Что делать?

Купили квартиру по заниженной цене. Как получить вычет с полной суммы?

Недавно мы с супругой купили квартиру в ипотеку у другого человека. В договоре по договоренности с продавцом указали меньшую стоимость, а остальную сумму передали по расписке. Банк на такие условия согласился: считается, что это общая практика.

В выписке с банковского счета, которая подтверждает снятие денег со счета для оплаты сделки, указана полная стоимость квартиры. Еще есть две расписки о передаче денег продавцу: одна — на стоимость по договору купли-продажи, вторая — на остаток, неотделимые улучшения квартиры.

Можно ли загрузить такие документы в личный кабинет на сайте ФНС для получения вычета? Не вызовет ли это подозрений или лишних вопросов? Наверняка вы знаете, как обычно в такой ситуации делают. Очень хотелось бы поскорее получить свой НДФЛ назад.

С уважением,
Георгий

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Зачем нужны однодневные облигации?

Вы когда-то упоминали, что существуют однодневные облигации, но не объясняли подробно. Расскажите, что это вообще такое? Какой смысл выпускать такие облигации? Стоит ли вкладываться?

Алина

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Живу за границей, сдаю квартиру в Москве: что с НДФЛ?

У меня есть квартира в Москве, которой я владею более 5 лет. Эту квартиру я сдаю, но полученный доход в РФ не декларирую. На деньги от сдачи я живу за границей, то есть я не налоговый резидент РФ.

Вопросы:

  1. Я права, что не подаю декларацию в РФ?
  2. Слышала, что если квартира использовалась для получения дохода, то при ее продаже не действует налоговая льгота — владение 5 лет — и надо будет заплатить НДФЛ и даже НДС. Бред какой-то… Это правда или нет?
  3. Если я нерезидент, я могу быть самозанятой и платить налог 4% с дохода от сдачи?

Анонимно, пожалуйста

Отвечает Марина Суховскаяюрист

У моего отца судимости. Это повлияет на мое трудоустройство?

Мой отец имеет несколько судимостей. Я не контактирую с ним с 2006 года, родители развелись, алименты не получаю от него, так как заявления на них не подавали, он никак не участвует в моей жизни.

Но я беспокоюсь, что наличие судимостей у отца может повлиять на мое будущее при трудоустройстве в банк или иную организацию, где происходит проверка в службе безопасности. Повлияет на меня его образ жизни или все-таки нет?

Если да, то как смягчить это или исключить совсем? Можно ли документально вычеркнуть этого человека из моей жизни?

Анонимно

Отвечает Мишель Коржоваразобралась, важна ли судимость родственников

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества?

В подъезде многоквартирного дома исчезли электрические радиаторы, хотя они были в проекте новостройки. Должна ли УК нести ответственность за пропажу общедомового имущества или все же это ляжет на плечи собственников?

С уважением,
Ильхам

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Росреестр и мошеннические сделки с ЭП. Как защитить свое имущество?

Только ленивый не написал о том, что квартиру у собственника якобы можно увести, если подать в Росреестр договор купли-продажи или дарения, который подписан с помощью электронной цифровой подписи. Сама подпись при этом получается либо путем сговора с сотрудниками удостоверяющего центра, либо по липовой доверенности там же.

Росреестр активно рекламирует услугу запрета действий с недвижимостью без личного участия. Если есть такая отметка, Росреестр не будет регистрировать сделки по доверенности. Но распространяется ли этот запрет на документы, подписанные ЭП и поданные электронно?

СМИ часто пишут о мошенничестве с ЭП. По их мнению, подача такого заявления в Росреестр — это способ обезопасить себя от мошенников. Но я тут теряю логику: сначала пишем об ЭП, а затем рекомендуем запретить сделки по доверенности. Это же не одно и то же!

Иными словами, если я подал в Росреестр заявление о запрете действий без личного присутствия, можно ли совершать другие сделки с помощью ЭП? Если следовать формальной логике, другие сделки совершать можно, потому что закон приравнивает ЭП к собственноручной подписи. Но тогда существует ли способ себя обезопасить? Не везде есть аналогичное заявление «ограничить действия с ЭП».

Могу я хотя бы проверить, выдавалась ли когда-нибудь на мое имя ЭП, по аналогии с кредитной историей?

Спасибо большое!
Алексей

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с Росреестром и электронной подписью

Как платить налоги с выигрышей от ставок на спорт?

