Что делать?

Временная УК выставила огромный счет. Что делать?

Застройщик после сдачи дома передал его в управление временной управляющей компании.

Пошли первые платежки с диким ценником за содержание жилого помещения — более 80 Р за квадратный метр.

На вопрос «А не раскатали ли вы губу?» уважаемая УК ответила, что по такой цене они заключили договор с застройщиком. Про постановление правительства с тарифом 27,6 Р ничего не знают.

Но ведь это неправильно? Получается, временная УК по договору с застройщиком могла установить и 80, и 180 Р за квадрат?

Как быть?

Виктор

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Дезинсекторы взяли деньги, но не вывели клопов

В июле 2018 года моей маме понадобилось вывести из квартиры клопов. Она вызвала дезинсекторов. Пришел бравый молодец, надел костюм, маску и показал якобы клопиные гнезда. Потом попросил всех уйти из квартиры на несколько часов. Мы подписали договор, оплатили работу. Никакого чека он нам не дал.

Мы вызывали представителей этой фирмы несколько раз. Всего отдали им 69 тысяч рублей. Клопы никуда не делись.

Почитали договор. Найти по нему ответчика не удастся: указаны липовые адреса, названия и печати. Нашли отзыв одного такого «охотника за клопами». Он рассказал, что под разными названиями скрывается одна и та же группа мошенников, и назвал эту фирму и директора.

Мы провели собственное расследование. В соцсетях и интернете удалось найти три фирмы. Договоры в Санкт-Петербурге и Москве у них совпадают слово в слово. Это косвенно доказывает, что причастны одни и те же лица. Они создали множество сайтов, но там нет никаких реквизитов, только номера телефонов.

Я написала претензию в эту компанию и отправила ее заказным письмом — ответа не последовало. Отправила ту же претензию в Роспотребнадзор, прокуратуру, ФНС. Прокуратура не заинтересовалась и переадресовала запрос в МВД, а те отказали в возбуждении уголовного дела. Обидно, что я нашла практически прямые улики, а в МВД не стали их ловить. Разве что ФНС назначила штраф за неправильное ведение кассово-расчетной деятельности.

Что делать и куда бежать? Стоит ли идти в суд? Есть такие же потерпевшие, как мои родители, готовые идти и разбираться. Как нам объединиться и добиться правды и наказания мошенников? Хочу, чтобы их наказали по всей строгости закона и вернули нам деньги.

Это договор с дезинсекторамиЭто договор с дезинсекторами
А это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуру

Вся надежда на вас.

С уважением ко всей команде Т—Ж,
Мария

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с насекомыми и борцами с ними

Как получить максимум от государства, если у меня есть несколько разных вычетов?

У меня есть несколько вопросов про совмещение разных типов вычетов. Подскажите, пожалуйста:

  1. Можно ли совмещать вычет по инвестиционному или накопительному страхованию жизни и вычет по ИИС?
  2. Вычет по ИСЖ/НСЖ выплачивается ежегодно или в конце срока вместе с основными средствами и возможной прибылью?

И еще у меня вопрос про возможную деноминацию в России. Допустим, я заключил договор на 5 лет (столько же нужно, чтобы сэкономить на НДФЛ?) и должен внести по нему 1 млн рублей. За первые два года я внес 400 тысяч, но тут происходит деноминация. Мои 400 тысяч превратились в 400 рублей? Довнести потребуется уже не 600 тысяч, а 600 рублей? А получу я уже не 1 млн, а тысячу плюс прибыль, если она будет, плюс вычеты по НДФЛ и минус комиссии, так?

Понимаю, что расчет очень приблизительный, поскольку в таких условиях наверняка будет огромная инфляция. Но если посчитать плюс-минус километр? Я не разбираюсь в экономике, поэтому интересен ход развития событий в этом случае.

С уважением,
Дмитрий

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

Обнаружил, что мое фото и имя используют в рекламе во Вконтакте

Конкурент использует мое имя и фотографию для рекламы своего продукта во Вконтакте без моего разрешения. Законно ли это и что можно с этим сделать?

Я обратился в поддержку Вконтакте. Они удалили рекламу.

Недавно был еще один прецедент с использованием моей фамилии и таргетом на мою аудиторию. Тогда я сразу написал напрямую в ту компанию и они убрали рекламу.

