Что делать?

Однажды мы спросили у читателей, как купить свое жилье, если живешь в России. Мнения разделись: одни использовали разные схемы и покупали, другие уверены, что такая возможность им никогда не представится. А еще есть те, кто уверен, что снимать гораздо выгоднее.

Мне 25. Работаю много, зарабатываю прилично, но не хватает времени на путешествия, хобби и т. д. С появлением вычета на ИИС увлекся инвестициями. Узнал, что есть довольно безопасные инструменты, и возник вопрос: сколько нужно заработать денег, чтобы больше не работать?

Пришла мысль о сумме один миллион долларов. Расчеты просты: 5% в год = 50 000 $, или 270 тысяч рублей в месяц!

А теперь главный вопрос: как инвестировать крупную сумму под 5% годовых в долларах с нулевыми рисками? Возможно ли это сделать в России? Через какие инструменты? Можно ли обойти НДФЛ? Помогите разобраться!

Константин

Не знаю, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Хороший друг попросил помочь своему знакомому. Сказал: «Люди не могут получить зарплату, оформи карту, мы на нее переведем зарплату, и потом ты ее снимешь наличными». Заверил, что ничего противозаконного нет. Мне на счет поступила сумма около 500 тысяч рублей. Меня заверили, что все под контролем, но банк потребовал от меня документы по ФЗ № 115-ФЗ.

Потом мы сделали документ, по которому друг мне якобы давал эти 500 тысяч в долг на машину, но в банк его так и не отнесли. Тут я поняла, что что-то не так. Затем знакомый друга исчез, а я осталась одна с банком, его вопросами и распиской, по которой якобы была должна огромную сумму.

После этого ко мне приезжали неизвестные, угрожали, вымогали деньги. Есть доказательства в виде голосовых сообщений, что вины моей нет: документ хоть и заверен нотариусом, но денег я не видела. Есть запись разговора с вымогателями, которые потом тоже исчезли. Друг уверял, что все законно. Его, видимо, тоже подставили.

Вопросы у меня такие:

1. Денег я не видела, меня ввели в заблуждение. Как можно признать документ о выдаче средств недействительным?
2. Стоит ли нести в банк расписку о долге, чтобы с меня сняли ограничения?
3. Может, вы знаете, во сколько мне обойдется судебное разбирательство? Хотела бы с этого знакомого, который кинул и друга, и меня, получить возмещение ущерба за угрозы, обман, шантаж и моральный ущерб: мне нельзя нервничать по диагнозу врача.

Надеюсь на вашу помощь. Живу совсем одна, подписана на вас, больше обратиться не к кому. Спасибо.

С уважением,
А.

Не нашел у вас в журнале никакой информации о том, как правильно ребалансировать инвестиционный портфель. Читал, что надо это делать раз в квартал, докупая и продавая акции. Можете рассказать об этом подробнее?

Еще интересно, сколько разных инструментов лучше держать и как оптимально их делить по сферам. Заметил, что многие мои знакомые покупают только сырьевые компании: нефть, газ, металл. Кажется, у вас в журнале видел во вводной статье, что лучше покупать 5—6 акций, а больше — будет хуже. На мой неопытный взгляд, большее количество разных акций уменьшает вероятность больших потерь.

Ахмед

Вчера взял кредит наличными на 700 тысяч рублей в «Почта-банке». Тем временем «Райффайзенбанк» тоже одобрил мне кредит на 700 тысяч, а «Альфа-банк» — на 391 тысячу.

Могу ли я взять и другие одобренные кредиты, хотя бы еще в одном банке?

Благодарю за ответ :)

Валерий Ф.

Я слышал, что если купить валюту, а потом продать ее, то надо заплатить НДФЛ, если валюта находилась в собственности менее трех лет. Это правда?

То есть мне надо подавать декларацию и платить налог, если я продаю доллары и получаю рубли, что-то зарабатывая на разнице курсов? А если я так делал и никогда ничего не подавал, что теперь будет?

Альтер Эго

Последняя модель Айфона на официальном сайте компании стоит от 87 990 до 127 990 рублей. Кажется, что телефон с возможностью выхода в интернет и неплохой камерой может стоить и дешевле.

