Этот вопрос задал читатель Т—Ж. Если вы тоже хотите получить совет читателей и экспертов Т—Ж, заполните эту форму.

Планируем с женой переехать в свой небольшой загородный дом. Но не знаем, что делать с квартирой: сдать или продать.

Работа задолбала, хочется на пару месяцев свалить в теплые края и найти новое место. Но без продажи или сдачи квартиры денег на все не хватит.

В 2014 году взяли в ипотеку квартиру в новостройке. В 2019 году закрыли досрочно кредит. С учетом коммуналки, выплаченных процентов, затрат на мебель и технику, возврата НДФЛ и отсуженных у застройщика денег за кривые стены квартира обошлась в 4 млн рублей. Сейчас ее можно продать за 4,8 млн.

Сдавать ее можно за 22 тысячи в месяц плюс оплата коммуналки. Доходность по аренде меньше или равна доходности по вкладу. Но процентные ставки снижаются, и в ближайшее время ситуация может измениться.

Вариант с продажей мне нравится больше. Цены на вторичку расти не собираются. Можно зафиксировать прибыль, создать подушку безопасности, купить другой объект недвижимости, а часть денег инвестировать. Но я боюсь, что неправильно распоряжусь деньгами.

Из каждого утюга сейчас говорят про кризис, так что оставлять все в рублях, даже на короткий срок, — тоже так себе вариант. Долгосрочная цель инвестирования — получение ежемесячного пассивного дохода в валюте.