Какие законы это регулируют? Каковы потенциальные риски у таких недобросовестных конкурентов?

Руслан

Отвечает Мария Яковлеваразобралась с незаконными объявлениями

Как получать зарплату на карту стороннего банка и не платить комиссию

У нас в компании есть зарплатные карты одного банка, который мне не нравится. Мне и еще некоторым коллегам перечисляют зарплату на карты сторонних банков, в основном на Тинькофф. Работодатель прислал сообщение, что если мы хотим получать зарплату на эти карты и далее, то нужно платить комиссию 5% от всех выплат.

Я не хочу этого делать. Получается, у меня нет выбора? Работодатель ничего не нарушает?

Екатерина

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Как поделить дорогое животное при разводе

Расскажите, какая есть судебная практика по разделу животных при разводе, особенно породистых. Не просто как по закону, а хочется почитать 5—10 примеров реальных историй из суда. Думаю, многим было бы интересно узнать, как делят, например, скаковую лошадь и какие перипетии при этом случаются.

Антон

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Я иностранец, но работаю в РФ. А где мне пенсию получать?

Я гражданин Республики Беларусь. Работаю в РФ по трудовому договору. У меня есть СНИЛС, а работодатель регулярно отчисляет взносы в пенсионный фонд.

Имею ли я право на пенсию по возрасту в России? Или пенсию мне будет платить мое государство?

С уважением,
Максим

Отвечает Анна Чеботареваюрист

Как рассчитать доходность ETF?

Подскажите, как считать доходность ETF и где ее найти? Если с ПИФами все ясно, то с ETF сложнее.

И когда пишут показатели доходности, в долларах она может быть отрицательной, а в рублях — положительной. Почему?

Даня

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Как заставить соседку пустить мастера по ремонту к себе в квартиру?

Мы купили квартиру во вторичке, принялись делать ремонт. Сантехник, закрепленный за домом (у нас ТСЖ), рекомендует заменить канализационный стояк. Говорит, что есть риск аварии. Для устранения этого риска нужно менять трубу как у нас, так и у соседки снизу.

Соседка производить замену отказывается, несмотря на подготовленный акт аварийности. У нас из-за этого приостановлен ремонт, мы теряем время и деньги. Теоретически, если действительно случится авария, наша квартира не пострадает, так как проблема — на стыке труб между нашим полом и соседским потолком.

Так как мы в любом случае вне опасности, мы хотим продолжить ремонт и думаем, как обезопасить себя от возможных претензий этой соседки. Хотим взять с нее расписку, что она ознакомилась с актом аварийности и отказывается допускать рабочих в свою квартиру для проведения работ.

Будет ли эта расписка иметь силу, когда что-то где-то потечет и к нам уже в срочном порядке придут ломать наш ремонт, а мы захотим возместить причиненный ущерб? Соседка же заранее знала об аварийной ситуации и отказалась что-либо делать и пускать мастера в квартиру. И как быть, если она откажется писать расписку? Может, нужен какой-либо протокол от председателя ТСЖ?

Если от таких расписок нет никакого толку, то как еще мы можем повлиять на разрешение этой ситуации?

Спасибо.
Виктория

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как взыскать долг с фитнес-клуба?

Я купила абонемент в фитнес-клуб на год. Через 5 месяцев клуб закрылся, но деньги за оставшийся срок мне не вернули. Сказали, что сейчас у организации нет средств, поэтому отдадут, как появятся, и поставили меня в очередь.

Я подала на фитнес-клуб в суд и выиграла. Потом передала дело судебным приставам, но они не смогли ничего взыскать. Оказалось, что у организации нет денег на расчетном счету, а последнее движение средств было год назад.

Я провела самостоятельное расследование и выяснила, что мой должник — это отдельное ООО, которое является частью сети фитнес-клубов. Другие клубы этой сети тоже самостоятельные организации. Схема такая: если надо закрыть какой-то клуб, владельцы сети не ликвидируют его, а просто опустошают счета и бросают вместе со всеми обязательствами. А вместо клуба с долгами открывают новый и без долгов.

Вопрос: как получить деньги, указанные в решении суда? Можно ли потребовать их с другого фитнес-клуба той же сети, учитывая, что это разные ООО? И можно ли признать мошенничеством такую схему уклонения от уплаты долгов?

