Как составить соглашение о выделении долей, если использовали и субсидию, и маткапитал?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В 2019 году мы с мужем купили квартиру в Ленобласти.

При покупке использовали:

  1. Маткапитал.
  2. Региональную субсидию на улучшение жилищных условий для многодетных семей. Ее выделили на папу и 4 детей. Муж нотариально заверял обязательство выделить каждому из детей по 10 м² после погашения ипотеки.
  3. Ипотечный кредит. Ипотеку выплатили.

Сейчас мы хотим выделить доли детям, но не понимаем как, ведь у нас два обязательства. По субсидии надо выделить по 10 м² на каждого из детей, у папы эти 10 м² уже есть. По маткапиталу закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей, поэтому здесь в принципе есть два варианта:

  1. выделить равные доли всем членам семьи;
  2. выделить доли пропорционально сумме маткапитала. В нашем случае у каждого получается примерно по 1/65 доли: площадь квартиры — 50 м², в семье 6 человек, маткапитал — 453 000 Р.

Как правильно по закону составить соглашение о выделении долей в нашем случае, если есть два обязательства?