Подскажите, как быть с налогами на выигрыши в тотализаторах? Например, если это исключительно онлайн-площадки для ставок на киберспорт, а деньги от выигрыша выводятся на карту российского банка. Нужно ли как-то подтверждать суммы выигрыша при расчете налогов или же это все на совести налогоплательщика?

Андрей

Отвечает Алексей Кашниковзарабатывал на букмекерах

Требуют вернуть долг по симкарте, которой у меня никогда не было

Я получила письмо от коллекторов с требованием вернуть долг перед сотовым оператором в размере 1072 рублей. Нашла это коллекторское агентство в интернете и позвонила. Сотрудники подтвердили, что на мне висит долг, и продиктовали номер симкарты.

Такой карты у меня нет и не было. Я позвонила сотовому оператору и выяснила, что симкарта оформлена на мои старые паспортные данные. Но я никаких симкарт не оформляла!

Получается, кто-то — возможно, сотовый оператор — слил мои паспортные данные. Мошенники воспользовались ими и зарегистрировали на меня симкарту. По ней возник долг. Сотовый оператор продал долг агентству, и теперь он ни при чем. А меня донимают коллекторы.

Что мне делать и как обезопасить себя от подобных ситуаций в будущем?

Александра

Отвечает Никитасотрудник коллекторского агентства

Какие есть плюсы от вступления в брак?

Существует ли нечто, что станет легче, лучше или выгоднее, если оформить официальный брак тем, кому нечего между собой делить сейчас и, возможно, не будет в дальнейшем? Какие у замужних людей преимущества, о которых сразу не задумываешься? Я спрашиваю о законах, где говорится о членах семьи, и практике из жизни, когда думаешь: как хорошо, что мы женаты!

Если люди живут вместе и их отношения не оформлены, может ли сожитель юридически подтвердить свое положение члена семьи, чтобы отсутствие штампа не препятствовало действовать в лучших интересах друг друга?

Спасибо,
Ева

Отвечает Дмитрий Сергеевзахотел снова жениться

В чем разница между акциями и депозитарными расписками?

Есть акции МТС, а есть АДР МТС. Что лучше выбрать для долгосрочных инвестиций? Есть ли разница в надежности и какие вообще отличия?

Михаил

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Если я куплю квартиру, а продавец обанкротится, ее отнимут?

Прочла в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя.

Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости. Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца в 2017 году. С продавцом знакомы не были, в сговор не вступали. Со слов большинства юристов: при покупке недвижимости в срок за ТРИ года ДО признания продавца банкротом покупатель может законным образом лишиться и купленной квартиры, и денег за нее. Обезопасить себя от такого случая никак нельзя.

Пожалуйста, разберитесь, правда ли это.

Марина

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Сервисы удерживают комиссию из дохода. С какой суммы платить налог?

У меня два вопроса с похожими ситуациями.

Муж работает таксистом и платит налоги как самозанятый на НПД. Кроме этого он отдает комиссию службе такси. Но налог ему начисляют на всю сумму поездки, без учета этой комиссии. То есть ему нужно платить налог и с суммы комиссии тоже, хотя эти деньги у него вычитают. Можно ли уменьшить доход на эту комиссию, чтобы ее не облагали налогом?

Я зарабатываю написанием текстов и работаю на УСН «Доходы». Клиенты часто платят мне электронными деньгами, то есть переводят деньги на кошельки, а потом я их перевожу на свой счет в банке за вычетом комиссии платежных систем. Фактически клиент платит мне 10 тысяч рублей, а реально я получаю только 9500. С какой суммы я должна платить налог: с той, что платит клиент, или с той, что я реально получаю?

Фактически комиссии сервисов и агрегаторов приводят к удвоению расходов. Почему мы должны платить налоги с тех сумм, которые не получаем? Знаю, что эта проблема волнует многих, кто работает с «Яндекс-кассой», «Робокассой», «Пэйпэлом», подключил эквайринг банков и отдает им комиссию с каждого платежа, торгует на «Амазоне» и «Ибэе». Помогите нам разобраться и не переплачивать.

Светлана

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Хочу взять кредит под залог земли, а государство собирается ее изъять

У меня есть земля во Внукове. Хочу взять в кредит большую сумму под залог этой земли. Во Внуково тянут метро, район развивается. Но при этом некоторые участки изымают в пользу государства.