Дарья

Отвечает Никитаспециалист по взысканию долгов

Купил машину, а номера оказались в розыске

Мой молодой человек полгода назад купил машину. Сразу оформил ее и уплатил госпошлину 2500 рублей за номера. И тут недавно его остановили на посту ГИБДД и сообщили, что его номера в розыске.

По программе ГИБДД номера числятся на нем. Но кто-то подал на них в розыск в Москве. В МРЭО говорят, что они бессильны и номера отдать не могут: есть приказ из Москвы изъять их.

Что нам делать? Номера не отдают, сказали ждать, пока разберутся. Но молодой человек работает на этой машине, и время идет.

Денег на адвокатов нет, да и не хочется. Мы же не виноваты, что в Москве проблемы. Помогите, пожалуйста.

Юля

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с госномерами

Вернула телефон в магазин, а теперь у меня долг по кредиту

В 2016 году мы купили в рассрочку телефон за 52 тысячи рублей и страховку на него за 6 тысяч. Через день телефон вернули.

Месяц назад нам позвонили из банка и сообщили, что за нами числится долг около 14 тысяч. Оказалось, сотрудник магазина оформил возврат только телефона, а страховки — нет. В документах это указано и стоит подпись мужа. Также выяснилось, что это была не рассрочка, а кредит, поэтому сумма увеличилась больше чем в два раза. Точные причины и условия, почему она так поменялась, нам не озвучили. Все сотрудники говорят разное, документов у нас не осталось.

Мы выплачивать кредит, конечно, не хотим. Считаем, что проблема возникла по вине сотрудника магазина, а мы не заметили и подписали документ. В магазине говорят, что помочь в решении вопроса не могут.

Можете что-то посоветовать в данной ситуации? Буду благодарна за ответ.

С уважением,
Елена

Отвечает Алиса Маркинаюрист

У меня каждый месяц есть свободные 20 000 ₽. Как лучше распорядиться ими?

Моя зарплата — 50 000 Р. Из нее платится кредит 8000 Р, коммуналка от 4000 до 6000 Р, а на остальное живем с женой и сыном. Жена в декрете, но теми деньгами можно пренебречь.

Есть дополнительный доход около 20 000 Р от фриланса. Как его грамотно распределить? Весь пустить на досрочное погашение кредита? Оставить часть на хотелки? Стоит ли какую-то часть откладывать в НЗ? Есть ли золотое правило распределения таких денег?

Буду рад совету от вашей редакции и заранее благодарен.

Максим

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Хочу оформить самозанятость по разным видам деятельности

Я репетитор, живу и работаю в Красноярском крае. В 2018 году зарегистрировался как самозанятый репетитор, но в 2019 году налоговые каникулы для нас заканчиваются. Читал, что в 2020 году таким, как я, надо будет уплачивать страховые взносы — 8426 Р в год.

С 2020 года наш регион собираются включить в эксперимент по налогу на профессиональный доход. При регистрации в приложении «Мой налог» я хочу указать вид деятельности «Фото- и видеосъемка».

Правильно ли я понимаю, что мне нужно будет уплачивать и страховой взнос за год как репетитору, и налог (4 или 6%) как самозанятому фотографу — плательщику НПД? Изначально я думал, что, став самозанятым, смогу платить этот налог с доходов и репетитора, и фотографа.

С уважением,
Артур

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Моих родителей развели на газосигнализатор

Мои пожилые родители попались на развод с газосигнализатором. Купили его у пришедшего к ним домой мошенника за 7000 Р, при том что его рыночная цена — 1600 Р. Продавцу удалось убедить их в том, что этот сигнализатор сам сообщит в МЧС об утечке газа, что, конечно же, неправда.

В документе о покупке указан почтовый адрес. Как мы можем вернуть деньги за ненужный товар? Является ли он технически сложным?

Акт приема-передачи газосигнализатора
Акт приема-передачи газосигнализатора

Алексей

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Работаю неофициально, но хочу кредит

Я частный инвестор-трейдер, при этом ни на кого не работаю. Только на себя и только через брокерские счета. Один счет оформлен на мое имя, а другой — на имя жены, третий временно не используется. Доход от моей деятельности хотя и не стабильный, зато значительный. Вдобавок моя жена работает по найму.

