Что делать?

Каков максимальный срок возврата процентов по ипотеке?

Недавно посмотрел свою справку 2-НДФЛ и понял, что могу разом вернуть все проценты по ипотеке, которую плачу с 2014 года. Примет ли налоговая такое заявление и есть ли максимальный срок, за который я имею право претендовать на возврат?

Александр

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Электрики перепутали наши с соседом счетчики. Кто за что должен платить?

Я живу в квартире родственников. Первые несколько лет оплачивал электричество по счетчику.

После ремонта в подъезде неверно подключили счетчики: перепутали две соседние квартиры. С тех пор показания счетчика моей квартиры практически не меняются. В соседней квартире постоянно никто не живет, хозяев я не знаю и никогда не видел. Первые несколько месяцев я оплачивал электричество примерно в прежнем размере, и у меня накопилась переплата 3500 Р. После этого я перестал платить.

За несколько лет ничего не изменилось. Я готов в любой момент оплатить разницу после перерасчета, но сейчас начинаю опасаться, что могу оказаться крайним. Когда ситуация всплывет, не придется ли доказывать, что это не воровство?

Константин

Отвечает Андрей Ненастьевэлектромонтер третьего разряда

Какие у меня есть обязательства перед родителями?

По закону у родителей есть обязанности по отношению к своим детям. А есть ли обязанности у другой стороны — по уходу за родителями, и если да, то какие? Не с точки зрения морали, а юридически.

Считаю, что отец не воспитывал меня так, как нужно для нормального развития человека, поэтому не собираюсь помогать и общаться с ним в этой жизни. Какие могут возникнуть сложности, как меня могут привлечь к ответственности? Наследство меня не интересует.

А.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Кто должен компенсировать ущерб от пожара в многоквартирном доме?

В моем подъезде на этаж выше случился пожар. Сгорели три квартиры. Во время тушения были затоплены еще 15 квартир под горевшей. Повреждено общее имущество дома: лестничные площадки, отделка. Я, жена, маленький ребенок и кот были вынуждены выехать из квартиры к родителям, так как электричество отключили.

Подскажите, что делать тем, чьи квартиры пострадали во время пожара? И кто должен восстанавливать общее имущество в подъезде?

Алексей Ч.

Отвечает Андрей Ненастьевсемь лет жил в хрущевке и боролся с хулиганами

Хочу уменьшить свой рабочий день на час, чтобы получать пособие по уходу за ребенком

В вашей статье «Как мужчине уйти в декрет» есть абзац: «Если работодатель не против, отец ребенка может во время отпуска работать в офисе или на дому неполный рабочий день. В этом случае ему удастся сохранить и пособие, и зарплату. Такой вариант особенно хорош, если с ребенком сидит официально не работающая мама и время от времени ее нужно подменять». К слову, эта же информация выдается на всех сайтах по запросу «как выгодно уйти в декрет отцу».

Обратился в свою бухгалтерию. Получил ответ, что ФСС это зарубит.

Написал в ФСС, объяснил, что я, как отец, планирую уйти в отпуск по уходу за ребенком до полутора лет. Мать не работает. Везде встречаю информацию, что лучше всего в такой ситуации уходить в отпуск отцу и оформлять при этом неполный рабочий день. Это регламентируется статьей 256 трудового кодекса. Собираюсь работать на час в неделю меньше, получится не 40 часов, а 39. Таким образом, я буду получать и выплаты, и почти полную зарплату. Директор не возражает, но в бухгалтерии волнуются, что ФСС может за это оштрафовать, потому что нужно сокращать рабочий день на гораздо большее количество часов. Но ведь это противоречит статье 256 трудового кодекса.

ФСС ответил, что есть разъяснения Верховного суда по этому поводу, которые Конституционный суд признал соответствующими законодательству. И по этим разъяснениям уменьшать рабочую неделю надо больше чем на один час.

Но я все равно не понимаю, почему так. В чем моя работа, которую я уменьшил всего на час, противоречит законодательству? Объясните, пожалуйста.

