Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Приобрели с супругом жилье в строящемся доме в 2018 году, в ипотеку стоимостью 2 150 000 Р, супруг является основным заемщиком, я созаемщик.
В 2020 году квартиру сдали, налоговый вычет еще не делали, на данный момент ипотека еще не выплачена, но мы приобретаем еще одну квартиру в ипотеку стоимостью 3 450 000 Р, в данном случае я являюсь заемщиком, а супруг созаемщиком.
Хотелось бы узнать, как грамотно сделать вычет, чтобы получить его на две квартиры? Есть ли смысл, чтобы супруг получал вычет с первой квартиры, а я со второй, и возможно ли получить вычет по процентам с двух квартир?
Самый простой вариант - муж получает вычет за первую квартиру, вы за вторую. Это что касается вычетов за покупку недвижимости (260к/каждому). Что же касается процентов по ипотеке. Чтобы получить полный вычет, вы должны выплатить процентов на сумму в 3 миллиона рублей. Тогда сможете получить все 390к. Для двоих - 780к вычета и 6кк переплата. Здесь нужно смотреть, какую сумму переплаты вы получите от обеих ипотек, и если планируете в дальнейшем расширятся и брать другую квартиру, имеет смысл придержать этот самый вычет.
Да, каждый получает со своей квартиры основной вычет. Можете и % получать каждый со своей квартиры. Но если какая-то ипотека гасится досрочно, вычет по % вы получите в меньшем размере. И вычет по % только с одного объекта.