Что делать?

450 1

Работодатель оплатил не все расходы на бензин в командировке

Я ездил в командировку на личном автомобиле БМВ F30 320i «автомат» 2012 года выпуска. Проехал около 8000 км, собрал чеки с автозаправок и отдал их работодателю, чтобы тот возместил расходы.

Со мной в командировке был коллега, у него Ниссан Кашкай 2.0 МТ 2008 года выпуска. Перемещались мы вместе по одному маршруту, так что километраж был общим.

Чеков было приблизительно на 30 000 Р у каждого. Наш работодатель проверил документы и определил, что моему коллеге к возмещению полагается 28 000 Р, а мне — 13 000 Р.

Мне пояснили, что при расчете расхода топлива используется распоряжение Минтранса, в котором мой автомобиль отсутствует, а авто коллеги есть — с расходом 9,7 л. Если автомобиль отсутствует в списке Минтранса, работодатель руководствуется справочной информацией из интернета, а именно с портала «Авто-ру». Там расход топлива для моего автомобиля указан как 5,9 л, что неправда и просто скопировано из изначальных предпродажных данных.

Вопросов в этой ситуации несколько:

  1. Почему Минтранс за семь лет существования модели не включил ее в перечень?
  2. Почему моя организация учитывает данные с «Авто-ру»?
  3. Как поступить в такой ситуации?

Заранее спасибо.

Артем

Отвечает Мария Яковлеваразобралась в правах командировочных

570 6

Сдавали квартиру, налог не платили, но теперь жена стала ИП

Мы с женой больше пяти лет сдаем квартиру. Налоги не платим, деньги получаем переводом на карту. Рассуждали так: если налоговая заметит, то штрафы для простых граждан будут небольшими.

Но осенью жена открыла ИП. Теперь налоговая может посчитать сдачу квартиры предпринимательской деятельностью? Может ли человек быть ИП, а НДФЛ при сдаче квартиры платить как физлицо?

Каковы штрафы за недекларирование для ИП? Если я ИП не открывал, могу ли я получать деньги на свою карту? Если что, просто оплачу штраф как физлицо.

Квартиру планируем продавать через пару лет. ИП как-то помешает?

А.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

2725 2

Из-за протечки в батарее я затопила соседей

В чугунной батарее центрального отопления, которую в нашей сталинке не меняли примерно никогда, по каким-то неведомым причинам возникла дыра. Из дыры начала хлестать теплая вода. Не кипяток, потому что температуру в батареях уже убавили.

Мы оставили заявку в диспетчерской. Вызвали сантехника. Он пришел и наложил на место дыры хомут.

К тому времени паркет уже всплыл. Чтобы убрать воду, сняли весь паркет и сложили в коробки. Воду вытерли. Паркет и пол под ним восстановлению не подлежат. Мебель из комнаты вынесли, часть разбухла от воды.

Протекло на два этажа вниз. Соседи настроены крайне агрессивно. Вызвали оценщика, планируют выставить нам счет.

Мы обратились в управляющую компанию, чтобы нам составили акт об аварии. Пока никто, кроме соседей, к нам не приходил. Все знакомые говорят, что надо идти к юристам, делать независимую экспертизу ЖКХ, но никто не знает, куда и к кому обращаться конкретно.

Что и в каком порядке делать?

Юлия

Отвечает Анна Комраковаюрист

562 0

Я ИП и переезжаю в другой регион

Я индивидуальный предприниматель. Постоянно зарегистрирован по месту жительства и имею небольшой бизнес в одном городе. Бизнес привязан к месту, то есть переместить его нельзя. По семейным обстоятельствам назревает переезд в другой регион. На новом месте мне придется сделать себе постоянную прописку.

В связи с этим у меня такие вопросы. Что делать с регистрацией ИП? Можно ли остаться зарегистрированным не по месту жительства или нужно вставать на учет в ИФНС по месту новой прописки? Какие действия от меня требуются в этой ситуации?

С уважением,

Сергей

Отвечает Марина Суховскаяюрист

3924 1

Супруг оставил в наследство квартиру. Когда ее можно продать без НДФЛ?

20 декабря 2019 года у меня умер муж. Осталась квартира, которая была оформлена на него, но покупали мы ее, будучи в браке, в 2008 году за 1,5 млн рублей. Хочу оформить эту квартиру на себя и продать за 2,5 млн.

