Что делать?

Человек умер, а наследников нет, что будет?

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, что происходит с имуществом умершего человека в том случае, если нет наследников? Можно ли его как-то приобрести?

С уважением,
Анатолий Иванов

Отвечает Мишель Коржоваспециалист Тинькофф-банка

Содержать автомобиль дорого. Можно ли его сдать в аренду и заработать?

У меня есть автомобиль, содержать который становится все дороже и дороже. Не могли бы вы помочь разобраться, как можно сдавать машину в аренду, желательно не в такси? Нужно ли для этого открывать ИП? Как рассчитать стоимость услуги и обезопасить себя от недобросовестных клиентов? И стоит ли вообще это делать?

С уважением,
Нияз

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с арендой автомобилей

Машина продана, а штрафы приходят

Такая ситуация: я продала машину 20 апреля. Новый владелец поставил машину на учет 15 мая, но успел нахватать штрафов. Некоторые в период между 20 апреля и 15 мая. Последний штраф был от 20 мая.

Я видела эти штрафы через сайт госуслуг и тут же их оспаривала в ГИБДД: как вы и писали, показывала копию договора купли-продажи, просила отменить все эти штрафы. Их отменили все, кроме одного — от 20 мая. В день, когда истекал срок его обжалования, пришло письмо, что штраф отменять не будут, потому что недостаточно доказательств. Дело передали судебным приставам.

Как это вообще возможно, что машина уже продана и даже уже переоформлена, а штрафы приходят на старого владельца и еще и в отмене отказывают? Помогите, пожалуйста, советом, совсем не хочется судиться.

Инна

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает все про штрафы

Можно ли открыть ИИС на ребенка? А на иностранца?

Расскажите, пожалуйста, про ИИС. Можно ли его открывать на ребенка? Со скольких лет и на каких условиях?

Или вот другая ситуация. Гражданин Украины живет в Москве, он налоговый резидент РФ, платит все налоги. Банк отказывается открывать ему ИИС, аргументируя тем, что он иностранец. Погуглив, мы поняли, что вроде бы закон не запрещает иностранцам открывать ИИС, если они выступают налоговыми резидентами.

Что сказать банку?

Спасибо,
Марина

Отвечает Наталья Жигоспециалист по налогообложению

Хочу продать квартиру, но по соседству живут алкоголики и пахнет трупами

От бабушки осталась квартира в хрущевке в ближайшем Подмосковье. Хочу ее продать, но есть проблема. Рядом живут алкоголики, в их квартире по ночам лают собаки, гремит посуда и пляшут черти. Последний раз, когда я приходила к бабушке в гости, дверь в квартиру соседей была приоткрыта. Внутри завывал ветер и пахло разложением.

С такими соседями продать квартиру тяжело. Мама обращалась в городскую администрацию, ей сказали, что собственники имеют право пить и пахнуть на своей территории, как им нравится.

Есть ли законные способы призвать хозяев к тишине и порядку? Какие меры может принять государство? Что для этого нужно сделать?

Ольга

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с притонами

Крупный магазин не принимает оплату картой

В Москве и области есть одна широко распространенная сеть, которая торгует рыбой. Ни в одной из точек, где я был, нельзя оплатить товар картой.

При этом продукция в магазине вся недешевая, все очень вкусное и качественное. Скорее всего, требования к суммарному обороту, при котором терминал для оплаты картами обязателен, — 40 млн рублей за год — выполняет каждая из точек сети.

Как добиться установки терминалов? А то очень раздражает, что надо специально снимать наличку, чтобы купить что-то в этих магазинах.

Анонимно, пожалуйста

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Кто ответит за ущерб от потопа при тушении пожара?

Над нами загорелась квартира. Когда пожарные ее тушили, то сильно затопили нашу.

Поскольку по закону пожарные освобождаются от ответственности за причиненный имуществу вред, взыскивать ущерб в такой ситуации полагается с хозяина квартиры. Но наш сосед погиб при пожаре.

