Что делать?

Здравствуйте. Есть желание как-то вложить валюту (несколько тысяч долларов).

Читал у вас на сайте разные статьи про инвестиции: в еврооблигации, ETFи т. д. Но изучив обстоятельнее, понял, что сейчас это не лучшие инвестиции.

Так, в еврооблигациях помимо риска банкротства эмитента и последствий санкций есть очень неприятный налог на валютную переоценку при продаже. Так можно вообще в минус уйти, да и процент по евробондам обычно 4—6% еще до налогов еще. ETF, конечно, хорошо, но, учитывая перегретость американского рынка, покупать их тоже не очень хочется.

Сейчас бывает неплохая доходность по долларовым вкладам. Иногда доходит до 3%, склоняюсь к этому.

Что бы вы посоветовали?

Аноним

Вы когда-то писали статью про угон автомобиля. Но там мало написано про то, как от этого защититься. Есть ли какие-то способы дополнительной защиты помимо сигнализации? В сводках все чаще говорят про угоны и кражи автотранспорта, тревожусь.

Василий

Спасибо вам за подробную статью о пожарной безопасности в торговых центрах. Но у меня остался вопрос: а какие нормы действуют для офисных помещений?

Компания, в которой я работаю, арендует несколько комнат в здании, которое раньше было проектным институтом, а сейчас больше походит на офисный центр. Собственник здания разместил на этажах планы эвакуации, но в помещениях нет огнетушителей и систем оповещения, не проводятся противопожарные учения.

Прошу рассказать, какие нормы есть для офисных помещений, кто несет ответственность за их соблюдение и что делать, если владелец компании ничего не предпринимает?

Иван

Здравствуйте!

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей Иванович

Я работаю кочегаром по трудовому договору, сезонный рабочий. Сезон — каждый год с 15 сентября по 15 мая, оклад 5607 Р. Наше ООО уже давно признали банкротом. Сейчас работникам сказали писать заявления об увольнении сразу вместе с заявлениями о приеме в другое ООО.

Скажите, какие компенсации нам должны выплатить при увольнении? Положена ли компенсация за отпуск и какие-то другие компенсации помимо зарплаты?

Олег

Я студентка самарского университета и староста группы. Сейчас студентов переводят на карты платежной системы «Мир». В статье «Как получать зарплату на свою карту» вы писали, что можно получать зарплату на ту карту, которая вам удобна. У меня и моих однокурсников возникают вопросы:

1. А стипендию можно получать на другую карту?
2. Как на это все влияет закон «О национальной платежной системе», по которому все бюджетные выплаты проводятся только на карты «Мир»?

Раньше у нас многим студентам выдали карты «Мир» от «Альфа-банка». А недавно выпустили приказ о сборе персональных данных для перевода стипендий на карты «Мир» от Сбербанка. Что делать, если не хочешь менять карту? Имеем ли мы право на обслуживание в том банке, в котором хотим? И неужели теперь все бюджетные выплаты необходимо получать на карты «Мир»?

С уважением,
Маргарита Полянская

Я работаю программистом. Последние 5 лет каждый месяц откладываю немного на будущее. Сейчас храню деньги на депозите в банке. За несколько лет собрал 950 000 рублей.

Еще в прошлом году ставка по вкладам была 8%, сейчас — 6,5%. Как-то совсем мало. Хочется инвестировать в более доходные инструменты, но нет времени глубоко разбираться в них и следить, например, за новостями компаний.

Я читал статью про ETF. Посмотрел на сайте банка — доходность выше, чем по депозитам. Идея того, как устроен ETF, мне нравится: вроде бы следить за рынком активно не нужно. Но как выбрать хороший ETF? Какие ETF лучше избегать? На что смотреть?

Аноним

Недавно нашел часы и решил вернуть их владельцу. Наклеил объявление у подъезда, нашел хозяина. Вернул человеку пропажу и рассчитывал на вознаграждение, а он мне не заплатил и даже спасибо не сказал. Теперь интересно, мог ли я рассчитывать на вознаграждение по закону?