В итоге на семью у нас выходит больше 100 тысяч в месяц по моему годовому отчету, и 50% из них стабильные. На недостаток денег мы не жалуемся. Но! От хороших кредитных предложений не отказываемся. И тут у меня возникают сложности. Я не работаю под правовой формой. Мне не нужно ни ИП, ни ООО и даже самозанятость. Зачем? Налоговыми агентами выступают мои брокеры.

А вот банки этого не понимают. Я вам больше скажу: многие кредитные специалисты не понимают, о чем речь.

Я не бегаю за банками. Но и понимание, что я упускаю разные предложения из-за того, что кредитный специалист не может вписать в анкету мое место работы, меня напрягает. В некоторых случаях я могу занять денег у брокера. Но это иногда невыгодно, так как придется уплатить налог при выводе средств. В итоге надо будет вернуть одолженную сумму плюс проценты по займу.

Т—Ж, подскажите, как в моем случае донести до банка, что у меня положительный финансовый поток?

Сергей Перевозников

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на все вопросы про кредиты

Оформил отпуск на 31 декабря, а работодатель решил сделать его выходным

На моей работе 31 декабря для некоторых подразделений объявят нерабочим днем. Уже даже написали об этом на внутреннем корпоративном сайте. Но этот сайт не юридический документ.

Скажите, пожалуйста, как работодатель должен грамотно уведомить сотрудников о выходном дне, чтобы 31 декабря постфактум не вышел прогул? Как быть, если я уже взял на запланированный работодателем выходной отпуск за свой счет?

Выплачивается ли зарплата за такой день? И выплачивается ли она вообще, если назначен выходной?

Д.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Договорились со стоматологом об услугах по бартеру. Как это провести по документам?

Я ИП. Хочу заключить бартерную сделку с одной стоматологией. Они окажут мне услугу по лечению зубов, а я им — по съемке рекламного видео. Я оказываю услугу лично.

Как быть, если одна сторона может оказать услугу или передать товар сразу, а вторая — мелкими частями с разной стоимостью и сроками. Как это лучше прописать?

Какую форму договора выбрать? И как лучше заключить договоры — от ИП или физлица?

Антон С.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Делаю ремонт. Куда выбрасывать мусор и нужно ли за это доплачивать?

Я затеяла небольшой ремонт в квартире. Никаких сносов стен, просто хочу обновить мебель и технику по мелочи.

В связи с этим возник ряд вопросов. Могу ли я выносить мебель и старую технику на площадку для мусора рядом с домом? Нужно ли за это доплачивать? А если снести стену между ванной и туалетом, что тогда делать с кусками стены?

В интернете однозначного ответа не нашла. Буду рада, если поможете.

Ольга

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как салону красоты оформить сотрудников так, чтобы платить поменьше налогов?

У меня небольшой маникюрный салон, в котором работают пять мастеров. Я зарегистрирована как ИП, плачу на УСН 6% от дохода, а мои мастера никак не оформлены. Клиенты платят мастерам напрямую, те оставляют половину себе, а половину отдают мне. Если клиент хочет расплатиться картой, он переводит деньги мне, а я — половину мастеру.

Я понимаю, что это неправильно, но платить все налоги и взносы за работников мне не хочется, тем более что мастера часто меняются.

Как мне оформить мастеров так, чтобы все было законно, но платить поменьше?

Мария

Отвечает Алексей Башукюрист

Перевожу любовнице 40 000 ₽ в месяц. Надо ли платить налог?

Моя любовница нигде не работает. Я содержу ее: каждый месяц перевожу по 40 тысяч рублей. Для нее это единственный источник дохода, не считая подарков, которые я иногда ей делаю.

Я обычный наемный работник, а не предприниматель. Может ли налоговая на основании движения денег по нашим счетам решить, что на самом деле мы состоим в трудовых отношениях и не платим налоги?

Денис

Отвечает Никитаруководитель юридического агентства

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.

В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.

В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.

Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.

Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?

Илья

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Машины разгружаются в нашем дворе и перекрывают въезд. Как бороться?

У нас одноподъездный дом. В пристройке работает магазин, который торгует алкоголем, в самом доме есть пункт выдачи интернет-магазина. У пункта выдачи — отдельный вход рядом с общим подъездом.

