Купить квартиру или достраивать дом?

Лариса, не отчаивайтесь. У вас есть свое жилье и работа, а это уже внушает оптимизм. Вот что можно сделать в вашей ситуации.

Сейчас вы вынуждены во всём себе отказывать, чтобы накопить 100 тысяч рублей за год. Это очень мало для строительства и благоустройства. Цены на материалы растут быстрее, чем доходы: те работы, которые вы сейчас оцениваете в миллион, на самом деле обойдутся дороже.

Через десять лет вы закончите отделку, но к тому времени что-то нужно будет снова ремонтировать — появятся новые расходы. А вдруг внезапно потребуются деньги на что-то срочное: потечет смеситель, сломается замок на входной двери или газовый котел? Представьте, что все накопления вы вложили в забор или сайдинг, а до зарплаты еще две недели. Что тогда?

Свой дом требует так много сил, что в одни руки с этим не справиться. Если за домом не следить, даже новый быстро приходит в упадок — тогда снова нужно готовить деньги.

Сейчас вы живете в одной комнате и во всём себе отказываете. А ведь вы еще молодая женщина и можете путешествовать, покупать красивые платья, удобную обувь и вкусную еду. Если вы откладываете в год по 100 тысяч, то вполне можете всё это себе позволить.

Если некому помочь вам работой или деньгами, продавайте дом и покупайте квартиру. За коммунальные услуги, скорее всего, придется платить меньше, а благоустройством и уборкой общей территории займется управляющая компания. Вы на этом не заработаете, но избавитесь от балласта и улучшите качество жизни.

За три года вы дополнительно потратите на себя 300 тысяч рублей, а за пять лет — полмиллиона. Или откроете пополняемый вклад и через пять лет переедете в квартиру побольше.

Допустим, дом вам очень дорог как родовое гнездо или память о детстве. Тогда можно превратить его в источник дохода. Например, сделать ремонт в одной комнате и сдать ее студентам или молодой семье. Деньги от аренды будете тратить на отделку.

Еще можно сдать комнату семье строителя. Среди них есть очень приличные, чистоплотные и хозяйственные ребята. Вы бы покупали только материалы, а он может платить за проживание своими услугами: поставил бы забор, постелил линолеум, занялся наружной отделкой.

Эти варианты всё равно связаны с хлопотами и дискомфортом. Подумайте, нужно ли вам это. Готовы ли вы жить с чужими людьми, делить с ними кухню и санузел, терпеть шум и не иметь возможности принять гостей. А главное, ради чего это всё, если уже сейчас вы можете купить небольшую квартиру в городе, поближе к поликлинике, магазинам и паркам.

Возможно, где-то в вашем поселке, в небольшом, но добротном доме живет семья с детьми. По цене дома могут быть идентичны: ваш просторный, но без отделки, а у них компактный, но не требующий вложений.

Вы можете оформить сделку по обмену: переедете в уютный домик, обустроите его с минимальными затратами и перестанете на всём экономить. А семья переедет в ваш дом, быстро закончит отделку и получит просторное жилье. Они смогут использовать материнский капитал или возьмут кредит в банке. Так вы сохраните привычную обстановку и избавитесь от бремени бесконечных расходов.

Если решите продавать или менять дом, будьте внимательны при оформлении документов. Не торопитесь, найдите грамотного риелтора и аккуратно оформляйте сделку. Напишите потом, как всё прошло.