Что делать?

Прочитал статью «Что случится с моими акциями, если брокер обанкротится?». Выходит, что перед недобросовестным брокером российский инвестор полностью беззащитен.

Есть ли способы увеличить свои шансы на сохранение активов в случае мошенничества брокера или депозитария? Регулярное получение выписок, например?

Также очень интересен был бы опыт других стран в защите интересов инвесторов от мошенничества брокеров. Насколько я знаю, в США ответственность брокера страхуется на сумму 500 000 $.

Заранее благодарю.

Алексей

Жаль, что повод для письма печальный, но очень сложный с юридической точки зрения.

Умер свекор, осталось очень много разного оружия: и пневматика, и гладкоствольное. Интересует, как правильно все переоформить на мужа. На данный момент разрешения на оружие у него нет, завещания у свекра не было.

Сколько это будет стоить со всеми сборами нотариусов и пошлинами? Должна ли полиция или участковый организовать вывоз оружия из квартиры? Мы же не имеем права на транспортировку.

Татьяна

Вы недавно писали, как перевести жилое помещение в нежилое, а у меня обратная ситуация. Напишите, пожалуйста, так же подробно, как нежилое помещение перевести в жилое. Реально это вообще на практике?

Спасибо.

Олег

В пенсионном калькуляторе учитывается стаж по уходу за нетрудоспособными гражданами: инвалидами 1 группы, детьми-инвалидами, гражданами, достигшими возраста 80 лет, — если при этом не работаешь.

Какие доказательства надо предъявить, чтобы этот стаж учли? Я занимаюсь таким уходом с 2013 года, и это нигде не зафиксировано.

Если я ухаживаю за двумя инвалидами, стаж удваивается?

Елена

Я работала неофициально — без договора. Меня уволили одним днем, пока шла моя смена, и не отдали зарплату за полмесяца. Из доказательств, что я там работала, только информация из внутренней программы организации. Возможно, в бухгалтерии еще лежат накладные, которые я подписывала.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на полную или хотя бы частичную выплату?

Юлия

Вы делаете очень хорошие статьи. Напишите, пожалуйста, про то, почему полная стоимость кредита отличается от реальной платы. Для многих клиентов это будет важно. Подробного объяснения доступным для бабушки языком я в интернете не нашел.

Спасибо!
Максим

Приобрел две однокомнатные квартиры рядом друг с другом. Хочу узаконить — объединить и оформить. Монолитных и несущих стен между ними нет. Т—Ж, подскажите, пожалуйста: как, что, где и почем?

Nick

В статье про ETF и индексы сказано: «Если вы купите акцию ETF, вы автоматически станете владельцем части ценных бумаг, которые входят в этот фонд».

Я правильно понимаю, что юридически я все же не стану владельцем частей ценных бумаг, которые входят в фонд? Владение же опосредованное, и я владею акцией фонда, который уже, в свою очередь, владеет ценными бумагами других предприятий.

Меня интересует именно юридический аспект владения ценными бумагами. Подозреваю и хочу убедиться с вашей помощью, что, купив акции фонда, я буду владеть лишь акциями этого фонда, а не долями ценных бумаг, которыми владеет фонд.

Еще интересно, что произойдет, если фонд объявит себя банкротом.

Антон

Я хочу развестись с мужем, ему об этом пока не сообщала. Хочу узнать, как при разводе делятся финансовые накопления. Бюджет у нас всегда был общий, даже когда жили в гражданском браке. Мою зарплату большую часть совместной жизни тратили почти под ноль на быт и общие расходы. Остатки переводили на зарплатную карту мужа, кроме последних нескольких месяцев. В итоге значительная часть наших совместных накоплений — на его зарплатной карте. Есть ли риск, что все останется у него?

И второй вопрос. У нас есть кот, купленный в браке. Это был подарок мне на день рождения. Кота оплатили с карты мужа. Есть подозрения, что он может не признать, что кот — это подарок. Как при разводе регулируется вопрос с домашними животными, если стороны не достигли соглашения?

Аноним

Создали с товарищем ООО на упрощенке с объектом «Доходы», налог 6%. Наши доли в компании — по 50% у каждого. На старте нам потребуется вносить собственные средства для раскрутки бизнеса. Вопрос: как это лучше делать?

С учетом разделения долей материальная помощь и использование дополнительного имущества — варианты невыгодные, на них мы теряем 6%.

