Что делать?

32 598 24

Хочу купить квартиру через пару лет. Куда вложить 5 млн, чтобы защитить их от инфляции?

Здравствуй, дорогой журнал! Нужен совет.

Мы с женой хотели купить квартиру в Петербурге в ипотеку, первоначальный взнос — 5 млн. Но после отдыха в США решили переехать и попробовать пожить там. Есть вероятность, что вернемся через 1—2 года обратно, если не понравится, и все же купим квартиру в России. Если понравится в США, то останемся и недвижимость будем приобретать там.

Как бы вы порекомендовали поступить с такой суммой на 1—2 года? Хочется как минимум защитить деньги от инфляции, как максимум — немного заработать. Вклады в разных валютах, временная недвижимость под сдачу, ценные бумаги — в чем не разбираюсь совсем — или еще что-то?

Андрей

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

35 344 41

Как наказать телефонных мошенников

Мне и моим друзьям несколько раз в неделю звонят мошенники. Они представляются сотрудниками различных банков: Тинькофф-банка, Сбербанка, «Альфа-банка». У них есть персональная информация, иногда потрясающе подробная.

Мы пытались поддерживать разговор какое-то время, доходили до этапа выяснения данных карты, кодовых слов, CVC-кода и так далее.

Мы знаем все эти схемы и не ведемся. Но просто послать и забыть — не совсем правильный вариант. Раз этот «бизнес» существует, значит, кого-то удается развести на деньги. Пожилой или доверчивый человек может стать жертвой обманщиков.

Есть способы борьбы с этими упырями, реальный шанс сделать так, чтобы они присели за свою деятельность?

Спасибо.

Надежда

Отвечает Никитаразобрался с телефонными мошенниками

10 087 11

Бывший муж перевел деньги на карту жены, а потом их сам снял

В разводе с мужем определили по мировому соглашению, что он выплатит часть денег в качестве компенсации за общий автомобиль: 200 тысяч рублей. Машина осталась у него.

Первые 100 тысяч он выплатил в оговоренные сроки, платил по 20 тысяч рублей ежемесячно. Алименты тоже не задерживал.

С мужем были в дружеских отношениях, общий ребенок живет со мной. На одной из встреч с ребенком бывший супруг попросил дать мою карту, чтобы перевести на нее деньги: якобы ему нужно срочно отдать 17 тысяч рублей фрилансеру за проект, а он забыл взять с собой карту.

Так как на той карте у меня не было средств, я разрешила. Он перевел деньги и снял их в ближайшем банкомате при мне. И только потом на чеке я увидела сумму на один ноль больше. Он перевел 170 тысяч рублей и сразу снял их. Я поняла, что меня обманули.

Остаток денег по мировому соглашению бывший муж платить отказался. Ссора вернуть средства, конечно, не помогла. Он считает, что раз он перевел на мою карту эту сумму — 170 тысяч рублей, — значит, полностью погасил долг. Я с этим не согласна: денег же в реальности я не получила, поскольку снял их он сам.

Как доказать в суде, что бывший муж снимал деньги через банкомат с моей карты сам? И что он все еще должен мне часть средств по мировому соглашению, а тот перевод ничего не значит?

Спасибо.

Юлия

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с долгами

9826 7

Как уйти в декрет, если ты подменяешь декретницу

Подскажите, пожалуйста, выход из ситуации.

Я год работаю по срочному трудовому договору вместо сотрудницы, ушедшей в декрет. Меня устраивают получаемый опыт и зарплата, а на срочный договор я согласилась, потому что поиск работы затянулся. Работа нравится, но, похоже, как постоянного сотрудника меня не рассматривают.

Хожу тайком на собеседования, и везде кадровики спрашивают, не уйду ли я в декрет: мне 31 год, я замужем, без детей. Но я действительно хочу поработать год, хорошо себя зарекомендовать и уйти в короткий декрет.

