Что делать?

25 893 0

Штрафы на частной территории — это законно?

Иногда я вижу таблички вроде: «Мусор не бросать! Штраф 2500 рублей» или «За хождение по газонам штраф 1000 рублей». Как узнать, имеют ли предупреждения юридическую силу или же это просто страшилки от администрации?

Может ли владелец помещения или земельного участка установить свои правила и штрафовать за их нарушение?

Алексей

Отвечает Дмитрий Сергеевспециалист по безопасности

12 396 0

Мне скоро исполнится 18. Какие появятся права и обязанности?

Давно читаю Тинькофф-журнал. Все статьи полезные, но сейчас меня начал доставать вопрос, ответ на который я у вас не нашел.

Мне 16 лет. Я совершенно не представляю, что мне делать, когда стукнет 18. Пожалуйста, подскажите, какие у меня появляются обязательства перед государством, имею ли я право на какие-то вычеты и выплаты, когда мне надо будет идти в армию, если я буду учиться в мореходке, какие могут возникнуть финансовые трудности и т. д.

В общем, расскажите, как правильно войти во взрослую жизнь.

С уважением,

Сергей

Отвечает Редакция

14 745 0

Пожар на съемной квартире. Кто отвечает?

Мы с товарищем год снимали квартиру без договора. Некоторое время назад ночью, пока я спал, произошло короткое замыкание и начался пожар. Причина была в дверном звонке: он был старый, советский, как и все остальное в квартире.

Сначала после пожара хозяйке квартиры было нас жалко. Она вроде была согласна как-то нам помочь. Но после общения с соседями она изменила свое мнение: те за нашей спиной наговорили ей, что жило нас там трое (ложь), что постоянно был проходной двор. Да, мы пару раз оставляли гостей из Питера у нас, но не думаю, что это критично.

На основании этого разговора с соседями хозяйка сделала выводы, что мы асоциальные личности, пьяницы и в пожаре виноваты полностью сами. А значит, весь ремонт за наш счет.

Подскажите, кто виноват и как быть.

Алексей

Отвечает Алексей Каблучковюрист

36 383 4

Можно ли продать квартиру, если ипотеку еще не выплатил?

У меня такая ситуация: в мае 2016 года взял ипотеку и купил квартиру в Москве. В августе 2018 года подписал акт приема-передачи. Уже успел получить вычет за 2018 год. Ипотеку еще не выплатил.

Хочу продать квартиру дороже, чем покупал. Есть два вопроса:

  1. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке?
  2. Нужно ли будет платить налог с продажи?

Спасибо,
Сергей

Отвечает Анастасия Корниловаюрист

6952 0

Как избавиться от доли в компании

Несколько лет назад мы с коллегой уволились с работы, чтобы открыть свое дело. Зарегистрировали ООО, в котором я участник, моя доля — менее 50%. Но вскоре я нашел гораздо более выгодный для себя вариант работы по найму. С коллегой договорились, что я выйду из бизнеса, претензий друг к другу у нас нет. Но ООО по-прежнему работает, доля де-юре по-прежнему мне принадлежит. В деятельности этого бизнеса я никак не участвую, единственный документ, который я подписывал за эти годы, — это протокол о назначении директора.

Расскажите, какие риски есть у меня, если я оставлю ситуацию как есть? Если коллега задолжает денег налоговой или поставщикам, могут ли долг списать с меня?

И какой самый простой способ избавиться от доли? Каким образом я могу ее подарить или продать коллеге? Есть ли возможность просто отказаться от доли? Нужно ли будет для этого оформлять согласие супруги, если ООО было зарегистрировано до брака?

С уважением,
Александр

Отвечает Дмитрий Корневюрист

17 791 4

Как определить текущую доходность облигации?

У меня возник ряд вопросов по облигациям, в частности по ОФЗ 46020. Сразу предупрежу, что не обладаю глубокими знаниями по финансовым инструментам.