Николай, Москва

Каждый месяц я вместе с другими жильцами дома сдаю консьержке за ее труд по 550 рублей наличными под запись в тетрадочке.

Это немного раздражает. Во-первых, нужно доставать наличку, которой у меня обычно нет. Во-вторых, никто не дает официальные документы на принятую сумму: ни управляющая компания, ни консьержка.

Как обязать управляющую компанию включать плату консьержке в квитанцию за квартиру?

И еще вопрос. Раньше жильцы платили по 450 рублей. Но деньги сдавали не все, и плату подняли до 550, чтобы покрыть долги. Считаю это неправильным. Что делать? Куда бежать?

Илья Ф.

Факт: Россия уже давно не входит в топ стран с самым недоступным жильем — гораздо тяжелее приобрести недвижимость в Китае или Белоруссии. А судя по последним исследованиям, купить квартиру в Москве вообще проще, чем в некоторых других регионах.

Вопрос: как бы вы сейчас решали квартирный вопрос, если бы у вас не было жилья?

Мне 25 лет, и я подумываю купить акции трех отраслей и держать их вдолгую. Хотелось бы вложиться в сахар, киберспорт и пластическую хирургию.

Но как это сделать, я так и не нашел. То есть я, например, могу купить акции определенной игровой компании, но в целом в индустрию киберспорта вложиться не могу. Могу купить акции определенной клиники или компании, которая разрабатывает вещество для пластической хирургии, но в целом в отрасль — не могу.

Подскажите, как это сделать правильно? Какие компании отвечают за эти отрасли?

Руслан

Я гражданин Казахстана, в России живу больше 8 лет. Приехал студентом, окончил вуз, купил квартиру в Новосибирске, сейчас по работе переехал в Москву. Через несколько лет возник вопрос — как мне платить в России налог на имущество?

От управляющей компании я получил документы собственника и ключи. Но ни ФНС, ни та же управляющая компания — никто не может мне внятно ответить, куда и как платить налог на эту квартиру. В госуслуги я зайти не могу, потому что я гражданин другой страны.

В итоге у меня есть квартира, на которую я уже четыре года не плачу налог. Я бы рад заплатить, но кому и куда?

Андрей Ш.

Я купила квартиру в новостройке, получила акт и оформляю имущественный вычет. Услышала от соседей, что можно оформить вычет не только на стоимость квартиры, но и по расходам на ремонт. Но никто не знает, как точно его оформить и сколько денег можно вернуть.

У меня квартира вообще без ремонта, у некоторых соседей ремонт делает застройщик. Подскажите, как нам все посчитать, если такой вычет вообще существует. Можно ли заявить его через работодателя?

Кристина Игоревна

Мы с женой в разводе, есть двое детей. На алименты она не подавала: говорит, что не хочет требовать деньги на детей через суд. Но я сам хочу платить алименты, не отказываюсь.

Как это делать, чтобы потом не оказалось, что это не алименты? Знаю о случаях, когда отцы давали деньги на детей, а бывшая жена потом подавала в суд и взыскивала деньги за несколько лет. Доказать, что все это время что-то платил, не получалось.

В итоге непонятно: вроде и не требуют, но и помогать без подтверждения чревато долгами. Да и исполнительный лист мне на работе ни к чему. Я бы просто переводил деньги, но нужно какое-то подтверждение, что это я исполняю свои обязанности по содержанию детей, а не дарю деньги бывшей супруге.

Как все оформить, чтобы обойтись без судов и иметь подтверждение на всякий случай?

Николай

В последнее время все переживают о налогах с переводов. Поэтому мне тоже стало интересно.

У меня хорошая работа и белая зарплата, все по ТК. Раз в 2—3 месяца я помогаю родным делать разные покупки — билеты, гостиницы, взносы за кредиты. Суммы, которые перечисляю, иногда доходят до полумиллиона рублей. Скажите, пожалуйста, после какой суммы мною может начать интересоваться налоговая? Переживаю, что мне начислят какой-нибудь налог.

