Что делать?

Получаю деньги за мебель, которую не делаю. А что с налогом?

Я ИП на УСН «Доходы», оказываю услуги по художественной росписи мебели. В настоящее время занимаюсь кухнями. Моя работа заключается в создании дизайн-проекта и художественной росписи фасадов. Сами кухни я не делаю, но нашла поставщика-производителя, у которого их заказываю.

Деньги от клиента поступают на мой расчетный счет. Причем за всю кухню целиком, включая производство. Как мне не платить налог с полной суммы? Стоимость моей работы составляет 25—45% от тех денег, которые перечисляет клиент.

С производителем кухонь у меня агентский договор. Могу ли я, опираясь на него, платить налог 6% только со своего дохода?

А. П.

Отвечает Алексей КашниковИП на УСН «Доходы» с 2011 года

Пограничники потребовали загранпаспорт ребенка для выезда в Армению

Дорогой Тинькофф-журнал, с удовольствием читаю ваши статьи. Толковые ребята доступно все объясняют. Помогите разобраться и в моей ситуации. Ничего сверхкриминального не произошло, но семейный бюджет, увы, пострадал и осадок остался. Итак.

Было решено отправить сына 7 лет с бабушкой и дедушкой (фамилии, естественно, у них с внуком разные) из Москвы в Ереван на недельку в горы — познакомиться с природой и подышать воздухом.

Предварительно мы, родители, зашли к нотариусу, объяснили, куда ребенок полетит, и написали доверенность на выезд, используя паспорта бабушки и дедушки и свидетельство о рождении ребенка. Нотариус сказала, что для Армении этого хватит.

Армения — государство вроде пока союзное. На сайте авиаперевозчика мы купили билеты по данным паспорта и свидетельства о рождении ребенка без каких-либо проблем.

В день вылета после успешной регистрации на рейс бабушку и дедушку с ребенком тормознули и не пустили дальше пограничники. Они сказали, что детей нельзя вывозить из страны без документа, идентифицирующего личность. И что в этом случае им может быть только документ с фото, а именно загранпаспорт, который остался дома. Также сказали, что взрослых они выпускают в Ереван по российскому паспорту, а детей — только по заграну. Для нас это стало полной неожиданностью.

По пробкам доставить паспорт ребенка до вылета не успели, самолет улетел без них. Авиакомпания вернула буквально три копейки, и пришлось покупать билеты на следующие сутки за огромные деньги.

Собственную оплошность никто, конечно, не отрицает, но остаются вопросы:

  1. Может, это ошибка авиакомпании? Как можно продавать и регистрировать билет по документу, непригодному для выезда из страны?
  2. Или пограничники перегнули палку? Могли бы выпустить по свидетельству о рождении.
  3. Или все в своем праве и надо читать законы перед вылетом?

Спасибо за помощь.

Михаил

Отвечает Кристина Фроловаюрист по международному праву

Как работает дополнительная эмиссия акций и обратный выкуп?

Есть вопрос, который давно не дает мне покоя. Уже много написано про рынки акций, облигаций и т. д., но я никак не могу разобраться с допэмиссией акций и обратным выкупом акций компанией.

Например, есть компания с капитализацией 100 Р. Она решила выпустить 100 акций стоимостью 1 Р каждая. Я купил 10 акций, то есть 10%.

Спустя какое-то время компания решает провести допэмиссию и выпустить еще 100 акций. Теперь мы имеем 200 акций компании при той же капитализации, а акции должны стоить по 0,5 Р. Получается, мою долю в компании одномоментно уменьшили до 5% без моего согласия. Разве так можно?

Ну и напоследок про обратный выкуп — байбэк. Компания же просто выкупает с рынка свободно обращающиеся акции, тем самым увеличивая свою долю, но акций остается столько же. Почему тогда говорят, что акций становится меньше, а доли частных инвесторов увеличиваются?

Никита

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

УК запретила парковку во дворе. Что делать?