Что будет, если участок, который банк возьмет от меня в залог, изымут? Кто получит компенсацию? Боюсь остаться и без земли, и без компенсации. Как вообще проходит процедура изъятия в пользу государства?

Спасибо!
Е. Н.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Стоит ли досрочно гасить кредит за счет продажи имеющихся акций?

Есть кредит на 600 000 Р под 8% годовых, ежемесячный платеж — 20 800 Р. Выплачена почти половина — осталось 360 000 Р.

Есть акции на сумму 220 000 Р, которые я собираю «на пенсию». Это «Лукойл», Сбербанк и другие акции с дивидендами, стандартный набор. Инвестировать начал в ноябре 2018 года.

Имеет ли смысл закрыть кредит за счет продажи всех акций, когда сумма кредита приблизится к их стоимости? Или лучше оставить все как есть и ежемесячно платить по кредиту с процентами?

С уважением,
Роман

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Продала подаренный участок и теперь должна бюджету 280 000 ₽. За что?

В 2016 году мой дядя подарил моей дочери земельный участок, расположенный на самом краю городской черты Волгограда. На сегодня ни газа, ни других сетей к нему не проведено, а дороги — проселочного типа.

Как только появился покупатель, дочь продала участок в сентябре 2017 года. Реальная цена продажи и максимальная стоимость этого участка на рынке — 500 тысяч рублей.

Посоветуйте, как правильно подать декларацию. В налоговой считают доходом кадастровую стоимость участка — 1 270 000 рублей, и налог получается заоблачный — свыше 160 тысяч.

Во всех средствах массовой информации много говорят о завышенных кадастровых оценках, но что можно реально предпринять? Законно ли подавать декларацию с приложением оценки рыночной стоимости с уплатой НДФЛ?

С уважением,
Ольга С.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Как ИП получить декретные выплаты?

Я зарегистрирована как индивидуальный предприниматель на УСН. Плачу 6% от доходов. В следующем году собираюсь уходить в декрет. Положено ли мне пособие по беременности и родам? Я плачу фиксированные страховые взносы и налог. Но это пенсионное и медицинское страхование, а как быть с выплатами при рождении ребенка?

Или мне нечего ждать от государства и стоит закрыть ИП, чтобы получать пособия как безработной и хотя бы не платить фиксированные взносы?

Вика

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Можно ли заставить работать стоя?

В одной сети супермаркетов в Кургане кассиров заставляют работать стоя на протяжении всей смены. В результате у женщин от постоянного стояния болят ноги.

Расскажите, пожалуйста, куда можно пожаловаться на самодурство администрации магазина, чтобы кассирам наконец позволили работать сидя?

Павел

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

У меня несколько кредитов и долг другу. Как все это выплачивать?

У меня есть несколько долгов:

  1. Кредит за телефон в банке «Восточный экспресс», платежи — 760 Р в месяц. Осталось выплачивать 6 месяцев, просрочек не было.
  2. Кредит за ноутбук в банке «Ренессанс», платежи — 2600 Р в месяц. Осталось выплачивать 10 месяцев, просрочек не было.
  3. Кредитка Тинькофф-банка с лимитом 67 000 Р, пустая. Выплаты минимум по 4000 Р в месяц, просрочек не было.
  4. Овердрафт на дебетовой карте Тинькофф-банка 10 000 Р, использован.
  5. Должен другу 40 000 Р. Отдаю по 10 000 Р в месяц.

Меня пугает такой список. Целесообразно ли мне взять потребительский кредит, чтобы все это закрыть и выплачивать одну сумму в месяц? Можно ли это как-то рефинансировать?

Я фрилансер, мой средний заработок в месяц пока что 50 000 Р.

Анонимно

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на все вопросы про кредиты

Грозит ли мне штраф, если я сниму тонировочную пленку при сотруднике ДПС?

Меня остановил сотрудник ДПС из-за тонировки передних стекол. У меня стоят быстросъемные пленочные экраны.

Сотрудник собрался выписывать протокол на штраф, но я сказал, что сейчас просто сниму тонировку и спокойно поеду дальше. Он сказал, что так не получится, и все равно выписал штраф.

Сотрудники ДПС имеют право выписывать штраф, если я могу устранить нарушение на месте?

Василий

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с тонировкой

Одни советуют вкладываться в индексы. Другие призывают тщательно выбирать акции. Кто прав?

Мне кажется, что два самых популярных совета про инвестиции противоречат друг другу.