На кого в данном случае возлагается ответственность за причиненный вред? На тех, кто вступит в наследство? А если наследников не найдется, на кого тогда подавать в суд?

Артем П.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Продаю квартиру. Как уменьшить НДФЛ с помощью расходов на ее покупку?

Прочитал вашу статью о том, как продать квартиру с невыплаченной ипотекой. В разделе «Что делать с налогом с продажи» есть вариант «Уменьшение налогооблагаемой базы».

Очевидно, что этот вариант наиболее выгодный в случае, когда продаешь квартиру и еще не прошло 5 лет с момента покупки. Почему тогда это описано лишь как один из вариантов? Он слишком сложен? Или налоговая не всегда его принимает? Какие действия необходимо выполнить, чтобы зарегистрировать такое уменьшение и оплатить налог только с разницы дохода от продажи и расходов на покупку вместе с уплаченными банку процентами? И как это повлияет на ситуацию с возвращенным налоговым вычетом, документы на который уже поданы в налоговую?

Моя ситуация максимально близка к описанной в статье: купил квартиру в ипотеку в конце 2015 года. Право собственности зарегистрировал в июне 2018. Уже подал документы на налоговый вычет на покупку квартиры и на проценты по ипотеке.

Антон М.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Как работает Санкт-Петербургская биржа?

С фондовым рынком на Московской бирже все понятно. А как работает Санкт-Петербургская биржа? Про нее очень мало толковой информации в интернете.

Раскройте, пожалуйста, принципы ее работы. Как на российскую биржу попадают акции американских компаний? Как синхронизируется цена бумаг с зарубежными биржами и где хранится информация о владельцах?

Илья

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Работодатель запретил брать любые устройства на работу

Работаю в крупной компании, которая очень заботится об информационной безопасности. Устройства связи и все, на чем можно делать заметки, нам запрещают иметь на рабочем месте.

Не так давно в нашей службе безопасности решили, что даже фитнес-браслет без микрофона, динамика, модуля GPS и вообще какой-либо связи кроме обычного блютуса может представлять угрозу информационной безопасности. Какую — не смог понять никто. Многие с этим пытались спорить, но запрет так и остался.

Что именно работодатель может запретить иметь при себе на рабочем месте и учитывается ли при этом логика и здравый смысл?

Иван

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, что можно держать на рабочем месте

В какой момент нужно менять свой портфель инвестиций?

У вас много полезных статей на тему того, куда и как лучше вложить деньги. Почти все советы лежат в плоскости долгосрочных инвестиций. В связи с этим вопрос: в какой момент стоит как-то менять свой портфель или начинать его расходовать, если потребности в этом нету?

Александр Александрович

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

Что лучше: открыть вклад или переводить в НПФ?

Существуют негосударственные пенсионные фонды. Насколько я понимаю, некоторые не только управляют накопительной частью пенсии, но и позволяют самостоятельно отчислять дополнительные взносы на индивидуальный пенсионный план. Например, такой НПФ есть у Сбербанка.

Есть ли смысл ими пользоваться и что лучше: откладывать деньги на вклад или отчислять в НПФ? Какие НПФ выгоднее?

Александр

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

В 29 лет стал гражданином РФ. Как получить военный билет?

Мне 31 год, и у меня нет прописки и военного билета.

Я приехал из Ташкента. В 2016 году получил российское гражданство по программе переселения в городе Липецке. Сейчас переехал в Москву. Постоянную или временную прописку за эти два с половиной года так и не сделал. Негде. А платить кому-то не вижу смысла, вокруг одно жулье, а знакомые боятся регистрировать у себя.

Хочу устроиться на нормальную работу, но без военника не берут. Как быть? Гражданство я получил в 29 лет, от армии не бегал. Можно ли пойти в военкомат и встать на учет без постоянной или временной регистрации?

Игорь В.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с постановкой на воинский учет

Меня преследует навязчивый поклонник. Что делать с таким сталкингом?