В доме, где я живу, застройщик декларирует концепцию «Двор без машин». На основании этого УК сначала ограничила время въезда во двор с 7 до 24 часов, а позже установила время пребывания во дворе: сначала 60 минут, а потом вообще 10. И все это исходя из «многочисленных обращений», но без собрания собственников.

Законно ли это? Если меня отказываются, например, пускать во двор ночью, могу я вызвать полицию или написать жалобу?

С уважением,

Анатолий

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Вложил маткапитал, выделил доли и продал квартиру. А что с налогами?

У нас семья из четырех человек: мать, отец и два несовершеннолетних ребенка. В 2016 году мы получили по акту квартиру в новостройке. По договору долевого строительства заплатили за нее 3,3 млн рублей, из них за счет материнского капитала — 453 тысячи.

Право собственности на квартиру зарегистрировали в июне 2019 года, выделив доли детям, как требует закон. Мудрить не стали: ⅓ мне и по ⅓ детям. Супруге долю не выделяли, все равно моя в совместной с ней собственности. В августе 2019 года мы продали квартиру за 4,5 млн. Другого жилья на день сделки ни у кого из семьи не было. Отсюда вопросы:

  1. Правильно ли я понимаю, что НДФЛ платить не надо, поскольку квартира единственная и три года с момента ее покупки прошли? Были ведь поправки на этот счет.
  2. Если я ошибаюсь, то в каком размере нам надо уплатить налог по итогам сделки? Я прочитал разбор в Тинькофф-журнале, но запутался. К тому же в комментариях к статье жалуются, что на практике нововведения не работают.

Владимир П.

Отвечает Антон Дыбовэксперт по налогообложению

Должны ли сотрудники салонов красоты иметь медкнижки?

Хожу в салон на маникюр и задумалась о безопасности. Должен ли мастер по маникюру иметь медицинскую книжку? Он ведь контактирует с клиентом так же близко, как врач или парикмахер. И если она должна быть, то какое наказание ему грозит за ее отсутствие? Как вообще решается, кто из персонала салона должен иметь медкнижку?

Елена Е.

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

Хочу обменяться квартирами со знакомым и не платить налоги

Я купил квартиру в долевую собственность за 2,5 млн рублей в 2016 году. В 2017 году подписал акт и уже получил за нее вычет. Сейчас рыночная цена квартиры — около 4 млн рублей.

У меня появился вариант обменяться квартирами с очень хорошим знакомым. Рыночная стоимость его квартиры такая же. Как лучше поступить, чтобы нам обоим избежать лишних расходов? Например, мы продаем друг другу квартиры по кадастровой стоимости. Если она равна цене квартиры у застройщика или ниже той цены, по которой покупали, налоги мы платить не будем?

Денис

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Рабочие в ходе капитального ремонта дома испортили мне кухню

В рамках капитального ремонта подрядная организация меняла газовые трубы в нашем доме. В результате в моей кухне повредили столешницу, испачкали краской фартук на стене, ободрали стену.

Я заказчиком не являюсь, никакие договоры со мной тоже никто не подписывал. Заказчик — фонд капремонта.

Кто должен компенсировать мне ущерб в этой ситуации? В каком порядке? Как доказать, что повреждения причинены именно в этот период? К кому именно предъявлять исковые требования? Как провести экспертизу? Какие документы понадобятся?

Спасибо.

Марина

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как учитывать риск ETF в инвестиционном портфеле?

Сейчас много пишут о диверсификации портфеля по принципу «акции и облигации». С этим все более-менее ясно. Но как правильно учитывать ETF?

Если это, скажем, фонд российских акций, то надо относить его к рисковой части портфеля, где лежат акции непосредственно компаний? Или долю ETF (даже на акции), которые априори менее рисковый актив, чем акции сами по себе, нужно учитывать как-то по-другому?

Александр

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Можно ли получить новые права в другой стране, если российские у меня отобрали?