Первый совет: «Не пытайтесь переиграть рынок». Он основан на многочисленных исследованиях, которые показывают, что никому не удается получать доходность выше той, что можно получить, просто вкладываясь в индексы, если мы рассматриваем достаточно длительный промежуток времени.

Второй совет: «Внимательно все изучайте перед тем, как покупать акции». Но ведь из первого пункта следует, что это необязательно. Рынок ценных бумаг эффективен, поэтому текущая цена акций всех компаний в некотором смысле справедлива. Нельзя по незнанию купить слишком дорогую бумагу, потому что если бы она действительно была слишком дорогой, то кто-то смог бы этим воспользоваться и переиграл бы рынок, а этого, как мы знаем, не происходит.

На самом деле первый совет означает, что можно просто покупать случайные ценные бумаги. Покупка случайных ценных бумаг в среднем будет давать такой же результат, как и весь рынок. Отличия здесь будут только в разбросе: у ETF результат будет хуже.

Скажите, прав ли я?

Иван

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

ПФР просит вернуть переплату по пенсии

Моей маме-пенсионерке пришло заказное письмо из пенсионного фонда о якобы излишне выплаченных суммах пенсии из-за программной ошибки. Просят возместить добровольно.

Насколько это законно? И что будет, если не возмещать?

Лидия

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

Я живу в Москве около года без регистрации. Хочу купить комнату, чтобы сделать постоянную регистрацию. Часто попадаются объявления о покупке комнаты, 1/6 доли или даже 1/18 доли в квартире под прописку за 100—300 тысяч рублей. Не развод ли это?

Читал, что юридически покупка 1/18 доли реально дает возможность прописаться на постоянной основе и жить в комнате. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Дмитрий

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с регистрацией

Я ИП и хочу оказывать услуги своему же ООО

Я ИП, занимаюсь разработкой программного обеспечения, у меня есть несколько сотрудников на ГПД.

Недавно приняли решение с партнером зарегистрировать ООО и уже от имени компании продавать наши программные продукты, а возможно, и разрабатывать их тоже. Но не хочется терять часть дохода из-за необходимости платить НДФЛ и страховые взносы.

Как я понимаю, юридически я могу оказывать услуги своему же ООО, если договор от имени фирмы подпишу не я. То есть я не буду выступать от имени обеих сторон договора.

Но какие подводные камни могут быть? На что обратить внимание при такой организации работы, какие моменты продумать?

Пожалуйста, анонимно

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Бабушка постоянно отдает пенсию мошенникам. Как ее защитить?

Моей бабушке 80 лет. Недавно она призналась, что отдает всю пенсию каким-то людям, которые к ней ходят якобы менять фильтры, счетчики и еще бог весть что.

Суммы внушительные, по 20 тысяч рублей за раз. Я просмотрела ее документы и нашла 4 договора с разными фирмами на «сервисное обслуживание» фильтров, труб холодного, горячего водоснабжения и счетчиков. В договорах не указано никаких конкретных сумм.

Что делать в этом случае? Правильно ли я поступлю, если заказным письмом отправлю в адрес фирм уведомления об одностороннем расторжении договора за подписью бабушки?

Аноним

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, как защитить пенсионеров от мошенников

Хочу купить дешевый горящий тур

Друзья рассказали, как слетали на Кипр на неделю за 15 тысяч рублей. У меня никогда не получалось купить такую дешевую путевку. Даже не верится, что такое бывает.

Расскажите, пожалуйста, что такое горящий тур и как его найти.

Алина К.

Отвечает Надежда Двойниковаотдыхала по горящим турам за копейки

Хочу купить квартиру через пару лет. Куда вложить 5 млн, чтобы защитить их от инфляции?

Здравствуй, дорогой журнал! Нужен совет.

Мы с женой хотели купить квартиру в Петербурге в ипотеку, первоначальный взнос — 5 млн. Но после отдыха в США решили переехать и попробовать пожить там. Есть вероятность, что вернемся через 1—2 года обратно, если не понравится, и все же купим квартиру в России. Если понравится в США, то останемся и недвижимость будем приобретать там.

Как бы вы порекомендовали поступить с такой суммой на 1—2 года? Хочется как минимум защитить деньги от инфляции, как максимум — немного заработать. Вклады в разных валютах, временная недвижимость под сдачу, ценные бумаги — в чем не разбираюсь совсем — или еще что-то?