От знакомых я слышал, что если купить собственность — квартиру, участок, машину, дачу — и оформить ее на своего ребенка, то налоги ребенок может не платить, так как у него нет и не может быть доходов. Налоги будут копиться и сгорать после истечения срока исковой давности, и фактически, когда ребенку исполнится 18 лет, останется заплатить только за последние три года.

Так ли это? Какие есть нюансы? Не верится, что такое возможно.

Знаю также, что если собственник недвижимости ребенок, то все последующие сделки купли-продажи, пока ему не исполнится 18 лет, должны проходить через органы соцзащиты и опеки. А как обстоят дела с машиной, оформленной на ребенка?

И третья часть вопроса: говорят, что на такую машину не приходят и не могут приходить штрафы с камер, так как по закону этот процесс нельзя инициировать в отношении несовершеннолетнего. И опять не верится: так ли это? Какие есть подводные камни и кому и чем могут грозить накопленные штрафы такого рода?

С уважением,

Иван

Такая ситуация: у меня бизнес, компания-партнер перестала выплачивать деньги по договору, в досудебном порядке решить вопрос не удалось.

Мы обратились в Арбитражный суд Москвы. От той компании на слушания никто не являлся. В итоге суд выдал нам исполнительный лист на сумму долга.

Мы обратились с ним в ФССП. Спустя некоторое время инспектор закрыл исполнительное делопроизводство с формулировкой «Отсутствие у компании средств и имущества, которые можно было взыскать».

Можно ли теперь подать в суд на учредителя или гендиректора компании, чтобы он расплачивался личным имуществом? Каковы шансы? На кого лучше подавать иск? Как это сделать?

С. Г.

Решил озадачиться накоплением средств на пенсию. Понравился вариант с ИИС. Да, есть риски, но их можно в какой-то степени снизить, переводя все больше ценных бумаг в ОФЗ.

Размышляя над этим, задумался над возможной женитьбой и таким же вероятным разводом. Знаю, что накопительное страхование жизни в случае развода не делится. А как обстоят дела с ИИС? Доход с ИИС, купонный и 13% возврата, буду вкладывать в ИИС, как и постоянные ежемесячные взносы. Закрывать счет тоже не планирую.

Как обезопасить свою надбавку к пенсии?

Руслан

Как правильно докупать акции? Если в месяц я готов вкладывать в акции и облигации 15 тысяч рублей, то лучше покупать каждый месяц или раз в квартал?

Анонимно.

У вас была статья про запрет снимать номера с машин. Там шла речь о задержании машины. Есть ссылка на статью закона, но я ничего не поняла. Там много ссылок на какие-то другие статьи, но я не могу в них сама разобраться.

Можете объяснить, за какие нарушения могут задержать мою машину и как это происходит? Что делать, если я нарушила ПДД и мою машину хотят задержать?

Светлана

Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений. Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.

Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?

Спасибо.

Александр П.

Уверен, для вас не секрет, что в ЧОП, как правило, идут бывшие сотрудники полиции, имеющие схожий опыт работы, но страдающие из-за этого опыта хроническим расстройством личности, именуемым «синдром вахтера» или «синдром маленького человека». Именно это хроническое заболевание дает им право нарушать наши права на предприятии с внутриобъектовым пропускным режимом.

Меня раздражает их навязчивое желание заглянуть ко мне в сумку — как при входе, так и при выходе, — только потому, что им так хочется. Якобы это регламентировано внутренней процедурой, которая обязывает меня открывать сумку и демонстрировать ее содержимое. Но это можно расценить как вторжение в личную жизнь.

Насколько я прав и как можно дать понять чоповцу, что завтра ему лучше отвернуться, когда я буду входить на территорию предприятия?

Заранее благодарен.

Александр П.

Я репетитор. Встал на учет в налоговую как самозанятый гражданин — у нас налоговые каникулы и можно ничего не платить по закону.. Но мне непонятно, как будут учитываться мои доходы при попытке получить автокредит или ипотеку в банке. И будут ли они вообще учитываться?

Помогите разобраться.

Антон

Я девушка, живу с девушкой. Естественно, оформить законодательно отношения мы не можем. Но обе мы уже достаточно взрослые, чтобы задуматься о собственном жилье. Мы могли бы совместно накопить первый взнос, а потом делить ипотеку пополам.