Матвей

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Как устроены торговые роботы?

Сейчас на бирже очень популярны торговые роботы. Есть люди, которые активно этих роботов продают: якобы они автоматически торгуют на бирже, делают это быстрее человека в 1000 раз, и можно получить прибыль в размере 20—50% в месяц. Куча положительных отзывов, негативных крайне мало. Но мне не верится, что у этих инструментов инвестирования такая доходность.

Еще у крупных продавцов роботов есть свои партнерские программы — каким-то образом они активно зарабатывают бешеные деньги. Помогите, пожалуйста, разобраться, действительно ли это рабочая схема.

Алексей

Отвечает Михаил Шардинстроил торговых роботов

Как понять, что с родинкой что-то не так?

Слышала, что некоторые родинки могут перерождаться в рак кожи, и важно обнаружить это на ранней стадии. Из-за этого дергаюсь по поводу каждой сомнительной родинки — новой или старой. Как понять, что родинка злокачественная, и куда потом обращаться за помощью?

Валентина

Отвечает Анастасия Горбуновамедицинский журналист

Как взыскать с работодателя недоплаченные мне деньги?

Устроился на работу в 2018 году на полставки.

Недавно узнал, что мой трудовой договор составлен неверно: мне назначили зарплату в размере 50% от 18 000 Р, а в коллективном договоре предприятия написано, что минимальная зарплата — 21 000 Р. Более того, с января 2020 года минимальную зарплату повысили до 27 000 Р, а мне зарплату не подняли. Получается, на протяжении двух лет мне недоплачивают оклад. А к нему еще и надбавку за секретность, так как она считается в процентах от оклада.

Могу ли я подать в суд на предприятие за то, что оно не соблюдает свой же коллективный договор, составляет трудовой договор с нарушениями и недоплачивает деньги? И есть ли у таких исков срок давности? Например, через пять лет я решу уволиться и подать в суд. Так можно?

Вадим П.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Куда вкладывать 100 $ ежемесячно для ребенка?

У меня родился ребенок, и мы с женой решили, что каждый месяц до его восемнадцатилетия будем откладывать по 100 $. Сейчас у нас есть 900 $, которые лежат в тумбочке и не работают.

Я прошел ваш курс «А как инвестировать», открыл брокерский счет и ИИС. Сейчас там 40 000 Р, планирую дойти до 100 тысяч к декабрю этого года. Почему я еще не вложил доллары? Потому что пока у меня больше вопросов, чем ответов, в основном про налоги.

Пожалуйста, подскажите, как и куда вкладывать по 100 $ в месяц с горизонтом планирования 18 лет, с минимумом действий и без возни с налоговой декларацией (хотя, может, это не так сложно, как кажется)? Идеально, если это будет аналогично вкладу: деньги положил, проценты идут, риски минимальны.

Дмитрий

Отвечает Виктор Джинчастный инвестор

Чем я рискую, если подпишу на работе договор о полной материальной ответственности?

Три года работаю менеджером по логистике. Занимаюсь закупкой запчастей, складываю их в шкафы, выдаю инженерам на ремонт. Эти функции выполняю один, то есть, когда я ухожу в отпуск или на больничный, подмены нет.

Работодатель предложил подписать договор о полной материальной ответственности, причем задним числом — с даты устройства на работу. Говорят, что это для налоговой: грядет проверка, а у нас нет материально ответственного лица. Хотелось бы им верить и помочь, но терзают смутные сомнения.

Расскажите, на какие риски я себя обрекаю, если подпишу этот договор. Ведь, когда меня не будет, на склад может зайти любой, взять оттуда запчасть и не провести в «1С» или провести неверно. Как потом разбираться?

Леонид

Отвечает Алексей Каблучковюрист

Пациенты хамят врачам, а врачи — пациентам. Как с этим бороться?