Александр

Прожиточный минимум российского пенсионера в 2018 году — 8726 рублей, а размер средней пенсии — 13 323 рубля. При этом пенсионеров в России много — каждый четвертый житель. Чтобы продолжать выплачивать даже такие суммы, пенсионный возраст повысят уже в ближайшее время — до 65 лет для мужчин и до 63 для женщин. Пока ясно вот что: какими будут пособия по старости через 20—30 лет, не знает никто, до пенсии доживут не все, а тридцатилетним лучше начинать откладывать уже сейчас.

Мы с супругой хотим купить квартиру. Недавно узнали о варианте пожизненной ренты.

Перечитав массу информации, я до сих пор не до конца понял некоторые нюансы, а именно:

1. Ежемесячные выплаты (если именно такие указаны в договоре) продолжаются до самой смерти рентополучателя, даже если общая сумма выплат со временем превысит рыночную стоимость квартиры?
2. Регулируются ли законом услуги, которые могут быть включены в этот договор? Уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание и другое.
3. Возможны ли какие-то проблемы с законными наследниками рентополучателя? Могут ли они оспорить законность договора пожизненной ренты и забрать квартиру себе в наследство?

Очень жду вашего профессионального мнения. Спасибо!

Валерий, г. Санкт-Петербург

Чем отличаются ПИФы и фонды ETF? В какой из этих инструментов лучше вложить пару сотен тысяч рублей, которые можно как минимум пару лет не трогать и, возможно, иногда пополнять?

Сергей

Я оформила сертификат на материнский капитал, но пока не решила, как его потратить. Квартира у нас есть, так что ипотека не нужна. До института детям еще далеко, а использовать эти деньги на свою пенсию я не хочу. Лучше всего получить материнский капитал наличными. Деньги нам сейчас очень нужны.

Как и где можно обналичить материнский капитал? Есть ли какие-то законные способы? Я слышала, что бывает какая-то единовременная выплата 25 тысяч рублей. А еще полно объявлений с предложениями обналичить маткапитал.

Расскажите, как забрать эти деньги и куда их можно потратить. Нарушать закон я не собираюсь: хочу разобраться в своих правах и законе.

Светлана

Я переводила деньги с карты на карту. Ошиблась в реквизитах и перевела не тому получателю. Оказалось, что у него был непогашенный кредит. Банк, получается, в одностороннем порядке автоматически списал эти деньги в счет кредита.

Я обратилась в банк: написала заявление с просьбой вернуть ошибочно отправленные деньги. Получатель согласен, что это не его деньги, но денег уже нет — банк их списал.

Как поступить в такой ситуации, если получатель даже не знал о поступлении и списании средств?

Галина

Увольняюсь с работы. В нашей организации есть годовая премия, которая рассчитывается по сложной формуле. Она зависит от достижения KPI, прибыли фирмы и кучи других факторов. Получить эту премию можно только после расчета годовой прибыли фирмы.

Недавно Минтруд в письме от 14.03.2018 № 14-1/ООГ-1874 сказал, что все нужно выплачивать в момент увольнения. А я, получается, увольняюсь раньше, чем премию посчитают.

Хочу понять, заплатят ли мне за отработанные месяцы после выхода приказа о премировании? Слышал, что многие работодатели зажимают эту выплату, но идти в суд не очень хочется.

Подскажите, что делать и как быть.

Дмитрий

Всегда читаю ваши статьи об инвестициях с интересом. Возник вот какой вопрос. Много пишут про рост мирового долга, долговой кризис, конец долгового цикла и много других больших и умных текстов про то, что из-за большого долга и его роста может случиться то ли кризис, то ли дефляция, то ли гиперинфляция…

Есть ли какие-то рекомендации, как в инвестициях учитывать этот высокий долг и нужно ли вообще? Куда нести деньги в связи с этим? В облигации или в акции? А может, надо покупать золото?