Вы писали про получение водительского удостоверения в Грузии. Я правильно понимаю, что такой способ дает лазейку тем, кого в России прав лишили?

Например, у человека отбирают права за вождение в пьяном виде, он отправляется в условную Грузию и за 5 тысяч получает новые права, после чего спокойно ездит в России снова. Это вообще законно или нет?

Дмитрий

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает все о правах

Отец взял кредит, а потом у него случился инсульт

Мой отец пенсионер. С матерью он в разводе несколько лет, но прописан в ее квартире, чтобы не пропали надбавки к пенсии. Пару месяцев назад отец узнал, что у него рак желудка, начал ходить по врачам и взял кредит на 70 тысяч рублей.

Он не успел внести даже первый платеж, и у него случился инсульт. Ухаживать за ним некому. Мы отдали его в частный дом престарелых. На оплату уходит вся его пенсия, плюс мы добавляем свои деньги. Платить еще и по кредиту слишком дорого. Со всеми процентами и страховкой к возврату там сейчас выходит 140 тысяч.

Как правильно поступить в такой ситуации? Стоит ли мне уведомить банк? И что будет, если просто не платить этот кредит?

Эдуард

Отвечает Мишель Коржовазнает все про кредиты

Как правильно заплатить за подержанный автомобиль?

Расскажите, как юридически подкрепить сделку по купле-продаже б/у автомобиля? Например, я покупаю авто за миллион рублей. Приехал к продавцу, посмотрел машину, она меня устроила.

Я прошу у продавца реквизиты карты, чтобы отправить на нее деньги. Он мне их дает, я делаю перевод, но деньги идут 1—5 дней. Вдруг продавец за это время потеряется и я останусь ни с чем? Даже если мы подпишем договор купли-продажи и укажем, что оплата будет по таким-то реквизитам, продавец может прописать, что договор вступает в силу после поступления денег. Для меня это такой же риск.

Как заключить договор или взять какие-то гарантии с продавца, что он не потеряется, учитывая, что деньги поступят ему на счет не мгновенно?

Вопрос очень актуальный, так как собираюсь покупать машину.

Сергей

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как заключить брачный договор, чтобы супруг его не оспорил?

Мы с супругой уже несколько лет в браке, детей нет. Накопили крупную сумму наличными и хотим эти деньги поделить. Супруга думает вложить свою часть в ремонт дома ее родителей. Я хочу купить квартиру. Разводиться мы не собираемся.

Как я могу зафиксировать свое стопроцентное право собственности на эту квартиру, чтобы в случае развода квартира осталась моей? Суд может признать незаконной сильную диспропорцию при разделе имущества по брачному договору? Другой недвижимости, нажитой во время брака, у нас в собственности нет. Как доказать, что супруга распорядилась ее частью накоплений по своему усмотрению?

С уважением,

Михаил

Отвечает Алексей Каблучковюрист

Работаю неофициально и много инвестирую

Я работаю неофициально. Мне платят хорошие деньги. На пенсию я не надеюсь, часть заработанного инвестирую.

Какова вероятность, что если я накоплю на брокерском счету большую сумму, то мной заинтересуются органы? Могут ли его заблокировать?

Кирилл Г.

Отвечает Михаил Болдовчастный инвестор

Выгодно ли платить за ипотеку раз в две недели, чтобы погасить ее досрочно?

У меня есть несколько вопросов по ипотеке:

  1. Я планирую взять ипотеку с платежом раз в две недели. Насколько это выгодно? Как мне лучше досрочно гасить ипотеку с такими платежами?
  2. Банк предлагает заплатить 240 000 Р за скидку к ставке. Если я соглашусь, ставка по кредиту будет 7,74 вместо 9,24%. Стоит ли так делать? И если стоит, то выгодно ли при такой скидке досрочно гасить ипотеку?

Калькуляторы в интернете рассчитаны в основном на ежемесячные выплаты, а я хотел бы прикинуть расчеты при платежах раз в две недели.