Андрей

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Как наказать телефонных мошенников

Мне и моим друзьям несколько раз в неделю звонят мошенники. Они представляются сотрудниками различных банков: Тинькофф-банка, Сбербанка, «Альфа-банка». У них есть персональная информация, иногда потрясающе подробная.

Мы пытались поддерживать разговор какое-то время, доходили до этапа выяснения данных карты, кодовых слов, CVC-кода и так далее.

Мы знаем все эти схемы и не ведемся. Но просто послать и забыть — не совсем правильный вариант. Раз этот «бизнес» существует, значит, кого-то удается развести на деньги. Пожилой или доверчивый человек может стать жертвой обманщиков.

Есть способы борьбы с этими упырями, реальный шанс сделать так, чтобы они присели за свою деятельность?

Спасибо.

Надежда

Отвечает Никитаразобрался с телефонными мошенниками

Бывший муж перевел деньги на карту жены, а потом их сам снял

В разводе с мужем определили по мировому соглашению, что он выплатит часть денег в качестве компенсации за общий автомобиль: 200 тысяч рублей. Машина осталась у него.

Первые 100 тысяч он выплатил в оговоренные сроки, платил по 20 тысяч рублей ежемесячно. Алименты тоже не задерживал.

С мужем были в дружеских отношениях, общий ребенок живет со мной. На одной из встреч с ребенком бывший супруг попросил дать мою карту, чтобы перевести на нее деньги: якобы ему нужно срочно отдать 17 тысяч рублей фрилансеру за проект, а он забыл взять с собой карту.

Так как на той карте у меня не было средств, я разрешила. Он перевел деньги и снял их в ближайшем банкомате при мне. И только потом на чеке я увидела сумму на один ноль больше. Он перевел 170 тысяч рублей и сразу снял их. Я поняла, что меня обманули.

Остаток денег по мировому соглашению бывший муж платить отказался. Ссора вернуть средства, конечно, не помогла. Он считает, что раз он перевел на мою карту эту сумму — 170 тысяч рублей, — значит, полностью погасил долг. Я с этим не согласна: денег же в реальности я не получила, поскольку снял их он сам.

Как доказать в суде, что бывший муж снимал деньги через банкомат с моей карты сам? И что он все еще должен мне часть средств по мировому соглашению, а тот перевод ничего не значит?

Спасибо.

Юлия

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с долгами

Как уйти в декрет, если ты подменяешь декретницу

Подскажите, пожалуйста, выход из ситуации.

Я год работаю по срочному трудовому договору вместо сотрудницы, ушедшей в декрет. Меня устраивают получаемый опыт и зарплата, а на срочный договор я согласилась, потому что поиск работы затянулся. Работа нравится, но, похоже, как постоянного сотрудника меня не рассматривают.

Хожу тайком на собеседования, и везде кадровики спрашивают, не уйду ли я в декрет: мне 31 год, я замужем, без детей. Но я действительно хочу поработать год, хорошо себя зарекомендовать и уйти в короткий декрет.

Сидеть с детьми на шее у мужа не вариант: у нас ипотека, мы работаем оба, но зарабатываю я больше. Более того, муж согласен сам уйти в декрет и дать мне возможность работать. Я верю, что у него получится, хотя такая модель выглядит пока экзотично.

Я боюсь, что, если я забеременею, находясь на срочном договоре, меня уволят. Я это вижу так: для соблюдения трудового законодательства мне предложат вакансию, например, уборщицы — 40% от зарплаты уборщицы, конечно, меньше, чем 40% от моей нынешней зарплаты, но хоть какие-то деньги. Тем временем вернется основная сотрудница, и тем же днем меня уволят. И все, никаких денег я получать не буду, пока не смогу куда-то деть детей и найти новую работу. Пособие по безработице в таком случае тоже не положено.

Без моего дохода мы втроем не справимся, а с декретными пособиями в условиях жесткой экономии выжить сможем. Разумнее всего было бы отложить рождение детей, но я не настолько уверена в своем здоровье. Через пару лет уже не решусь на такую нагрузку для организма.

Подскажите, как быть? Действительно ли все так мрачно?

В. О.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как студенту получить кредит?

Уже больше года читаю Тинькофф-журнал. Видел статьи, где вы рассказывали о кредитном рейтинге, о том, как его увеличить, и иных шагах для получения кредитов. У меня с этим сложности.

