Насчитали 1 800 000 ₽ за ЖКУ в нежилом доме и паевые взносы в коттеджном поселке. Это законно?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В 2008 году мы купили землю в строящемся коттеджном поселке. Начали строить дом — купили пай у УК на подключение коммуникаций, ливневку, отвод септика, пользование внутренними дорогами и т. д. Прошел год, но УК так ничего и не сделала. Мы подали на нее в суд и вернули стоимость пая.

Поселок построили, УК передала все — коммуникации, дороги, структуру — в собственность правления кооператива. Мы в кооператив не вступали. У нас испортились с ними отношения из-за суда, и они запретили нам въезд на территорию поселка, потому что у нас нет пая и мы не члены кооператива. Дом остался под черновую отделку, мы там не жили и не появлялись. Газ и электричество не потреблялись: подводка и того, и другого только до стен дома.

Сейчас мы решили продать дом и землю. Неожиданно правление кооператива выставило нам счет помесячно, с 2008 по 2021 год, за коммунальные услуги, паевые и целевые взносы — всего 1 800 000 Р.

На каком основании нам вообще насчитали какие-то деньги помесячно, ведь дом нежилой, в нем нет коммуникаций? Кроме того, нас туда физически не пускали. Есть ли хоть какая-то правовая основа насчитать нам деньги за услуги при условии, что мы не члены кооператива?

Александр, спасибо за ответ.
1. Что такое 354 Постановление?
2. Воспользоваться домом в каком смысле? Он был достроен под черновую. После того, как мы у Управляющей компании ( которая год нам не предоставляла услуги по паю) отсудили пай обратно в 2009м, УК в том же году передала всё на баланс Правлению. И правление выпустило Решение запрета на вьезд нам на транспорте на территорию поселка. Как дом достраивать, если машины не могут вьезжать на территорию поселка? Как мусор вывозить? Электричества нет, они запретили подключаться.. и т.д...
3. Нами не было отправлено никаких заявлений о невозможности использования, так как они сами вынесли такой запрет..

1
Отредактировано

Александр, скажем первое , что можно уменьшить, это срок начисления. А долги только за 3 года. Если не член кооператива, то взносы не оплачиваются.
Если покупатель требует квитанцию об отсутствии долгов, тогда в суд на кооператив, злоупотребление правом.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю