БЕСПЛАТНЫЙ КУРС
Как быть взрослым

Действителен ли договор аренды земли без государственной регистрации?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Земельный участок до 2014 года был в пользовании по акту постоянного пользования землей по законодательству Украины — Крым. Назначение: гаражно-строительный кооператив. В 2014 году оформлен в аренду по договору аренды на 10 лет. В договоре прописана обязательная госрегистрация договора аренды.

Если регистрацию не прошли, считается ли договор аренды действительным? Оплата за участок остается, налог на землю по акту или платить по договору аренды?



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Роткив Йоц

Для сторон договор обязателен вне зависимости от регистрации, поэтому платить аренду нужно и договорную неустойку.

Регистрация защищает третьи лица лишь.

В российских арбитражных судах всё это пройдено лет десять назад, ни одному арендатору не удалось переквалифицировать на неосновательное обогащение или отказаться платить под предлогом незаключенности незарегистрированного договора.

1
Галина

Роткив, возникает другой вопрос - может ли отсутствие госрегистрации быт поводом или основанием для расторжения договора со стороны арендодателя?

0
Роткив Йоц

Галина, он может понудить арендатора пойти зарегистрировать договор, но расторгать, насколько я помню, нет. В любом случае, надо смотреть, что там у вас, а так это гадание по фото

1

Сообщество

Лучшее за неделю