Как сменить домофон от застройщика?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Застройщик установил домофонную систему, которая постоянно сбоит. Есть два варианта ее использовать:

  1. Через дорогие трубки и дорогие видеомониторы, которые работают у всех, но цены выше рынка.
  2. Через приложение на смартфоне, где все обновления решают проблемы у одних и ломают у других, и так по кругу.

И курьерам, и гостям приходится звонить по телефону, чтобы спуститься и открыть подъездную дверь ключом. В доме есть консьержка, но у нее тоже не всегда работает кнопка — ей приходится вставать и идти к двери, чтобы открыть.

Мы решили через собрание собственников заменить эту домофонную систему на другую. УК встала в позу и ссылаются на ч. 3 ст. 36 ЖК РФ: «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Соответственно, если хоть кто-то один не проголосует или проголосует против, то мы продолжим жить с этой глючной системой.

Можно ли заменить в доме домофон без согласия 100% собственников, а простым большинством, используя другие формулировки? Сейчас два вопроса на повестке: исключить из общего имущества старый домофон и поставить номер другого провайдера.

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю