Бесит!
30K

Бесит, что закон­чились лимиты по семейной ипотеке

286

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Аватар автора

Алексей Климовский

недоволен

Страница автора

Не секрет, что в июле 2024 года ужесточили условия льготной семейной ипотеки.

Теперь воспользоваться ею могут определенные категории родителей: с ребенком до шести лет включительно, с двумя несовершеннолетними детьми или ребенком с инвалидностью. Состоять в браке для этого не требуется.

Я подхожу под эти условия, так как моему сыну как раз шесть лет. Так что в теории я могу взять квартиру в семейную ипотеку. Тем более это актуально, так как активно ходят слухи о дальнейшем ухудшении условий льготной ипотеки. Полностью отменять ее, конечно, не будут, так как она уже одобрена до 2030 года. Но урезать лимиты или запретить в столицах — это пожалуйста.

Поэтому я подал заявки на семейную ипотеку и получил ответ, что лимиты  закончились. Пробовал подавать в разные банки, но везде ответ один: «Лимиты, покрывающие разницу между коммерческой ставкой, свыше 20%, и льготной, 6%, выделяет правительство РФ». Видимо, у него сейчас другие приоритеты. И до ухудшения условий семейной ипотеки новых лимитов мы не увидим.

Самое обидное, что буквально полгода-год назад кто угодно, даже без детей, мог взять ипотеку с господдержкой под 8% годовых. За нее бюджет теперь будет платить триллионы рублей — гасить разницу между коммерческой и льготной ставками. Увы, я тогда не мог себе позволить взять ипотеку, так как не хватало накоплений на первоначальный взнос в Москве.

Так что в индивидуальном порядке проблема, увы, не решается. Остается ждать новых лимитов и надеяться, что я смогу протиснуться в прокрустово ложе новых условий семейной ипотеки.