Сидеть с детьми на шее у мужа не вариант: у нас ипотека, мы работаем оба, но зарабатываю я больше. Более того, муж согласен сам уйти в декрет и дать мне возможность работать. Я верю, что у него получится, хотя такая модель выглядит пока экзотично.

Я боюсь, что, если я забеременею, находясь на срочном договоре, меня уволят. Я это вижу так: для соблюдения трудового законодательства мне предложат вакансию, например, уборщицы — 40% от зарплаты уборщицы, конечно, меньше, чем 40% от моей нынешней зарплаты, но хоть какие-то деньги. Тем временем вернется основная сотрудница, и тем же днем меня уволят. И все, никаких денег я получать не буду, пока не смогу куда-то деть детей и найти новую работу. Пособие по безработице в таком случае тоже не положено.

Без моего дохода мы втроем не справимся, а с декретными пособиями в условиях жесткой экономии выжить сможем. Разумнее всего было бы отложить рождение детей, но я не настолько уверена в своем здоровье. Через пару лет уже не решусь на такую нагрузку для организма.

Подскажите, как быть? Действительно ли все так мрачно?

В. О.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

12 577 5

Как студенту получить кредит?

Уже больше года читаю Тинькофф-журнал. Видел статьи, где вы рассказывали о кредитном рейтинге, о том, как его увеличить, и иных шагах для получения кредитов. У меня с этим сложности.

Мне 19 лет, я студент одного из юридических вузов. Не работаю, но имею ежемесячный постоянный доход в размере 37—40 тысяч рублей за счет высокой стипендии и гранта президента. Обе выплаты стабильные, просто так перестать получать их невозможно. Мои обязательные траты в месяц — около 12—15 тысяч рублей.

Продолжительное время пытаюсь взять небольшие кредиты для формирования кредитной истории, чтобы в следующем году взять автокредит. Но ни один кредит мне не одобряют. Даже микрофинансовые организации не одобрили заем в размере 10 тысяч рублей. Хотел оформить карту рассрочки в одном из банков, но тоже пришел отказ. До этого кредитов я не имел. Есть постоянная регистрация в регионе и временная в Москве, заграничный паспорт, ИНН.

Подозреваю, дело в том, что ни стипендия, ни грант президента налогами не облагаются, декларации мне подавать тоже не надо. Следовательно, отношений с ФНС и справок по форме 2-НДФЛ у меня нет.

Сейчас у меня есть только кредитная карта Тинькофф-банка с лимитом 160 тысяч рублей. Она подходит только для покупок, наличные я не снимаю. Пользуюсь ею полгода, всегда погашаю задолженность в беспроцентный период.

Как мне улучшить свою кредитную историю и добиться одобрения кредитов хотя бы на небольшие суммы, чтобы показать свою платежеспособность и получить через год автокредит? От того, что две заявки на мизерные суммы — 20 тысяч по карте рассрочки и 10 тысяч в одной из МФО — не одобрили, кредитная история стала только хуже.

Еще я недавно получил свою кредитную историю в НБКИ с помощью портала госуслуг. И там есть ошибка: в качестве номера одного из моих документов указан какой-то несуществующий номер паспорта, отличающийся от моего. Рядом указан правильный номер. Что делать?

Кирилл

Отвечает Мишель Коржоваотвечает на все вопросыпро кредиты

9174 13

Взыскивают долг по кредитке через суд. А на работу сообщат?

Мне пришло письмо из мирового суда с постановлением о взыскании долга по кредитной карте. Что будет дальше?

Я работаю в крупной финансовой организации. Главный вопрос: если приставы будут списывать часть зарплаты, то сообщат ли они об этом на работу? И могут ли меня за это уволить?

Спасибо!

Лера

Отвечает Никитаспециалист по взысканию долгов

16 770 38

Как приобрести новый автомобиль по карману?

Нам с мужем по 23 года. У нас есть Форд Фокус C-Max 2006 года. Хотим обновить автомобиль и купить новый, чтобы спокойно и долго на нем ездить, пока копим на новостройку взамен хрущевке. Наш доход — 3 тысячи долларов в месяц. По трейд-ину автосалоны оценивают наше авто в 5 тысяч долларов максимум, хоть и обещают скидки. Два года назад мы покупали машину за 8500 долларов.