Но что делать, если мы вдруг решим разойтись? Как по-честному потом можно будет поделить жилье?

С уважением,

М.

С интересом читаю ваш журнал. Решил открыть брокерский счет для покупки облигаций с целью обеспечения своего будущего.

Глядя на рыночную стоимость облигаций — не только федерального займа, но и корпоративных, — удивился: некоторые торгуются по стоимости 120—160% от номинала.

В связи с этим у меня такой вопрос: есть ли возможность покупать облигации по номиналу — обычно 1000 Р или 1000 $ — на старте размещения облигаций? Кто-то ведь так и покупает? Если у вас есть опыт в таких операциях, поделитесь, пожалуйста.

Спасибо!

Рустам С.

Здравствуйте. Я собираюсь вступить в брак. У моего будущего супруга долги — несколько непогашенных кредитов. Приставы уже описали его машину и банковский счет, на котором нет денег. Если мы поженимся, не опишут ли они и мое имущество? На моих счетах есть деньги. Меня беспокоит, что после заключения брака в глазах государства они станут общими и приставы их конфискуют.

Тот же вопрос насчет долгов, которые появятся у мужа в браке. Новый кредит ему вряд ли одобрят, но ведь по старым начисляют всякие пени и штрафы. Кроме того, могут появиться и новые долги: например, если он не оплатит транспортный налог. Должна ли буду за них отвечать я, как его жена?

Как обезопасить себя от таких проблем, если человек мне нравится и решение о браке я менять не собираюсь?

С.

Посоветуйте, что в свете последних событий делать с валютными депозитами? Какие есть наиболее безопасные варианты? Стоит ли жертвовать процентами при досрочном закрытии депозита в госбанке?

До новых санкций 2 месяца, вариантов решения потенциальных проблем мало, и они не структурированы.

С уважением,

Иван

Добрый день, дорогой Т⁠—⁠Ж!

Мои родители мусульмане и считают, что вся семья должна быть похоронена на нашей исторической родине по всем религиозным правилам.

Из меня мусульманка не получилась, гражданство у меня российское. Хочу, чтобы в случае чего меня кремировали, а не везли далеко и закапывали в землю.

Подскажите, есть ли законодательные инструменты для этого?

Заранее спасибо за ответ!

Мадина

Как к выходу из отпуска по уходу за ребенком до 3 лет получить бесплатный садик, если, вместо путевки, администрация города отвечает: «Мест нет!»? Меня интересует решение с точки зрения закона и судебной практики.

У меня есть старший ребенок. За садик плачу 3 тысячи рублей. Из них 2200 идет на питание. Это законно, что руководство садика берет на это деньги с родителей? Еще 300 рублей уходит на оплату услуг предпринимателя, который преподает детям танцы, хотя у родителей не спрашивали согласия. Остальное — на учебные пособия, игрушки и подарки детям.

Второму ребенку зимой будет 3 года. Садик не дали. Жить и так не на что, поэтому частный сад не вариант: он стоит 8—12 тысяч. Наша администрация нашла выход: оплачивает за родителей 50% стоимости детсада одного ИП. Но садик этого ИП — самый дорогой в городе.

Я работаю с 8 утра, машины нет. Зарплата у меня зимой — 14 тысяч рублей, летом — чуть больше. Подрабатывать не могу: работаю на госслужбе. Сейчас живу на деньги, которые дает папа первого ребенка, сдачу жилья родственникам и субсидию. Субсидии скоро не будет. Могу я как-то получить путевку в садик в обход бесконечной очереди? Или компенсацию, чтобы потратить ее на платный садик? Что об этом говорят российские законы?

Екатерина Т.

Пытаюсь разобраться в инвестициях. Читал в ваших статьях, что есть три вида отчетности: US GAAP, МСФО и РСБУ. Сами пишете, что лучше использовать МСФО, а РСБУ — так, для налоговиков.

Открываю новости, связанные с инвестициями, и что я вижу: в июне вы писали новость про Сбербанк и использовали отчет МСФО, а в другой новости про Сбербанк использовали отчет РСБУ. Можете объяснить свою логику? В чем вообще разница между отчетностями?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы с супругой развелись, оставшись хорошими друзьями, вот только за месяц до брака приобрели квартиру в ипотеку. Развод еще не оформили, но собираемся.