Но в 2020 году еще не пройдут три года с даты оформления наследства и даже с даты смерти. Документов о покупке у меня не сохранилось, и я могу вычесть из дохода только миллион. Неужели мне придется заплатить 195 тысяч рублей налога?

Как можно уменьшить эту сумму?

Лидия

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

20 720 5

В ГИБДД отказались ставить мою машину на учет

Я купила в салоне подержанную машину в кредит. Машина теперь в залоге у банка.

Приехала ставить машину на учет, но при осмотре сотрудник ГИБДД не нашел номер на двигателе. В постановке на учет мне отказали.

Что мне делать, куда обращаться? Почему так может быть? Могу ли я вернуть машину обратно в салон или отдать ее банку в счет погашения кредита?

Ксения

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с номером двигателя

10 624 27

Как пандемия коронавируса повлияла на туристический бизнес в России

Десятки стран закрыли границы. В российских регионах и городах объявляют режим самоизоляции. Говорят, он может продлиться до лета, а то и дольше.

Расскажите, что происходит с турагентствами и туроператорами? Стоит ли покупать путевку сейчас? Я слышал, что цены на черноморских курортах только растут и к лету будут заоблачными.

Валерий П.

Отвечает Мария Кузнецовапоговорила с турагентами и туроператорами

3954 6

Моя невеста проходит процедуру банкротства. Чем я рискую?

Подскажите, какие могут быть риски при вступлении в брак с девушкой, которая проходит процедуру банкротства физического лица?

Михаил

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на вопросы читателей Т—Ж

3478 8

Управляющая компания подняла цены на свои услуги на 30%

В декабре 2019 года управляющая компания нашего дома разом подняла цены на управление, охрану и работу дворников на 30%. Квитанция за 46-метровую однушку подорожала на 1500 Р без учета воды, тепла и электричества.

Есть ли какие-то механизмы, ограничивающие эти процессы? Что мешает УК поднять тарифы на 100 или 1000%? Как мне, простому собственнику квартиры, не имея шансов провести хоть какое-то собрание дома, помешать этому?

Дмитрий

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

3257 8

Построили дом на маткапитал и хотим выделить детям доли только в доме

Купили с женой земельный участок, на котором потом построили жилой дом. В строительство дома вложили маткапитал, поэтому теперь по закону обязаны выделить доли детям.

Подскажите, как правильно это сделать. И нужно ли выделять доли не только в доме, но и в земельном участке? Землю мы купили за свои деньги, маткапитал не использовали. Но нотариус сказал, что нужно выделять доли и в доме, и в участке.

Аноним

Отвечает Дмитрий Корневюрист

4555 17

Какие риски могут быть, если я возьму ипотеку для родителей?

Мои родители беспокоятся о своем будущем. Они не верят в пенсию, поэтому придумали купить квартиру в ипотеку и получать с нее прибыль.

План у них такой:

  1. Взять ипотеку на 30 лет с минимальными ежемесячными выплатами на покупку недорогой квартиры в новом доме.
  2. Сдавать квартиру так, чтобы арендная плата превышала ежемесячный взнос по ипотеке.

Поскольку из-за возраста родителям не дадут ипотеку на долгий срок, они хотят, чтобы ее взяла я. Они готовы выплачивать взносы (по крайней мере, пока) и иметь запас денег на случай, если ипотеку надо будет срочно погасить.

Мне 22 года, сейчас я зарабатываю 60 тысяч в месяц. Полноценно работать начала чуть больше года назад, поэтому особых сбережений у меня нет.

Расскажите, пожалуйста, насколько это рабочая идея — брать ипотеку с целью получения прибыли. А также какие при этом есть риски для родителей и для меня.

Анна К.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

2261 0

Я не хожу в отпуск, но подписываю его в отделе кадров

Из-за перегруза на работе практически не хожу в отпуск. При этом отдел кадров регулярно требует от меня подписывать график отпусков, извещение об отпуске и другие документы.

Есть ли в таком случае вероятность при увольнении получить компенсацию за неотгулянные отпуска? Или если по бумагам все шито-крыто, то уже без шансов и ничего не доказать?

Виталий

Отвечает Дмитрий Сергеевходил в отпуск по графику

2854 13

Переоформил квартиру на брата, чтобы он мог взять кредит, а он не платит

Я живу в Улан-Удэ. В 2008 году мама попросила меня помочь брату, у которого было плохо с деньгами. У нас была устная договоренность: он возьмет кредит под залог моей квартиры, будет его выплачивать и вернет квартиру в собственность в течение года.