Как подобрать автомобиль по средствам, чтобы не выглядеть в нем нелепо и адекватно его обслуживать? Или, наоборот, как соразмерно доходу не продешевить?

Уместно ли брать кредит на автомобиль, чтобы взять комплектацию или модель получше?

С уважением,
Екатерина

Отвечает Дмитрий Сергеевкупил машину по карману

17 039 4

Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры?

Я скоро буду принимать квартиру у застройщика по договору долевого участия. Подозреваю, что найду недостатки и всё, что увижу, опишу в акте осмотра. Но как быть с актом приема-передачи? Подписывать или не подписывать, если будут недостатки?

В последнее время застройщики часто составляют односторонние акты приема-передачи квартир. Мне кажется, так происходит, поскольку нет четких норм о порядке составления одностороннего акта.

Как ведут себя суды, когда заемщик оспаривает односторонний акт передачи квартиры по ДДУ?

Артем У.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

22 337 12

Как выбрать доли акций и облигаций в инвестиционном портфеле?

Вы писали, что инвестиционный портфель обычно состоит из акций и облигаций. Акции выгоднее, облигации надежнее. Но я не разобрался, как правильно поделить деньги между ними.

Я слышал про правило «возраст в облигациях» — надо опираться на него? Или разумно поделить средства поровну? Или лучше все вложить в акции, раз доходность выше?

Максим

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

11 379 10

Можно ли запретить ребенку играть на чужой детской площадке?

Недалеко от моего дома стоит типичная панельная пятиэтажка. Двор дома закрывает шлагбаум, с другой стороны стоят каменные клумбы во всю ширину проезда. Но волнует меня другое. Дело в том, что во дворе этого дома есть обычная детская площадка. Объекты на ней такие же, как и на многих других, причем ни одного нового или современного. Похоже, что они остались со времен Советского Союза. Табличка информирует, что площадка находится в собственности дома. Это же написано и на огороженной парковке во дворе. Находиться на площадке могут только дети из указанного дома. Правила посещения площадки запрещают детям старше 16 лет и весом более 75 кг на ней играть.

Я часто хожу мимо этого дома с ребенком. Меня интересует, действительно ли площадка может находиться в собственности одного дома? Как быть, если мой ребенок захочет на ней поиграть? Ему не 16, и весит он намного меньше 75 кг. Знаю наверняка, что один раз бабушку с внуком выгнали с этой площадки.

Как быть, если требования на табличке незаконные? Что делать, если кто-то из жильцов будет нас выгонять? Или такие требования могут быть законными?

Екатерина

Отвечает Наталия Богатыреваживет в доме с детской площадкой

48 727 21

Как получить вычет на лечение родственников?

Прочитал в вашем журнале статью о вычетах за лекарства. Для себя я их покупаю редко: пока здоров. Но регулярно оплачиваю медицинские услуги и лекарства для родственников: бабушки, родителей, супруги, детей и даже сестры.

В 2018 году в общей сложности только за анализы и платные клиники набежало 140 тысяч рублей:

  • за маму — 55 000 Р;
  • за супругу — 48 000 Р;
  • за детей — 17 000 Р;
  • за сестру — 20 000 Р.

Но из этой суммы я ничего не потратил на свое лечение, хотя единственный в семье работаю официально и плачу НДФЛ. Родители у меня пенсионеры, сестра — начинающий ИП на упрощенке, жена в декрете, а дети еще маленькие. Есть ли шанс получить немного денег из бюджета с помощью вычета, или для этого нужно тратить все деньги именно на себя?

Михаил Борисович

Отвечает Екатерина Мирошкинаполучила вычет

2313 0

Обязали оплатить госпошлину за аттестацию. Это законно?