Мне 19 лет, я студент одного из юридических вузов. Не работаю, но имею ежемесячный постоянный доход в размере 37—40 тысяч рублей за счет высокой стипендии и гранта президента. Обе выплаты стабильные, просто так перестать получать их невозможно. Мои обязательные траты в месяц — около 12—15 тысяч рублей.

Продолжительное время пытаюсь взять небольшие кредиты для формирования кредитной истории, чтобы в следующем году взять автокредит. Но ни один кредит мне не одобряют. Даже микрофинансовые организации не одобрили заем в размере 10 тысяч рублей. Хотел оформить карту рассрочки в одном из банков, но тоже пришел отказ. До этого кредитов я не имел. Есть постоянная регистрация в регионе и временная в Москве, заграничный паспорт, ИНН.

Подозреваю, дело в том, что ни стипендия, ни грант президента налогами не облагаются, декларации мне подавать тоже не надо. Следовательно, отношений с ФНС и справок по форме 2-НДФЛ у меня нет.

Сейчас у меня есть только кредитная карта Тинькофф-банка с лимитом 160 тысяч рублей. Она подходит только для покупок, наличные я не снимаю. Пользуюсь ею полгода, всегда погашаю задолженность в беспроцентный период.

Как мне улучшить свою кредитную историю и добиться одобрения кредитов хотя бы на небольшие суммы, чтобы показать свою платежеспособность и получить через год автокредит? От того, что две заявки на мизерные суммы — 20 тысяч по карте рассрочки и 10 тысяч в одной из МФО — не одобрили, кредитная история стала только хуже.

Еще я недавно получил свою кредитную историю в НБКИ с помощью портала госуслуг. И там есть ошибка: в качестве номера одного из моих документов указан какой-то несуществующий номер паспорта, отличающийся от моего. Рядом указан правильный номер. Что делать?

Кирилл

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на все вопросыпро кредиты

Взыскивают долг по кредитке через суд. А на работу сообщат?

Мне пришло письмо из мирового суда с постановлением о взыскании долга по кредитной карте. Что будет дальше?

Я работаю в крупной финансовой организации. Главный вопрос: если приставы будут списывать часть зарплаты, то сообщат ли они об этом на работу? И могут ли меня за это уволить?

Спасибо!

Лера

Отвечает Никитаспециалист по взысканию долгов

Как приобрести новый автомобиль по карману?

Нам с мужем по 23 года. У нас есть Форд Фокус C-Max 2006 года. Хотим обновить автомобиль и купить новый, чтобы спокойно и долго на нем ездить, пока копим на новостройку взамен хрущевке. Наш доход — 3 тысячи долларов в месяц. По трейд-ину автосалоны оценивают наше авто в 5 тысяч долларов максимум, хоть и обещают скидки. Два года назад мы покупали машину за 8500 долларов.

Как подобрать автомобиль по средствам, чтобы не выглядеть в нем нелепо и адекватно его обслуживать? Или, наоборот, как соразмерно доходу не продешевить?

Уместно ли брать кредит на автомобиль, чтобы взять комплектацию или модель получше?

С уважением,
Екатерина

Отвечает Дмитрий Сергеевкупил машину по карману

Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры?

Я скоро буду принимать квартиру у застройщика по договору долевого участия. Подозреваю, что найду недостатки и всё, что увижу, опишу в акте осмотра. Но как быть с актом приема-передачи? Подписывать или не подписывать, если будут недостатки?

В последнее время застройщики часто составляют односторонние акты приема-передачи квартир. Мне кажется, так происходит, поскольку нет четких норм о порядке составления одностороннего акта.

Как ведут себя суды, когда заемщик оспаривает односторонний акт передачи квартиры по ДДУ?

Артем У.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Как выбрать доли акций и облигаций в инвестиционном портфеле?

Вы писали, что инвестиционный портфель обычно состоит из акций и облигаций. Акции выгоднее, облигации надежнее. Но я не разобрался, как правильно поделить деньги между ними.

Я слышал про правило «возраст в облигациях» — надо опираться на него? Или разумно поделить средства поровну? Или лучше все вложить в акции, раз доходность выше?

Максим

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Можно ли запретить ребенку играть на чужой детской площадке?