Думали оформлять внесение средств как займы от учредителей компании. Но недавно вступили в силу поправки в законодательство по ККТ, которые якобы обязывают применять кассу при возврате займа. У нас B2B и только безналичные расчеты. Неужели нам нужно разбираться в онлайн-кассах лишь для того, чтобы отдавать себе же займы?

Посоветуйте: может быть, есть какие-то другие способы внесения средств учредителями на счет ООО?

Никита

Позволяет ли российское законодательство получать отпускные за отпуск, но при этом в сам отпуск не ходить? Например, в сентябре у меня неделя отпуска. Я договариваюсь с работодателем и, если он не против, работаю полный месяц. При этом получаю полную зарплату и отпускные. Отпуск не переносится, а как бы сгорает.

Так можно?

С уважением,
Григорий

Хочу узнать про медицинские права пациента в контексте реанимации.

Допустим, я попала в больницу со смертельным диагнозом. Можно ли отказаться от реанимации? Как оставить указания, чтобы жизнеобеспечение прекратили, если мозговой деятельности нет? Как распорядиться, кого спасать при опасных родах: мать или, если мать больна, ребенка?

Н.

Постоянно происходит такая ситуация. Покупаю абонемент для занятий с тренером. В договоре и при покупке предупреждают: если не успеешь отходить такой-то срок, тренировки сгорят. Платишь 18 тысяч рублей за блок тренировок, а половина этих денег может просто пропасть.

Мне удалось решить эту проблему пару раз, просто пообщавшись с руководством, но что делать, если в будущем менеджеры окажутся не такими отзывчивыми? Получается, услуги не оказаны, а деньги по каким-то волшебным условиям сгорают.

Противоречит ли это закону о защите прав потребителей? Я ссылался на то, что деньги нельзя заплатить за воздух и что услуга либо оказана, либо нет. После этого мне деньги возвращали. Хочу узнать, законно ли вообще это все.

Василий

Я придумал одно интересное устройство и хочу его запатентовать. Но слышал, что патенты публикуют в открытых базах, — получается, кто угодно сможет взять мои чертежи и сделать то же самое. Говорят, что даже «Кока-Кола» не патентует рецепт, чтобы его не украли из баз. Вместо этого они вроде как используют режим секретности в своей компании.

Подскажите, пожалуйста, что лучше: патент или коммерческая тайна? Пока что мне кажется, что подготовить соглашение о конфиденциальности с большими штрафами проще и надежнее, чем получить патент.

Владислав

Хочу получить права категории В. Я живу в Москве и хочу учиться здесь, но постоянная регистрация у меня в другом регионе.

Не придется ли из-за этого сдавать экзамены и получать документы в регионе постоянной регистрации?

Как сделать так, чтобы выучиться, сдать экзамен и получить права в Москве?

Спасибо,
Александр

Отдал машину в сервис на полную перекраску. Составили внушительную смету, я внес предоплату. Договорились, что автомобиль перекрасят за 4—6 недель.

Через какое-то время городские власти выдали сервису предписание, по которому ему нужно было освободить территорию. Мне пообещали, что срок работ увеличится незначительно и мне сделают скидку за неудобства. Машину они сами перевезли в новое помещение, я не стал предъявлять претензии. Работа закипела, но ненадолго: начались проблемы с новым арендодателем. Сейчас идет пятый месяц с начала работ.

Какие у меня есть права в этой ситуации? Куда обращаться, с чего начинать, чтобы автомобиль отремонтировали? На что я могу рассчитывать? Нужно ли мне проводить независимую экспертизу или надо идти сразу в суд?

С огромной благодарностью за любой совет,
Илья

Предупрежденный вашими историями про людей, на которых взяли кредит без их ведома, я решил проверить свою кредитную историю. Сам кредитов никогда не брал и, надеюсь, никогда брать не буду. По вашему совету через сайт госуслуг запросил список бюро, где хранится моя история. С удивлением обнаружил аж три организации, в которых она хранится: НБКИ, Объединенное кредитное бюро и «Эквифакс-кредит-сервисиз».

Я проверил свою кредитную историю в каждом из этих бюро, и нигде нет информации о когда-либо поданных заявках. Правильно ли я понимаю, что банки сами заводят кредитные истории на текущих клиентов, даже если сами клиенты и не запрашивали заемных средств? Зачем банки это делают? И какой смысл в таком большом количестве бюро кредитных историй в нашей стране?