Мой муж работает преподавателем в государственном образовательном учреждении. Сейчас заведение проходит аттестацию — соответственно, аттестуют и преподавателей. Сотрудников обязывают оплатить госпошлину за прохождение аттестации — 6000 рублей. Это законно?

Татьяна Б.

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

2386 1

Что делать, если охранники хамят жильцам?

Мы живем в клубном доме с забором и круглосуточной охраной, за что ежемесячно с каждой квартиры платим по 280 рублей управляющей компании. Информация об обязанностях охраны в открытых источниках отсутствует.

Недавно наши жильцы стали замечать, что охранники на рабочем месте занимаются не тем, чем должны. Например, если идешь ночью и открываешь калитку своим ключом, охранник может высунуться в окошко своей будки и начать выговаривать, что ему мешают спать. Иногда они не хотят открывать ворота и приходится звонить в УК. Или ведут себя как нетрезвые и хранят спиртное прямо на рабочем месте. В управляющей компании нам сказали, что это вода.

Хотелось бы прояснить порядок действий. Что делать, когда охранники распивают спиртное на рабочем месте, грубят жильцам и не выполняют свою работу, а в управляющей компании делают вид, что все хорошо?

С уважением,
Рина

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, что делать с охраной

22 538 48

Рожать или учиться? Что положено молодым мамам от государства?

Чиновница из Владимирской области советует как можно раньше рожать, а не учиться. Якобы это залог здоровья для ребенка и вообще главное дело в жизни. По поводу моральной стороны и самореализации каждый решит сам за себя, но мне интересно, как государство поможет тем, кто решит рожать вместо поступления в вуз?

Какие льготы, пособия и программы есть для молодых мам, которые не успели получить образование и никогда официально не работали? У меня дочь готовится к поступлению в вуз — покажу ей этот список на всякий случай.

Лариса

Отвечает Екатерина Мирошкинасначала закончила вуз

6545 5

Хочу переоформить акции на жену

Подскажите, пожалуйста, как можно оформить на другого собственника бездокументарные акции?

Я открыл брокерский счет на свое имя, купил акции, получал дивиденды и так далее. Возникла необходимость закрыть мой брокерский счет со всем его содержимым.

Открыли брокерский счет на супругу. Перевели выведенные денежные средства с моего счета на ее. Но выводить позиции, находящиеся в большом минусе, не вариант.

Есть ли возможность оформить другого собственника на эти акции? И как это законно сделать?

Юрий

Отвечает Наталья Жигоспециалист по налогообложению

11 822 11

Мне 16 лет, и я хочу съехать от родителей

Здравствуйте, дорогая редакция лучшего журнала о деньгах и жизни!

Мне 16 лет. Живу в Москве, собираюсь переезжать в Питер. У меня есть доход, достаточный, чтобы съехать от родителей. Как грамотно решить проблему с арендой жилья и учебой в школе? Прошу описать все возможности, включая эмансипацию.

С уважением,
ваш преданный читатель Гордей Г.

Отвечает Алиса Маркинаюрист

23 371 6

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

Мирослава

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

20 124 29

Хочу продать одну машину и купить другую. Как не потерять при этом деньги?

Я планировала после Нового года купить машину, предположительно Хендай Крета прошедшего модельного года, так как автосалоны часто дают на них скидки.

Тогда же собиралась продать свой Солярис 2013 года, на котором езжу сейчас. Как раз накопится нужная сумма, так что брать кредит и закрывать досрочно вклад не придется. Но сейчас в связи с падением стоимости рубля я опасаюсь, что автомобиль подорожает. Будет ли целесообразно поторопиться с покупкой новой машины и продажей старой и купить годовалую Крету из салона осенью?

Как прогнозировать цены на автомобили с учетом инфляции?

С уважением,
Екатерина, Москва

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с ценами на автомобили

13 440 40

Салон красоты постоянно отказывается принимать оплату картой

Хожу в маникюрный салон, который открыт по известной московской франшизе. Мне удобно, салон рядом с работой. Но там вообще не принимают карты и прямо говорят, что никогда принимать не будут. Разве так можно? Вроде бы подобный бизнес обязан принимать безналичную оплату, у них точно должен быть терминал.