В больнице со мной произошел неприятный случай. Одна из пациенток требовала к себе повышенного внимания, оскорбляла медиков, пыталась попасть на прием к врачу, ссылаясь на какие-то льготы и заслуги. Другие пациенты ей не возражали: вроде как их это не касается.

Но когда я попала на прием, то врач уже тоже была на нервах. Нагрубила, разговаривала на повышенных тонах, осмотр провела, на мой взгляд, поверхностно.

Что делать в такой ситуации? Чего можно требовать от врача и хамящего пациента? И как на это смотрит закон?

Вера

Отвечает Дмитрий Сергеевборется с хамством

Как ИП на упрощенке купить помещение для бизнеса?

Я индивидуальный предприниматель, подумываю купить нежилое помещение для бизнеса. Но сразу возникло множество вопросов.

Помещение я должен приобретать как ИП или как физлицо? Поиск в интернете показал, что ИП в отличие от ООО не может быть владельцем офиса. То есть покупать я могу только как физлицо.

Если владельцем помещения буду я как физлицо, нужно ли мне как ИП арендовать его у себя же?

У меня УСН «Доходы минус расходы». По понятным причинам я хотел бы списать покупку на расходы. Это можно сделать, если я покупаю как «физик»? А если я приобрету помещение с кем-то в долях, то смогу отнести на расходы стоимость только своей доли или всего помещения?

В интернете пишут, что стоимость офиса можно отнести в расходы только в тот год, когда была совершена покупка. А если я куплю его в декабре, но мне не нужен весь расход в этом месяце, можно ли перекинуть расходы на следующий год?

Придется ли платить налог на имущество? Может ли ИП включать его в расходы?

Будут очень признателен, если вы осветите эти и другие вопросы и подводные камни покупки собственного офиса индивидуальным предпринимателем.

Иван

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Как узаконить доходы от сдачи квартиры?

Муж сдает нашу вторую квартиру с начала 2020 года. Деньги от арендаторов получает на личную карту. Он не зарегистрирован как самозанятый или ИП, то есть не платит налог с дохода. Мы оба понимаем, что ситуация рискованная.

Можно ли стать самозанятым сейчас, указать ранее полученный доход и заплатить с него налог? Будут ли штрафы? Как вообще выйти из этой ситуации максимально безболезненно?

Анна

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Можно ли избежать штрафа, если я не успел построить дом на участке?

Прочитал вашу статью про заброшенные земельные участки. У меня немного другая ситуация.

В 2012 году я купил участок для индивидуального жилищного строительства, по личным причинам — дети и ипотека — строительство до сих пор не начал. Участок несколько раз безуспешно пытались продать.

При покупке об установленных сроках освоения земельного участка меня никто не предупредил. О нарушении законодательства тоже в течение семи лет никто не говорил, а сейчас уже второй раз штрафуют за то, что я не устранил нарушения.

О первой проверке предупредили максимум за неделю — естественно, я не мог выполнить необходимые требования за этот срок. Второй раз не смог устранить нарушения, потому что из-за коронавируса не работали МФЦ. Но от ответственности меня, конечно, никто не освобождает.

Как быть в таком случае? Есть примеры удачной судебной практики в пользу владельца?

Можно ли переписать участок на родственника, то есть сменить владельца. У него тоже будет отсрочка?

Могут ли за последующие нарушения изъять участок без торгов?

Виктор В.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как поменять старый электросчетчик?

Я купил родителям квартиру в хрущевке и обнаружил, что в квартире стоит старый счетчик электроэнергии — черный, с крутящимся диском. Мне не нравится, как он выглядит на стене, и я сомневаюсь, что он точно считает. Хочу заменить счетчик, а заодно и разобраться со старой проводкой. Как мне сделать это правильно?

Иван

Отвечает Андрей Ненастьевэлектромонтер

Для чего покупать ETF, если они не платят дивиденды?

Многие блогеры и даже вы в учебнике по инвестициям советуете начинать знакомство с фондовым рынком с покупки фондов, а не акций. Преимущества очевидны: ниже порог входа, меньше риск просадки стоимости, потому что в фонде много бумаг, а не одна.