Вопросы следующие:

  1. Что такое текущая доходность и почему она изменяется? Как может быть текущая доходность ниже установленной для бумаги, если бумага торгуется с дисконтом от номинала?
  2. Почему доходность бумаги ниже установленной 8,28% и по сумме купонов за год составляет всего 6,88% от номинала?

Юрий

Отвечает Дмитрий Печниковчастный инвестор

26 888 5

Как посетить Лондон без британской визы?

Я планирую путешествие в Америку. Визу США уже получила, сейчас выбираю билеты на самолет.

В Инстаграме один блогер рассказывал, что он купил перелет в Нью-Йорк с длительной стыковкой в Лондоне и во время пересадки съездил погулять в город. Британской визы у него не было.

Эта история звучит интересно, но мало похожа на правду. Всем известно, что у Великобритании строгие визовые законы. Расскажите, правда ли можно посмотреть Лондон без визы? Если да, как это сделать?

Олеся Р.

Отвечает Антонида Пашининапобывала в Лондоне без визы

8029 0

Могу ли я торговать на бирже со счета жены?

Я работаю за границей. В какие-то года нахожусь тут более 183 дней в году, в какие-то — 180. Мой налоговый статус меняется: я то резидент, то нет.

Мы с супругой хотим приумножить наши средства, инвестировав в акции и облигации. Для начала — на Московской бирже, в дальнейшем, думаю, и на зарубежных. При этом хотелось бы иметь минимум проблем с налоговой, а лучше не иметь их вовсе. В связи с этим появилась такая мысль. Моя жена работает в РФ, она не чиновник, у нее статус налогового резидента. Можем ли мы открыть ей счет у брокера, а торговать с него буду я? Не будет ли никаких проблем? Жена не против!

Спасибо.

Анонимно

Отвечает Виктор Тюринчастный инвестор

22 084 0

Как ИП на УСН получить вычет за квартиру и лечение?

Я ИП и плачу налоги. Применяю УСН «Доходы». В 2018 году взял ипотеку и оплачивал расходы на лечение детей и супруги. Имею ли я право на социальные и имущественные вычеты? В общей сложности за год я заплатил в бюджет почти 100 тысяч рублей налогов. Хотелось бы вернуть хотя бы часть с помощью вычетов. Как это сделать?

Сергей Викторович

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

24 485 0

Исполнительное производство окончено, а запрет на выезд не сняли

Мой отец уже три года должен банку деньги. В 2017 году банк направил дело в службу судебных приставов. После этого отцу наложили запрет на выезд за границу.

Я хотела выплатить папин долг, но на сайте судебных приставов обнаружила, что дело закрыто 20 июля 2018 года по пункту 3 части 1 статьи 46 закона «Об исполнительном производстве», а суммы долга нет. Дозвониться приставу не могу и не понимаю, что теперь делать.

Нужно ли оплачивать эту задолженность и как это лучше сделать? Как снять запрет на выезд за границу? Не хочется попасть в ситуацию, когда отец купит дорогой билет в отпуск, а его не выпустят.

Спасибо,
Анонимно

Отвечает Мишель Коржовафинансовый консультант Тинькофф-банка

14 233 2

Законно ли пить на улице у паба?

Не могу разобраться, насколько законно выходить из бара или паба со своим стаканом. Например, чтобы продолжать болтать и пить сидр с курящим товарищем. Это повсеместно встречается, и сами пабы это разрешают, но не нарушаешь ли ты закон по факту, ведь ты употребляешь алкоголь уже не на территории точки общественного питания?

А если это можно делать, то как определяется расстояние, на котором еще считается, что ты относишься к этому заведению, а не злостно распиваешь на улице? Речь о тех частых случаях, когда у бара нет своей летней веранды. Или это обосновывается заказом и чеком из бара?

Большое спасибо вам за ваши всегда проработанные статьи и человечные объяснения.

Марианна

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с выпивкой

12 821 1

Не могу восстановить права, так как у меня нет военного билета

Каюсь: меня дважды лишали прав на управление автомобилем за пьянство. Прошел срок окончания наказания. Я сдал теоретический экзамен в МРЭО, получил копию приговора по уголовному делу в суде, оплатил штраф 30 тысяч рублей и отправился в городскую поликлинику получать медицинскую справку по форме 003-В/у.