Как потом оказалось, никакой кредит он не выплачивал и в 2016 году подал на банкротство. Я не могу с ним связаться: ни он, ни его жена уже год не отвечают на звонки.

Сейчас он собственник дома в Улан-Удэ и моей квартиры. На совершение регистрационных действий с ними наложен запрет. Ходил к юристу в Улан-Удэ, и мне сказали, мол, ждите, когда заберут вашу квартиру.

Что делать? Как вернуть ее в свою собственность?

Максим

Отвечает Мишель Коржовазнает все про кредиты

877 1

Застройщик на сайте обещает качественный ремонт в квартире, а в ДДУ это не прописано

Я собираюсь купить квартиру в новостройке с готовой отделкой. На сайте застройщика отделка описана очень подробно и красиво: обещают натяжные потолки, покрашенные стены, полностью готовый санузел. Также указаны конкретные производители краски, плитки, ванны, раковины, полотенцесушителя, светильников, розеток и т. д.

Но в приложении к ДДУ про отделку говорится уже скромнее: «Потолок натяжной или оштукатуренный», «Застройщик имеет право использовать как указанные, так и иные сходные материалы» и пр.

Такое несоответствие информации на сайте и в договоре — это законно или меня вводят в заблуждение? Если я попрошу застройщика прописать в допсоглашении все подробности ремонта так, как они указаны на сайте, обязан ли он будет это сделать?

Артем З.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

4336 2

Работодатель задолжал мне за полгода, и я подал на него в суд

Работодатель задержал зарплату за полгода. Я был оформлен официально и подал на работодателя в мировой суд. Суд вынес решение в мою пользу и постановил возместить мне невыплаченную зарплату.

Я отнес это решение в банк, где у работодателя открыт счет. Банк принял решение суда и поставил меня в очередь на получение задолженности по зарплате. Теперь работодатель банкротится.

Могу ли я получить свою задолженность?

Виталий

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

5760 8

Я получил эмансипацию, но брокеры не хотят иметь со мной дело

Мне 16 лет. Недавно я получил эмансипацию. Хочу открыть ИИС, вложить свои средства в облигации, а через 3 года получить доход с купонов и налоговый вычет. Но я не могу нигде этого сделать: брокеры не позволяют открывать счета несовершеннолетним гражданам, несмотря на эмансипацию.

Почему брокеры не хотят заключать сделки с эмансипированными несовершеннолетними гражданами?

Михаил

Отвечает Михаил Болдовчастный инвестор

588 1

Коммунальщики не делают перерасчет за газ

Я долго отсутствовал в городе из-за работы. В течение 30 дней со дня возвращения написал заявление о перерасчете платы за газ за те дни, когда меня не было. К заявлению приложил электронные проездные билеты. Коммунальщики отказали: сослались на п. 9 постановления правительства № 713 и потребовали документ о моей временной регистрации в другом регионе. Так как я находился там больше 90 дней, я должен был зарегистрироваться. Также потребовали доказать факт использования электронных проездных, которые я представил.

Я изучил, что говорит законодательство. В нашей квартире газ поставляют только для приготовления пищи. По ст. 3 закона № 466-ФЗ отменена обязательная установка газовых счетчиков в квартирах. Получается, перерасчет мне должны произвести по п. 93 постановления правительства № 354. Для перерасчета можно представить проездные документы или те, которые, по мнению потребителя, подтверждают период временного отсутствия. То есть речи о документе о временной регистрации нет.

Вообще, я считаю, что проверять наличие или отсутствие временной регистрации и требовать данные документы не в компетенции коммунальщиков. Если я ошибаюсь, напишите в чем. Может быть, отказ в перерасчете правомерен?

И еще. Есть ли срок привлечения к административной ответственности за отсутствие временной регистрации? Если я уже нахожусь в городе, где прописан, могут ли меня оштрафовать за то, что летом 2019 года я не оформил временную регистрацию в другом регионе? Я хочу подавать в суд, чтобы взыскать с коммунальщиков сумму перерасчета, неустойку и компенсацию морального вреда. Но как мировой суд отреагирует на отсутствие временной регистрации?

Также скажите, пожалуйста, как правильно рассчитывать неустойку? Поставка газа — это услуга. А если это услуга, то она подпадает под закон о защите прав потребителей? Если так, могу ли я взыскать неустойку в размере 3% за каждый день начиная с одиннадцатого дня после подачи заявления на перерасчет?

