Можно ли не платить за все ЖКУ, если я снимаю квартиру?

Читать даже не стал) Тут все очевидно.. Ты можешь за них не платить, но тогда поднимут аренду до такой цены, чтобы это гарантировано каждый месяц было включено в цену..

Ты не собственник этого жилья и только он решает на каких условиях сдавать.
Возможно меня щас заминусят сразу же, но блин) это же очевидно и понятно. Как договорились, так и будет.. и если у тебя оплата только свет и вода, значит все остальное уже включено, а если цена низкая, то как правило просто отдельно все КУ на тебя

Alexander, в Москве за свет и воду просят. В здравом уме, никто не будет платить по всем счетам. Если только общая сумма низкая

Борис, + отопление.

Тоже не дочитывала до конца, потому что итак все ясно.
Сама сдавала квартиру и хочется отметить, что если арендующий сам берет из ящика все счета и сам их оплачивает, то это может быть ему даже бонусом, потому что в таком случае арендодателю не надо ехать каждый месяц за счетами, соответственно и проверок квартиры будет меньше))
Все равно платежи за кап.ремонт и вот это все, так или иначе, окажутся в цене аренды, потому что, камон, не хочешь платить за все жкх, накину тебе в аренду дополнительные 2к, т.к. сума то в принципе фиксированная. Как бы не хочешь снимать на таких условиях - найди другую квартиру, а арендодатель найдет тех, кто согласится.

Olga, и зачем ездить каждый месяц за счетами в 2020-м году, когда есть Интернет и ГИС ЖКХ?

раньше сдавали квартиру и просили платить только за то, что тратят жильцы (вода, газ, свет). сейчас понимаю, насколько это было глупо.

Ильдус, ага. как будто жильцы не потребляют "отопление квартиры" и "содержание и текущий ремонт общего имущества" в виде лифта и прочих коммуникаций типа вентиляции.

Статья из серии "Кэп очевидность "

Т-Ж если есть кейс, где хозяин квартиры "все же наймодатель пошел вам навстречу" и подписал доп соглашение .

Я снимаю кв и не хочу оплачивать её аренду совсем))) подскажите пожалуйста как мне лучше это сделать при этом оставаясь в кв?))))

Жениться на хозяйке.))

Отопление, лифт. общедомовое имущество, мусор, кап.ремонт и т.п. коммунальные услуги, а также налог за квартиру (как за имущество) оплачивает собственник по определению в любом случае - снимает или не снимает у него кто-либо квартиру. Это постоянные и безусловные расходы никак не измеряемые и не зависящие от чьего-либо проживания или не проживания, езды на лифте, выноса мусора и прочих хотелок. Наниматель оплачивает только фактически расходуемые и измеряемые ресурсы и услуги - воду, водоотведение, газ, электричество, интернет, телефон (если разговаривает по нему).
А если собственник-наймодатель сможет изловчиться и спрятать в арендную плату постоянные расходы, но наниматели это заметят - то и флаг ему в руки. Пусть дальше ищет жильцов.

Скажите, а что если ситуация такая:

Я снимаю квартиру в жк, плачу за все что приходит в квитанции, включая обслуживание, вывоз мусора и охрану. В этом же жк я купила свою квартиру, но она черновая, в ней проводится ремонт и никто не живет.

Вопрос: должна ли я дважды платить за обслуживание дома и прочее, если не проживаю в той квартире и плачу за себя, проживая в съёмной?


Спасибо

Алина, разумеется. Вы ведь уже собственник и вступили в отношения с Управляющей Компанией, заключив договор на обслуживание вашей квартиры. Стоимость рассчитывается по тарифам пропорционально за квадратный метр. У вас может быть хоть 10 квартир в этом доме.
Вот только от взноса за капремонт должны быть освобождены на 3-5 лет (как новострой, это зависит от региона).
С мусором ситуация идиотская: по старому закону у нас платили ТОЛЬКО за прописанных, теперь даже за пустую квартиру берут по нормативу за 1 человека, бред.

По логике, человек должен платить за то, чем пользуется. Окей, капремонт, который "улита едет - когда-то будет... может быть... какой-нибудь", или расходы на установку общедомового счетчика воды съемщику оплачивать смысла реально нет. Но подъезд управляйка моет и освещает ему, а не квартировладельцу, на лифте катается он, в домофон звонят ему, отоплением греется он и мусор вывозят его, а не хозяйский.