Уже почти полгода меня преследует навязчивый поклонник. Он пишет гадости мне, мужу, родственникам, знакомым и друзьям. Причем как порочащие честь, так и просто описания моей смерти и смерти моего мужа. Оставляет мои контактные данные на сайтах больниц, онкологических центров и салонов ритуальных услуг. Я вынуждена была сменить место жительства, университет, но ничего не помогает. У меня уже начались истерики от каждого его появления в моей жизни.

Что можно сделать и поможет ли закон хоть как-нибудь в этом случае?

Аноним

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался со сталкингом

Как не платить за некачественную еду в ресторане

В ресторане я заказал драники со сметаной, а принесли более дорогие драники с лососем. Мы с женой их съели, но только под конец поняли, что нам подали не то. Администрация ресторана не поверила нашему рассказу, и в счет включили драники с лососем. Мотивировали тем, что мы это съели и не попросили заменить. Поэтому платить должны за то, что съели, а не за то, что заказали. Кто прав?

В другой раз в ресторане принесли остывшую пиццу. А она не такая вкусная, как только из печи. Могу ли я попросить заменить пиццу на горячую и свежевыпеченную? Что говорит закон?

Михаил

Отвечает Мария Яковлевачасто ходит в рестораны

Наехал на открытый люк. Как взыскать ущерб с Мосводоканала?

Добрый день, уважаемый журнал!

Недавно я наехал на открытый люк, куда стекают сточные воды. Сотрудники ГИБДД оформили ДТП, а я вызвал полицию и написал заявление. Через какое-то время приехали сотрудники Мосводоканала и быстро поставили люк обратно — видимо, они и отвечают за этот люк.

Мой автомобиль застрахован по каско, но в полисе есть условие о франшизе: часть расходов я должен взять на себя, а остальное возместит страховая. Как мне взыскать ущерб с Мосводоканала, в том числе утрату товарной стоимости и компенсацию морального вреда?

С уважением,
Артем

Отвечает Илья Изотовюрист

Некоторые ETF платят дивиденды. Что с налогами?

Здравствуйте!

Хотел попросить вас раскрыть схему налогообложения ETF (RUSE). При получении дивидендов фонд платит налоги государству. Затем при выплате дивидендов акционерам ETF инвестор вынужден платить повторно налог с дивидендов? Не лучше ли вкладывать деньги напрямую в акции?

П.

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Как получить в банке кредит, если у меня серая зарплата?

Есть ли возможность получить небольшой кредит — до 80 тысяч рублей, — если я работаю неофициально? Как это сделать?

Константин

Отвечает Мишель Коржовафинансовый консультант Тинькофф-банка

Как получить детский вычет за прошлые годы, если раньше не додумались?

У нас с мужем двое детей — 5 и 3 лет. Оба официально работаем, но только из вашего журнала узнали про стандартные вычеты. Заявление на работе написали в мае этого года. Бухгалтер говорит, что вычет мне предоставят только с июня, а не с начала года. А за прошлые годы вообще не вернут НДФЛ. Но это же нечестно: нам никто не говорил раньше писать заявление и не рассказывал, что так можно уменьшить налог.

Есть ли шанс получить вычет с начала года и вернуть НДФЛ со дня рождения детей? Мы посчитали: там могло бы быть около 40 тысяч рублей. Хотелось бы забрать эти деньги.

Инна С.

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Как убрать из квитанции ЖКХ плату за радио и ТВ-антенну?

Каждый месяц плачу за антенну и радио, хотя телевизор давно смотрю через приставку, а где у меня в квартире радиоточка, даже не представляю. Деньги там небольшие, но постоянно капают. За год набегает приличная сумма.

Прочитал вашу статью про экономию на ЖКХ и решил отключить это все. Расскажите, как это сделать?

Мирон К.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Придумал план спекуляций, он сработает?

Можно ли заработать на дивидендах, если покупать акции за неделю или две до срока выплаты, а потом сразу продавать? Например, для этого удобно пользоваться вашим календарем инвестора. Покупать планирую примерно на 100 тысяч рублей.