Иван

Отвечает Алиса Маркинаюрист

1848 3

Дадут ли кредит, если мне только 18 лет?

На днях мне исполняется 18 лет, и я хочу взять кредит или оформить кредитную карту. Я работаю уже полгода. Получаю 30 тысяч рублей, правда, 17 тысяч из них — в конверте. Еще занимаюсь фрилансом и стабильно имею с этого 5—6 тысяч в месяц.

Дадут ли мне кредит? Как все правильно сделать? Очень не хочется получить отказ и испортить кредитную историю.

Артем

Отвечает Мишель Коржовазнает все про кредиты

1229 0

Как разделить квартиру при разводе, если застройщик обанкротился

До брака купили квартиру, оформили ее на меня. Примерно ¾ денег дали мои родители, остальное — родители мужа. Квартиру отремонтировали на его деньги. Получилось, что мы вложились в нее примерно пополам. Теперь разводимся.

Продать квартиру мы не можем: застройщик обанкротился и не успел сдать дом. Но его достроили, и сейчас в нем живут люди. После развода муж собирается жить в этой квартире. Однако компенсировать мне половину тех денег, которые мы могли бы получать, сдавая ее в аренду, он отказывается. При этом, по сути, использовать квартиру будет только он.

Я хочу поступить с мужем честно, но и свои права защитить. Что делать?

С уважением, М.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

4529 8

Ресторан установил минимальную сумму заказа

Позвонили в ресторан, чтобы забронировать столик. Девушка по телефону сообщила, что у них есть правило: заказ должен быть не меньше 1000 Р на человека.

Хотя мы и рассчитывали потратить не меньше, выглядит это условие неправомерно. К тому же в меню есть блюда, которые стоят гораздо дешевле 1000 Р. Съедать лишнюю порцию, чтобы уложиться в установленный рестораном лимит, совсем не хочется. В меню этого правила я не нашла.

Подскажите, имеет ли ресторан право устанавливать минимальную сумму заказа? Что можно сделать, столкнувшись с такой ситуацией?

Ирина

Отвечает Илья Изотовюрист

5555 21

Хочу установить в машине капкан против угонщиков

Мы с мужем купили машину. В ней есть штатная сигнализация и противоугонная система. Но мы все равно боимся, что ее могут угнать, ведь угонщики разбираются в электронике и умеют отключать все это. Механические блокираторы нам не рекомендовали специалисты: их сложно устанавливать и снимать, это надо делать каждый раз, когда оставляешь авто, а угонщики быстро распиливают такие штуки.

Все рекомендации так или иначе сводятся к тому, что «захотят угнать вашу машину — угонят».

Мы подумали поставить в машине ловушку, например распрыскиватель слезоточивого газа или даже капкан. Есть безопасные капканы, которые не ломают ногу, а просто надежно удерживают жертву на месте. Их используют, например, чтобы отловить животное и перевезти его в другое место. Грозит ли нам что-то по закону, если угонщик попадется в подобную ловушку в нашей машине? Ставим авто на уличной парковке у дома.

Олеся К.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с угонами

2469 6

Как платить за вывоз мусора с подмосковной дачи

Я живу и прописана в Москве и там оплачиваю вывоз мусора. Есть дачный участок, где стоят два домика. Счет за вывоз твердых бытовых отходов — ТБО — выставляют на оба. Мы приезжаем на дачу по выходным, да и то только летом.

Посоветуйте, пожалуйста, как отказаться от вывоза мусора с октября по май. Как пересчитать вывоз мусора на один жилой дом?

Марина

Отвечает Алиса Маркинаюрист

115 458 228

Путешествие отменилось из-за коронавируса. Как вернуть деньги?

Мы купили путевку в Италию, а въезд в страну закрыли из-за коронавируса. Как нам добиться компенсации за тур?

Илья К.

Отвечает Валерия Пермяковаюрист компании Compensair

52 045 28

Меня заставляют взять отпуск за свой счет

Мой работодатель, чтобы сэкономить, принудительно отправляет работников в отпуск без сохранения зарплаты. Понимаю, что это незаконно, но не знаю, как с этим бороться.

С уважением,
Александр

Отвечает Никитаработодатель

15 212 6

Как гасить в МФО основной долг, а не проценты?