Иван Е.

Отвечает Дамир Шафигуллинвыплачивает ипотеку

Думаю купить акции компаний, производящих марихуану. Не посадят ли меня за это?

Правда ли, что на бирже есть акции компаний, которые производят или продают марихуану? Если да, то что вы думаете о таких вложениях? Стоит ли купить подобные акции?

Я живу в России, и у нас марихуана запрещена. Если я куплю акции компании, торгующей коноплей, нарушу ли я российские законы? Меня могут посадить в тюрьму?

Анонимно, разумеется

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

Унаследовала ⅛ доли в квартире. Что с ней делать?

В наследственную массу входит ¼ квартиры. Я и моя дочь наследуем ⅛ доли по закону. В квартире не проживали ни дня. Коммунальные услуги не оплачивали. Коммуналку за май оплатил наследодатель, потом он умер и с тех пор есть долг за ЖКУ. В квартире проживают и фактически пользуются ею другие наследники и те, кому принадлежит ¾ квартиры.

У меня много вопросов:

  1. Как можно продать или обменять эту долю, если другие наследники отказываются ее выкупать? Вроде бы с 1 августа 2019 года доли продаются только по нотариальным сделкам? Реально их продать или подарить? И вообще, что делать с этой долей, если другие сособственники выкупать ее отказываются?
  2. Можем ли мы сдать эту долю внаем, чтобы оптимизировать расходы на налог и коммунальные услуги? Требуется ли при этом согласие остальных собственников квартиры? Можно ли прописать близкого родственника моей дочери в этой квартире без согласия других собственников?
  3. Долг по коммунальным платежам распределят между всеми наследниками начиная с июня? Или с момента, как будет оформлено право собственности в Росреестре, то есть спустя 6 месяцев или позже? Можно ли не платить за коммунальные услуги, ведь мы ими не пользуемся, в квартире не живем, ключей не имеем и не были там ни разу?

Очень нужна ваша помощь. Непонятно, что вообще с такой маленькой долей можно сделать.

Ирина Юрьевна

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Посадила под окном сирень, а УК грозится ее спилить

Живу на первом этаже многоквартирного дома. Посадила сирень у себя под окнами, чтобы было красиво и уютно. Работник УК ругается — говорит, что рядом с домом не должны расти деревья, поэтому он их спилит. Все осложняется тем, что у нас под домом паркинг, поэтому по факту моя сирень растет на его крыше.

В январе, конечно, сирень уют не создает, но в мае цветет красиво. А еще она долго не сбрасывает листья — почти до октября
В январе, конечно, сирень уют не создает, но в мае цветет красиво. А еще она долго не сбрасывает листья — почти до октября
Помимо сирени, у нас разбиты цветники и построена детская площадка. Все это — на крыше паркинга. На саму стоянку можно попасть через подъезды или спустившись по лестнице за домом
Помимо сирени, у нас разбиты цветники и построена детская площадка. Все это — на крыше паркинга. На саму стоянку можно попасть через подъезды или спустившись по лестнице за домом

Прав ли работник УК? Можно ли сажать деревья и кусты у дома?

Елена

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Работу выполнил я, а оплату получил мой друг с ИП. Это обнал?

Я айтишник, работаю по найму. Однажды у меня появился заказ в качестве халтуры. Я согласился.

Заказчику было важно оформить все официально. Становиться ИП ради одного заказа мне не хотелось, и я договорился с другом, у которого ИП на УСН «доходы». Он платит налог 6%. Мы оформили договор с моим заказчиком на друга, а деньги он мне просто отдал за вычетом налога и комиссии за перевод. Оплата была порядка 300 000 Р.

Предположим, что мы с другом надежные люди: я ответственно сделаю работу, он переведет мне все деньги. Какие еще проблемы могут возникнуть при такой схеме? Законно ли так поступать? Что думает на этот счет налоговая?