Проблема возникла во время прохождения медкомиссии у врача-психиатра. Он отказался принять меня, потому что у меня нет военного билета. Мне 27 лет, я стою на учете в московском военкомате, а проживаю и зарегистрирован в Ростовской области. В течение последних 8 лет я не получал повесток, но и сам навстречу армии по понятным причинам не шел.

Если следовать приказу Минздрава № 344 от 15.06.2015, то военный билет — это не обязательный документ при прохождении медкомиссии. Врач, скорее всего, действует по приказу Минздрава № 90 от 14.03.1996, в котором подобное требование было, но сейчас-то этот приказ утратил силу. Получается, что сейчас нет необходимости предъявлять военный билет.

Подскажите, прав ли я, основывая свои выводы на этих приказах Минздрава? Как можно повлиять на действия врача? Должен ли он объяснять, на основании каких нормативных документов требуется военный билет?

С уважением,
Илья

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с военным билетом

10 429 0

Покупаю квартиру у застройщика в сданном доме, как оформить документы?

Я хочу купить квартиру в новостройке. В свете последних изменений на рынке строящегося жилья с осторожностью отношусь к покупке квартиры в еще не готовом жилье. Рассматриваю только уже сданные жилые комплексы. В таких случаях покупка квартиры происходит не по договору долевого участия, а по предварительному договору купли-продажи. А если застройщик уже оформил квартиру в собственность, то по договору купли-продажи.

Договор долевого участия дает определенные гарантии по срокам сдачи, характеристикам квартиры и качеству отделки, если она есть. А вот по предварительному договору купли-продажи никаких гарантий я не нашел, кроме одной — срока, в течение которого будет оформлен сам договор.

Расскажите, пожалуйста, какие риски берет на себя покупатель, если оформляет квартиру в сданном жилом комплексе по предварительному договору купли-продажи и договору купли-продажи? А если по договору о переуступке?

Например, в Москве в одном из комплексов предлагают оформлять апартаменты по переуступке прав от застройщика. Насколько это законно и есть ли здравое объяснение такому способу?

Олег П.

Отвечает Дмитрий Корневюрист

54 776 21

Соседка грозит нажаловаться на моих детей в органы опеки

У нашей семьи сложилась непростая ситуация с соседями. У нас трое детей, двум старшим четыре и два года. Соседка снизу жалуется на шум. Дети просыпаются в семь утра и ложатся спать в восемь вечера. В течение дня они иногда играют тихо, а иногда бегают и прыгают, как и все дети в этом возрасте.

Несколько недель назад соседка пришла в первый раз и сказала, что уже устала от шума, и попросила поменьше бегать. Мы сказали, что уследить за детьми не так-то просто. Им в этом возрасте трудно объяснить, что каждое утро надо тихо сидеть до определенного времени.

Сегодня соседка пришла снова. В этот раз она угрожала написать заявление в полицию и органы опеки.

Как нам поступить в этой ситуации? Да, дети иногда шумно играют, но у некоторых соседей телевизор шумит больше. К тому же дети не бегают круглыми сутками: пробежались туда-сюда несколько раз и через пару минут уже занялись чем-то другим.

Я понимаю, что заявлением в полицию она ничего не добьется, да и уровень шума у нас не такой высокий. Меня больше беспокоят органы опеки. Казалось бы, «опека» и детская беготня никак не связаны, но неприятностей они доставить могут много. Я все чаще читаю в новостях, что у нас в стране даже по пустяковым поводам забирают детей у родителей, хоть они и живут в нормальных семьях и за ними хорошо ухаживают.

Как нам теперь общаться с соседкой? Я уверена, что она будет ходить к нам и дальше. Может, нам стоит снимать наши разговоры на видео, чтобы было доказательство ее угроз? Можем ли мы сами пожаловаться куда-то на нее?