Есть ли риск не заработать, а потерять?

Андрей, Тула

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

Как перейти от одного брокера к другому с портфелем ценных бумаг?

У меня короткий вопрос. Как перевести ценные бумаги от одного брокера к другому? Хочется прямо инструкцию.

Николай

Отвечает Стас Шпакчастный инвестор

В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. Накопился долг за ЖКУ

Здравствуйте, меня зовут Константин, пишу из Екатеринбурга.

Моя проблема в долге за жилье. Довольно давно родители переписали на меня комнату в коммуналке. Они тогда обязаны были предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже еще одной комнаты. С того момента мы жили вшестером в 13 кв. м.

В этой комнате прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних ребенка — сестра и брат, — моя мать, ее брат, бабушка-пенсионер — ну и я.

За жилье несколько лет никто не платил. Весь долг капал на несовершеннолетнего собственника, то есть на меня.

Сейчас мне 20 лет. Я студент, с трудом съехал из этих невыносимых условий на съемное жилье. Деньги уходят на оплату съемного жилья и естественные нужды, а долг растет.

Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.

Что можно с этим сделать? Как уменьшить сумму или сделать перерасчет? Не хочется с самого старта самостоятельной жизни сидеть в долговой яме.

Спасибо,
Константин

Отвечает Алиса Маркинаработала в энергосбытовой компании

Придумал, как сэкономить на продаже квартиры

Прочитал вашу статью на тему экономии при продаже квартиры и хотел бы задать уточняющий вопрос. По наследству мне досталась квартира, которая стоит 3 млн рублей. Могу я подарить ее по частям близким родственникам, чтобы они продали ее третьему лицу и каждый из них применил вычет в 1 млн рублей?

Аноним

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Подростки слушают громкую музыку во дворе

Что делать с наглыми подростками, которые включают музыку во дворе? На предупреждения реагируют хамством и угрозами.

Что я могу сделать, чтобы они перестали громко включать музыку?

Никита Д.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с музыкой во дворе

Мне нужен безотзывный вклад. Какие у меня варианты?

В РФ пока что так и нет возможности открыть безотзывный вклад. А если пользоваться обычными вкладами или депозитами, то слишком велик соблазн в один прекрасный момент деньги с этого вклада снять и на что-нибудь потратить.

Подскажите: есть ли сейчас в России какая-либо альтернатива безотзывному вкладу? Какой-нибудь счет, который можно легко в любой момент пополнить, но чтобы с него было очень затруднительно снять деньги до определенной даты. Разумеется, желательно, чтобы он приносил доход в виде процентов, был с ежемесячной капитализацией и так далее.

С уважением,
Алексей

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

Девушка берет ипотеку на папу, но платим мы вдвоем

Живу с девушкой в съемной квартире. Не жалуюсь. Но она хочет купить свою и собирается брать ипотеку на папу: так выгоднее. Подразумевается, что мы с ней будем оплачивать ипотеку пополам каждый месяц.

Какие у меня будут права на эту квартиру в случае, если мы не женаты? А если поженимся? И как мне обезопасить свои вложения в случае нашего расставания до или после полной выплаты?

Помогите, родненькие!

Владимир П.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Оставила дом бывшему мужу и теперь плачу за него налоги

Я развелась с мужем 15 лет назад и уехала в другой регион с детьми. Дом был оформлен на меня, но я оставила его мужу. Насколько известно от общих знакомых, он там и живет до сих пор. Мне этот дом не нужен: он находится в деревне и стоит копейки.

Ежегодно приходит налог на дом и на землю: 1500 рублей в год. Немного, но тоже деньги. Платить не хочется. Можно как-то подарить, отписать или передать этот дом бывшему мужу без личной встречи, чтобы налог приходил ему, а не мне? Разговаривать, а уж тем более ехать и встречаться с бывшим мужем не хочется. Проще платить тогда эти 1500 рублей в год ради своего спокойствия.