Дмитрий

Отвечает Алексей КашниковИП на УСН «доходы» с 2011 года

Из-за аварии у соседей у нас уже пять дней нет воды

Однажды я пришла домой и обнаружила, что в квартире нет воды. Я позвонила в жилкомсервис, и мне сказали, что у соседей снизу прорвало трубу и пришлось перекрыть стояк. Собственников этой квартиры найти не могут, поэтому пока продолжайте принимать душ в гостях, не ходите в туалет и обходитесь нарзаном.

Что можно сделать в такой ситуации? Прошло пять дней. Что, если их не найдут? Как заставить этих собственников заплатить за мои страдания?

Эльмира

Отвечает Алиса Маркинаюрист

ИП на упрощенке открыл ООО. Это дробление бизнеса?

Я предприниматель на УСН «доходы минус расходы», у меня розничный интернет-магазин. Чтобы продавать товары организациям с НДС, я дополнительно открыл ООО на общем режиме, где являюсь и учредителем, и директором.

Будет ли это считаться дроблением бизнеса с точки зрения налоговой инспекции?

Заранее благодарю!
Денис

Отвечает Марина Суховскаяюрист

Требуют оплатить долг за коммуналку в съемной квартире после смерти собственницы

Я снимала квартиру и исправно оплачивала коммунальные счета. После смерти хозяйки квартиры никто из родственников в наследство не вступил и я продолжила в ней жить и платить по счетам.

Через пять лет сотрудники администрации сообщили мне, что квартира перешла в собственность города и я должна ее освободить, что я и сделала. А еще через год мне заявили, что я должна за коммуналку 35 тысяч рублей.

Должна ли я платить? Квартира-то не моя.

Наталья

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Как убрать с автостоянки у дома грузовик с рекламой?

Недавно в нашем доме открылся барбершоп. В честь открытия владельцы поставили большой грузовик на гостевой парковке нашего жилого комплекса. Грузовик весь расписан рекламой этого заведения.

Мне как жильцу это не нравится. Машина занимает место, ей не пользуются, транспортом она, по сути, не является, да еще и смотрится неэстетично.

Можно ли что-то с этим сделать в рамках закона?

Мария

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с автостоянками

На какую дату рассчитывать мультипликаторы?

Возник вопрос по мультипликаторам: когда правильно их рассчитывать, на какую дату? Допустим, в октябре 2019 года я рассчитал мультипликаторы компании. Результаты будут из ее отчета за 2018 год, а капитализация — на текущий момент. Получатся ли корректные цифры? Ведь и капитализация компании за прошедшие 10 месяцев могла измениться, и результаты ее деятельности.

И второй вопрос, связанный с мультипликаторами: работают ли они в обратную сторону? Допустим, чтобы понять, при какой стоимости выгодно купить акции, показатель Р/Е для недооцененной компании должен быть в интервале от 0 до 5. Для надежности возьмем 3. Зная Е, рассчитав Р и разделив ее на количество акций, получим ли мы цену выгодной покупки?

Для примера: чистая прибыль «Северстали» в 2018 году — 2 млрд долларов, желаемый P/E = 3, количество акций — 837 718 660 штук, курс доллара — 64,29 Р. Я посчитал, и у меня получилось, что выгодная цена покупки одной акции — 472,21 Р. Верно ли?

Большое спасибо, что уделили время и прочитали мое сообщение! Если еще что-нибудь ответите, вообще будет супер!

Дмитрий

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

Придумал, как отбелить серую зарплату через схему с ИП и договором подряда

Я работаю в металлообрабатывающей организации на станках с программным управлением. Работодатель платит 75 тысяч рублей в месяц, из них только 14 тысяч официально, а остальное в конверте.

Хочу отбелить свои доходы, поэтому собираюсь уволиться и открыть ИП. Буду продолжать выполнять ту же работу на том же месте. Периодически планирую сотрудничать с другими организациями.

Как налоговая инспекция отнесется к таким маневрам?