Будет здорово, если вы немного расскажете об этом долге и дадите какие-то советы. А то страшно, что вот сейчас купишь кусочек Америки, а она завтра подешевеет на 40%, будешь кусать локти, что купил вчера, а не сегодня.

Максим, Киров

Я неплохо зарабатываю, имею финансовую подушку и каждый месяц инвестирую 10—15% доходов в фондовый рынок. Благодаря ведению бюджета каждый месяц после всех расходов и инвестиций у меня остаются деньги. Эти остатки я собираю на накопительном счете без определенной цели. За год там собралась хорошая сумма, и я не знаю, что с ней делать.

Внутренний хомяк говорит, что инвестиции наше все и эти деньги стоит инвестировать. Пусть они не просто лежат на счете, а работают. Внутренний транжира говорит, что «надо себя радовать», и предлагает обновить машину. Хотя текущая вполне устраивает и куплена 2 года назад.

Умом я понимаю, что машина — большая разовая трата и постоянные расходы в будущем. Но и инвестиции я уже делаю, а это как бы «свободные деньги».

Как разрешить такое внутреннее противоречие? Как убедить себя, что инвестиции важнее? Или как дать себе разрешение на большую трату? На что разумно тратить деньги, когда уже инвестируешь?

М.

Здравствуйте!

Я много лет проработал парикмахером в салонах, но теперь решил заняться этим бизнесом сам. Открывать парикмахерскую и нанимать мастеров не хочется. Планирую стричь и красить волосы клиентам в съемной жилой квартире, хозяин которой не против, а иногда — у клиентов на дому.

Хочу спросить у вас:

1. Это предпринимательская деятельность? Нужно регистрировать ИП? Или достаточно раз в год платить 13% НДФЛ?
2. Можно ли оказывать парикмахерские услуги в квартирах?
3. Если вдруг решусь купить патент, то он нужен на каждый район города, в котором я работаю?
4. Могу я принимать оплату с выдачей бланков строгой отчетности вместо чеков онлайн-кассы? Клиенты готовы переводить деньги с карты на карту: налоговая не будет против?

С уважением

Антон Р.

Вот я не понимаю: вы часто пишете, что нужно общаться с банком, объяснять ситуацию и все всё поймут. Я обратился в банк с просьбой изменить мне дату платежа, а мне ответили, что это невозможно. И как с ними договариваться? Я даже подробно объяснил ситуацию, рассказал, что сменил работу и не могу больше платить 10 числа. А они мне — такой возможности нет. Классно помогли.

Андрей В.

Здравствуйте! Я неоднократно встречала, что при написании статей про налогообложение доходов, поступающих на карточки физлиц, вы ссылаетесь на п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Вы утверждаете, что когда один человек дарит другому сколько угодно денег, налога тоже нет.

При этом в указанном пункте НК РФ есть второй абзац, который говорит о том, что «доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».

Таким образом, по моему мнению, вовсе не все подарки освобождаются от налогообложения, а только подарки между близкими родственниками, которые признаются таковыми согласно семейному кодексу.

Если человек получает на свою банковскую карту подарок от человека, не состоящего с ним в родственных отношениях, то он должен заплатить с этой суммы 13% НДФЛ и подать соответствующую декларацию. Прошу поправить меня, если я не права, или перестать вводить в заблуждение читателей Т—Ж, которые массово кинутся переводить друг другу деньги с назначением платежа «подарок».

Наталья

Могут ли физические лица заключить договор о наследстве? Будет ли этот документ рассматриваться судом?

К примеру, Василий и Николай договариваются о следующем: Василий передает наследство Николаю, а Николай обязуется продать его за полгода с даты договора и получить за это 10% от стоимости.

С уважением,
Андрей

Привет, дорогой Т—Ж!