Это вообще законно? Стоит ли жаловаться на салон? Если нет, то почему?

Мария

Отвечает Мишель Коржоваспециалист Тинькофф-банка

29 276 42

У меня долг по кредитам 2,5 млн рублей. Как улучшить кредитную историю?

В 2011 году я взял в банке кредит наличными на 5 лет, около 700 тысяч рублей. Платил по нему исправно. Были редкие просрочки, но я их быстро закрывал. Так было до апреля 2014 года. Дальше у меня возникли финансовые трудности в связи с потерей работы.

На очередной звонок сотрудников банка об оплате отвечал, что есть затруднения, и предлагал найти выход в виде приостановки платежей, или перерасчета, или еще чего-нибудь. Банк говорил, что навстречу пойти не может и я обязан платить, в том числе и проценты за просрочку.

Более 6 месяцев я не мог решить свои финансовые трудности. Далее я сообщил банку, что платить дальше не буду: подавайте в суд, суд обяжет — выплачу.

Далее у них то ли была какая-то реорганизация, то ли мой долг продали какому-то агентству, но звонить они стали примерно раз в 2—3 месяца. Зато стали приходить «письма счастья» о том, что они подадут в суд за мошенничество, если не погашу все долги.

Скоро пройдет 5 лет с момента моего последнего платежа, а эта история продолжается. Согласно их письмам, долг уже 2,5 млн. Выплачивать его я все так же не собираюсь. Естественно, все это есть в кредитной истории.

Возможно ли улучшить такую кредитную историю?

Юрий М.

Отвечает Мишель Коржоваспециалист Тинькофф-банка

29 592 12

Что закон говорит о пробковом сборе в ресторанах?

Недавно в ресторане, в который я регулярно хожу, закончилась лицензия на алкоголь. Администрация ресторана установила «пробковый сбор» в размере 500 рублей за бутылку.

Подскажите, могу ли я прийти со своим алкоголем в это заведение, не оплачивая пробковый сбор? Или этот сбор как-то регулируется и разрешается законом? Какую ответственность в этом случае несет ресторан за гостей?

Заранее спасибо,
Артем А.

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

56 960 23

Как определить, сколько я стою?

Я сейчас ищу работу. Зарплата никогда не превышала 45 тысяч, поскольку сначала не было опыта, а затем я работала в науке, где в принципе много не платят. Но моя специальность в Москве востребованная и высокооплачиваемая — специалист по машинному обучению.

На прошедших собеседованиях называла ожидаемую сумму 60—80 тысяч, но коллеги посоветовали просить больше, около 90—100 тысяч. Мне эта сумма кажется огромной.

Посоветуйте, пожалуйста, как определить настоящую стоимость своих навыков и желаемую зарплату? И как побороть ощущение, что мои умения столько не стоят, даже если средняя рыночная зарплата говорит об обратном?

Дарья

Отвечает Виктор Тюринзнает цену человеческого капитала

22 898 7

Хочу отказаться от родственников, чтобы не платить им алименты

Уважаемый Т—Ж, недавно у вас была статья о том, при каких условиях предпенсионеры могут требовать алименты с родственников. Также знаю, что в случае недееспособности требовать деньги на содержание могут даже братья и сестры. В связи с этим у меня возник вопрос: можно ли официально отказаться от всех своих родственников, чтобы в будущем не возникло условий, при которых они могли бы требовать с меня алименты или другое содержание, а также претендовать на наследство в случае моей смерти?

С уважением,
Александра

Отвечает Алиса Маркинаюрист

27 577 14

Как устроены кэшбэк-сервисы на «Алиэкспрессе»?

Уважаемая редакция! Хотел бы поблагодарить тебя за добросовестный труд и задать вопрос. Часто встречаю рекламу разнообразных кэшбэк-сервисов, которые помогают вернуть часть суммы от покупки на «Алиэкспрессе». Раскройте, пожалуйста, тему: откуда берутся деньги, как их вывести и стоит ли этим вообще пользоваться?

