно ли продолжать ездить на машине, которая до сих пор принадлежит умершему человеку?

Правильно ли я понимаю, что, даже при наличии доверенности с правом продажи, до вступления в наследство никаких действий с машиной предпринимать нельзя?

Что делать со штрафами с камер за эти полгода, если таковые будут?

Михаил

Я хочу поступить в магистратуру не самого дешевого университета России и чувствую, что проходного балла может не хватить, поэтому придется выбрать платный вариант. Как правильно выбрать кредит на образование и как определить его срок?

Дело в том, что теоретически я могу закончить первые два семестра с отличием и претендовать на освободившееся бюджетное место. В таком случае, кажется, лучше брать кредит только на первый год обучения и выплатить его за год. Потом, в случае неудачи, добрать еще столько же у того же банка.

Есть ли у Тинькофф-банка специальные условия для образовательного кредита?

Для информации: у меня официальный доход и положительная кредитная история.

С уважением,
Петр Е.

В июне 2014 года я взяла ипотечный кредит на 5 млн рублей. Срок — 20 лет, ставка — 13,25%. В сентябре 2017 года я начала гасить этот кредит досрочно, полностью закрою его в декабре 2018 года. То есть я закрою кредит за четыре с половиной года и заплачу банку примерно 2,5 млн рублей процентов.

Но если в кредитном калькуляторе посчитать кредит 5 млн на четыре с половиной года с той же ставкой 13,25%, то переплата по процентам составит всего 1,7 млн! Получается, я заплатила банку лишние 800 тысяч рублей процентов.

Я читала в интернете, что если вернуть кредит досрочно, то можно через суд заставить банк пересчитать график платежей и вернуть переплаченные проценты.

Подскажите, возможно ли это?

И еще я хочу взыскать с банка упущенную выгоду. Тут претензия вот в чем. Когда я впервые решила погасить часть долга досрочно, выяснилось, что банк уменьшает только платеж, а сократить количество лет, чтобы снизить переплату по кредиту, нельзя.

Позже я случайно узнала, что банк все-таки разрешил выбирать между уменьшением платежа и срока, но мне об этом никто не сообщил. В итоге первый досрочный платеж на уменьшение срока я внесла на полгода позже, чем могла бы. Начни я досрочно гасить кредит раньше, сильно сэкономила бы.

Ольга Г.

Я владею квартирой меньше пяти лет. Если продам, должен буду заплатить налог с дохода — разницы между тем, за сколько когда-то купил, и тем, за сколько сейчас продал. Я покупал квартиру на стадии строительства, сделал в ней ремонт, поэтому стоимость выросла примерно на 60% — соответственно, налог получается немаленький.

Я хочу переехать в другую квартиру — дороже, большей площади, но в более дешевом регионе. С моей точки зрения, я улучшаю жилье: меняю одну квартиру на другую. Мне непонятно, почему я должен ждать пять лет, чтобы улучшить свои жилищные условия. На самом деле я не получу дохода, но мне придется все равно платить налог с него.

Насколько я знаю, срок в пять лет установлен для тех, кто постоянно делает на этом деньги, но ко мне это явно не относится. Могу ли я в такой ситуации обменять квартиру на другую, минуя фазу превращения квартиры в денежный эквивалент, или еще каким-либо образом избежать уплаты налога с неполученного дохода?

Здравствуйте! Вы много и интересно пишете об инвестициях. Расскажите, пожалуйста, теперь об источниках, которые пригодятся в обучении инвестированию. Книги, видеокурсы, тренинги.

Анонимно

Что можно сделать, если ночами постоянно срабатывает сигнализация припаркованной во дворе машины? У хозяина окна выходят на другую сторону дома — он не слышит и никак не реагирует. Рано утром садится в машину и уезжает как ни в чем не бывало.

Что требовать от полиции в таком случае, на что ссылаться?

Екатерина

Ситуация такая: сужусь как физлицо с юрлицом о взыскании с меня суммы 420 тысяч рублей по договору займа. Я оспариваю: это был не заем, а деньги, выданные на открытие совместного ООО с собственником того юридического лица, которое подало на меня в суд. Уже сейчас меня волнует вопрос, как мне уберечь имущество, если я проиграю дело.