Но многие инвестируют ради пассивного дохода, то есть им нужны дивиденды по акциям, которые фонды как раз обычно не платят. Как тогда строить долгосрочную стратегию в отношении фондов, если по ним нет дохода, кроме возможного роста стоимости бумаг самого фонда? С акциями тех же дивидендных аристократов понятнее: есть стабильные дивиденды, которые можно накапливать, реинвестировать. В фондах, получается, такой возможности нет?

Михаил

Отвечает Виктор Джинчастный инвестор

Нужно ли дезинфицировать наличные, чтобы не заразиться коронавирусом?

В супермаркетах, мелких магазинах и аптеках висят объявления с призывом расплачиваться безналичным способом вместо обычных денег. Написано, что это рекомендует ВОЗ из-за коронавирусной инфекции. Правда ли, что от денег можно подхватить болезнь? И если да, то как их тогда дезинфицировать?

Мария

Отвечает Анастасия Горбуновамедицинский журналист

Как открыть ИП и вести налоговую отчетность удаленно?

Вопрос не новый, но хотелось бы получить выдержку из моря информации.

Я хочу открыть ИП на УСН 6%: решил оказывать услуги по дизайну. Это от 1 до 15 проектов в месяц в зависимости от сезона. Расчет только безналичный, по каждому проекту — договор.

Но суть в том, что я живу не по месту регистрации, и до родного дома лететь далеко и дорого. Стоять в очередях для личного посещения всевозможных инстанций я не хочу. Отправлять заказные письма с описью вложения тоже не мое: с почтой вечно какие-то проблемы.

ИП можно открыть через госуслуги, подав заявление онлайн, но там я наткнулся на такую вещь, как усиленная квалифицированная электронная подпись. Я прочитал, что этой подписью я должен подписать заявление, а также все последующие налоговые декларации. Она стоит денег, за нее надо платить раз в какой-то период.

Плюс у нас ни одна госструктура не бывает элегантной. К тому же подпись — это целый комплекс программ, и чтобы их установить, нужно изрядно поплясать с бубном. Как я понял, не получится сесть за первый попавшийся компьютер, открыть облачное хранилище, быстренько заполнить декларацию, достать флешку с электронной подписью и кликом мышки отправить отчет. Поправьте меня, если я ошибаюсь.

В общем, если кратко: как мне открыть ИП и вести налоговую отчетность онлайн, не посещая саму налоговую? Сколько это стоит?

И еще вопрос: если налоговая захочет пообщаться со мной лично, могут ли меня принудительно вызвать в инспекцию по месту регистрации? Или я могу сказать, что не нахожусь там в данный момент и в ближайший год не появлюсь, но готов ответить на все вопросы по телефону, письменно или по месту нахождения?

Евгений

Отвечает Алексей КашниковИП на УСН 6%

Можно ли дважды получить жилищную поддержку от государства?

У нас с мужем есть ребенок. С 2018 года стоим в очереди на субсидию по программе «Молодая семья», в 2020 году взяли ипотеку. Недавно нам позвонили и сообщили, что нас сняли с очереди. Причина: супруг в первом браке вместе с бывшей женой получал землю по другой госпрограмме.

Имели ли право из-за этого снять нас с очереди по программе «Молодая семья»?

Светлана

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Какие налоговые вычеты можно получить без официального дохода?

Чтобы получать вычеты и возвращать НДФЛ, нужно иметь официальный доход. А бывают ли случаи, когда дохода нет, а право на вычет все равно возникает и его можно использовать? И можно ли как-то получить деньги из бюджета, если сейчас нет уплачиваемого НДФЛ?

Расскажите, вдруг возможны такие ситуации.

Наталья

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Продавец предлагает занизить стоимость машины в договоре. Чем я рискую?

Покупаю машину с рук. Продавец предлагает указать в договоре цену 250 тысяч вместо 1 млн рублей, который авто стоит реально. Убеждает, что рисков никаких, — никто не узнает, что стоимость занижена.