Я взял заем в МФО — 100 000 Р. Платежи — раз в две недели по 10 000 Р. Срок — 1 год. Ставка — в районе 220%. Знаю, что ужас, но срочно нужны были деньги, планировал досрочно все погасить. Плачу регулярно, без просрочек.

Я инициировал частичное досрочное погашение в размере 30 000 Р, чтобы скорее прекратить платить неприлично большие проценты. Получил смс, что ЧДП принято, все хорошо.

Зашел в личный кабинет, а сумма основного долга не уменьшилась ни на рубль. Изменился только график платежей, причем сумма платежей стала разной, а не фиксированной, как раньше.

Я позвонил в поддержку для уточнения деталей, где девушка сказала, что сумма моей задолженности — 112 000 Р. Из невнятных объяснений я понял, что ЧДП они вычитают из суммы всех выплат по займу, как если бы я погашал его планово, по графику, то есть гасят будущие проценты, которые еще даже не начислены. В таком случае в чем смысл досрочного погашения? И насколько это вообще законно?

Я написал официальный запрос в МФО, чтобы мне предоставили текущую сумму основного долга после ЧДП и сумму начисленных процентов с даты последнего погашения, чтобы получить хоть какое-то представление о текущем состоянии займа.

В моем понимании, ЧДП всегда гасит основной долг, соответственно, после ЧДП должен быть изменен график платежей, так как проценты должны быть пересчитаны уже на сумму измененного основного долга. В моем договоре указано, что количество платежей остается неизменным, но изменяется сумма, соответственно, должен быть уменьшен платеж.

Вопрос в том, могу ли я как-то на правовом уровне воздействовать на организацию, чтобы мое ЧДП было направлено именно на погашение основного долга?

С уважением,
Фарклав

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на вопросы про кредиты

4648 0

Унаследовал имущество и хочу его продать. Как правильно все оформить?

Я женат. Допустим, получу в наследство часть квартиры или всю целиком. При разводе она делиться не будет и останется за мной — тут все понятно. Когда наследство в натуральной форме, обычно вопросов не возникает. А что будет с деньгами, если квартиру я продам? Как не смешать эти деньги с общими, нажитыми в браке?

Например, можно открыть вклад, положить их и не трогать. А если срок вклада закончится и придется открыть новый в другом банке? Вклады — это общее имущество, которое при разводе придется делить. Хотя, с другой стороны, наследство сменило натуральную форму на денежную и делиться не должно.

Или другой вариант: получаю половину вклада по завещанию. Как сделать, чтобы не делить эти деньги при разводе?

Заранее благодарен.

Юрий

Отвечает Дмитрий Корневюрист

3583 1

Можно ли получить налоговый вычет по страховке, за которую я перестал платить?

В июле 2019 года я оформил для детей программу накопительного страхования жизни. Ежемесячный взнос — около 2500 Р. Вносил платежи полгода, а потом перестал: не было возможности.

Могу ли я оформить налоговый вычет, если официально не работаю с июля 2019 года? Уплаченного за время официального дохода подоходного налога теоретически на вычет должно хватить.

Валерий

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

3330 13

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

Елена

Отвечает Алиса Маркинаюрист

4903 5

Виновник ДТП скрылся, но я сам его нашел. Как его наказать?

Я велосипедист-любитель. Езжу по всей Тульской области.

Недавно меня сбил мотоциклист, не имеющий прав и на незарегистрированном мотоцикле. Виновник аварии бросил мотоцикл и скрылся с места ДТП.

При падении я сильно ударился затылком. Меня спас шлем. Мотоциклом мне сильно ушибло ноги. Теперь я со сломанным мизинцем бегаю на костылях по больницам и собираю справки для судмедэкспертизы.

Неравнодушные очевидцы ДТП провели собственное расследование и нашли виновника. Но по нашим законам еще надо доказать его причастность сотрудникам ГИБДД. Фактически этот человек до сих пор остается как бы ненайденным.

Подскажите, каковы мои действия и права в этой ситуации?

Павел К.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался, что делать после ДТП

2924 3

Может ли самозанятый сдавать в аренду не свою квартиру

У меня есть загородный дом, а у моей мамы — маленькая студия в городе. Свой дом я предполагал сдавать, но потом в нем захотела жить мама. А чтобы я мог получать доход, на который рассчитывал, она предложила мне сдавать ее квартиру. Я собираюсь делать это легально, как самозанятый.