Вадим

Я самозанятый. Мой заказчик — организация — находится в другом регионе, где эксперимент с самозанятыми не проводится. Поэтому он предлагает работать со мной как с обычным физлицом: удерживать и перечислять НДФЛ за меня, платить страховые взносы.

Вот как все объясняет заказчик. По нормам налогового кодекса, если организация платит физлицу, она становится его налоговым агентом. Она должна удержать из выплат НДФЛ и перечислить его в бюджет.

У норм НК РФ большая юридическая сила, чем у договоренностей между сторонами. Поэтому, даже если в договоре прописать, что исполнитель самостоятельно платит НДФЛ, это не отменяет обязанность налогового агента удерживать налог. Кроме того, у организации возникает обязанность заплатить за исполнителя страховые взносы.

Не могу разобраться, как правильно работать с заказчиком из «неэкспериментального» региона.

Спасибо.

С уважением,
Андрей

Недавно я зарегистрировался по месту жительства в другом регионе.

Кого и в какие сроки я должен уведомить, чтобы не налететь на штрафы? Речь идет, например, о военкомате, замене регистрационных данных на автомобиль, налоговой (в том числе чтобы уменьшить налог на машину) и других инстанциях.

Спасибо.
Павел

Получил в наследство квартиру на первом этаже в центре небольшого города. Рядом магазины, медцентры, офисы. Появилась идея перевести ее в нежилую недвижимость и сдавать в аренду бизнесу.

Расскажите, как это можно сделать и какие подводные камни могут встретиться? Нужно ли оформлять ИП для сдачи в аренду и какие придется платить налоги?

Александр

В декрете я заболела так, что не могу встать с постели, но в больницу не ложусь. С ребенком все в порядке, но сил присматривать за ним нет.

Насколько я разобралась, мужу выпишут листок нетрудоспособности для ухода за здоровым ребенком, только если меня госпитализируют. Иначе больничный по уходу не положен, поскольку я в декрете и формально есть кому присмотреть за ребенком.

Подскажите, как муж законно может не ходить на работу до моего выздоровления и получить пособие за это время?

Наталья

Добрый день. Я родилась 22.02.1965. У меня возник вопрос по пенсионным баллам. Дело вот в чем: на сайте госуслуг я посчитала свою пенсию на август 2021 года — время, когда я должна выйти на пенсию по новым правилам, — и получилось, что мне не хватает стажа и пенсионных баллов.

Стажа мне не хватает чуть-чуть: вместо 12 положенных лет у меня наберется 11,76, то есть будет не хватать буквально около 4 месяцев. Скажите, пожалуйста, мне просто надо доработать на эти 4 месяца дольше, то есть выйти на пенсию, например, в декабре 2021 года? Это первый вопрос.

Также при зарплате в 20 тысяч рублей я недобираю около 8 баллов. Как мне их докупить?

И включается ли год обучения в ТУ в мой стаж и начисляются ли за это какие-то баллы?

Людмила

Заинтересовала возможность инвестировать в рынок Китая (биржа Гонконга). Могу ли я это сделать через российского брокера с ИИС?

Александр

Вы уже разбирали вопрос о том, как бороться с курильщиками в подъезде дома. Меня интересует вопрос про курение в общественных местах.

Во-первых, неприятно дышать сигаретным дымом. Во-вторых, у некоторых людей на него аллергия, а это уже угроза здоровью.

К сожалению, просто избегать сигаретного дыма зачастую невозможно — он везде: по дороге к метро, офису и в сквере. Когда я иду в офис, вход в здание приходится проходить, задержав дыхание. Особенно в период обеденных перерывов.

Что по закону считается общественными местами, в которых курение запрещено? Как можно бороться с такими курильщиками?

Если территория принадлежит собственнику — например, прилегающая территория бизнес-центра, — можно ли его обязать обеспечить соблюдение закона, который ограничивает курение?

Андрей

Прочитал вашу статью «Как рассчитывается налог при продаже ценных бумаг?» — очень полезный материал. Но у меня возникли уточняющие вопросы.

У меня есть акции на счете одного из брокеров в РФ. Акции на этом счете я покупал постепенно в течение года. Я уехал в заграничную командировку и спустя полгода перестал быть налоговым резидентом РФ. Тем временем этот брокер лишился лицензии. Я перевел акции на брокерский счет, открытый у другого брокера, и хотел бы часть из них продать.