И у тех и у других — ежедневная разгрузка. Часто машины с товаром перегораживают выезд из двора. Сотрудники магазинов занимают парковочные места, которых и так мало на дом с 80 квартирами — всего 10.

Я читала в СНиП, что разгрузка со стороны жилого входа запрещена и парковка сотрудников тоже. И я даже жаловалась на портале нашего города, но получила отписку.

Как обязать торговцев не закрывать выезды и не занимать парковку?

Есть еще третья беда — ОВД в соседнем доме. И все сотрудники опять же паркуются у нас. Но тут, видимо, ничего не сделаешь.

Шлагбаум мы установить пытались, но не достигли общего согласия с соседями.

Читательница N.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с нарушениями

Работодатель не выплатил серую зарплату

Опасаюсь за свою работу. Последние несколько недель работодатель массово увольняет верных компании сотрудников под выдуманными предлогами. Ходят слухи, что некоторым работникам не платят часть зарплаты, а уволенным не выдают деньги за отработанный период.

Я получаю часть официально, а часть в конверте. Если вдруг меня обманут, смогу ли я пожаловаться куда-нибудь и получить свои деньги в полном объеме? Работаю так несколько лет, есть коллеги-свидетели и история движения денег по карте.

Александр

Отвечает Алексей Каблучковюрист

У меня арестовали счета, а я не знаю, за что

Я прописан в квартире родителей, в которой уже 4 года не живу: учусь в другом городе. Родители годами не платили за теплоэнергию. Пару дней назад приставы наложили арест на мои банковские счета, и сумма к списанию будет больше 100 тысяч рублей.

Я не могу найти себя в базе данных судебных приставов и на сайте суда, вынесшего решение. Причем нет и информации. что эту сумму должны родители. Есть только арест счетов, в том числе зарплатной карты. Теперь, как я понимаю, как только будет приходить заработная плата, с карты будут списывать часть средств.

Мне не приходили, по словам родителей, ни письма о назначении суда, ни письма от судебных приставов.

Как быть в этой ситуации? Могу ли я рассчитывать, что с меня снимут эту задолженность, чтобы ее оплачивали родители-пенсионеры?

Глеб

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Я получил второе гражданство. Чем я рискую?

У вас очень богатая коллекция статей про эмиграцию и жизнь в других странах. Но я не смог найти статью о том, как быть, если удалось получить второе гражданство? Какие риски это несет, лишает ли каких-то гарантий в виде пенсии, льгот или субсидий в России?

Стоит ли уведомлять МВД о получении второго гражданства, что будет, если этого не сделать, и какова процедура?

В общем, очень хочется получить ликбез в вашем стиле по этому вопросу.

Заранее благодарю.
Дмитрий

Отвечает Кристина Фроловаюрист по международному праву

Как работодатель проверяет соискателей перед трудоустройством

Я ходил на собеседование в крупную нефтяную компанию. Мне сказали, что я им подхожу, но мою кандидатуру направят на дальнейшее согласование.

Процедура согласования такая: пишется служебная записка в Москву, и кандидат проходит проверку службы безопасности. Мне пообещали, что весь процесс займет 3—4 недели, но прошло уже почти полтора месяца, а ответа нет.

Вот мой вопрос: на что обращают внимание специалисты службы безопасности при трудоустройстве и что может повлиять на их решение?

У меня нет судимости, алиментов, налоговой задолженности и штрафов. Я понимаю, что причина может быть не только в службе безопасности. Возможно, нашелся более подходящий кандидат или отдел кадров сильно загружен, но хотелось бы знать ответ на вышеуказанный вопрос.

Заранее спасибо,
Александр

Отвечает Никитаруководитель юридического агентства

Хочу инвестировать. Вложить всю сумму сразу или лучше по частям?

Около месяца изучаю инвестирование. Прошел несколько курсов, в том числе в Тинькофф-журнале. Примерно сформировал баланс портфеля, осталось наполнить его капиталом.

Возник вопрос, как лучше — вложить всю сумму сразу или по частям? Советуют по-разному. Кто-то говорит, что лучше инвестировать порциями ежемесячно — для усреднения. Другие говорят, что лучше все сразу.

Может, это зависит от суммы? И если стоит дробить, то на какой период?

Спасибо,
W.

