Дайте совет Борису, герою НКТСД: как достичь финансовой независимости с доходом 170 000 ₽

25
Аватар автора

Редакция Видео и Подкастов

активно поддерживает пассивный доход

В шоу «Ну как там с деньгами?» Никита Юкович и Макс Копосов помогают зрителям и слушателям жить богаче и решать финансовые задачи.

А мы предлагаем читателям Т⁠—⁠Ж помочь герою выпуска достичь его финансовых целей.

Главные цифры в истории Бориса

Доход: около 170 000 ₽, с периодическими премиями
Вклад: 350 000 ₽ на черный день, который регулярно пополняется с зарплаты
Долг по ипотеке: 400 000 ₽ за квартиру в Краснодаре

В третьем эпизоде Никита с Максом разбирают кейс Бориса — банковского сотрудника из Краснодара, который самостоятельно научился инвестировать и выплачивает ипотеку на однокомнатную квартиру, в которой живет с женой и двумя сыновьями.

После погашения ипотеки планируется следующая — на квартиру побольше, в которой Борис планирует жить. Еще у героя есть квартира в Сочи, которая сдается. Деньги герой отдает маме, поэтому в доходах они не учитываются.

Цель, с которой герой пришел в подкаст, — достичь полной финансовой независимости за счет пассивного дохода, найти его дополнительные источники и работать поменьше.

Узнать, что предложили Борису ведущие, можно в третьем эпизоде НКТСД, а пока посоветуйте, как бы поступили вы, находясь в такой ситуации? Закрывали бы ипотеку из вклада? Или брали бы новую, уплачивая два взноса одновременно? Продолжали бы инвестировать или бросили весь доход на накопление первоначального взноса на ипотеку? Как поступили бы с квартирой в Сочи?

Редакция Видео и ПодкастовС чего начать Борису? Советуйте в комментариях:
  • Мамин_абьюзерНиколай, но это же зависит от процента по ипотеке 🤔12
  • Это яНиколай, теоретически да, практически есть подушка способная полностью закрыть долг, кроме того, судя по всему это остаток ипотеки и тут возможно уже почти все проценты банку выплачены1
  • Рустам Инвестор2008Николай, ипотека 10%, вклады в банках 20%, мы гасим ипотеку досрочно а банк берет наши деньги и дает кредиты под ставку в 2 раза выше и радуется что у него такой глупый клиент попался.5
  • Elina SuvarИлья, человек с двумя детьми в однушке. копить 5 лет не вариант, семья этот период просто может не выдержать. Здесь только продавать свою и одновременно покупать квартиру больше0
  • Elina SuvarНиколай, у него может ставка по ипотеке низкая, а сейчас вклады и по 20% можно открыть0
  • Гусь ОбнимусьЗатягиваем ремень и покупаем новостройку по семейной ипотеке, желательно с ремонтом, включённым в ипотеку, Переезжаем, продаём однушку, гасим остаток кредита за однушку, доукомплектовываем новую квартиру всем необходимым для жизни, остаток на вклад под 20%2
  • ТишкаГусь, может возраст его детей не подходит под семейную ипотеку1
  • ИльяElina, да конечно продать и купить классно. Вот только если по моему сценарию то у него две квартиры будет, а так одна и та в ипотеку, хотя надо ещё предыдущую погасить. К сожалению для банковского клерка строить бизнес не вариант, он просто не знает как, даже если очень захотеть. Это все равно ну не знаю толстуна заставить танцевать балет.0
  • Elina SuvarИлья, 2 квартиры это конечно хорошо. но двое детей в однушке… мы не знаем сколько им лет, может они уже школьники, а через 5 лет они уже будут подростками… никакой личной жизни. в такой ситуации лучше остаться без второй квартиры0
  • Ярослав ЧесноковКвартиру в Сочи продать. И вложить даже в банк под 20% и выхлап будет больше чем с аренды.0
  • user2965259Не забивать голову пассивным доходом с такими накоплениями самое главное. А дальше все и так очевидно. Для всего остального не хватает вводных - не указан общий доход семьи и текущие расходы ежемесячные (они всяко не маленькие на четверых-то). Опять AI писал чтоли?3
  • Рустам Инвестор2008Николай, по фактическим цифрам есть вопросы? Кто кому нравится это дело личное.0
  • Nn bbiElina, что рациональней, чем помощь родителям? Это как помощь детям-она безвозмездна и всегда к месту, даже если на эти деньги шикуют. Ну а сын получает не маленькую зп для юга, ещё и откладывать может2
  • Elina SuvarNn, человек с двумя детьми в однушке живет, при этом арендную плату от СВОЕЙ квартиры (не маминой) отдает матери. если эти деньги ей не так уж и нужны и она ни в чем не нуждается, не рациональнее ли будет сейчас эти деньги пустить на новую квартиру себе? Устаканится вопрос с жильем - снова будет помагать маме. У нас есть стереотип, что пожилые люди- это нужда. далеко не все пенсионеры живут бедно1
  • Олег СиничкинНиколай, это так в "обычной" ситуации, когда процент по ипотеке больше КС и больше процента по вкладам, тогда банку выгодны длинные деньги клиента и удержать его как можно дольше, и именно про такие ситуации рассказывают сами банки, блогеры и иже с ними Сейчас ситуация противоположная, банку выгодно закрыть вам кредитную линию по маленькой ставке, открыть кому-нибудь по большой Но общие данные всегда одни - выгоднее под больший процент давать, под меньший брать, цифры - они не карты, они не врут1
  • Тимофей Образцов"Работать чего-то вообще надоело"0
  • user5887407С интересом, ребята, вас почитал. Инвалид с "доходом" 11 000 в месяц по инвалидности.4
  • ВячеславЗвучит малость странно: семья из 4 человек, да даже пусть жена не работает. Доход 170, ок. Зачем жить в однушке? В ней и вдвоём тесно, не говоря уже о четверых. Не исключаю, что это однушка в 100 квадратов. В противном случае однушку лучше было сдавать и снимать минимум двушку. Это первая логическая нестыковка. Хотя мы с родителями тоже вчетвером жили в однушке, но буквально год.2
  • Александр АмельковС дохода добавляем 50К на вклад, получаем 400К на вкладе. Так как чёрный день уже наступил, закрываем долг по ипотеке полностью. Потом покупаем акции под дивиденды, а также гособлигации под купоны. Наслаждаемся жизнью.1
  • Юля СанпитерКак? - элементарно!😁 С таким доходом проще простого0