РедакцияУспели взять семейную ипотеку или оказались в похожей ситуации? Поделитесь историей:
  • Любовь ЛеонтьеваЭтот год точно год семьи: все для того чтобы не хотеть больше детей.114
  • Антон 71Любовь, Вот "отлично" делает правительство в отношении населения! Несколько лет назад при получении детских пособий считались семьи, где зарплата на одного члена семьи не превышает ДВУХ МИНИМАЛОК, а теперь пособия вроде как проиндексировали, но теперь считают одну минималку на человека!!! То есть одной рукой кинули косточку, а другой рукой забрали кусок мяса...... Или к примеру стать малоимущей семьёй. Тоже 100 бумаг надо предоставить и опять минималку урезали. Про получение бесплатного участка, как обещают власти в год семьи, вообще можно забыть, про получение бесплатной квартиры тоже. Так что одни обещания и не более того. Мы как многодетная семья уже полгода не можем оформить статус малоимущей семьи. То одни отказы, то надо что-то им показать, доказать. Хотя доходы совсем невысокие, на пятерых проходим по их лимиту, но увы, реальность не такая, про какую всё время трындят............... Поэтому и веры в наше проворовавшееся правительство нет никакой!!!17
  • Сима ФурцевАнтон, до 6 лет включительно. Изучайте, пожалуйста, базу прежде чем пинать автора17
  • АлексА ещё налог на бездетность хотят ввести😡Плодите нищету, господа-товарищи!29
  • ggnet #2839Алекс, Какой-то клоун сказал (профессор пинания), все, сразу хотят ввести. У нас страна в состоянии войны по сути, в этом основная проблема, все остальное - последствия. И вообще льготную ипотеку надо 1 раз на семью максимум выдавать, никаких повторных.59
  • ВадимЛюбовь, детей и так нереально сейчас. Чтоб родить детей, нужно самому сначала освоиться в жизни, найти работу и купить свою квартиру. Так вот для этого нужно выложить на студию минимум 4-5 миллионов + 22% годовых(минимум). И это из-за этих льгот. Инфляция в небесах. Чтоб ее снизить, нужно снижать спрос на кредиты. А со льготами он только сохраняется. Получается, что те, кто успели обустроиться и родить детей, в плюсе, а те кому ещё лет 25-35 в минусе. Получается, что детей они завести не могут. Получается эффект замедленного действия, который срабатывает при повышении уровня инфляции. Так что государство движется в правильную сторону и убирает эти льготы.20
  • ВалерияДаже одного ребёнка иметь то большая роскошь, молодая семья которая снимает жильё, вообще это не может себе позволить, то есть сначала надо родить ребёнка, потом может быть тебе одобрят ипотеку по льготной программе, но как мы знаем что с нашим государством в долгосрочные проекты играть опасно вот так наше же государство лишает молодые семьи иметь детей.24
  • Alex Ts.Больше бесит , что в принципе ввели льготную ипотеку, чем разогнали цены на жилье и аренду, а народ стал сильно злоупотреблять программами, покупая по нескольку квартир. 🤷‍♂️226
  • Васин ПетяАнтон, только на себя в нашей стране надо надеяться, пока государство дурит тебя - ты как можешь дури государство.3
  • Алексей КлимовскийВадим, общедоступную льготную отменять надо было, особенно по несколько квартир на человека. Но зачем резать нормальные льготные программы для отдельных групп населения? В этом вопрос.36
  • ДмитрийНам Сбербанк одобрил ипотеку но позже позвонили и сказали что не 20%ПВ а 30%ПВ.вот и как хочешь так и живи с этим. Копишь копишь на ПВ а потом раз и не успел печально очень достало скитаться по сьему жилья24
  • Алексей КлимовскийКонстантин, глобально это так. Рожают лучше всего в Африке и Пакистане. Однако конкретным семьям решение квартирного вопроса позволяет родить и вырастить (что важно!) ребенка или двух.18
  • Алексей КлимовскийВадим, льготная ипотека общедоступная уже отменена. Именно она сильно раздула цены. А Семейная и IT ипотеки такого влияния не имели, но тем не менее тоже идут "под нож". И вы когда последний раз "пропаганду чайлдфри" видели. На Альфа Центавра живёте?)20
  • Алексей КлимовскийAlex, да. А теперь вместе с этой общей отменяют (фактически) и нормальные, реально важные и нужные льготные программы.5
  • Петр ХаритоновAlex, вот именно Сколько там выявила Счётная палата таких инвесторов ? У одного помнится вообще было приобретено 26 квартир Отсюда вывод ,помогали эти программы явно не гражданам,а застройщикам,так как по сути не были адресными98
  • Алексей КлимовскийПетр, 100%. У меня знакомый 5 квартир так набрал. А теперь из-за таких товарищей режут Семейную и прочие(53
  • ResultAlex, согласна. Вообще такие программы нужно было изначально одну на семью и по региону регистрации делать, а так в Питере и Москве уже совсем заоблачные цены стали и дикое перенаселение, пока остальные города вымирают.9
  • Алексей КлимовскийResult, ограничения по регистрации это уже лишние ограничения. Была бы морока со сменой регистрации...зачем? И так у нас население слабо мобильное. Достаточно лимита на сумму. А дальше пусть человек сам выбирает - трёшка в Норильске или студия в Москве.14
  • ДмитрийГусь, стоимость недвижимости выросла не из-за таких, как автор поста, желающего купить жилье для жизни, а из-за мамкиных инвесторов, нахапавших льготных ипотек в одни руки же.21
  • Алексей КлимовскийResult, для этого достаточно ограничения 1 льготная ипотека на 1 человека. Крепостное право переизобретать незачем. Да и сделать регистрацию за деньги не проблема.21
  • Alex Ts.Result, ну вот тут вообще не согласен. Я 7 лет работаю в Москве, хотя зарегистрирован в Воронеже. И зачем мне покупать там квартиру , если я там не живу ? А ваше предложение , по сути, очень ограничивает мобильность экономически активного населения, что непродуктивно.27
  • Maey WhrouteАнтон, считать надо было до того, как вы стали многодетными. Может и хорошо, что пособия перестали раздавать. Может у людей как-то лучше мозг работать начнет41
  • Alex Ts.Алексей, ну вот к таким товарищам все вопросы. Тут , все же соглашусь, что нужно было пользоваться , пока давали. В идеале , конечно, ещё и в 20 году, когда льготная ипотека ещё не разогнала спрос. Сейчас льготная-не льготная, все равно очень сильно переплатишь.29