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Придумала схему, как легализовать серую зарплату

Я работаю на двух работах. Первая — собственное швейное производство. Зарегистрирована как самозанятая, работаю через приложение, доходы указываю по-честному.

Вторая работа — торговый представитель в фирме. Зарплата серая: на руки получаю от 30 тысяч рублей и больше, но официально — только 5000 рублей. С официального дохода фирма платит налоги и делает отчисления. Естественно, они копеечные. Достойная пенсия мне не светит, кредит можно оформить только на электрочайник.

Переговоры с руководством результата не дают. Единственное, на что они согласны, — уволить меня и выдавать всю сумму на руки вообще без трудового договора. Сумма будет больше — как раз на размер платежей в пенсионный фонд, НДФЛ с 5 тысяч рублей и прочих обязательных отчислений.

Могу ли я легализовать свои доходы через приложение для самозанятых? Допустим, буду получать деньги на руки в черную, потом проводить через приложение для самозанятых как плату за заказы по швейному производству. Могу указывать 6 или 4% — деньги наличные, об их источнике никто не узнает. И докупать пенсионные баллы сама — вы уже писали, как это делать.

Вроде выигрывают все. Государство получает налоги с моих реальных доходов, я могу оформить кредит в банке, а отчисления в пенсионный фонд контролирую сама.

Вопросы:

  1. Законно ли это?
  2. Какие могут быть подводные камни?
  3. Насколько это окажется выгодно для меня?

Укрывать доходы от налоговой я не планирую. Но иногда, чтобы все сделать по закону, приходится искать обходные пути.

С уважением,
Ирина

Отвечает Никитаруководитель юридического агентства

Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. Как бороться?

Я владелец машино-места на подземном паркинге нашего дома. У нас на парковке часто чужие машино-места занимают люди, у которых в собственности нет места.

Меня и других собственников интересует, что можно сделать с автомобилем, занявшим чужое место.

Сергей Л.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с парковкой

Отец набрал кредитов и выгнал всех из квартиры

Мои родители в разводе. Нас двое детей: мне 28 лет, брату 25.

В долевой собственности на четверых имеется квартира, которую дали бабушке от завода в 90-х, после этого родители ее приватизировали. Я с 2006, брат с 2010 года живем отдельно от родителей: я долгое время жила в общежитиях и съемных квартирах, сейчас — у друзей, брат живет у своих друзей еще со школы. Мама снимает квартиру, работает в садике на две ставки — воспитателем и ночным сторожем. В нашей квартире проживает один отец, никого не пускает, поменял замки, все контакты с семьей обрубил. Мама из квартиры выписана, мы с братом все еще там прописаны. Другого своего жилья у нас нет.

Отец с 2004 по 2013 год набрал потребительских кредитов в девяти банках, большинство без ведома мамы, нас, понятно, тоже никто не спрашивал. Поначалу платил, но потом решил, что ничего он банкам возвращать не должен, и гасить кредиты перестал. Сумма долга превышает 1,3 млн рублей, но в точности нам неизвестна.

Отец последние 5—6 лет не работает, живет на подачки родственников, пьет и выбивает себе инвалидность: из-за алкоголизма и образа жизни у него появились проблемы со здоровьем. Банки и коллекторы, конечно, обрабатывают нас с мамой и братом, но мы повлиять на отца не можем: с 2015 года у нас нет с ним связи. Он живет в маленьком городке, мы перебрались в областной центр.

Отец разделил счета на оплату коммунальных услуг за квартиру и оплачивает только свою четверть. Долги за квартиру по нашим с мамой и братом счетам копятся. Однажды у меня из-за этого чуть не возникла проблема: собиралась на зарубежную стажировку, за 2 месяца до выезда обнаружила себя в списках у приставов с запретом на выезд за границу. С помощью друзей и подработок удалось собрать необходимую сумму — 40 тысяч — и погасить долг вовремя. Стажировка состоялась, но было обидно платить за коммуналку в квартире, где не живу уже 13 лет.

В 2014 году мы с мамой и братом хотели продать наши доли в квартире для покупки нового жилья, но отец не дал согласия. На вариант с обменом двушки на однушку ему плюс доплату нам он тоже не согласился. На последней встрече с ним и нашим риелтором он затеял драку, из-за чего переговоры прекратились. Риелтор сказал, что дальше без вариантов — только через суд. Брат и мама сдались, взяли ипотеку на свои средства на невыгодных условиях, в итоге прогорели и были вынуждены продать квартиру, оставшись с большим долгом.