Заранее спасибо за ответ,
Алена

Отвечает Дмитрий Сергеевспециалист по безопасности

32 266 0

Придумал схему, как получить бесконечный грейс-период

У меня есть теория, как с помощью двух кредитных карт получать бесконечный грейс-период. Реализовать пока не пробовал, хочу уточнить у вас. Возможно, это и так всем очевидно и все так делают, а возможно, я в чем-то ошибаюсь.

Суть такая: у одного банка есть интересное предложение по кредитной карте. Главные преимущества:

  1. Можно снять до 50 тысяч рублей наличными без комиссии раз в месяц.
  2. Грейс-период длится 100 дней.

Представим, у нас с женой есть две таких карты. Делаем так:

  1. Снимаем 50 тысяч с первой карты.
  2. Как только заканчивается период в 100 дней, снимаем 50 тысяч со второй карты и кладем на первую. На первой карте грейс-период восстановлен, с этого дня он отсчитывается на второй.
  3. Эти действия повторяем столько раз, сколько нужно. Расходы в год — плата за обслуживание двух карт, 2380 рублей.

Так и есть или я что-то не учел?

Алексей

Отвечает Мишель Коржоваспециалист Тинькофф-банка

51 970 65

Можно ли принимать взносы в СНТ наличкой

У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Деньги собирают наличными, нормальных отчетных документов нет, а недовольные граждане посылаются на три буквы с отказом выдать какие-либо документы. При этом им угрожают отключить свет за неуплату. Оплачивать предлагается любые фантазии председателя, которые подкрепляются фиктивными протоколами собраний.

Была надежда, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд № 217-ФЗ. Он обязывает уплачивать взносы на расчетный счет товарищества. Таким образом, просто пихать наличку в карманы по закону уже не получится, а все траты должны быть обоснованы протоколами общего собрания, которые закон требует представлять по требованию любого члена товарищества.

Но наш председатель сделал финт ушами и заявил, что новый закон не обязывает его открывать счет и собирать взносы исключительно безналично, так как в соответствии с гражданским кодексом граждане сами решают, какую форму расчетов использовать, если расчеты не связаны с предпринимательской деятельностью. Получается, что новый закон № 217-ФЗ вступает в противоречие с гражданским кодексом, который имеет приоритет. Поэтому решение об открытии счета необязательное и остается на усмотрение общего собрания СНТ.

Есть ли возможность на основании закона № 217-ФЗ заставить председателя СНТ принимать сборы в безналичном виде, даже если общее собрание будет против?

Алексей

Отвечает Наталия Богатыреваюрист, член СНТ

6548 0

Как оспорить кадастровую цену квартиры и платить меньше налогов?

В прошлом году я купила квартиру за 6 млн рублей. В этом году мне впервые начислили за нее налог. Оказалось, что ее кадастровая стоимость составляет не 6, а 8,5 млн рублей — на 2,5 млн рублей дороже. Следовательно, налог за нее выше, поскольку его считают от кадастровой стоимости.

Я считаю, что покупала квартиру по рыночной цене, а кадастровая сильно завышена. Как можно подать на пересмотр кадастровой стоимости квартиры, чтобы в будущем платить меньше налогов? Много ли усилий и времени это займет, чтобы не платить лишнюю тысячу в год?

Полина

Отвечает Дмитрий Корневюрист

16 169 2

Как получить алименты, если у бывшего мужа или жены неофициальный доход?

Здравствуйте! Мой бывший муж занимается трейдингом и зарабатывает хорошие деньги, но это все неофициально. Он должен платить алименты, но официальный доход у него получается нулевой.

Когда я подавала заявление на алименты, он работал официально, но это было почти год назад. Суд сказал, чтобы он выплачивал 25% с дохода. С тех пор уже полгода он работает неофициально. Подскажите, как получать законные 25% от его дохода, а не минималку в 2 копейки?

Мария

Отвечает Марина Суховскаяюрист

14 410 0

Угрожают жильцы дома и обещают порезать колеса на машине. Что делать?