Я женат, есть двое детей. Есть одна квартира в ипотеке, супруга созаемщик, мы вместе с детьми прописаны в этой квартире, другого жилья у нас нет. Остаток по кредиту 1,2 млн рублей, платим исправно. Есть автомобиль под залогом в банке по потребительскому кредиту, остаток по кредиту — 900 тысяч рублей, платим исправно. Если проиграю дело, то могут предъявить в районе 700 тысяч рублей — это со процентами.

В случае проигрыша думаю хотя бы часть иска уменьшить. Если придется платить всю сумму, то буду платить, но частями. Как договориться с приставами, чтобы платить частями?

Вероятно, истец будет настроен агрессивно. Как сохранить имущество, пока буду оплачивать?

Алексей Л.

Я живу в маленьком городе. У нас всего три нотариуса и всегда очень большие очереди. Хотел составить завещание, но, если идти к нотариусу, просижу там весь день. Слышал, что такой документ можно заверить и без нотариуса. Расскажите, к кому еще я могу обратиться, чтобы заверить текст завещания, и как его в этом случае составить?

И.

Помогите разобраться. Супруга продала квартиру, которую купила до брака, и эти деньги мы использовали, чтобы взять квартиру побольше в ипотеку. Перед продажей квартиры супруга выписалась из своей квартиры и оформила временную регистрацию в квартире родителей, в которой у нее есть доля собственности.

Пока делали ремонт в новой квартире, срок временной регистрации истек, и прошло еще два месяца. Когда супруга пришла в паспортный стол для получения прописки в новой квартире, ей выписали штраф 2000 рублей по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Но из примечания к этой статье следует, что если супруга проживала у родственников, то штрафа быть не должно. Так ли это?

Помогите разобраться, правомерен ли штраф, и если неправомерен, то как его обжаловать? Заранее благодарен.

Александр

В 19 лет я открыла свое дело без всякой помощи, которую мне должно государство. Я все делала сама.

За что я плачу взносы? За свою будущую пенсию или за пенсию своих родителей и бабушки с дедушкой? Плачу за воздух — не иначе. Никакой помощи малому бизнесу — одни слова.

Инспектор налоговой рассмеялась, когда увидела, что расходы превышали доходы за год. Она спросила: «И для чего ИП? Закройтесь и шейте дома спокойно — не позорьтесь!»

Написала на нее жалобу и хочу узнать, за что я плачу налоги.

Екатерина, 22 года, Мордовия

В магазине мне отказываются продавать безалкогольное пиво без паспорта и после 23:00. Последний раз я обратился на горячую линию контроля качества обслуживания одной популярной сети магазинов, но мне ответили, что продавец действовал в рамках должностной инструкции. Я считаю, что это нарушает мои права потребителя.

Безалкогольное пиво не относится к алкогольной продукции, так как этилового спирта в нем меньше 0,5%. Это установлено в федеральном законе № 171-ФЗ от 22 ноября 1995 года. Мне не нравится, когда мои права нарушают, и я готов за них побороться. Как правильно это сделать?

Харитон

Я живу в многоподъездном доме, первый этаж которого, по классике, сдается в аренду разным предпринимателям. У нас в доме есть ресторан, «Пятерочка», два борделя, несколько пивнух, «Фикс-прайс», магазин «Низкие цены» и еще тонна всего.

Мне интересно, а жильцам с этой коммерческой аренды по закону что-то положено?

Спасибо!

Евгения Б.

В России есть сеть алкогольных магазинов, которая арендует помещения на первых этажах и отделывает фасад в пределах своего помещения яркими металлическими листами. В принципе, так делает не только эта компания, но у этой самый яркий и привлекающий внимание дизайн.

Выглядит это ужасно и нарушает не только эстетические чувства, но и права жильцов. Разрешений общего собрания собственников на использование фасада эта компания не получает. Выходит, что такое оформление фасада незаконно.

Но компания отказывается добровольно снимать эти огромные листы, утверждая, что они и есть их вывеска. Но ведь вывеска у предприятий торговли должна быть по закону.

Хотелось бы получить инструкцию, как жильцам таких домов законно бороться с этими нарушениями и заставить магазин снять листы, оставив только легальную вывеску.