С уважением,
Вячеслав

Отвечает Виктор Тюринпользуется кэшбэк-сервисами

20 776 45

Бывшая жена не дает общаться с ребенком

Недавно у вас была дельная статья о том, как не допустить снижения алиментов и сохранить уровень жизни ребенка после развода. А у меня ситуация противоположная.

После развода сын живет с бывшей женой, я аккуратно плачу алименты, но бывшая жена категорически против того, чтобы сын общался со мной и моими родственниками. Дело доходит до ругани и драки. Я пока не настаиваю на своих правах, чтобы не травмировать сына сценами ссор родителей, но так не может продолжаться бесконечно.

Уговоры никак не помогают. Какие у меня есть способы заставить бывшую жену изменить свою позицию и какие перспективы у обращения в суд?

С уважением,
Константин

Отвечает Алиса Маркинаюрист

20 975 20

Можно ли использовать электрошокер для самозащиты?

Вы уже писали несколько статей про самозащиту с помощью перцового баллончика.

В моем случае ситуация другая: моя девушка периодически подвергается в общественном транспорте нападкам психически нездоровых людей, которые пытаются ее облапать. Сама она за себя, ввиду комплекции, нормально постоять не может.

Расскажите, можно ли использовать электрошокер, чтобы вразумить этих людей? Если да, какие особенности выбора и использования шокера? Можно ли его использовать в крайних ситуациях не только в транспорте, но и на улице?

Заранее спасибо!

С уважением,
Никита

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с самообороной

178 739 50

Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке?

Взяла ипотечный кредит на квартиру. В бухгалтерии на работе мне сказали, что можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Знаю, что дают вычет на покупку жилья, а про вычет на процентные платежи не слышала. Расскажите, как вернуть налог и проценты по ипотеке?

Марина

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

14 507 6

Как купить бумаги американского казначейства на ИИС?

Здравствуйте!

Как с помощью ИИС инвестировать в казначейские облигации США?

Расскажите вообще про это подробнее.

Юрий

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

9080 10

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

В 2017 году моя мама подарила мне однокомнатную квартиру. На момент дарения за квартирой числились большие долги за жилищно-коммунальные услуги. В статье Т—Ж я прочитала, что новому собственнику, если он получил квартиру не в наследство, старые долги за ЖКУ не переходят, за исключением долга за капитальный ремонт (ст. 153 ЖК РФ).

Я хочу оформить на свое имя новый лицевой счет, на который бы перенесли задолженность, появившуюся после того, как квартира стала моей. Эту задолженность я бы погасила в первую очередь.

В моем городе единый платежный документ по ЖКУ предоставляет расчетно-информационный центр. Мне отказались оформлять новый лицевой счет, предложив погасить весь долг, а потом по суду взыскивать с мамы ее часть. В сложившейся ситуации коммунальные организации могут также взыскать с мамы весь долг, включая мой, возникший после 2017 года, чем могут нарушить ее права.

Расскажите, пожалуйста, кто прав и как действовать.

С уважением,
Ева

Отвечает Алиса Маркинаработала в энергосбытовой компании

6305 15

На мой участок упал метеорит

Если на мой участок упал метеорит и, допустим, он представляет ценность для научного сообщества либо просто состоит из золота, что я имею право с ним делать?

Никита

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, что делать с метеоритами

39 949 37

Зачем инвестировать, если можно оформить вклад?

Вы рассказываете про акции или облигации с доходностью 7—8% годовых. Какой смысл вкладывать в них деньги, а потом весь год напрягаться, упадут они или нет?

Можно же просто положить деньги в банк под такие же проценты или на процент ниже и ни о чем не париться. Хоть и немного меньше будет процент вклада, зато точно ничего не потеряешь.

Не могу понять, в чем смысл инвестиций в акции или облигации.