У меня животрепещущий вопрос из жизни ИП. В нашей стране предприниматели почему-то считаются чуть ли не угнетателями, которых стремится обидеть каждый человек.

Ситуация: я снимаю нежилое помещение в жилом доме. Плачу за аренду, коммунальные и общедомовые услуги. На въезде во двор есть шлагбаум, от которого у меня есть чип и за который, когда он сломался, я скидывался на починку. Но некоторых жильцов дома буквально бесит присутствие моей машины во дворе. Они постоянно звонят и хамят: «Ты здесь не живешь, и чтобы машины твоей в нашем дворе не было. Не будешь понимать — порежем колеса».

Прокомментируйте, пожалуйста, и объясните, какие я имею права и что можно сделать в такой ситуации.

Иван

Отвечает Дмитрий Сергеевзнает, как бороться с угрозами по телефону

21 592 0

Вы писали, что шпионские гаджеты покупать нельзя, а Верховный суд — что можно. Кто прав?

В своей статье про «Алиэкспресс» вы пишете, что за покупку скрытых камер, флешек-диктофонов и других «шпионских гаджетов» могут посадить.

Но ведь Верховный суд уже разрешил покупать такие гаджеты, об этом писали СМИ. Теперь вы должны удалить статью и не вводить людей в заблуждение!

Аноним

Отвечает Алексей Каблучковпокупает гаджеты на «Алиэкспрессе»

3881 0

Как рефинансировать ипотеку мамы на себя?

Моя мама купила квартиру в ипотеку. Я выплачиваю ее, хотя я всего лишь поручитель. Оформить квартиру на себя в момент покупки я не мог, а сейчас появилась возможность помочь маме с выплатами.

Хочу переписать ипотеку на себя: сниму с мамы лишнюю заботу и, возможно, смогу уменьшить процент. Еще так мне будет проще вносить платежи. Сейчас приходится носить каждый раз в банк доверенность на доступ к маминому счету.

Могу ли я рефинансировать ипотеку на себя без изменения прав собственности? Сейчас квартира оформлена в равных долях на нас с мамой.

Тимур

Отвечает Елена Евстратоваразбирается в ипотеке

17 693 0

Отказалась от кредитной карты, а в кредитной истории появился отказ от банка, как так?

Полтора года назад я подавала заявление на получение кредитной карты в одном банке. Мне одобрили карту, и мы договорились о ее доставке. После этого последовала череда проблем, связанных с доставкой. Сначала их обещали решить максимально удобно для меня, потом передумали и сказали получать карту на общих условиях.

В общем, в какой-то момент после очередного разговора с представителем банка я отказалась от получения карты. Меня абсолютно не устроило качество обслуживания клиентов, и я решила, что лучше уже на этом этапе отказаться от сотрудничества. Мне еще несколько раз звонили и предлагали все-таки получить карту, потом было еще несколько звонков из отдела контроля качества, но я свое решение не изменила.

Недавно я прочитала вашу статью, узнала на сайте госуслуг, в каких БКИ находится моя кредитная история, и в каждом запросила ее. В двух отчетах содержится подробная информация по поводу этой моей заявки на кредитную карту и значится отказ по причине «Кредитная политика кредитора».

Насколько законно добавлена такая информация в мою кредитную историю, если на самом деле это я отказалась от кредитной карты, а не мне отказали? Как стоит поступить в данной ситуации? Реально ли обязать банк внести изменения в мою кредитную историю и указать верную информацию? Реально ли будет доказать, что я сама отказалась от карты, если у меня нет и не было никаких бумаг, а записей телефонных разговоров я не делала?

Заранее спасибо за ваш ответ!

Светлана

Отвечает Мишель Коржовафинансовый консультант Тинькофф-банка

11 029 0

Работодатель отправляет на медосмотр в выходной

Работодатель отправляет меня на периодический медосмотр в выходной по графику. Могу ли я на законных основаниях отказать работодателю в прохождении медосмотра в свой выходной день?