Вопросы: как новый брокер будет рассчитывать НДФЛ, не зная, по какой цене я купил эти акции? Считается ли факт перевода акций — то есть их зачисления на счет нового брокера — сделкой, от которой будет рассчитываться НДФЛ?

В статье вы упоминали о налоговом вычете по сроку владения. Правильно ли я понимаю, что если я буду владеть этими акциями дольше года, то НДФЛ взиматься не будет?

Константин

Моя супруга — единственный собственник двухкомнатной квартиры в городе А. Мы с ней приобрели квартиру в новостройке в равных долях и проживаем в городе Б. Есть желание обменять квартиру жены в городе А на мою ½ доли в новостройке в городе Б. В итоге я становлюсь собственником отдельной квартиры в городе А, супруга — собственником квартиры в новостройке в городе Б.

Как лучше: оформить договор мены или последовательно подарить друг другу свою недвижимость?

После всех процедур следует цивилизованный развод.

Олег С.

Помогите разобраться в следующей ситуации.

Есть ИП, который оказывает услуги по подбору квартиры и оформлению сделок. Он работает на налоговом режиме УСН «Доходы». За это он получает деньги от клиента в виде комиссии по агентскому договору — 8000 Р.

Если банк отказал клиенту в оформлении ипотеки и, следовательно, сделка не может состояться, то по агентскому договору ИП должен вернуть клиенту сумму в размере 7000 Р. Иногда разница во времени между оплатой и возвратом средств может доходить до нескольких месяцев, так как клиент при получении отказа может попробовать оформить ипотеку в другом месте.

Вопрос такой: с какой суммы этот ИП должен платить налог — с 8000 или с 1000 Р (комиссия за вычетом суммы возврата)?

Если нужно платить с 1000 Р, то как это доказать налоговой и как правильно оформить?

Деньги клиент почти всегда платит переводом на счет ИП, иногда наличными.

С уважением,
Антон

Получил зарплату от работодателя на банковскую карту по номеру телефона. Я официально не трудоустроен. Работодатель говорит, что может написать в банк, что это был ошибочный платеж, и вернуть деньги.

Это правда? Может ли он вернуть деньги?

Анонимно

У нас в одноподъездном многоквартирном доме в Московской области 5 этажей. Этим летом проводился ремонт подъезда. Недавно расписали первый этаж цветами. Как выяснилось, наша управляющая компания планирует расписать цветами все 5 пролетов и площадки и выставить на конкурс как лучший подъезд.

Я, как собственник, против этих художеств, которые мне предстоит наблюдать ежедневно, поднимаясь до 5 этажа пешком в течение многих лет. Написала через «Добродел» жалобу, что никто с нами не согласовывал эти планы по росписи подъезда и я против.

Решение о росписи подъезда должно приниматься большинством голосов? Или, если подъезд — это общедомовое имущество, достаточно голоса против росписи от одного собственника?

Светлана

Я редактор, работаю как ИП. Попал в неприятную ситуацию.

Мне на электронную почту написала женщина и спросила, правда ли мои шубы — настоящие. Я очень удивился такому вопросу, ведь никакими шубами не торгую. Переспросил ее, что она имеет в виду. Она прислала ссылку на сайт с адресом вида: лучшиешубы.рф.

На сайте указано: «Гендиректор: ИП Сергей Олегович». Более того, на отдельной странице сайта выложены сканы моих документов: ОГРНИП, ИНН, свидетельство о постановке моего ИП на учет в налоговой. Также там висит оферта, в которую вписали мои данные и в которой даже указали адрес регистрации моего ИП.

Я несколько раз отправлял сканы своих документов клиентам, с которыми работаю как ИП. Возможно, через них они оказались у мошенников.

Я написал по контактному адресу электронной почты и потребовал убрать мои персональные данные с сайта. Получил ответ: «Ты че, забыл, вместе работаем!» В переписке собеседник вел себя хамовато. В итоге мы договорились: я рассказываю, откуда узнал о сайте, а они убирают мои данные.

Вопрос такой: чем бы мне грозило использование данных моего ИП на таком сайте? Могли ли обманутые покупатели подать на меня в суд?

Сергей

Пару лет назад я заключил договор подряда, то есть гражданско-правовой договор, и спокойно работал на ООО. Благодаря Т—Ж узнал, что договор подряда существенно отличается от трудового. В частности, он должен предполагать конкретный объем работ, то есть точный результат за оговоренные в договоре сроки. Я же фактически работаю в рамках трудового договора: подписал документ, где указано расписание, зарплата, которую перечисляют два раза в месяц, и обязанности вместо результата.