Спасибо.

С уважением,
Андрей Т.

Я гражданин другого государства. В России получил разрешение на временное проживание (РВП). Работаю неофициально фотографом-фрилансером: снимаю свадьбы и семьи, печатаю фотографии и делаю красивые упаковки для них.

Нужно ли мне регистрироваться как ИП или достаточно раз в год подавать декларацию по НДФЛ? Если регистрация нужна, как быть с кассовым аппаратом и переводами гонораров от заказчиков на личную банковскую карту?

Спасибо.

Сергей

Здравствуйте. Я заказал фотографии свадебному фотографу. По договору он должен был за три месяца отсортировать снимки, обработать и сделать цветокоррекцию — но ничего этого не сделал. Могу ли я потребовать, чтобы он вернул деньги?

В договоре ничего не сказано про возврат денег, но есть пункт о том, что в случае неисполнения своих обязательств одной из сторон договор можно расторгнуть. Подразумевает ли расторжение договора возврат средств?

Г. А.

Откуда берется сложный процент при инвестициях в ETF или в компании, не платящие дивиденды? Когда и в каких случаях сложный процент появляется?

И есть ли смысл инвестирования в акции, если корпоративные облигации дают большую доходность и, соответственно, прирост сложного процента, чем дивиденды?

Демид

Прошлой зимой я ждал такси на улице около здания, и мне на голову упала увесистая сосулька. Повезло, что она прошла по касательной. В итоге: синяк на лице, небольшие царапины, кровь.

Из рядом стоящей машины двое человек помогли обработать раны. В целом ничего страшного не произошло, жив и цел.

Никаких предостерегающих знаков на улице не было. В травмпункт я не поехал. В итоге никто наказан не будет. Какие были бы верные действия с моей стороны в данной ситуации? В следующий раз хотелось бы наказать виновных и возместить ущерб.

Купил строительную каску, хожу теперь в ней.

Тимур К.

Нынче много разговоров про пенсионную реформу. Одна из ваших статей заставила меня задаться вопросом: можете ли вы в понятной форме объяснить, как считается пенсия у ИП?

Павел М.

Однажды у меня перестал включаться ноутбук, и я вызвала мастера по первому попавшемуся объявлению.

Мастер сказал, что проблема в зарядном устройстве, — просто нужно купить новое. На этом мы могли разойтись. Но мастер настоял на чистке ноутбука от пыли, заявив, что иначе он точно сломается. Я не смогла отказать.

Закончив работу, мастер потребовал с меня 11 тысяч рублей. Я устроила скандал — и в итоге цена снизилась до 6 тысяч. Я отдала эти деньги: мне было страшно скандалить дальше. А потом посмотрела цены и узнала, что это все равно в три раза дороже рыночной цены.

Что делать, чтобы больше не попадаться на компьютерных мошенников и не дарить им деньги из-за угроз и шантажа?

С уважением,
Татьяна Т.

Несколько лет мы с мужем снимали однокомнатную квартиру. Летом собственник квартиры предложил нам купить ее за кадастровую стоимость. Мы согласились и наняли специалиста для проверки юридической чистоты и последующей помощи в составлении договоров.

В середине октября сделка была завершена: мы взяли ипотеку, заключили договор купли-продажи, получив все необходимые документы и согласие супруги собственника, наши права на собственность успешно зарегистрировали в Росреестре. Продавец получил свои деньги из банковской ячейки и выдал расписку об этом, мы подписали передаточный акт — и спокойно разошлись.

Спустя две недели утром позвонила зареванная жена продавца квартиры: «Мы вот вам свою квартиру продали так дешево! Ни на что денег у нас не хватает теперь! Подарите нам еще 100 тысяч рублей?»

По шкале удивления от 1 до 10 у меня было 11.

На закономерный отказ сделать такой подарок слезы супруги собственника резко высохли, и она начала грозить нам судом.

Угрозы заключались в том, что в передаточном акте было описано только состояние квартиры, но не была описана мебель и сантехника. Поэтому, если я не подарю 100 тысяч рублей, меня оставят якобы в голых стенах: отсудят каждую раковину.