В чем риски такой схемы? Стоит ли отказываться от сделки? Можно ли вообще не указывать цену в договоре?

И как все правильно сделать, чтобы не было проблем с законом?

Никита

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает все про автотранспорт

Работодатель заставляет сотрудников работать ночью

Работаю в компании на пятидневке. Появилась ночная работа в будни и выходные.

Расскажите, пожалуйста:

  1. Какая работа считается ночной?
  2. Как должна оплачиваться ночная работа в будни и выходные?
  3. Какова продолжительность такой работы?
  4. Сколько максимально можно работать ночью по выходным в месяц?

И вообще, прав ли работодатель, когда предоставляет за ночную работу дополнительные дни к отпуску, а не деньги?

Валентин

Отвечает Анна Чеботареваюрист

Мне отказали в визе из-за угрозы общественному здоровью. Что это значит?

В 2019 году я был за границей, в Латвии и Чехии, по латвийской визе. Я законопослушный гражданин, и проблем за рубежом у меня не возникло.

27 февраля 2020 года я подал документы на туристическую визу Швеции через ярославское турагентство. К тому моменту я купил билеты, оплатил проживание, сборы и страховку. Планировал поехать 18—26 июля и поучаствовать в международных соревнованиях как спортсмен-любитель.

24 марта мне позвонили из посольства в Москве и сказали: «Сегодня до 16:00 можете забрать паспорт. Потом мы закрываемся на неопределенное время». Я находился в Ярославле и получить паспорт не смог.

Когда посольство открылось 29 июня, представители турагентства забрали мой паспорт. Вместе с ним в одном пакете лежало решение об отказе в выдаче визы с формулировкой: «Одно или несколько государств — участников Шенгенского соглашения считают, что вы представляете угрозу общественному здоровью в значении пункта 21 статьи 2 Регламента EС № 2016/399 — Шенгенского кодекса о границах». Что это значит и отразится ли это на моей визовой истории?

Александр

Отвечает Антонида Пашининаразобралась в правилах выдачи виз

Как получить кредит на постройку дома по программе сельской ипотеки?

Мы хотим построить дом в деревне на земле, которая досталась нам по наследству. Слышали, что можно взять кредит на строительство по ставке 3% по программе сельской ипотеки.

Как понять, подпадаем ли мы под эту программу и можно ли построить жилой дом с нуля? Что стоит учесть?

Иван Д.

Отвечает Алина Сайбиевакупила квартиру по программе сельской ипотеки

Как сделать шумоизоляцию в квартире?

Сосед решил сдавать свою квартиру в посуточную аренду, и после этого моя семья потеряла покой. В квартире сбоку постоянно собираются пьяные компании, празднуют дни рождения. По ночам орет музыка, кто-то падает, в нашу стену что-то кидают.

Вызывал полицию, но результата хватает ровно на одну ночь — потом жильцы меняются. Самого соседа найти не могу. Говорят, он уехал в Новосибирск, а квартирой занимается его знакомая. В общем, договориться пока никак не выходит.

Я готов потратиться на шумоизоляцию своей квартиры. Как это работает и имеет ли смысл?

Максим

Отвечает Андрей Ненастьевсемь лет жил в хрущевке с соседями-алкоголиками

Можно ли покупать пенсионные баллы, если я не работаю?

Мне не хватает нескольких баллов для назначения пенсии, а по возрасту я могла бы уйти на нее уже через два месяца. В связи с этим у меня такие вопросы:

  1. Я ухаживаю за пенсионером старше 80 лет и получаю за это пенсионные баллы. Могу ли я одновременно добровольно заплатить взносы в ПФР за себя? Или это противоречит условиям начисления баллов по уходу за лицом, достигшим 80 лет?
  2. Могу ли я уплатить за себя взносы в ПФР, если официально не работаю? Например, из денег, полученных в наследство. Как мне правильно рассчитать сумму добровольных взносов, чтобы покрыть недостающие баллы?