С уважением,
Евгений

Отвечает Анна Чеботареваюрист

7591 0

Что такое ралли на рынке акций и что с этим делать инвестору?

Я прочитал новость о том, что в январе на рынке акций было ралли. Что такое ралли в этом контексте?

Сотрудники одной крупной инвестиционной компании считают, что те, кто на этом не заработал, упустили основной доход 2019 года, — об этом я тоже прочитал в новостях. Это означает, что в этом году поздно покупать акции, я уже все пропустил?

Владимир

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

27 835 8

Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?

В 2017 году купил квартиру в строящемся доме в ипотеку. Все это время вносил платежи: в счет основного долга и за проценты. Дом сдали в 2019 году.

Стоимость квартиры — 3 млн рублей.

Первоначальный взнос — 1 млн рублей.

Выплачено за 2017 и 2018 годы — 500 тысяч рублей долга, 200 тысяч рублей процентов.

Хочу получить имущественный вычет. Помогите разобраться:

  1. С какого года появляется право на вычет за квартиру в новостройке?
  2. Можно ли вернуть налог, уплаченный в 2017 и 2018 годах, если дом сдали в 2019 году?
  3. За какой год нужно подавать декларации на возврат налога?
  4. Какую сумму указывать для вычета при покупке квартиры, если долг банку еще не погашен?
  5. Какую сумму процентов указывать в декларации?

Ответа в других статьях не нашел, но вся надежда на вас. Помогите нам, ипотечникам, правильно все оформить и забрать свои налоги.

Алексей

Отвечает Екатерина Мирошкинаэкономист

6084 0

Можно ли выйти в декрет из другой страны

Я живу за границей, но официально работаю в России. Расскажите, есть ли возможность выйти в официальный декретный отпуск, не возвращаясь ради этого в Россию, и что для этого нужно?

Есть опасения, что работодатель будет настаивать на личном присутствии и подтверждении факта беременности от российских врачей, а совершать только ради этого недешевый и долгий перелет, находясь в положении, небезопасно.

Спасибо!

Аноним

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

4097 0

Нужно ли регистрировать права на текст и фотографии?

Я веду блог в интернете и не хочу, чтобы мои статьи использовали без моего разрешения. Нужно ли мне как-то регистрировать права на текст и фото?

Валерия

Отвечает Алексей Башукюрист по интеллектуальной собственности

63 609 5

Я записываю все телефонные разговоры. Законно ли это?

Я записываю вообще все свои телефонные разговоры. Если что-то забыл, могу всегда послушать и освежить в памяти. Если разговор касается не только меня, но и всей семьи — например, звонят рассказать об ипотечном кредите и его условиях, — удобнее потом дать послушать супруге запись с менеджером банка, чем пересказывать своими словами.

Задался вопросом, насколько законна такая запись. Обязан ли я предупреждать вторую сторону о том, что записываю разговор? Могу ли я использовать эту запись для защиты своих прав, например, когда кто-то угрожает мне по телефону? Или же когда частенько звонят с назойливой рекламой, могу я использовать запись, чтобы наказать звонивших по закону?

Вы когда-то писали, что записывать свой разговор можно, это называется надлежащим доказательством. Но в статье про то, как доказать, что договор был, говорите, что суды часто отказываются приобщать записи в качестве доказательств и нужна экспертиза. Я запутался.

Расскажите, что я вообще могу делать со своей записью, а что нет?

Виталий

Отвечает Дмитрий Сергеевзаписывает телефонные разговоры

15 465 1

Как научиться понимать движение ценных бумаг с помощью графиков?

Здравствуйте! Очень хотелось научиться понимать и анализировать движение определенных ценных бумаг с помощью графиков.

Чем различаются разные виды графиков между собой? Что такое японские свечи? А линейный график? Актив один и тот же, а графики очень различаются.

Макс Б.

Отвечает Дмитрий Семинадепт японских свечей

8134 0

Может ли гражданин России застраховать свою жизнь в иностранной страховой компании?