С уважением,
Сергей

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

6050 2

Как выбрать юридический адрес для компании

Хочу открыть компанию в форме ООО. Встал вопрос, какой адрес указывать в заявлении о государственной регистрации для налоговой.

Слышал, что можно зарегистрировать фирму на свой домашний адрес. Какие здесь могут быть проблемы?

А еще в интернете предлагают адреса под юрлицо за копейки. Это законно? Если я куплю такой адрес, налоговая меня зарегистрирует?

Спасибо.
Виктор

Отвечает Никитавыбирал юридический адрес для компании

17 745 49

ИП на упрощенке и одновременно самозанятый: так можно?

Я предприниматель на упрощенке — «доходы минус расходы», — плачу налог 15%.

Также время от времени я беру заказы на фрилансе, которые мне часто оплачивают переводами на карту. Никаких договоров с заказчиками не оформляю, соответственно, налоги с фриланс-доходов не плачу. Очень хочу легализовать все это, чтобы спать спокойно. Слышал, что налог для самозанятых всего 4%.

Можно ли совместить мои 15% на ИП и самозанятость? Если нет, есть мысль сделать так, чтобы доходы от фриланса шли на карту жены, чтобы она потом отчитывалась как самозанятая.

Что скажете о таком плане?

Кирилл

Отвечает Марина Суховскаяюрист

18 181 5

Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт?

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2015 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК. В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.

Но с января 2018 от УК внезапно стали приходить только расчеты за ЖКХ. Я удивилась, но значения не придала. Спустя 3 месяца пришла платежка за взнос по капремонту за квартал. Оплачивать ее надо было не на личный счет, а через МосОблЕИРЦ. В интернете я нашла информацию, что теперь взносами по капремонту будет заниматься не УК, а МосОблЕИРЦ.

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Объясните, кто решает, как и куда жильцы платят взносы? Могут ли власти Красногорска принудить платить на определенный счет по умолчанию? Должен ли быть договор согласия о перечислениях или это нормально, что вот так тихо сменили агента по взносам? Есть ли какие-нибудь штрафы за несвоевременную оплату? И что можно вообще сделать в этой ситуации? Как правильно поступить?

С уважением,
Надежда

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

28 940 8

Хочу, чтобы Сбербанк платил мне дивиденды. Какие акции выбрать?

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какие акции Сбербанка выгоднее покупать частному инвестору для получения дивидендов: обыкновенные или привилегированные?

Привилегированные стоят дешевле, значит, можно купить больше акций и, соответственно, получить больше дивидендов. Так ли это?

Еще пишут, что владельцы привилегированных акций имеют преимущественное право получения дивидендов перед держателями обыкновенных. Получается, привилегированные покупать выгоднее?

Владимир

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

146 910 146

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

Расскажите, пожалуйста, об алгоритме выделения долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом.

У нас в семье двое детей. Квартира полностью оформлена на меня. Читал в интернете, что сначала необходимо выделить долю супруге, затем каждый супруг выделяет долю каждому ребенку… Очень сложно. Есть ли возможность сделать проще?

Супруга говорит мне, что торопиться не нужно, так как на эти манипуляции нужно потратить деньги. А я вот переживаю, что как-нибудь ко мне придут работники соцзащиты или судебные приставы и обяжут в ускоренном порядке выделить долю или не выпустят за границу.

С уважением,
Михаил Х.

Отвечает Елена Евстратовабудет выделять доли детям

9581 3

Арендаторы разбили дорогой телевизор, а обвиняют в этом мою кошку

Сдавал в краткосрочную аренду свою личную квартиру, пока жил в другой стране. Был один нюанс: квартиру сдавал вместе с кошкой, поскольку не мог взять ее с собой. Через полтора месяца жильцы сообщили, что на моем дорогом OLED-телевизоре появились горизонтальные и вертикальные полосы. Когда вернулся, мы составили акт приемки, где указали этот недостаток, и я обратился в официальный сервис компании. Мастер сообщил, что матрица имеет механические повреждения вследствие физического воздействия — нажатия или удара, и зафиксировал это в акте диагностики.