Я выиграла грант в размере 200 тысяч рублей и не знаю, что с ним делать. Я студентка-заочница, работаю по специальности второй год в сфере медиа. Планирую поработать еще год-полтора в своем городе, а в 2019 или 2020 году поехать в Москву. Хочу заняться съемкой и монтажом видео. Сейчас коплю на начальный комплект оборудования.

Еще я мечтаю поехать серфить на Шри-Ланку в конце года. Это мое место силы, там я набираюсь энергии. Путешествие может стоить от 70 до 130 тысяч рублей. На него я тоже коплю, но не так усердно.

Я не предприниматель, плохо разбираюсь в финансовых инструментах и могу копить, только если у меня нет доступа к деньгам, то есть на вкладах без возможности снятия денег.

В какое русло лучше направить эти средства? У меня пока что такие варианты:

• оставить на вкладе в качестве финансовой подушки безопасности;
• частично потратить на переезд;
• купить технику — Макбук и камеру;
• поехать в путешествие;
• вложить во что-то, но во что?

Я очень рада бесплатным деньгам, но не знаю, как максимально эффективно ими распорядиться.

Спасибо за помощь!

Кристина

Здравствуй, дорогой Т—Ж.

Несколько месяцев я работал без трудового договора. Теперь меня оформляют по ТК, хотя большая часть оклада так и останется в конверте. Риски и последствия серой зарплаты знаю, проблема не в этом.

Смущает вот что: для официального трудоустройства от меня требуют заявление на увольнение по собственному желанию с подписью, но без даты. Мол, в прошлом один сотрудник уходил со скандалом и шантажом, теперь работодатель подстраховывается.

У компании неплохая репутация, отношение к персоналу хорошее. Конфликтовать не хочу, но и писать заявление боязно: ведь потом уволить могут в любой момент и без причины.

Как не поссориться с работодателем и сохранить свое спокойствие? Или я зря переживаю, а волноваться не о чем?

С уважением,
ваш постоянный читатель Ф.

Дорогой Т—Ж, расскажи, как купить готовый бизнес? У меня мало опыта, но много энергии. Стоит ли покупать, не имея опыта ведения своего дела?

Что нужно знать заранее? Как не быть обманутым? На что обратить внимание? И какие тонкости нужно соблюсти?

Мария, Москва

Вы недавно писали, как правильно обращаться с банковскими картами: не мочить, не нагревать, не хранить рядом с магнитами. Почему так? Очевидно же, что если попасть под дождь, карта не испортится. Как все на самом деле? Что можно и нельзя делать с картой?

Иван

В 2017 году я с помощью брокера купил несколько облигаций ОФЗ-26214 — аж три штуки. И забыл о них. Тогда думал ежемесячно докупать эти облигации на небольшую сумму, чтобы был пассивный доход дополнительно к основной зарплате.

Письма от брокера почему-то начали попадать в папку «Спам», и я их не видел. Прошел год и вот только сейчас, разгребая почту, я нашел одно письмо. Вспомнил, что доход от средств ИИС подлежит налогообложению, а отчетный период за 2017 год закончился в апреле.

Что мне делать? Как задекларировать этот доход? Как минимизировать штраф, можно ли его избежать, или все бесполезно и надо начинать сушить сухари и учить тюремный жаргон?

Тимур

Долго искал на разных форумах, но не нашёл ничего толкового. Вся надежда на вас.

Ваня — гражданин РФ. Европейская компания предложила ему по официальному договору удаленно переводить документы на русский язык. Из гонораров заказчик будет удерживать налог на доходы и уплачивать в своей стране вместе с пенсионными взносами.

Но поскольку Ваня находится в России больше 183 дней в году, он — налоговый резидент РФ и должен делиться с родиной. Получается двойное налогообложение.

Как Ване избежать этого?

Если зарегистрировать ИП, то можно ли будет платить налоги только в РФ? И что выгоднее: применять УСН и отдавать 6% от доходов либо купить патент? Какую отчетность сдавать в российскую налоговую? И не станет ли она особенно пристально приглядываться к бизнесу из-за платежей в иностранной валюте?