С уважением,
Егор

Отвечает Никитаруководитель юридического агентства

Начальник заставляет работать по праздникам — или лишит премий

Я живу в регионе России, где есть свои национальные праздничные дни. Но в нашей компании принято в эти дни работать. Всех желающих отдохнуть лишают ежемесячной премии, которая составляет 40% от зарплаты.

Размер премии не указан в трудовом договоре, а нормативных актов о премировании в компании нет. Правомерны ли действия работодателя и можно ли с этим бороться?

С уважением,
Лола

Отвечает Никитаработодатель

Можно ли временно отказаться от отопления в квартире?

У меня квартира в новостройке, дом монолитный, лучевая система разводки труб. В ближайшее время не планирую делать там ремонт и жить. Хотелось бы отказаться от самой дорогой услуги, пока квартира будет пустовать.

Можно ли временно отказаться от отопления в многоквартирном доме?

Спасибо,
Б.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Я продал автомобиль по доверенности, а потом его угнали

В 2010 году я продал автомобиль по доверенности, а потом узнал, что у нового владельца его угнали. Обратился в РОВД, получил справку об угоне и подал ее в ФНС. Несколько лет транспортный налог не начисляли.

Недавно я обнаружил, что ФНС снова стала начислять налог. Я предъявил актуальную справку и решил снять авто с учета в связи с хищением. Но инспектор ГИБДД сообщил, что в базе угнанных автомобиль больше не числится, поэтому снимать с учета его нужно в связи с утратой. В этом случае я должен уплатить госпошлину 800 рублей. Поскольку госпошлину я не уплатил, инспектор отказался снимать машину с учета. Документов на нее у меня не осталось.

Законно ли инспектор требует уплаты госпошлины. Как быстрее снять машину с учета?

Аноним

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с госпошлиной

Автосалон хочет, чтобы я купил машину в кредит, а не за наличные. Зачем?

Покупаю новый автомобиль, деньги на руках. Автосалон предлагает оформить кредит и полностью закрыть его в первые дни после покупки. В этом случае обещают сделать скидку около 4% — это примерно стоимость полиса каско. Получить каско на первый год бесплатно заманчиво, но смущает щедрость автосалона. Понимаю, что она может быть обусловлена не очень низкой процентной ставкой по кредиту — 16%.

Какие подводные камни возможны в моей ситуации, если закрою кредит на следующий день после покупки машины?

Антон

Отвечает Алиса Маркинаюрист

В трудовом договоре запретили уходить работать к конкурентам

Я работаю маркетологом в сети ресторанов. В другой сети мне предложили более выгодные условия. Хочу уволиться, но в моем трудовом договоре написано, что якобы я не имею права работать в компаниях-конкурентах в течение трех лет после увольнения.

Законно ли такое положение и что мне грозит, если бывший работодатель узнает, что я перешла к его конкурентам? А если я вообще решу открыть свой ресторан?

Елена

Отвечает Алексей Башукюрист по интеллектуальной собственности

Родители невесты дарят на свадьбу автомобиль. Как платить налог?

У родителей невесты в гараже стоит Хендай Солярис, который достался им по наследству. Они хотят подарить его нам на свадьбу, но еще не вступили в права наследства на автомобиль. У невесты нет водительского удостоверения, поэтому планируем оформить право собственности на меня.

Как поступить, чтобы не платить лишних налогов? Если я правильно понимаю, близким родственником для налоговой я не стану даже после свадьбы. Еще не хочется иметь лишние записи о промежуточных владельцах в ПТС: три графы там и так уже заполнены. В идеале внести бы только одно имя владельца.

Следует ли вступать в наследство только после свадьбы? Можно ли подарить машину невесте, чтобы потом она, став женой, подарила ее мне? Какие подводные камни возможны?

Аноним

Отвечает Дмитрий Корневюрист

Как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры сразу за четыре года

Я пенсионерка по выслуге лет. Работаю учителем в школе. Зарплата — 30 тысяч рублей.