Получается, я могу через суд потребовать переквалифицировать наши отношения в трудовые? Если да, как быть с налогами? Только сейчас обратил внимание, что у меня в договоре об этом есть отдельный пункт. Согласно ему, я должен сам платить все налоги и сборы. Когда подписывал договор, я его не заметил. До этого уже работал по ГПД, и тогда заказчик сам выступал моим налоговым агентом.

Может ли заказчик перекладывать на физлицо необходимость уплачивать налоги? И если может, как мне их считать и платить?

Если я сейчас открою ИП на УСН, должен ли я платить 6% только с тех доходов, что я получил после открытия ИП, а с полученных ранее — 13%? Или со всей полученной ранее суммы доходов можно будет уплатить 6%? И если я вдруг заплачу всю сумму разом, сможет ли налоговая начислить мне штраф за то, что я не платил налоги и сборы вовремя в течение двух лет?

Премного благодарен,
Т. В.

Купили квартиру в ипотеку. Часть денег внесли за счет средств материнского капитала. Ипотеку еще не выплатили. Хотим продать квартиру, но не знаем как.

Что делать?

Андрей

Хочу написать книгу с сатирой на современное правительство, а заодно и на систему организованной религии. Слышал о законе, который защищает права верующих. Еще есть закон, который защищает права чиновников: мол, нельзя их обижать, клеветать и критиковать. При этом никого обижать я не собираюсь — хочу показать происходящее через художественный вымысел.

Что разрешено законом? Например, можно ли перенести действие книги из России в страну «где-то в далекой галактике» с явными отсылками к нам, но с измененными именами и названиями?

Словом, что нужно знать автору подобной книги, чтобы не получить штраф, блокировку, повестку в суд или не сесть в тюрьму? Как уберечь себя, если пишешь художественную книгу с вымышленными персонажами, у которых есть реальные прототипы?

Александр

Год назад у меня из двора угнали машину. Она была застрахована, компенсацию я получил — но вопрос не в этом.

После угона я позвонил в ГИБДД, чтобы узнать, нужно ли снимать машину с регистрации, чтобы не платить налоги, ведь она мне больше не принадлежит. Там мне ответили: «Снимать с регистрации не нужно, машина же в розыске». Из этого я сделал вывод, что информация автоматически поступает в налоговую.

Но не тут-то было. Зайдя в личный кабинет в феврале этого года, я обнаружил, что автомобиль по-прежнему зарегистрирован на мое имя. Я написал в ФНС заявление с просьбой убрать его из списка моего имущества, на что пришел ответ: «В связи с проводимой модернизацией программного обеспечения обращение будет обработано по его завершении. После получения из ГИБДД ответа на запрос будут внесены необходимые изменения, которые можно будет увидеть в личном кабинете».

Хорошо, я решил подождать некоторое время. Но никаких изменений так и не произошло. Получив налоговую платежку за год, я увидел, что налог за угнанный автомобиль начислен полностью.

Уже после этого я решил снова обратиться в ФНС. На сей раз приложил сканы всех документов об открытии уголовного дела, об изъятии документов на автомобиль в качестве вещдоков, о приостановлении расследования. Ответ был такой: «Проводятся плановые технические работы, ответ будет дан по их завершении. Изменения будут видны в личном кабинете».

Тогда я позвонил в ГИБДД, где мне сообщили, цитирую: «Сейчас законодательство такое, что угнанный автомобиль нельзя снять с регистрации, а значит, и налог необходимо будет платить». Такой ответ поверг меня в шок.

Уважаемый Т—Ж, проясните, пожалуйста, ситуацию.

Спасибо!
Антон

Мне посоветовали открыть ИИС, когда закрывала вклад. Открыла в прошлом году, в этом году получила вычет.

Сейчас, когда начала интересоваться инвестициями, решила посмотреть, что у меня с ИИС. Оказалось, его открыли в компании «Сбербанк управление активами» под доверительное управление.

Скачала приложение и узнала, что деньги вложены в рублевые облигации. Хотела посмотреть информацию об ОФЗ, но ее не оказалось. Там предлагают только ПИФы. Почитала отзывы, поняла, что как-то все нерадостно.

Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Если я выведу деньги, то должна буду вернуть вычет. Ситуация не впечатляет.