Недалеко от моего дома стоит типичная панельная пятиэтажка. Двор дома закрывает шлагбаум, с другой стороны стоят каменные клумбы во всю ширину проезда. Но волнует меня другое. Дело в том, что во дворе этого дома есть обычная детская площадка. Объекты на ней такие же, как и на многих других, причем ни одного нового или современного. Похоже, что они остались со времен Советского Союза. Табличка информирует, что площадка находится в собственности дома. Это же написано и на огороженной парковке во дворе. Находиться на площадке могут только дети из указанного дома. Правила посещения площадки запрещают детям старше 16 лет и весом более 75 кг на ней играть.

Я часто хожу мимо этого дома с ребенком. Меня интересует, действительно ли площадка может находиться в собственности одного дома? Как быть, если мой ребенок захочет на ней поиграть? Ему не 16, и весит он намного меньше 75 кг. Знаю наверняка, что один раз бабушку с внуком выгнали с этой площадки.

Как быть, если требования на табличке незаконные? Что делать, если кто-то из жильцов будет нас выгонять? Или такие требования могут быть законными?

Екатерина

Отвечает Наталия Богатыреваживет в доме с детской площадкой

Как получить вычет на лечение родственников?

Прочитал в вашем журнале статью о вычетах за лекарства. Для себя я их покупаю редко: пока здоров. Но регулярно оплачиваю медицинские услуги и лекарства для родственников: бабушки, родителей, супруги, детей и даже сестры.

В 2018 году в общей сложности только за анализы и платные клиники набежало 140 тысяч рублей:

  • за маму — 55 000 Р;
  • за супругу — 48 000 Р;
  • за детей — 17 000 Р;
  • за сестру — 20 000 Р.

Но из этой суммы я ничего не потратил на свое лечение, хотя единственный в семье работаю официально и плачу НДФЛ. Родители у меня пенсионеры, сестра — начинающий ИП на упрощенке, жена в декрете, а дети еще маленькие. Есть ли шанс получить немного денег из бюджета с помощью вычета, или для этого нужно тратить все деньги именно на себя?

Михаил Борисович

Отвечает Екатерина Мирошкинаполучила вычет

Обязали оплатить госпошлину за аттестацию. Это законно?

Мой муж работает преподавателем в государственном образовательном учреждении. Сейчас заведение проходит аттестацию — соответственно, аттестуют и преподавателей. Сотрудников обязывают оплатить госпошлину за прохождение аттестации — 6000 рублей. Это законно?

Татьяна Б.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Что делать, если охранники хамят жильцам?

Мы живем в клубном доме с забором и круглосуточной охраной, за что ежемесячно с каждой квартиры платим по 280 рублей управляющей компании. Информация об обязанностях охраны в открытых источниках отсутствует.

Недавно наши жильцы стали замечать, что охранники на рабочем месте занимаются не тем, чем должны. Например, если идешь ночью и открываешь калитку своим ключом, охранник может высунуться в окошко своей будки и начать выговаривать, что ему мешают спать. Иногда они не хотят открывать ворота и приходится звонить в УК. Или ведут себя как нетрезвые и хранят спиртное прямо на рабочем месте. В управляющей компании нам сказали, что это вода.

Хотелось бы прояснить порядок действий. Что делать, когда охранники распивают спиртное на рабочем месте, грубят жильцам и не выполняют свою работу, а в управляющей компании делают вид, что все хорошо?

С уважением,
Рина

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, что делать с охраной

Рожать или учиться? Что положено молодым мамам от государства?

Чиновница из Владимирской области советует как можно раньше рожать, а не учиться. Якобы это залог здоровья для ребенка и вообще главное дело в жизни. По поводу моральной стороны и самореализации каждый решит сам за себя, но мне интересно, как государство поможет тем, кто решит рожать вместо поступления в вуз?

Какие льготы, пособия и программы есть для молодых мам, которые не успели получить образование и никогда официально не работали? У меня дочь готовится к поступлению в вуз — покажу ей этот список на всякий случай.

Лариса

Отвечает Екатерина Мирошкинасначала закончила вуз

Хочу переоформить акции на жену

Подскажите, пожалуйста, как можно оформить на другого собственника бездокументарные акции?

Я открыл брокерский счет на свое имя, купил акции, получал дивиденды и так далее. Возникла необходимость закрыть мой брокерский счет со всем его содержимым.

Открыли брокерский счет на супругу. Перевели выведенные денежные средства с моего счета на ее. Но выводить позиции, находящиеся в большом минусе, не вариант.

Есть ли возможность оформить другого собственника на эти акции? И как это законно сделать?

Юрий

Отвечает Наталья Жигоспециалист по налогообложению