Заранее спасибо!

Инесса

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как правильно реагировать на призывы о помощи?

За прошедшее полугодие два раза попадал вот в какую ситуацию: иду по улице и слышу, как в окно кто-то громко кричит о помощи.

В первом случае это был женский вопль и призывы помочь. Но меня смутил сам тон призыва. Я остановился и стал смотреть вверх в поисках источника крика. Но у подъезда стояли какие-то люди, которые сказали не обращать внимания: неблагополучная семья, и все такое. И я пошел дальше.

Второй случай: в уже знакомом мне районе кричат о помощи в окно и называют номер квартиры. Я сразу набрал 112, рассказал обстоятельства, назвал свои данные — и меня соединили с полицией. Я повторил все то же самое, и мне сказали, что вызовут наряд.

А что, если в окно кричали подростки и шутили? И если это действительно были подростки, то как мне доказать, что я ничего не придумал? Со мной были свидетели. Меня могут привлечь к ответственности за ложный вызов?

Как вообще трактовать призывы о помощи? Расскажите, пожалуйста.

С уважением,
Сергей

Отвечает Дмитрий Сергеевспециалист по безопасности

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома?

Недавно переехали в новостройку. Дом только-только сдали, поэтому мы не можем найти свою управляющую компанию.

Застройщик — банкрот, в офисе даже на звонки уже никто не отвечает. Соседей почти нет. В основном рабочие бригады делают ремонт. Те несколько соседей, что заехали, как и мы, тоже в поисках УК. Никто ничего не знает. Подскажите, должен же быть какой-то алгоритм.

Светлана

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Залили соседей, выплатили компенсацию, а страховая подала на нас в суд. Это законно?

Два года назад у моей семьи была квартира в Нижнем Новгороде. Год назад мы решили ее продать.

Примерно полгода назад пришло судебное извещение о том, что с нас взыскивает ущерб страховая компания соседей, которых мы затопили, когда еще жили в квартире. Но у нас на руках есть расписка о том, что мы отдали соседям деньги за залитие — около 8000 Р. В расписке они от дальнейших претензий отказались.

Выяснилось, что после того, как мы рассчитались с соседями, они наняли эксперта, чтобы еще раз оценить причиненный ущерб. А потом оформили страховку и потребовали возместить им порядка 40 000 Р. Страховая выплатила им около 18 000 Р — и подала в суд на нас.

Так как мы всей семьей постоянно жили по месту прописки, а не в доме с пострадавшими соседями, извещения о заседаниях мы не получали. В итоге суд заочно вынес решение взыскать с нас деньги в пользу страховой.

Сейчас мы подали апелляцию, но суд, очевидно, считает, что мы обязаны выплатить страховой компании деньги. От соседей вразумительного ответа на вопрос, почему они не попытались решить дело миром даже с учетом увеличившейся суммы ущерба, мы не добились. Они, оказывается, вообще не представляли, что страховая, заплатив им, подаст в суд на нас.

Подскажите, что делать в этой ситуации. Есть ли у нас хотя бы надежда, что суд примет нашу сторону?

Владислава

Отвечает Светлана Логвина

В каких случаях брат мужа может претендовать на наше наследство?

Мы с мужем пенсионеры. У меня в собственности есть приватизированная родительская квартира. Муж и сын при приватизации нотариально отказались от долей. В квартире прописаны мы с мужем, у сына своя жилплощадь.

У меня, кроме сына и мужа, родственников нет. У мужа есть родной брат — пенсионер, не инвалид, — а также дети и внуки по линии брата. Муж не поддерживает отношения с братом и его семьей более 30 лет и не хочет, чтобы они что-то от нас унаследовали.

Могут ли брат мужа и его родственники претендовать на наследство и в какой части, если помимо квартиры у нас есть дачный участок, приобретенный в браке, и совместные накопления?

Как я могу защитить сына от посягательств наследников со стороны брата мужа?