Собственник квартиры и заемщик по ипотеке я, хотя первоначальный взнос мы сложили из личных накоплений пополам и дальнейшие выплаты тоже проводили совместно.

Так как имущество не относится к нажитому в браке, жена может потерять все при разводе. Я бы очень этого не хотел. Как можно выделить долю супруге? Скажем, если заключить брачный договор, это поможет решить проблему?

А как будет проходить процедура выделения доли в Росреестре? Какие документы нужны для того, чтобы официально все зарегистрировать, и сколько это будет стоить?

Артем К.

У журнала много статей про суды и юридические стороны проблем. Хотелось бы услышать о внесудебных способах урегулирования.

Знаю, что существует медиация. Действует ли она в России и нужна ли вообще? Или суд лучше?

Иван К.

Три года назад на карту моей сестры пришли деньги — 160 тысяч рублей. От кого и за что — неизвестно. С просьбой вернуть их к ней никто не обращался.

Сестра звонила на горячую линию банка и лично обращалась в отделение, но нигде ей не сказали, как правильно поступить. Ответили только, что платеж сделан, деньги на ее счет поступили, отменить нельзя, узнать, кто перевел, нельзя и связаться с человеком тоже, соответственно, нельзя.

Расскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации и можно ли тратить эти деньги, раз за ними никто не обращается?

Лариса В.

Я хочу попробовать вложиться в облигации, но раньше пользовался только вкладами. Там все понятно, ставка указана в договоре.

В облигациях все выглядит сложнее. Расскажите, пожалуйста, как правильно посчитать доходность по облигации. Она зависит только от размера купона или нет?

Аноним

Мне на почту пришло письмо следующего содержания:

«Ищем ответственных людей, готовых серьезно и плотно работать. Делаем заливы на карты. Основные банки, с которыми работаем: (дальше перечисляются банки).

Схема работы: 33% — наши, 66% — ваши.

Минимальный залив — 51 тысяча рублей. Минимальный взнос в гарант — 17 тысяч рублей».

Что это за вид заработка? Насколько он популярен и законен? Не мошенничество ли это с целью получить от меня 17 тысяч рублей и потом исчезнуть?

Михаил

Здравствуйте, дорогая команда Т⁠—⁠Ж!

У меня есть двое детей и ипотека. Часть ипотеки мы погасили досрочно средствами маткапитала. Как мне рефинансировать эту ипотеку в другом банке? Что делать со службой опеки? Все говорят разное — проясните, пожалуйста. Спасибо!

С уважением,

Павел

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий К.

В ноябре 2015 года я открыл индивидуальный инвестиционный счет и внес 350 тысяч рублей. В 2017 и 2018 я пополнял счет на 400 тысяч рублей.

Я сел считать свои результаты, и вот что получилось: за 2016 год я увеличил свой капитал на 17% вместе с дивидендами, за 2017 год — на 21%. В первом полугодии 2018 года доходность составила 11%.

Сейчас мне нужно срочно выбрать, какой тип вычета по ИИС я хочу получить. Но я так и не разобрался, какой из них лучше. Я официально трудоустроен, «белая» зарплата.

Вы говорили в своей статье, что тип вычета Б нужно выбирать, когда у тебя сумасшедший доход. У меня сумасшедший доход? Какой тип вычета мне выбрать и почему?

Аноним

Я ИП на УСН 6%, а точнее, самозанятый фрилансер. Продаю только собственные консалтинговые услуги, нет ни наемных сотрудников, ни наличных — все только на расчетный счет ИП. Фиксированная сумма в час.

Каждый месяц у меня скапливается целый ворох документов: табели учета рабочего времени, протоколы, акты, счета.

Вопроса три:

1. Какие документы и как долго мне нужно хранить физически (для налоговой или других проверяющих органов), а что можно отсканировать и скормить шредеру?
2. Оригиналы каких документов не нужны госорганам, но могут пригодиться для банка, если я, например, захочу взять большой кредит?
3. Нужна ли мне касса, если я не прикасаюсь к наличным от клиента и получаю оплату только на расчетный счет в банке?