Юлия

Я работаю по трудовому договору в учебном учреждении педагогом допобразования — хореографом. Есть мысль заниматься репетиторством в этом учреждении по своему профилю. Для этого мне предлагают стать самозанятым, не увольняясь, и заключить договор аренды помещения со своим работодателем.

Но я сомневаюсь. Сомнения такие:

1. Можно ли так делать сотруднику, работающему в этом учреждении по найму?
2. Если да, то смогу ли я в этом случае вычитать из доходов от репетиторства арендную плату?

С уважением,

Сергей

Мой супруг — военнослужащий по контракту. Ночью скорая его увезла в гражданскую инфекционную больницу. В больнице мобильный телефон мужа выпал из кармана и разбился. Я позвонила командиру сама, чтобы уведомить, что подчиненный госпитализирован. В ответ услышала брань. Командир сказал на повышенных тонах, что я не имею права уведомлять об этом: по уставу это должен сделать сам подчиненный. А после выписки мужа обязательно накажут, поскольку «это армия, и твой муж должен это понимать!».

Поясните мне, куда везти военнослужащего в тяжелом состоянии, если медрота ночью не работает? В любом случае туда везти бессмысленно: врача-инфекциониста там нет. Как нужно было поступить: попросить скорую не нарушать устав и сначала отвезти за меднаправлением в закрытую медроту, которая находится на территории части, а только потом — в обычную больницу? На такси я не могла отвезти мужа до медроты: гражданскую машину даже с тяжелым больным на территорию части не пустили бы.

Правда ли, что член семьи не имеет права уведомлять командира о заболевании военнослужащего и это грубейшее нарушение устава? Если это не так, то как можно защитить супруга, особенно если лейтенант попытается шантажировать мужа наказанием?

И главное: считается ли нарушением армейского устава тот факт, что военнослужащий попал экстренно в гражданскую инфекционную больницу?

Очень надеюсь на ответ ваших специалистов.

С уважением,

Елена М.

Недавно платил за услуги ЖКХ. Оператор сказала, что теперь комиссия за оплату составляет 2%. Чтобы не было вопросов, прямо над окошком повесили объявление с информацией об этом и указали телефон обслуживающего банка.

Я позвонил в банк, мне сообщили номер закона и рассказали, что раньше эту комиссию платили сами поставщики услуг, а теперь почему-то не могут и поэтому повесили это все на клиентов. Причем сразу заодно с традиционным повышением тарифов с нового года. По телефону сказали, что эта комиссия не только за банковские услуги. Но за что еще — объяснить не смогли.

Прокомментируйте, пожалуйста, суть происходящего. Что за комиссию больше не могут платить поставщики, почему она везде разная и вообще доколе она будет?!!

Дмитрий С.

У меня есть небольшой бизнес, который стабильно приносит небольшой доход. Я запустил его на энтузиазме и без расчетов. Сейчас начинаю новый проект. Хочу сразу получить больше данных и не принимать эмоциональных решений.

И вот вопрос: возможно ли подсчитать, успешна ли идея, если я знаю население города, конкурентов и их цены? Какие допустимы объемы операционных расходов?

Искал в интернете очень много и долго, но информация размытая.

С уважением,
Карим

Я сдал квартиру в июле 2018 года по договору найма жилого помещения. До апреля 2019 года жилец платил нормально, хотя бывали задержки на 1—3 дня. Но в очередной день оплаты в апреле наниматель перестал выходить на связь.

Через неделю он прислал сообщение: «Я разошелся с женой, уехал в город N. 8 мая мне переведут зарплату, я перечислю тебе за коммуналку».

После этого я узнал, что он три месяца вообще не платил за ЖКУ. Там накопился долг 15 тысяч рублей. Получается, не оплачен месяц проживания — 11 тысяч рублей и еще 3 месяца пользования ЖКУ. Я виноват сам, что не следил, но, видимо, потерял бдительность, плюс живу в другом регионе.

Договор у нас был составлен самый простой на полутора листах, в нем есть условие одностороннего расторжения за 14 дней. Депозита нет. У меня есть копия паспорта нанимателя, выписка с расчетного счета с его регулярными платежами и то самое смс.

Вопросы:

1. Есть ли шансы взыскать в суде задолженность? Подавать заявление о выдаче судебного приказа или исковое заявление? Какие доказательства собрать?
2. Каким способом можно проучить недобросовестного жильца?
3. Как защитить себя в будущем от подобной ситуации?

Вячеслав