Отказаться от дома и оставить бывшего мужа без крыши чревато: он знает, где я живу сейчас, и может отомстить.

Надежда

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Соседи выгуливают собак на газоне у дома: что делать?

Я живу в многоквартирном жилом доме в Самаре. Пришла весна, снег растаял, и на газонах вокруг дома показались «результаты» выгула собак. Помогите разобраться с правилами их выгула: законно ли выгуливать собак на газонах у дома и как бороться законными методами с соседями, которые не хотят убирать за своими питомцами?

Александр Б.

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

Как получить налоговый вычет по расходам на ДМС?

Моя семья не надеется на бесплатную медицину, поэтому у всех членов семьи есть ДМС. Мужу страховку оплачивает работодатель: это часть соцпакета. Мне и ребенку мы покупаем полис за свои деньги. Я узнала, что по расходам на добровольное медицинское страхование можно получить налоговый вычет. Расскажите, на каких условиях дают вычет по ДМС и как его оформить.

В 2019 году мы уже потратили: на мой полис — 48 000 Р, на полис ребенка — 13 000 Р, страховка мужа стоит 64 000 Р, но из зарплаты удерживают только 20 000 Р, остальное за счет фирмы. Работаем официально. Сколько денег можно вернуть?

Вика

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Учитывать ли инвестиционные рекомендации аналитиков?

Здравствуйте!

Вы хорошо объяснили, как инвестировать и думать самому. Расскажите, пожалуйста, как работают прогнозы аналитиков «покупать», «держать» и так далее? И стоит ли долгосрочному инвестору прислушиваться к ним?

Владимир

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Как работает схема списания денег по судебным приказам. Рискуют все

Недавно услышал по телевизору дикую историю. У одного ИП внезапно списали со счета 900 тысяч рублей. Это сделал банк по какому-то судебному приказу. Но никакого суда не было: предпринимателя никуда не вызывали. О списании он узнал, когда потерял деньги: два раза по 450 тысяч рублей.

Потом оказалось, что это мошенники. Они идут в суд и просят вынести судебный приказ. Якобы ИП должен им денег. Предъявляют фальшивые договоры, получают разрешение на списание денег со счета и несут его в банк. Как это вообще возможно? Что это за судебные приказы и почему деньги списывают без суда и следствия?

У меня тоже есть счет в банке. Получается, я тоже могу пострадать от этой схемы? Помогите разобраться и защитить свои деньги. Тот ИП оказался известным актером, поэтому про него рассказали по телевизору. Про меня никто не расскажет, поэтому надеюсь на вас.

Павел Александрович

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Что нужно знать перед покупкой тура у туроператора

Расскажите, как проверить туроператора перед покупкой тура. Если он есть в реестре туроператоров в Ростуризме, это не гарантирует отсутствие проблем: там и «Натали-турс» был. Как понять, не находится ли он в ситуации, когда не сможет исполнить свои обязательства?

Саша П.

Отвечает Надежда Двойниковаработала в турагентстве

Что нельзя госслужащим на бирже?

Добрый день.

Я госслужащий. Есть вопросы:

  1. Могу ли я открыть индивидуальный инвестиционный счет?
  2. Если я буду приобретать и продавать только государственные облигации и облигации российских компаний с госучастием, будет ли эта деятельность считаться предпринимательством?
  3. Как и где в справке о доходах отражается наличие ИИС?

Заранее спасибо!

Дмитрий П.

Отвечает Виктор Тюринразбирается в ИИС

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

В трехкомнатной квартире комнаты 1 и 2 принадлежат одному собственнику (суммарно около 30 кв. м), номер 3 (15 кв. м) — другому.

ТСЖ начисляет оплату общей долевой собственности поровну: одну половину оплачивает собственник комнат 1 и 2, вторую половину — собственник комнаты 3.

По моим представлениям, плата за общую долевую площадь должна быть разделена пропорционально площади комнат — то есть на две трети и одну треть. Но как правильно?