Меня интересует рисковое страхование жизни, когда в случае форс-мажора с застрахованным его семья может получить крупную денежную выплату. Читал вашу статью про ИСЖ и НСЖ, но этот вариант пока не рассматриваю.

Просмотрел предложения крупных российских страховых компаний. Для примера использовал калькуляторы на сайтах страховых США и Швейцарии. Вижу, что, по сравнению с западными, у российских очень сильно различается соотношение стоимости полиса и суммы выплаты в случае страхового события. Плюс в РФ максимальные страховые суммы достаточно скромные, не вижу предложений на сумму больше 1,5 млн рублей. А американские и швейцарские страховые компании предлагают полисы на 500 тысяч долларов и больше.

Также в российских страховых нет так называемых long-term/whole-life insurance, только полисы сроком действия на один год.

Расскажите, пожалуйста, может ли гражданин РФ, который живет и работает в РФ, застраховать жизнь в зарубежной страховой? Какие есть юридические сложности? Есть ли какие-нибудь предложения по рисковому страхованию жизни у российских страховщиков, с достаточными выплатами, которые обеспечили бы семье при утрате кормильца условные 10 и больше лет с сохранением уровня жизни?

Спасибо!
Денис

Отвечает Виктор Тюринразбирается в страховании

9900 1

Как передать жене равные права на квартиру?

Мы с женой купили в браке квартиру по договору долевого участия. Я основной заемщик, супруга — созаемщик. В ближайшее время планируем погасить ипотеку. Кроме того, скоро квартиру сдадут и мы сможем оформить собственность.

Мы хотим зарегистрировать в Росреестре права на равные доли. Но застройщик сказал, что, поскольку ДДУ заключен только на меня, изначально квартиру оформят тоже только на меня. После этого я должен сам выделить долю супруге.

Как оформить равные права на квартиру сразу? Если это невозможно, какая последовательность действий по выделению доли правильная?

Илья

Отвечает Дмитрий Корневюрист

12 783 3

Я военнослужащий. Могу я инвестировать или нет?

После прочтения вашей статьи «В чем разница между ПИФами и ETF остался вопрос.

Я военнослужащий. Мне нельзя по закону владеть долями компаний и получать не связанный с профессиональной деятельностью доход. Моя жена может инвестировать, но, опять же, согласно закону — только в российские ценные бумаги.

В статье сказано, что все ETF — это иностранные инструменты, в которые супругам госслужащих инвестировать нельзя. Но такие ETF, как FXRL и FXRU, инвестируют в российские акции и облигации. Почему они тогда считаются иностранными? И может ли моя супруга в них инвестировать?

Михаил

Отвечает Евгений Шепелевчастный инвестор

23 938 1

Какие доходы по брокерскому счету нужно включать в декларацию?

У вас есть цикл статей про налоговые вычеты и инвестиции, но я не нашел в них ответы на возникшие у меня вопросы по заполнению декларации 3-НДФЛ. Нужно ли вносить информацию в декларацию в следующих случаях:

  1. с прибыли от продаж на ИИС не удержали налог;
  2. с прибыли от продаж на брокерском счете удержали налог;
  3. на ИИС получил дивиденды от российской компании и с них удержали налог;
  4. на ИИС получил дивиденды от зарубежной компании и с них не удержали налог;
  5. на брокерский счет получил дивиденды от российской компании и с них удержали налог;
  6. на брокерский счет получил дивиденды от зарубежной компании и с них не удержали налог.

Подскажите, пожалуйста, как правильно.

С уважением,
Ильдар

Отвечает Наталья Жигоспециалист по налогообложению

31 326 0

Кажется, в моей квартире временно зарегистрированы незнакомые мне люди

В мой почтовый ящик стали часто приносить извещения для незнакомых людей, которых я никогда не регистрировал в своей квартире. Чаще всего это судебные извещения, уведомления о штрафах из ГИБДД, оповещения о долгах перед мобильным оператором.

Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.