Жильцы утверждают, что никакого физического или иного воздействия не было и, возможно, телевизор повредила наша кошка, когда их не было дома. Но дело в том, что за шесть лет кошка никогда не прыгала на телевизор. Он стоит на высокой тумбе, а место предполагаемого повреждения матрицы находится в самой верхней части телевизора. Если бы она даже прыгнула — могла бы только поцарапать, а следов царапин на телевизоре нет.

Если все же предположить, что наша кошка — наследница Брюса Ли и совершила в прыжке удар лапой по телевизору, могут ли арендаторы перенести ответственность с себя на кошку? Ведь так можно любое повреждение в квартире свалить на нее. И кто в таком случае должен доказывать вероятную причину повреждения?

Николай Б.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

12 315 4

Делали ремонт и набрали кредитов, а денег все равно не хватило

Нужен экспертный совет по извечному вопросу. Несколько лет назад затеяли дорогой ремонт в новой квартире, не по бюджету. Пока делали, набрали кредитов, на которые сейчас уходит больше половины совокупного дохода семьи: 70 000 из 125 000 Р. Еще есть задолженность по кредитным картам, которая то погашается, то появляется вновь.

При этом денег нам не хватило на важные предметы мебели и не только: например, на кровать, шкаф и шторы. Денег, которые остаются после всех выплат, хватает только на продукты, бензин, ЖКУ и лечение, подарки родственникам, иногда покупку одежды и досуг.

Теперь не знаем, как поступить. Варианты у нас такие:

  1. воспользоваться перекредитованием для покупок и увеличить срок этой кредитной кабалы, но иметь здоровый сон на кровати и прятаться за шторами от солнечного света и взглядов соседей. Срок кредита увеличит и общие выплаты, это понятно;
  2. подождать, пока закончатся несколько кредитов, и на высвободившиеся деньги постепенно дооборудовать квартиру. Ближайший кредит закончится только через год, то есть терпеть надувную кровать придется еще достаточно долго, а спина уже болит;
  3. воспользоваться рассрочкой или взять еще один кредит — кровать появится сразу, но есть риски еще больше усугубить ситуацию и окончательно потерять контроль над выплатами.

И вообще, вне зависимости от покупок, имеет ли смысл снизить кредитную нагрузку через перекредитование — уменьшить платеж за счет увеличения срока — или лучше потерпеть несколько лет, но быстрее расплатиться?

Работаем над увеличением дохода семьи, но пока реальных перспектив роста зарплаты нет.

Если решите опубликовать вопрос, то просьба анонимно.

Отвечает Мишель Коржовазнает все про кредиты

4318 0

Как получить налоговый вычет, если у человека гражданство другой страны?

Купили с супругой квартиру. Я гражданин РФ, официально трудоустроен, хочу получить имущественный вычет. А моя супруга — гражданка Украины с видом на жительство в России. Она тоже официально работает и платит НДФЛ 13%.

Имеет ли супруга право на имущественный вычет при покупке квартиры? Ведь по сути и по закону она тоже — покупатель квартиры, как и я.

Павел

Отвечает Марина Суховскаяюрист

9005 3

На месте моей дачи государство собирается строить высокоскоростную магистраль

Недавно узнал, что одна из высокоскоростных пассажирских магистралей Москва — Смоленск — Красное пройдет рядом или прямо через садовое товарищество, где у меня и у многих других есть участок и дом.

Магистраль уже нанесли на генплан поселения. Пока не очень понятно, будут ли ее строить, и если будут, то в какой срок.

В связи с этим у меня есть вопросы:

  1. Какие права и возможности есть у собственников участков и домов?
  2. Будет ли государство что-то компенсировать в какой-либо форме собственникам?
  3. Если будет в материальном выражении, как будет рассчитываться компенсация?
  4. Как будет выплачиваться компенсация при полной и долевой собственности?

Спасибо.
Алексей

Отвечает Анастасия Корниловаюрист