То, что всю мебель и технику оставят нам, так как собственнику они не нужны, действительно оговаривалось только устно. Этот вопрос нам был безразличен, так как за три года аренды этой квартиры мы давно привезли собственную мебель и технику — есть все чеки, — а недостающее были готовы докупить, если бы оно не отошло нам. Впоследствии все содержимое квартиры действительно осталось нам.

Мне показалось, что такая угроза отсудить мебель и технику звучит по меньшей мере нелогично. Ведь после покупки квартиры за эти две недели с момента подписания передаточного акта мы уже успели ее как минимум изрядно переделать под себя: сменили мебель, например.

Но собственник, его жена и его дочь продолжают практически каждый день названивать нам, скандалить и портить настроение. Несмотря на провокационный тон, они получали только вежливый отказ и настойчивую просьбу перестать тратить своими скандалами наше время. Но в конце концов трубки брать мы перестали.

Может ли такая ситуация иметь под собой какие-то реальные основания для суда?

Можно ли в такой ситуации, если нас не оставят в покое, самим обратиться в суд, взыскать компенсацию за беспокойство и остановить этот цирк?

Большое спасибо за ваше время, хорошего вам дня.

Елена

Здравствуй, журнал Т—Ж!

Я гражданин Украины с видом на жительство в РФ. На Украине у меня подпорчена кредитная история. Будут ли российские бюро кредитных историй смотреть, что у меня было на Украине? Или российская кредитная история не зависит от украинской?

Я хочу начать формировать кредитную историю, чтобы потом взять большой заем. Но магазины не дают товары в кредит, а банки не выпускают кредитные карты. Мне не дают даже микрозаймы. На работу я пока официально не устроился, стажа тоже нет. Есть ли способы попроще начать кредитную историю с моим видом на жительство? Хотя бы с минимальными суммами.

Спасибо.

Женя

Я читал, что в 2007 году Уоррен Баффетт поспорил на миллион долларов с каким-то крупным фондом. Баффетт считал, что пассивное инвестирование прибыльней активного. В итоге Баффетт выиграл спор. Все-таки чем отличается активное инвестирование от пассивного?

Еще я постоянно вижу, как люди на форумах и в чатах называют себя инвесторами, но обсуждают краткосрочные взлеты и падения акций. Разве это уже не спекуляции? Где заканчивается инвестирование и начинается спекуляция?

Алексей

Мы с коллегами написали заявление на индексацию заработной платы. Ожидали вежливого отказа и грустную историю о том, что фирма переживает не лучшие времена. Но мы ошиблись.

Начальник в бешенстве тряс над головой заявлением и допытывался, кто был зачинщиком, чтобы его уволить. Он швырнул заявление обратно и пару месяцев периодически бубнил: «Мало вы загружены работой, раз находите время почитать трудовой кодекс!»

На все вопросы начальник отвечает «не нравится — уходите». Что делать?

Татьяна

Сын 14 лет увлекся кондитерским делом. Год пек для себя и родственников, а недавно начал работать на заказ.

Покупателей было мало, заработать на Айфон не получилось. Но зато о хобби сына написали на городском портале: им нужны активные школьники. В комментариях к статье кто-то сразу же отметил: «Ждите в гости налоговую».

Деньги в хобби сына я вкладываю из своей зарплаты. Мои расходы на продукты, кулинарные мастер-классы и специальное оборудование больше выручки сына от нескольких заказов.

Значит ли это, что доход прибылью не считается и налогом не облагается? Если да, нужно ли собирать и хранить расходные чеки?

И вообще, с какого возраста человек должен платить налоги?

Надеюсь на ответ, спасибо!

С уважением,
Ольга К.

Мой приятель собирается получить туристическую визу, поехать во Францию, в Марсель, и там поступить на службу в Иностранный легион. Я ему говорю, что это как минимум нелегально по миграционному законодательству, а как максимум он потом здесь за наемничество сядет. Он меня уверяет, что масса людей так делала и ничего им не было.

Как я поняла, в соцсетях сейчас много про это пишут: круто служить в Иностранном легионе, образования не надо, языка не надо, зарплата большая и легализация в Евросоюзе. Мой приятель считает, что это хороший способ переехать в Евросоюз, а мне кажется, что это сплошная подстава.