В январе 2020 года я купила квартиру за 1,5 млн рублей, а в ноябре собираюсь уволиться из школы. То есть НДФЛ я плачу последний год и больше не собираюсь. Если займусь репетиторством, стану самозанятой. Но я не успею до ноября получить налоговый вычет за квартиру.

Получается, я не смогу реализовать свое право на него, потому что нет налогооблагаемого дохода? А тот налог, что я платила, пока копила деньги на квартиру, не считается? Где справедливость?

Есть ли вариант забрать из бюджета побольше налога, если я купила квартиру на пенсии?

Тамара Александровна

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

Как считать доходность облигаций с дисконтом и премией?

Не так давно начал пользоваться приложением Тинькофф-инвестиции и совершать первые сделки по покупке ценных бумаг. Никак не могу разобраться в некоторых аспектах облигаций.

К письму прикладываю два скрина из приложения об ОФЗ 29012. В настоящий момент их цена составляет 1019,49 Р, текущая доходность — 7,5%, номинал — 1000 Р, доходность к погашению — 7,33%, величина купона — 39,59 Р, периодичность выплаты — 182 дня.

Скриншоты облигаций, которые вызывают у меня вопросы
Скриншоты облигаций, которые вызывают у меня вопросы

Вопросы такие:

  1. Исходя из формулы, приведенной в статье, текущая доходность равна 39,59 × 2 / 1019,49 = 7,767%, что отличается от 7,5%. Подскажите, пожалуйста, в чем кроется неточность моих расчетов?
  2. Купонная доходность и доходность к погашению — это синонимы? Если да, то откуда взята цифра 7,33%? Ведь 39,59 × 2 / 1000 = 7,92%.
  3. В статьях Т—Ж приводятся примеры про ОФЗ, которые продаются с дисконтом. Пытаюсь найти такие в приложении — и все как на подбор с премиями, выше номинала. В чем подвох?
  4. Получается, если я куплю облигации с премией, а погашены они будут по номиналу, реальная доходность будет ниже?

С уважением,
Максим

Отвечает Роман Кобленцчастный инвестор

Временная УК выставила огромный счет. Что делать?

Застройщик после сдачи дома передал его в управление временной управляющей компании.

Пошли первые платежки с диким ценником за содержание жилого помещения — более 80 Р за квадратный метр.

На вопрос «А не раскатали ли вы губу?» уважаемая УК ответила, что по такой цене они заключили договор с застройщиком. Про постановление правительства с тарифом 27,6 Р ничего не знают.

Но ведь это неправильно? Получается, временная УК по договору с застройщиком могла установить и 80, и 180 Р за квадрат?

Как быть?

Виктор

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Дезинсекторы взяли деньги, но не вывели клопов

В июле 2018 года моей маме понадобилось вывести из квартиры клопов. Она вызвала дезинсекторов. Пришел бравый молодец, надел костюм, маску и показал якобы клопиные гнезда. Потом попросил всех уйти из квартиры на несколько часов. Мы подписали договор, оплатили работу. Никакого чека он нам не дал.

Мы вызывали представителей этой фирмы несколько раз. Всего отдали им 69 тысяч рублей. Клопы никуда не делись.

Почитали договор. Найти по нему ответчика не удастся: указаны липовые адреса, названия и печати. Нашли отзыв одного такого «охотника за клопами». Он рассказал, что под разными названиями скрывается одна и та же группа мошенников, и назвал эту фирму и директора.

Мы провели собственное расследование. В соцсетях и интернете удалось найти три фирмы. Договоры в Санкт-Петербурге и Москве у них совпадают слово в слово. Это косвенно доказывает, что причастны одни и те же лица. Они создали множество сайтов, но там нет никаких реквизитов, только номера телефонов.