А.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Если один из супругов сменит пол, будет ли брак считаться законным?

В Конституции закрепили определение брака как союза мужчины и женщины. В то же время в России можно поменять пол по паспорту при трансгендерном переходе.

Допустим, женщина состоит в браке с мужчиной, совершает трансгендерный переход и становится трансмужчиной. Получается, что после этого в браке состоят двое мужчин.

Что произойдет с браком в таком случае? Он будет сохраняться как однополый брак или его расторгнут с даты, когда один из супругов сменит пол? А может, брак вовсе аннулируют?

Аноним

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат-алкоголик

При приватизации родительской квартиры я, брат и отец отказались от приватизации в пользу мамы. Я давно там не живу, а отца уже семь лет нет в живых. В последние годы в квартире проживали мама и брат.

Брат не оплачивал коммуналку, мотивируя это тем, что собственник квартиры — мама. Еще он пьет. Попытка выселить его из квартиры через суд ни к чему не привела, в иске отказали.

Недавно не стало мамы. Квартира по завещанию принадлежит мне. Есть ли возможность выселить брата? Содержать его я не собираюсь.

Людмила

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Что делать, если я подозреваю у себя аллергию?

Когда я бываю в гостях у подруги, где-то через полчаса у меня краснеют глаза, я начинаю чихать. У подруги есть кот. Мне кажется, что у меня аллергия на кошек, но я не уверена. Как разобраться, аллергия это или нет? Как вообще сдавать анализы на аллергию?

Анна

Отвечает Даниил Давыдовмедицинский журналист

Меня заставляют перерабатывать под угрозой увольнения

Работаю в крупной уважаемой организации, недавно прошел испытательный срок. Начальник заставляет перерабатывать: выходить на работу по ночам, в выходные и праздничные дни, без отпуска и больничного. У нас отдел из нескольких человек, и все это терпят. Я попытался отказаться, но начальник сказал, что в таком случае меня уволят по статье за несоответствие должности или неисполнение трудовых обязанностей.

Как мне доказать, что я не нарушаю дисциплину? Можно ли просить полицию провести скрытую съемку, чтобы доказать принуждение? Если меня уволят, как сообщить службе безопасности нового потенциального работодателя о конфликте на предыдущем месте работы?

А.

Отвечает Алексей Каблучковюрист

Я сбил лося. Кто в этом случае должен возмещать ущерб?

Я сбил лося. Точнее, как потом сказали егеря, это была лосиха. Она прыгнула на машину за 20 метров до предупреждающего знака «Дикие животные», который действует 3 километра.

Сотрудники ГИБДД не отобразили этот знак на схеме ДТП. Заявили, что их это не касается, составили определение об отсутствии состава административного правонарушения — и уехали.

По словам егеря, размер ущерба в связи с гибелью лосихи составит 80 000 Р. Егерь сообщил мне, что переживать не нужно: этот ущерб покроет ОСАГО.

В интернете множество статей на эту тему, и одна другой противоречит. Меня интересует правда. Придется ли мне возмещать ущерб за свой счет или все же это относится к выплатам по ОСАГО? Ведь ОСАГО — это страхование именно автогражданской ответственности, и Российская Федерация, как владелец диких животных, в данном случае выступает в роли потерпевшей стороны, а я — виновника. Страховка, на мой взгляд, как раз должна покрывать ущерб, причиненный третьим лицам.

Помогите, пожалуйста, разобраться в этом неоднозначном вопросе. Как мне лучше поступить и что говорить, когда вызовут в суд?

С уважением,
Илья Сергеевич

Отвечает Дмитрий Сергеевводитель со стажем

Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду

У некоторых жильцов в нашем многоквартирном доме огромный долг за коммунальные услуги. Один из них задолжал почти 200 000 Р, а управляющая компания не предпринимает никаких активных действий, чтобы этот долг взыскать. Только пишут на квитанции большими буквами «ДОЛГ», и все.