Рассудите нас?

С уважением,
Наталья М.

Помогите, пожалуйста, разобраться, как я могу заблокировать операцию по карте.

Однажды у меня списали 100 рублей за услуги, которые не оказывали. Я пришла в банк, написала заявление об оспаривании транзакции — и деньги вернули.

Но это 100 рублей. А если сумма больше? Насколько я знаю, ни «Виза», ни «Мастеркард» не переводят деньги сразу. На это уходит 3—5 дней. Есть ли возможность оспорить транзакцию и вернуть деньги через месяц? Что для этого нужно сделать?

С уважением,
Наталья Ш.

Расскажите, пожалуйста, подробнее о реинвестировании прибыли от продажи акций.

Для примера: 25 июля 2017 года я купил 40 акций «Сибнефти» по цене 193,6 рубля с комиссией брокеру.

Сейчас эта акция стоит 384,9 рубля. Получаем около 95% прибыли.

Если продать количество акций, равное полученной прибыли — в моем случае 19 штук, — то с текущей стоимостью докупить акции этой же компании уже не получится. Значит, нужно ждать возможного снижения стоимости акций «Сибнефти» и пропустить прибыль от дивидендов? Или нужно вкладывать в другую бумагу с риском? Каким образом лучше зафиксировать данную прибыль с максимальной выгодой?

Спасибо!

Игорь П.

Здравствуйте. Я хочу почитать книгу из списка запрещенных в РФ. Могу ли я это законно сделать?

А скачать с VPN и хранить на телефоне или компьютере, пока читаю?

А отправить себе с компьютера на телефон через Вконтакте?

Какие действия разрешены, а какие — запрещены? Расскажите, пожалуйста.

С уважением,
Максим

Если цена на акцию изменилась, я, продав акцию, фиксирую прибыль или убыток. В случае прибыли плачу налог. А какая ситуация с дивидендами? В какой момент уплачивается налог? В момент начисления дивидендов? А если я дивиденды сразу реинвестирую в эти же акции, то налог все равно есть?

Владимир

Застройщик сдал жильцам квартиру, но дом на кадастровый учет еще не поставил. В квартире никто не живет, она без ремонта, там полностью голые стены с черновой отделкой. Но управляющая компания уже присылает нам квитанции на оплату услуг в полном размере.

Что говорит про это закон? Можно ли сделать перерасчет? Ведь квартира для жилья пока что абсолютно непригодна.

Илья Ч.

Есть автомобиль, изначально зарегистрированный на Петрова. Петров продал авто Сидорову со снятием с учета и регистрацией на Сидорова. Сидоров продал авто Иванову без заключения договора купли-продажи. Иванов зарегистрировал авто на себя. В ПТС вписаны все трое.

Я хочу купить этот автомобиль, но есть ограничение на регистрацию, наложенное судом. Суд считает, что собственник машины — Петров.

Пока Петров не оплатит задолженность по кредиту, ограничение не снимут.

Как доказать, что собственник сейчас Иванов, у которого нет договора купли-продажи, и снять ограничение?

При этом Сидоров скоропостижно скончался и информации о заключении договора с Петровым нет.

Большое спасибо, вся надежда на вас.
Дмитрий

У меня есть дебетовые карты и вклады в разных банках. Я могу снять деньги через интернет, банкоматы, в крайнем случае — в самом банке.

Но что, если со мной что-то случится и понадобятся деньги, а доступа к счетам у меня не будет? Это может быть что угодно: болезнь, несчастный случай, необходимость нанять адвоката. Может ли за меня снять деньги жена, раз нажитое в браке имущество считается общим? Как предусмотреть вариант, что доступ к деньгам нужно будет дать другому человеку?

Илья Лебедев

Исходные данные: куплена квартира в новостройке на этапе строительства. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Получены акты приема-передачи квартиры.

Проблема: застройщик не ставит дом на кадастровый учет — соответственно, дольщики не могут получить право собственности. Рычагов воздействия на застройщика практически нет, перспективы постановки дома на кадастровый учет очень туманны.

Вопрос: можно ли в данной ситуации получить право собственности в судебном порядке? Есть ли какие-то альтернативные пути, чтобы решить проблему минуя застройщика?