Если съемщику так будет комфортней, пусть платит на 1000 рублей больше, а я уж сам эту тысячу в Фонд Капремонта отправлю))) Есть сумма, которую я планирую получать, и меньше она не станет)

Арендатор тупо может не платить по счетам и съехать. Арендодатель огребёт кучу проблем.

Василий, так залог надо брать из которого и будут покрыты долги по последней квитанции

По-моему в том же ТЖ читала, что оплата КУ должна включаться в договор и с неё хозяин квартиры тоже должен платить налог, это ведь тоже прибыль. То есть по-правильному: как договоритесь - это раз. Все, что оплачиваете НЕ по счетчикам - доход арендодателя, с которого он должен платить налог - это два. И три - можно договориться с хозяевами об «отключении» некоторых услуг. Например, мы заблокировали городской телефон, блокировка платная, но в итоге счёт примерно на 130 рублей меньше, учитывая, что мы живем там 6 год и, возможно, ещё столько же проживём, все-таки экономия есть. Ещё знаю, когда жители нижних этажей отказывались от лифта, ТСЖ или управляющая компания отличали кнопки остановки на 2-3 этажах, и люди не платили за лифт.

Tanya, А ещё арендатор может получить налоговый вычет с аренды квартиры

А если в договоре написано «оплата коммунальных услуг за счёт нанимателя» это все услуги считается или электричество и вода?

Считаются все коммунальные услуги, которые предоставляются в Вашем доме.

Елизавета, и отопление

Елизавета, это надо уточнить у арендодателя, как он это понимает. Конечно, если у вас другое мнение по поводу трактовки этого вопроса, можно поспорить с арендодателем.

В моем договоре с муниципалитетом написано. "Оплата электроэнергии. Воды.....
Нужное подчеркнуть!". И ничего не подчёркнуто. Значит нет обязанности платить?

Здравствуйте, как оспорить слова хозяина квартиры, у нас договор на проживание с 30.07.22 период проживание август, она хочет чтоб мы оплатили за весь июль, и ей не важно что мы в июле прожили 1-2 дня. Как быть?

Александр, а раньше, чем заключили договор, жили в этой квартире? Если нет, то покажите договор. А может, она для вас квартиру держала пока вы не смогли заехать. С чем-то должны же быть связаны требования?

Мы платим за аренду 1комнатной квартиры (без мебели) 12000 рублей + ГВС, ХВС, эл. энергию по показаниям счетчика; + водоотведение. Считаю, что водоотведение должен оплачивать хозяин квартиры. Как нам обосновать это и указать в Договоре аренды❓

Никак. Потому что оплата водоотведения — это Ваша прямая обязанность. Водоотведение — это отвод любой отработанной воды из квартиры. Помыли руки, посуду, умылись, постирали, искупались в душе, сходили в туалет и смыли за собой — куда девать всю эту грязную воду?

Вы не можете пользоваться услугой водоснабжения и при этом отказаться от услуги водоотведения, потому что они неразрывно связаны. Одно невозможно без другого. Если вода поступает в помещение, она как-то должна и выводиться из него.

А почему Вы считаете, что водоотведение должен оплачивать хозяин? Ведь это Вы используете воду, а не хозяин, и отходы в виде грязной воды остаются после Вас, а не после хозяина. Он-то тут причём? Он платит за водоотведение там, где он проживает и пользуется водой, а платить за водоотведение в той квартире, где Вы живёте и пользуетесь водой, должны Вы.

Если Вы не хотите оплачивать водоотведение, тогда хозяин вправе предложить Вам не пользоваться канализацией: мыть руки и посуду, купаться, стирать и ходить в туалет на улице, как в старые добрые времена. :)

P. S. Памятка наймодателям: ВСЕГДА чётко прописывайте в договоре ВСЕ услуги, за которые должен платить наниматель! Нельзя указывать в договоре просто «вода», нужно указывать «водоснабжение и водоотведение по счётчику»! Иначе ушлые наниматели, воспользовавшись вашей юридической безграмотностью и ссылаясь на договор, в котором отсутствует та или иная услуга, смогут переложить на вас свои обязанности по её оплате.