Люблю ваш журнал очень — вы огонь!

С уважением,

Анна Ч.

Недавно узнал про народные облигации: говорят, что они такие же надежные, как вклад, но более выгодные. До этого я вообще не имел дела с инвестициями, поэтому все кажется темным лесом.

Скажите, есть ли смысл вкладывать в народные облигации, насколько это муторно? Долго придется разбираться в нюансах? Возможно, есть еще какие-то доступные непрофессионалам альтернативы?

Алексей

Когда мы покупали квартиру, смотрели на план и видели, что наш прекрасный вид из окна на природу в перспективе не будет закрыт. Однако через пару лет планы застройщика внезапно поменялись, и наш вид вскоре пропадет.

Имеет ли право застройщик менять план застройки микрорайона и могу ли я требовать какую-либо компенсацию из-за этого?

С уважением,

Павел В.

Добрый день!

Месяц назад я развелась, и теперь мой наконец-то бывший муж преследует меня в соцсетях, на всех моих страницах постоянно пишет гадости. В выражениях он вообще не стесняется, хоть и не матерится, но врет нагло.

Подскажите, пожалуйста, можно ли с этим бороться законными методами? А то мой нынешний друг грозится разобраться с ним по-мужски.

Анонимно, пожалуйста

Спасибо за статью про субсидии для молодых семей. Она помогла разобраться, но все равно остались вопросы. Объясните саму процедуру. Допустим, наша семья подходит под эту программу. Мы соберем документы на оформление по списку из вашей статьи, а дальше что? Сколько ждать и когда нам подтвердят, что выделят деньги? Как их потом потратить на квартиру?

Еще непонятно про возраст. Сейчас нам с женой по 33 года. Но если очередь дойдет только в 36 лет, нам дадут субсидию или уже нет?

Иван

Мама завещала мне квартиру. Нотариус говорит, что часть квартиры должна достаться моему отчиму, потому что он имеет право на обязательную наследственную долю. Нотариус собирается выдать мне свидетельство о праве собственности не на всю квартиру, несмотря на завещание, в котором указано, что квартира должна перейти мне целиком.

Как же так? Мама хотела, чтобы квартира досталась мне: специально сходила к нотариусу и написала завещание. Не пойму, почему я должен уступать часть своего имущества отчиму. В завещании его не было, и к квартире он не имеет отношения: мама ее получила в наследство от родителей, он там просто жил несколько лет после свадьбы.

Он инвалид и пенсионер с 2012 года. Это что-то меняет? Объясните, пожалуйста, может, нотариус что-то путает.

Антон

Здравствуйте. Вы много пишете про фриланс и онлайн-кассы, но все это касается каких-либо услуг, ИП и организаций. А я простой крестьянин — владелец личного подсобного хозяйства (ЛПХ). У меня молочный скот, и я работаю согласно закону об ЛПХ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. По нему я имею право не регистрировать ИП и юридическое лицо и продавать излишки продукции, не платя налоги. Продаю свою продукцию как в частном порядке (из рук в руки на своей земле или же осуществляю бесплатную доставку до адреса покупателя), так и на рынке. Многие клиенты переводят мне деньги на карту.

Вопросов больше, чем ответов.

Как мне быть с новым законом об онлайн-кассах? Ведь фактически я торгую, хоть и как частное лицо. Могут ли заблокировать мою карту, так как на нее регулярно поступают одинаковые суммы от одних и тех же людей? И будет ли государство бороться со мной как с фрилансером, ведь я работаю в частном порядке, не плачу налоги и не сдаю никакую отчетность?

Простой русский крестьянин Сергей

Я начинающий инвестор. Понял, что вложиться в ETF начинающему — оптимальный вариант. Я не гонюсь за огромными доходами, хочу прощупать все это дело и понять, как тут можно зарабатывать.

Как будет облагаться налогом моя возможная прибыль с фонда ETF? Налог же 13%, а найти ETF с доходностью 13%, на мой взгляд, большая удача. Что в таком случае делать?

И можете подсказать механизм покупки ETF не через Московскую биржу, а напрямую в США? Что мне для этого нужно и как оплатить потом налоги здесь, в РФ?

И в связи с этим сразу третий вопрос: Московская биржа — или напрямую в США?

Аноним