Я написала претензию в эту компанию и отправила ее заказным письмом — ответа не последовало. Отправила ту же претензию в Роспотребнадзор, прокуратуру, ФНС. Прокуратура не заинтересовалась и переадресовала запрос в МВД, а те отказали в возбуждении уголовного дела. Обидно, что я нашла практически прямые улики, а в МВД не стали их ловить. Разве что ФНС назначила штраф за неправильное ведение кассово-расчетной деятельности.

Что делать и куда бежать? Стоит ли идти в суд? Есть такие же потерпевшие, как мои родители, готовые идти и разбираться. Как нам объединиться и добиться правды и наказания мошенников? Хочу, чтобы их наказали по всей строгости закона и вернули нам деньги.

Это договор с дезинсекторамиЭто договор с дезинсекторами
А это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуруА это мое заявление в прокуратуру

Вся надежда на вас.

С уважением ко всей команде Т—Ж,
Мария

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с насекомыми и борцами с ними

Как получить максимум от государства, если у меня есть несколько разных вычетов?

У меня есть несколько вопросов про совмещение разных типов вычетов. Подскажите, пожалуйста:

  1. Можно ли совмещать вычет по инвестиционному или накопительному страхованию жизни и вычет по ИИС?
  2. Вычет по ИСЖ/НСЖ выплачивается ежегодно или в конце срока вместе с основными средствами и возможной прибылью?

И еще у меня вопрос про возможную деноминацию в России. Допустим, я заключил договор на 5 лет (столько же нужно, чтобы сэкономить на НДФЛ?) и должен внести по нему 1 млн рублей. За первые два года я внес 400 тысяч, но тут происходит деноминация. Мои 400 тысяч превратились в 400 рублей? Довнести потребуется уже не 600 тысяч, а 600 рублей? А получу я уже не 1 млн, а тысячу плюс прибыль, если она будет, плюс вычеты по НДФЛ и минус комиссии, так?

Понимаю, что расчет очень приблизительный, поскольку в таких условиях наверняка будет огромная инфляция. Но если посчитать плюс-минус километр? Я не разбираюсь в экономике, поэтому интересен ход развития событий в этом случае.

С уважением,
Дмитрий

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

Обнаружил, что мое фото и имя используют в рекламе во Вконтакте

Конкурент использует мое имя и фотографию для рекламы своего продукта во Вконтакте без моего разрешения. Законно ли это и что можно с этим сделать?

Я обратился в поддержку Вконтакте. Они удалили рекламу.

Недавно был еще один прецедент с использованием моей фамилии и таргетом на мою аудиторию. Тогда я сразу написал напрямую в ту компанию и они убрали рекламу.

Какие законы это регулируют? Каковы потенциальные риски у таких недобросовестных конкурентов?

Руслан

Отвечает Мария Яковлеваразобралась с незаконными объявлениями

Как получать зарплату на карту стороннего банка и не платить комиссию

У нас в компании есть зарплатные карты одного банка, который мне не нравится. Мне и еще некоторым коллегам перечисляют зарплату на карты сторонних банков, в основном на Тинькофф. Работодатель прислал сообщение, что если мы хотим получать зарплату на эти карты и далее, то нужно платить комиссию 5% от всех выплат.

Я не хочу этого делать. Получается, у меня нет выбора? Работодатель ничего не нарушает?

Екатерина

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

Как поделить дорогое животное при разводе

Расскажите, какая есть судебная практика по разделу животных при разводе, особенно породистых. Не просто как по закону, а хочется почитать 5—10 примеров реальных историй из суда. Думаю, многим было бы интересно узнать, как делят, например, скаковую лошадь и какие перипетии при этом случаются.

Антон

Отвечает Алиса Маркинаюрист

Я иностранец, но работаю в РФ. А где мне пенсию получать?

Я гражданин Республики Беларусь. Работаю в РФ по трудовому договору. У меня есть СНИЛС, а работодатель регулярно отчисляет взносы в пенсионный фонд.

Имею ли я право на пенсию по возрасту в России? Или пенсию мне будет платить мое государство?

С уважением,
Максим

Отвечает Анна Чеботареваюрист