От знакомых знаем, что со здоровьем у отца не очень, но сколько он протянет, неизвестно. Прабабка-алкоголичка дожила до 89 лет, деду с такой же историей сейчас 78, отцу — 51. Вроде как, кроме суда, вариантов нет, но ситуацию осложняет то, что отец и квартира в одном городе, а мы с мамой и братом крутимся, как можем, чтобы выжить без жилья и с большим долгом по ипотеке, в другом. Лишних денег на юристов и суды нет, плюс сложно начинать судебные тяжбы с больным человеком, вдруг он там уже одной ногой в могиле.

В связи с этой историей у меня такие вопросы:

  1. Чем нам грозят кредиты отца? Мы так понимаем, что после смерти все его имущество разберут банки в счет оплаты долгов — его доля в квартире стоит меньше 1,3 млн. Но что еще может произойти? Могут ли банки забрать всю квартиру в счет оплаты долга? Стоимость квартиры по последней оценке составляла 1,8 млн рублей.
  2. Как правильно поступить с продажей долей квартиры, если один из собственников против?
  3. Можно ли как-то уменьшить долговую нагрузку по коммунальным платежам за квартиру, где мы не живем?

Буду благодарна за любой ответ!

С уважением,
Марина

Отвечает Алиса Маркинаюрист

В поликлинике заставляют купить контейнер для анализов

В поликлинике требуют сдавать анализы в специальных пластиковых контейнерах, которые продаются в аптеке. В противном случае грозятся анализы не принимать. При этом сами анализы бесплатные, а за контейнер приходится платить.

Это вообще законно? Что делать в этой ситуации?

Дмитрий С.

Отвечает Алексей Каблучковюрист

Как оформить трудовые отношения с работником, если он уехал жить за границу

Три года назад я переехала в другую страну, но продолжила работать удаленно на прежнего работодателя из России.

Меня перевели с трудового договора на договор гражданско-правового характера (ГПХ), потому что я перестала быть налоговым резидентом РФ.

Могу ли я вернуться к трудовому договору и законно ли продолжать работать по договору ГПХ?

Юлия

Отвечает Анна Чеботареваюрист

Стоит ли вкладываться в ОФЗ на 20 лет и более?

Я начинающий инвестор. Чтобы прощупать рынок и набраться опыта, решил пока вкладываться в облигации федерального займа (ОФЗ) — это относительно надежный и консервативный инструмент.

Наткнулся на так называемый биржевой паевой инвестиционный фонд от Сбербанка с тикером SBGB. Насколько я понял из описания, это что-то среднее между ETF и классическим ПИФом, но с меньшей комиссией за управление. У БПИФа есть бенчмарк, с которого все копируется, — индекс российских гособлигаций RGBITR.

Есть несколько вопросов:

  1. Если SBGB копирует RGBITR, можно ли, взглянув на график индекса, сделать однозначный вывод, что SBGB будет ждать такой же плавный и консервативный рост?
  2. Стоит ли рассматривать этот инструмент на очень долгий срок — 20 лет и более? Гособлигации — надежный инструмент, но если мы имеем дело с БПИФом Сбербанка, насколько это рискованно? Есть вероятность, что в случае расформирования БПИФа его паи упадут в цене и я потеряю деньги? Или лучше купить индекс гособлигаций Мосбиржи RGBITR либо вообще ОФЗ по отдельности?
  3. Какие преимущества дает БПИФ от Сбербанка перед индексом, перед покупкой ОФЗ по отдельности? В чем его недостатки?
  4. Сбербанк реинвестирует купоны с облигаций в данном фонде. Значит ли это, что доходность SBGB будет чуть выше, чем RGBITR? Или за счет комиссии за управление эти процентики нивелируются? Уплату налогов не рассматриваю, так как минимум три года точно планирую владеть, а значит, могу не платить НДФЛ.
  5. Если опять же судить по графику RGBITR, какой примерно доходности можно ожидать от SBGB лет через 20—30, при условии что рост сохранится?