Ваня

Я хочу показывать фильмы по телевизору в ресторане и не брать с посетителей деньги за просмотр. Как мне соблюсти при этом авторские права?

Подскажите, пожалуйста, как можно выяснить правообладателя конкретного фильма? Как заключить договор, чтобы публично показывать кино для посетителей?

Спасибо,

Алексей

Расскажите, законно ли требование магазина предъявить паспорт при оплате товара или услуги банковской картой?

Спасибо.

С уважением,

Дмитрий

Компанию моего друга обманул подрядчик по сетевому продвижению: сделал треть от обещанного. Обман вскрылся уже после того, как подписали акт выполненных работ.

Я предложил другу судиться, но он отказывается: говорит, раз акт подписан, то невозможно доказать, что услуги фактически не были оказаны в полном объеме.

Как быть в такой ситуации?

Иван С.

Я купил акции «Северстали» в декабре 2013 года. Сейчас подумываю продать их. Я слышал, что если держать акции три года, то не нужно платить налоги. Так ли это?

Вообще, есть ли какие-то налоговые послабления на фондовом рынке? А то за все нужно платить налоги: с прибыли по акциям, облигациям, с дивидендов. Как-то грустно.

Анонимно, пожалуйста

Привет, редакция Т—Ж.

У меня вопрос в вашу дискуссию, но для начала хотелось бы получить мнение специалистов. Мне 20 лет, я учусь на философском факультете. Я планирую запустить инновационный бизнес — модный бренд для прогрессивных молодых людей в Москве и Санкт-Петербурге, которые всегда в движении, имеют активную жизненную позицию и хотят быть всегда в тренде! У меня инновационная и революционная идея, у которой нет аналогов в мире, она перевернет мир моды и станет главным трендом ближайшего десятилетия! Детали по понятным причинам раскрыть не могу.

У меня есть сбережения в размере 100 тысяч рублей. По моим расчетам, для старта бизнеса потребуется около 5—7 млн рублей. Соответственно, я планирую получить инвестиции на запуск бизнеса. Мой вопрос в том, как грамотно подойти к вопросу финансирования бизнеса, какие инструменты выбрать. Стоит ли рассматривать кредиты в банке или лучше использовать другие инструменты? Какие будут наиболее выгодными? Какие предусмотреть подводные камни?

Как мне грамотнее всего подойти к этому вопросу, учитывая мой возраст и непрофильное образование? Есть ли способы грамотно это скрыть? Какие могут быть юридические последствия?

Буду благодарен за ответ редакции и читателей.

Артем.

Недавно я оформлял право собственности на квартиру и меня отлично проконсультировали. Сам удивился: сделали ксерокопии, все объяснили, рассказали, где платить госпошлину, и потом приняли второй раз без очереди. Я готовился к бюрократии, проволочкам и коррупции, а все оказалось просто и приятно.

Хочу поблагодарить этого человека за хорошую работу. Думаю подарить коньяк пятилетней выдержки. Или лучше деньгами? Не посчитают ли это взяткой? Как дарить подарки чиновникам, учителям и врачам, чтобы не подставить человека и не нарушить закон?

Владислав

Я купил квартиру в новостройке по договору ДДУ. Сейчас начался процесс передачи жилья собственникам. Первые клиенты, которых пригласили на приемку, сообщают, что их принуждают заключить договор с управляющей компанией, принадлежащей холдингу застройщика. Без этого угрожают не отдать ключи.

При этом в договоре с УК прописаны обязательные услуги консьержа и охраны. При несложном перемножении тарифа на количество квартир становится очевидно, что стоимость услуг в разы завышена. В ДДУ, разумеется, подобных обязательств на дольщика не возложено.

Вопросы такие: насколько законны такие угрозы и условия, а также навязывание услуг и тарифов без решения собрания собственников? Как себя правильно вести в данной ситуации и защитить свои интересы?

С уважением,

Иван