С уважением,
Екатерина

Отвечает Алиса Маркинаработала в энергосбытовой компании

С меня списали деньги за долг по ЖКУ в пустой квартире

Мы с сыном прописаны в квартире моей матери, но давно там не живем. Квартира стоит пустая: мать живет за городом. Она безработная, не пенсионер, не инвалид. За квартиру давно не платит, потому что нет денег. За долги ей отключили газ и электричество.

Недавно Сбербанк прислал сообщение: мой счет арестовывают по судебному решению о взыскании долга за ЖКУ в той квартире. В панике я снял деньги со всех других счетов, но боюсь, что теперь деньги будут списывать с зарплатного.

На бесплатной юридической консультации мне сказали, что заочно вынесенные судебные решения можно обжаловать, чего я пока не сделал, потому что не понял как.

Как можно — и можно ли вообще — оспорить или отменить решение суда о том, что я должен платить по долгам квартиры, в которой не проживаю? Ее собственником я тоже не выступаю. Можно ли продать такую квартиру?

Илья

Отвечает Алиса Маркинаработала в энергосбытовой компании

НЛО упало на мой участок. Как поступить по закону?

Дорогой Т—Ж, только ты мне можешь помочь разобраться в необычной ситуации.

Ко мне на загородный участок упало НЛО. Внутри оказался инопланетянин, но на контакт он не идет и мямлит что-то нечленораздельное.

Кому принадлежит упавший корабль? Могу ли я его сдать на металлолом на ближайшую базу? Потребуются ли мне какие-то документы?

Могу ли я из пришельца сделать шаурму, если, на мой взгляд, он не шибко разумен и не подходит под определение высокоразвитого существа?

Что на этот счет говорит наше законодательство?

Заранее спасибо,
Иван

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с НЛО

Купил билеты в кино, а кинотеатр мне их вернул и теперь продает дороже

Ситуация следующая: 21 апреля 2019 года я заранее купил билеты на сеанс фильма «Мстители: финал» в «Киномаксе» на 1 мая 2019 года за 420 Р.

25 апреля мне пришло письмо об отмене платежа и возврате денежных средств. Я этот возврат не делал, поэтому удивился. Оказалось, что продавец отменил мою покупку и открыл продажи на этот же сеанс, но уже по более высокой стоимости и в формате 3D.

Таким образом, сегодня я купил два таких же билета на этот же самый сеанс, но уже за 640 рублей, то есть цена выросла на 110 рублей за билет из-за замены формата показа. Это вообще правомерно и законно со стороны продавца?

Скрины прикладываю.

Антон Н., Уфа

Мой первый билет
Мой первый билет
Возврат за него
Возврат за него
Мой второй билет
Мой второй билет

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Страховая перечислила мне неустойку. Как платить НДФЛ?

В прошлом году страховая компания по решению суда выплатила мне неустойку за несвоевременное возмещение по ОСАГО.

В письме от страховой сказано, что компания не удержала НДФЛ с неустойки и я должен сам заплатить налог. При этом к письму не приложено никаких справок 2-НДФЛ с указанием кода дохода. На момент получения этого письма я уже подал декларацию по НДФЛ и заявил вычет в рамках вложений по ИИС.

Хотел бы узнать вот что:

  1. Облагается ли НДФЛ полученная от страховой сумма?
  2. Должен ли я подать уточненную декларацию, где будет указан этот доход?
  3. Если надо декларировать сумму от страховой, то какой код дохода указывать?

С уважением,
Сергей

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам?

Хочу узнать, есть ли срок давности по коммунальной задолженности. После смерти мужа в 2016 году я с детьми вступила в наследство. По нашему лицевому счету числится долг 50 тысяч рублей. Последние 7 лет я ежемесячно вношу все платежи, точно знаю, что за это время долгов не было. Слышала, что срок исковой давности составляет 3 года.

Может ли управляющая компания угрожать судом и отключением коммунальных услуг?

Елена

Отвечает Дмитрий Корневюрист