УК не ставит заглушки на водоотведение должникам: говорят, если кого-то затопят, то ответственность будет на УК. Боятся издержек. Электроэнергию тоже не отключают: нет технической возможности. Даже иск в суд не подают.

Насколько мне известно, срок исковой давности по долгам за ЖКУ — три года. Потом долг становится невозвратным, и УК может распределить эту сумму между другими собственниками и обязать все выплатить.

Нет никакого желания оплачивать долги соседа и бездействие УК. Скажите, как можно повлиять на сотрудников УК, чтобы они проводили работу по взысканию задолженности?

Катерина

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Что делать, если платежи по кредитам забирают почти весь доход?

Я должен много денег разным банкам.

Расклад такой:

  1. Кредит наличными на 320 000 Р на 5 лет под 13,9% с ежемесячным платежом почти 7500 Р. Осталось погасить порядка 263 000 Р.
  2. Кредитная карта с грейс-периодом  100 дней на 212 000 Р под 39,99% в случае просрочки. На ней осталось около 10 000 Р. В ближайшее время переведу на нее порядка 25 000 Р.
  3. Кредитная карта с грейс-периодом 100 дней на 98 000 Р под те же 39,99% в случае просрочки. На ней осталось 5000 Р.
  4. Кредитная карта Tinkoff Aliexpress на 110 000 Р под 29,9% годовых. Пустая с овердрафтом 9000 Р.

Официально я не трудоустроен, работаю на фрилансе. Доход колеблется от 15 000 до 45 000 Р в месяц. Также есть несколько подработок, где мне платят в конверте. И есть источник дохода, который обуславливает такие большие траты: я тестирую разные гаджеты, а потом их продаю. Сейчас у меня заморожено в товаре порядка 70 000 Р. Это тоже нужно учитывать.

Ситуация усугубляется внезапными тратами на здоровье и тем, что обе карты с грейс-периодом 100 дней нужно закрыть в один день, из-за чего нельзя переложить средства с одной на другую.

При этом за все время у меня не было ни одной просрочки, мой скоринг — выше 800 баллов. Банки присылают предварительно одобренные предложения по новым кредитам, но когда я в прошлый раз попробовал согласиться, мне в итоге отказали.

Помогите, пожалуйста, понять, что делать в такой ситуации. Рассматриваю варианты взять рефинансирование или второй потребительский кредит, чтобы закрыть все имеющиеся обязательства.

Б.

Отвечает Мишель Коржовазнает все про кредиты

Развожусь с мужем и хочу перевести кредит и квартиру на себя, но банк против

Мы с мужем разводимся. У нас есть однокомнатная квартира, которую мы купили в ипотеку и оформили в совместную собственность. Первоначальный взнос вносили в долях: я — 70%, а муж — 30%. Но нигде это не фиксировали. Брачного контракта у нас тоже нет.

Договорились, что квартиру я перерегистрирую на себя, как и ипотеку. То есть в итоге буду выплачивать кредит сама. Мужу за часть квартиры отдам компенсацию наличными. Одна беда: ипотека взята на нас двоих, и, чтобы все провернуть, нужно согласие банка на исключение мужа из состава заемщиков. А банк не хочет идти навстречу.

Можно ли сделать это без согласия банка? Какие у нас есть варианты?

Анастасия

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Чем ЖСК отличается от управляющей компании?

Покупаем квартиру в Москве во вторичке. Дом еще в советское время был построен с помощью ЖСК, им же до сих пор и обслуживается.

Раньше мы никогда с ЖСК не взаимодействовали — только с УК. Расскажите, пожалуйста, в чем плюсы и минусы ЖСК, каковы его основные отличия от УК?

Какими законами и прочими актами регулируется их деятельность? Обязан ли я, как новый собственник квартиры в доме, вступать в кооператив? Какие права и обязанности у меня будут, если я не захочу вступать в ЖСК? Можем ли мы, как многодетная семья, рассчитывать на все положенные льготы в части ЖКХ?

Виталий

Отвечает Анастасия Корниловаюрист