Евгений

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Подруга просит помочь хранить ее деньги

Моя подруга — жуткая транжира. Не так давно она решила, что хочет начать копить с маленьких сумм. Чтобы не сорваться, предлагает отдавать деньги мне под расписку, а я их то ли в банку положу, то ли в банк на депозит — как решу. То есть сколько она мне даст, столько я и отдам ей через год.

Я вдруг подумала, что это похоже на управление финансами, но я же не брокер. И деньги я в долг не беру. Как тогда правильно написать в договоре? Подруга на договор согласна. Но как его составить? И что с инфляцией?

Как грамотно подойти к вопросу? Подругу подводить не собираюсь, но в жизни всякое бывает. Да и как потом объяснить все, если она потребует деньги раньше и проценты на вкладе из-за этого аннулируются? Мне кажется, проще отказаться от затеи.

Елизавета

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

Как вовремя узнать о смерти родственника, чтобы вступить в наследство?

Срок вступления в наследство — шесть месяцев. Часто бывает, что потенциальные наследники не общаются с родственниками: например, отец бросил семью, сын или дочь росли без него. Отец уехал, женился, и у него новая семья.

При его смерти новая семья, конечно же, никого не известит. И сын или дочь от первого брака не смогут заявить права на наследство в положенный срок.

Существует ли способ запрашивать сведения о человеке с периодичностью, например, раз в 3—4 месяца: жив ли родственник, если да — то где?

Роман

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, как разыскать умершего

Придумал схему, как получить вычет по ИИС и за счет него гасить ипотеку

Узнал о схеме, и стало интересно, насколько это вообще реально. Опишу суть.

Покупаешь в ипотеку долю в квартире родственника, например матери. Дальше деньги, полученные от банка, кладешь на ИИС. Получаешь налоговый вычет типа А. Если сумма более 400 000 Р — никто не мешает эти же деньги положить на второй ИИС, открытый на другого человека, например на мать. По нему она также получит налоговый вычет. Потом спокойно платишь себе ипотеку: доход по ИИС и вычеты запросто покроют проценты по ипотеке, может даже и в плюс выйти получится.

По итогу есть накопленная сумма на ИИС и погашенная ипотека.

Какие у такого метода могут быть подводные камни? Можно ли таким образом еще получить вычет за покупку квартиры?

Алекс

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

Я еще не живу в квартире, но УК уже требует платить за вывоз мусора

Я купил квартиру в новостройке — по вашим статьям все делал, — в феврале подписал акт приема-передачи, с середины мая делаю ремонт, который длится до сих пор: сейчас закончили малярные работы и начали укладку плитки.

В платежке за сентябрь наша УК указала необходимость оплатить ТКО — простыми словами, вывоз обычного ежедневного мусора — с февраля. Я читал вашу статью про перерасчет платы за ЖКУ при отъезде, а также знаю, что по закону, живешь ты в квартире или нет, а платить за вывоз мусора обязан. Но тут ситуация, на мой взгляд, не та: квартира для проживания еще не готова, в квартире нет ничего, кроме стройматериалов, то есть в ней никто не живет. В такой ситуации я должен платить за вывоз мусора, который физически не произвожу.

Подскажите, реально ли в этой ситуации каким-либо образом доказать и показать своей УК, что там никто не проживает? Может, есть какая-то норма закона или разъяснения от Минстроя?

P.S. В УК уже написал подобный вопрос, но пока ни входящего номера, ни ответа не получил. Хотя у них на это вроде как 30 дней.

Анатолий

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Вы рассказали о плюсах брака. А что с минусами?

Вы недавно классно рассказали о плюсах брака. Получилось очень просто, доступно и понятно, за это спасибо вашему автору.

А можете так же просто и доступно рассказать о минусах брака? Чтобы человек мог оценить все с двух сторон.

Заранее спасибо.
Ваша читательница Т.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с минусами брака

В университете заставляют покупать дополнительные занятия

В моем университете ряд предметов нельзя пересдать, не купив курс дополнительных занятий продолжительностью 12 часов. Официально это правило нигде не прописано, но в деканате отказывают в выдаче обходного листа, даже если преподаватель согласен принять экзамен по этому предмету.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право студент пересдавать предмет без оплаты дополнительных занятий? Если да, на какие документы можно ссылаться?

Юлия

Отвечает Анна Чеботареваюрист