Как правильно все оформить? Должна ли мама дать мне нотариальную доверенность на распоряжение ее квартирой? И вообще, могу ли я, будучи самозанятым, сдавать не свою, а чужую недвижимость?

Владимир

Отвечает Марина Суховскаяюрист

31 507 67

Не хочу выделять отцу ребенка долю в квартире, потому что мы не расписаны

Я купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки собираюсь выделить доли детям. Но уже сейчас задумалась, как быть с их отцом, если он мне не муж, денег не давал и в квартире с нами не живет?

По закону жилье оформляется в общую собственность родителей и детей, условия о браке нет. Но выходит странно: доля положена мужчине просто по факту отцовства. В теории он может иметь детей от разных гражданских жен. Получается, каждая из них в аналогичной ситуации должна будет выделить ему долю? Неплохая схема, если так.

В моем случае отец детей готов нотариально отказаться от своей доли, но хотелось бы понять, имеет ли он на нее право в принципе.

Анджелина Д.

Отвечает Антон Дыбовэксперт по налогообложению

3608 6

Я приватизировал квартиру, а в ней неисправный счетчик

У счетчика электроэнергии в марте 2015 года закончился срок эксплуатации. Необходимо было или поверить его, или заменить на новый. Квартира в то время находилась в муниципальной собственности.

В октябре 2017 года квартиру мы приватизировали. Сразу же из Мосэнерго стали поступать сообщения о просроченном или неисправном счетчике и требования заменить его. Но почему о замене не упоминалось ни в одной из платежек за 2,5 года, прошедшие до приватизации?

За чей счет в настоящее время должны менять ИПУ? Я думаю, что Мосэнерго должно заменить счетчик на свои или муниципальные средства.

Иван

Отвечает Алиса Маркинаюрист

17 572 74

Арендатор не платит за квартиру. Как его выселить?

У моей семьи есть несколько квартир, которые мы сдаем. Я координирую все процессы: даю объявления, готовлю договоры, слежу за оплатой. Появилась проблема: заключил с одним арендатором договор на 11 месяцев, но он постоянно задерживает оплату — и за квартиру, и за ЖКУ. Мы пытались войти в его положение, но это происходит постоянно.

Расскажите, пожалуйста, как выселить арендатора по инициативе наймодателя? По закону это надо делать строго через суд, но это долго и связываться не хочется.

Статья 687 ГК РФ устанавливает порядок расторжения договора найма. Одно из оснований звучит так: «Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя <…> при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа».

Я не совсем понимаю, что значит фраза «невнесение платы более двух раз». Допустим, наниматель должен мне 20 тысяч рублей, а платит 5 тысяч. Формально это не невнесение платы, а недовнесение, так? Получается, мой единственный выход — брать то, что дают, а недоплату требовать через суд?

Добавлять в договор пункт о выселении при неоплате за определенное количество месяцев тоже глупо: любой, кто читал статью 687, понимает, что это условие незаконно.

Выселение силой чревато уголовным преследованием — обвинением в проникновении в жилище или краже имущества.

Насколько законно добавить в договор аренды пункт, устанавливающий право наймодателя ограничить нанимателю доступ в квартиру? Например, если мы просто закроем дверь на второй замок, не заходя внутрь. Правда, в таком случае наниматель может вскрыть замок или срезать дверь, да еще и нас же заставит платить за новую, ведь на период действия договора это жилье нанимателя и оно неприкосновенно.

Не знаю, что делать. Помогите.

Василий, Москва

Отвечает Алиса Маркинаюрист

23 507 414

Мне предложили стать гражданином СССР, чтобы не платить по счетам

Мои родственники утверждают, что нашли способ не платить за коммунальные услуги и по банковским кредитам. Вроде для этого достаточно заявить, что теперь они граждане СССР. Тарифы на коммунальные услуги были утверждены еще при Советском Союзе, и никто их не повышал, коммерческих банков тогда вообще не было. Говорят, что Российская Федерация — это коммерческая организация, которой они ничего не должны.

Все было бы смешно, но я посмотрел в интернете и понял, что есть люди, которые в это верят. И таких очень много. У них есть свои сайты, группы в соцсетях, готовые шаблоны запросов. А где-то этим гражданам СССР даже выдают паспорта и другие документы.

Вот, например, запрос в коммунальные службы, который, по мнению моих родственников, позволяет не оплачивать коммунальные услуги.