Заранее большое спасибо за обратную связь.

С уважением,
Михаил

Вы писали про овердрафт по картам. А я слышал про овердрафт для бизнеса. Что это такое и как правильно им пользоваться?

У меня ИП, и порой требуются деньги. Что лучше: кредит или овердрафт?

Борис

У меня сложилась неприятная ситуация с одним банком. Там у меня основная карта и дополнительная, на имя жены. На дополнительной карте установлен лимит по всем списаниям — 55 тысяч рублей ежемесячно.

Сегодня случайно обнаружил, что за последние 3 месяца сумма расходов превышала лимит — на 27 тысяч за весь период. Я обратился в банк, где мне пояснили, что у них временный сбой. Но до этого мне о нем не сообщали. Могу ли я взыскать с банка 27 тысяч, которые жена потратила сверх лимита?

Повод для возврата — несоблюдение условий договора по карте. В нем сказано, что я могу установить лимит расходов, — а он не сработал. Кажется, я имею право взыскать с банка в судебном порядке потраченные сверх лимита деньги. А банк может потом обратиться в суд и требовать эту сумму с жены. Или я неправ?

Дмитрий А.

В конце декабря 2016 года я продал машину в автосалон по программе трейд-ина. Есть договор купли-продажи, акт приема-передачи и запись в ПТС с печатью нового собственника.

Новый владелец купил это авто в салоне в начале февраля 2017 года. Машину продавали не снимая с учета, то есть с номерами.

Сейчас мне пришел налог по этой машине за январь и февраль 2017 года. Заявление в налоговую не помогло: мне ответили, что налог начисляется в соответствии с данными из ГИБДД, и посоветовали обратиться к ним.

В ГИБДД говорят, что раз новый собственник поставил машину на учет в феврале, то до февраля налог мой. Якобы на одиннадцатый день после продажи я обязан сам убедиться, что новый собственник снял машину с учета, а если он этого не сделал, должен написать заявление.

Но как же так, договор купли-продажи с автосалоном у меня есть, собственник — в данном случае юрлицо — известен, почему нельзя «перевесить» налог на него? Можно ли сейчас это сделать? Я попробую написать им заявление, но что делать, если они откажут или не ответят?

Заранее спасибо.
Ваш читатель

Жутко бесит, когда родственники и друзья занимают деньги и не отдают их в обещанный срок. Бесит подбирать фразы, чтобы напомнить о долге! В принципе бесит, что тяжело им отказать и трудно находить причины для отказа.

Самый неприятный случай был, когда мне пришлось отказать знакомому и не дать ему в долг на лечение матери 600 тысяч. Позже он просил 50 — я знал, что он точно не отдаст, и не дал.

Я теперь даю в долг только родителям и близким родственникам, хотя это тоже напрягает. Но для них не так жалко — можно в итоге и смириться, если сумма не слишком серьезная. Пусть лучше назовут жмотом, но, по крайней мере, останусь при деньгах, а иначе отношения все равно портятся.

А как правильно давать в долг, чтобы возвращали?

Дмитрий

Расскажите, как защищаться от мошенников, которые могут бесконтактно провести операцию через пэйпасс, просто приложив терминал к моему кошельку? Боюсь носить с собой карту.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением,
Екатерина

Мы семейная пара из Санкт-Петербурга. Подсчитав накопления, обнаружили, что подбираемся к миллиону рублей. При этом у нас нет квартиры, машины и детей. Живем в общежитии. Встал вопрос, куда вложиться, чтобы хотя бы сохранить деньги, а лучше приумножить.

На такую сумму квартиру в нашем городе не купить. Лезть в ипотеку нет желания, да и квартирный вопрос пока не горит. Имеет ли смысл покупать комнату в коммуналке и сдавать ее? Или вообще нет смысла вкладывать в недвижимость такую сумму? Или попробовать себя в инвестициях в ценные бумаги?

Дорогой Т—Ж, подскажи, куда вложить миллион!

С уважением,
Константин и Екатерина

Законна ли невозвратная бронь отеля в России или штрафы за отмену бронирования? Ведь по гражданскому кодексу можно безвозмездно отказаться от любого договора услуг.

С уважением,

Вячеслав