Подскажите, какие у меня могут быть проблемы в этой ситуации? Куда обратиться, чтобы запретить временную регистрацию в моей квартире незнакомых людей и чтобы разобраться, откуда они появились сейчас? Заранее спасибо.

Александр

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с пропиской

9391 1

Как заставить власти быстро убирать снег?

Здравствуйте, редакция Т—Ж!

Я живу в небольшом городе. Каждую зиму происходит одна и та же история: у нас плохо убирают снег. Бывает, что снег сгребают в огромные сугробы на обочины и эти сугробы так и лежат до весны, пока не растают. С тротуарами все еще хуже. Как правило, дворники более-менее убирают снег около домов, а в других местах дорожки приходится протаптывать.

Скажите, почему так происходит? Как добиться того, чтобы снег убирали вовремя?

С уважением,
Евгений П.

Отвечает Дмитрий Сергеевразобрался с уборкой снега

64 832 1

Хочу купить билет на чартерный рейс. Можно ли это сделать самостоятельно?

Я люблю путешествовать. Готовые туры мне не нравятся, поэтому я самостоятельно составляю маршрут, покупаю билеты и бронирую отели.

Но иногда перелет стоит дороже, чем целый тур. Знаю, что некоторые туроператоры отдельно продают билеты на чартерные рейсы. Расскажите, где их можно купить и какие есть плюсы и минусы у такого перелета?

Настя О.

Отвечает Надежда Двойниковаработала турагентом 7 лет

45 814 0

Как получить статус малоимущей семьи и зачем

Дорогой Тинькофф! Постоянно читаю ваш журнал. Есть один вопрос, не дающий покоя.

Я здоровый работающий мужчина 26 лет с зарплатой за 26 тысяч рублей без НДФЛ. У меня есть жена и несовершеннолетний ребенок. Родители тоже присутствуют, полная семья. Работаю официально с 18 лет, соответственно, плачу налоги. Проживаем в однушке, в которой половина принадлежит мне, а половина — матери. Жена не работает официально — фрилансит.

Смогу ли я подать документы, чтобы нас признали малоимущей семьей, дабы поднять бюджет? Если да, то как это сделать?

Заранее спасибо,
Дмитрий

Отвечает Наталия Богатыреваюрист

49 937 2

Как стать московским пенсионером, если живешь в Сибири

Если пенсия у нас все же будет, очевидно, что она будет выше у московских пенсионеров, а не у региональных.

Можно ли простому пареньку из сибирского региона стать в будущем московским пенсионером, если он купит долю в самой дешевой московской квартире, пропишется там не меньше чем на 10 лет, но жить и работать останется в своем регионе?

Какие подводные камни у такой инвестиции в будущее? Это вообще законно?

С уважением,
Михаил

Отвечает Дмитрий Сергеевспециалист по безопасности

20 257 1

Стоит ли вкладывать в фонд FXUS?

Я планирую открыть брокерский счет, и меня интересует один вопрос. Два года назад вы в журнале рекомендовали покупать акции FXUS. Скажите, это все еще актуально? Их доходность 10% в год в долларах? Нужно покупать их в долларах? Какие плюсы и минусы есть для российского инвестора?

С уважением, Максим

Отвечает Артем Куроптевчастный инвестор

8731 0

Как фиктивное увольнение повлияет на ипотеку?

Собираемся с мужем брать ипотеку. Официально трудоустроены оба. У него серая зарплата, стаж полтора года на этом месте. Меня формально увольняли в январе этого года, а с февраля приняли в другую нашу организацию. В предыдущей организации мой стаж — два с половиной года.

Теряются ли для банка мои годы работы из-за перехода в другую организацию? Я могу документально подтвердить, что у этих двух компаний одинаковый юридический адрес и один генеральный директор. Налицо аффилированность юридических лиц.

Как еще можно претендовать на более выгодные условия ипотеки от банка? Не с одной же справкой с работы мужа подавать на ипотеку. Я же тоже продолжаю работать и зарабатывать деньги.

С уважением,
Елена Г.

Отвечает Елена Евстратоваотвечает на вопросы про ипотеку