Запрос в коммунальные службы, который, как считают мои родственники, позволяет не платить за коммуналкуЗапрос в коммунальные службы, который, как считают мои родственники, позволяет не платить за коммуналкуЗапрос в коммунальные службы, который, как считают мои родственники, позволяет не платить за коммуналку

Я предполагаю, что платить по долгам все равно придется. Но как переубедить родственников, не знаю. Помогите мне найти аргументы, чтобы уберечь их от мошенников.

Аноним

Отвечает Дмитрий Сергеевгражданин РФ

36 034 22

Хочу продать долю в квартире, а сестра против

Нам с сестрой досталась по наследству квартира от мамы. Доли в ней распределены пополам. Я хочу продать эту квартиру, а сестра возражает. Выкупить мою долю она тоже не может: нет денег.

И что мне теперь с этой долей делать?

Ольга

Отвечает Дмитрий Корневюрист

13 142 66

Как жителям Петербурга получать финскую визу по новым правилам?

Я живу в Санкт-Петербурге и несколько раз получала финский шенген в 2015—2018 годах. Слышала, что в 2019 году правила ужесточили и теперь для визы нужна кипа документов.

Так ли это в действительности и какие бумаги нужно представлять в консульство?

Зинаида

Отвечает Юлия Култышеваполучила финскую визу по новым правилам

21 836 25

Как россиянину инвестировать в индекс S&P 500?

Здравствуйте, буду краток. Разберите, пожалуйста, в журнале, вопрос: как можно купить индекс S&P 500, если живешь в России

Кирилл

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

5573 15

Самозанятый стал нерезидентом. Будут ли налоговые последствия?

Работаю в крупной компании в Москве по трудовому договору. Планирую в ближайшее время сдавать квартиру в столице и для уплаты налогов зарегистрировался как самозанятый. Недавно узнал, что в этом году меня, возможно, отправят работать в филиал нашей компании в Казахстане.

Подскажите, пожалуйста:

  1. Когда я перееду в Казахстан и пробуду там более 183 дней, я потеряю статус налогового резидента РФ? Вдруг со странами ЕАЭС есть какие-то особенности.
  2. Утратив статус налогового резидента, я перестану быть самозанятым? Меня переведут на другой режим уплаты налогов?
  3. Если ответ на второй вопрос утвердительный, то на какой налоговый режим меня переведут и по какой ставке будет облагаться доход от сдачи квартиры?

Анонимно

Отвечает Марина Суховскаяюрист

25 732 26

Куда вкладывать свободные 150 000 ₽ в месяц, чтобы потом купить квартиру?

У меня есть возможность ежемесячно откладывать 150 000 Р. Что с ними делать? Подушка безопасности на полгода есть. Цель — через 20 лет купить квартиру за 500 000 $ в Израиле.

Вопросы:

  1. Реально ли это?
  2. Если да, то как и во что правильно инвестировать?
  3. Как использовать эти деньги для покупки недвижимости в другой стране? При переводах из России будут безумные проценты.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Александра

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

4709 7

Из-за протечки газа я переплачивал по счетам

У меня есть вопрос, на который я, к сожалению, нигде не получил ответа. В Роспотребнадзоре мне посоветовали заплатить и закрыть на проблему глаза, но я был бы не я, если бы не попытался выяснить, где правда.

Мне установили газовый счетчик. Я отдал за это 15 тысяч и был безумно рад, что буду меньше платить за газ. Но не тут-то было! Через три с половиной месяца счетчик показал ужасающее значение — 150 м³. Казалось бы, я живу один, моюсь и готовлю немного.

Однажды ко мне пришла мама и сказала, что у меня дико пахнет газом. Я вызвал аварийную службу. Как оказалось, утечка была аж в шести местах: в стыках, кранах. Это повергло меня в шок, ведь от газа можно умереть: от взрыва, удушения и т. д.

Самое ужасное, что счетчик устанавливал сотрудник Горгаза. В этой ситуации я остался крайним: мужчина из Горгаза сказал заплатить, иначе никак не докажу, что протечка была по его вине, в Роспотребнадзоре тоже посоветовали оплатить счет, а юристы никаких советов дать не могут (возможно, из-за незнания законов в области ЖКХ и оказания услуг).

Я бы оплатил счет, но мне не дает покоя эта ситуация. Я студент очной формы обучения, работаю в свободное от учебы время, чтобы обеспечить себя.

Как правильно поступить?

Никита

Отвечает Алиса Маркинаюрист