  • Алексей КлимовскийResult, заводить двух детей в съемной квартире с ипотечным платежом за квартиру, которая будет построена через 3 года — крайне рисковое решение. Тем более для молодых людей с пятизначной зарплатой.18
  • Андрей ИвановСамая страшная вещь о которой почти никто не говорит,это не то что тридцатилетние должны подождать годик другой в надежде решить квартирный вопрос,а в том что молодые люди двадцати лет вообще смотрят на эти цены на квартиры и в глубочайшем шоке.При этом на моей памяти эту ситуацию у нас почему то не освещают ни по ТВ,ни обсуждают в ток шоу.Как именно РФ собирается обеспечивать молодежь доступным жильем чтобы люди создавали семьи и рожали детей до тридцати лет?56
  • Рамзан ЮсуповЦель льготной ипотеки была не в обеспечении людей жильём. Собственно, всем плевать как вы живёте. Целью была поддержка застройщиков после ковидного кризиса. Все ваши переживания от ваших фантазий.58
  • ЕваAlex, причем тут инвесторы, если это следствие, а не причина. Почему изначально не сделали лимит 1 ипотека в 1 семью. Естественно если есть возможность народ будет пользоваться и проблема не в народе, а в системе, которая позволяет ею пользоваться87
  • little~witchАндрей, а в чем воровство, если человек на законных основаниях смог позволить себе купить несколько квартир? Сомневаюсь, что вы, будь у вас деньги, сидели бы и размышляли "нет, ну, мне, конечно, можно, но есть же те, кому хуже, поэтому возьму ипотеку в 15проц, а 6 оставлю нуждающимся":)25
  • little~witchResult, чтобы было справедливо, давайте сделаем так: все при рождении попадают в удалённые от столицы города, а к столице приближаются по мере своего развития:))) А то как-то очень хитро выходит: вы можете пользоваться усилиями своих предков (сомневаюсь, что все они испокон веков жили в столице), а другие люди на это право не имеют. Кто знает, может ваши предки вообще закон нарушали, чтобы вы были там, где вы есть, никто не знает историю своей семьи 200 лет назад. Поэтому оглядывайтесь на себя и будьте благодарны за свое положение, не стоит при этом высокомерно возвышать себя, это место, очевидно, заслужено не вами.19
  • Забаненный за политотуДа лучше бы эти льготы вообще не вводили, из-за них цены в 2-3 раза выросли21
  • СюзAlex, а еще бесит, что люди стали пользоваться ипотекой в принципе. Раньше копили и покупали, поэтому и цены росли плавно. Конечно, когда люди покупают квартиры по 20 млн, которые им не по карману, они разгоняют цены. И банки виноваты в том, что людям со средней зп дают в Москве ипотеки на квартиры по 20 млн1
  • Alex Ts.Сюз, ну, рынок есть рынок. Тем у кого нет жилья это неприятно. Тем , кто покупал квартиры раньше и уже закрыли ипотеки очень приятно, хотя раньше казалось это абсурдом. Так или иначе это определенная инвестиция и риски. Вы можете на этом заработать/ получить в перспективе хороший актив или потерять, если купили неликвид или не рассчитали свои силы с ипотекой 🤷‍♂️2
  • little~witchАндрей, забавно переходить на личности, но мои родители научили меня не завидовать окружающим, а двигаться в своём темпе. Я вот тоже много квартир купить не смогла, но окружающих из-за этого не оскорбляю. Мораль и совесть заключается в жизни по закону, сомневаюсь, что вас мучает совесть каждый раз, когда вы тратите лишнюю каплю воды (ресурсы стоит беречь), покупаете еду или одежду по акции (а вдруг кому нужнее) или что-то в этом духе. У всего есть рамки разумного. У льготной ипотеки были определённые условия. Люди ей соответствовали, люди пользовались возможностью. Классно, что кому-то это помогло. Слово "льготная" не делает её нужной только малоимущим, иначе в условиях так и было бы прописано. Называть ворами тех, кто не думает ежесекундно о "бедных африканских детях", довольно странно.25
  • Александр Прокудинessetimere, офигеть, то есть развивать экономику страны, чтобы у населения была возможность покупать нормальное человеческое жилье - это не наш путь? Давайте жить в общагах и коммуналках?60
  • Александр Прокудинessetimere, ээм ну как-то люди живут же, не в общагах и не в бараках. Ипотеку могут взять не под конский процент, аренда квартир нормально организована (в том числе пожизненная бывает). Не обязательно покупать и не обязательно в столицах, но организовать адекватное жилье для людей можно. Почему наш путь - это какие-то общаги и другое сомнительное жилье, в котором будешь жить чуть лучше чем бомж?18
  • Диана ГумероваАнтон, на статус малоимущей семьи, принесли базовые документы нашей семьи в соцзащиту, доходы сами запрашивают они напрямую сейчас. Уже через три дня статус подтверждён. Никаких 100 бумаг нет сейчас.2
  • Диана ГумероваAlex, не переплатишь особо. Через 20 лет квартира взятая ипотечная подорожает и будет и так и так стоить втрое минимум дороже, то есть особо прям не переплачиваешь. Ну и платеж остаётся тем же. Зп все равно вырастет через несколько лет как ни крути, а платеж останется тем же по ипотеке и будет более подъёмным.5
  • Alex Ts.Диана, в три раза дороже это вы очень сильно загнули. Даже если будет, то точно не в валюте. Рост последних пары лет был в значительной степени обусловлен стагнацией предыдущих лет. То есть в основном произошла переоценка на накопленную инфляцию. Экстраполировать текущую динамику на будущее , мягко говоря, некорректно. Плюс , нужно помнить, что растет в цене далеко не все жилье и далеко не всегда. Неликвидное жилье будет только изнашиваться и дешеветь. Так же меняются тренды, запросы , как и инфраструктура вокруг вашего дома. Раньше любили дворцы за городом, а теперь не могут их продать. Раньше с удовольствием покупали жилье в стандартных панельках, а теперь хотят двор без машин, ландшафтный дизайн и разные плюшки в ЖК. Вы можете купить дом рядом с парком, а через 5 лет его вырубят и пустят там шоссе. Переменных тут очень много и нет абсолютно никакой гарантии, что жилье сохранит свою стоимость , даже в рублях. ЗП вероятно вырастет , но могут как бы и уволить. И здоровье можно растерять и лишиться заработка. Так что риски здесь тоже имеются.11
  • Александр ПрокудинResult, вы серьезно сейчас? вы вот лично поедете работать за копейки в захолустную деревню земским врачом?26
  • Виталий"Видимо, у него сейчас другие приоритеты." - а то вы не знаете, какие :) уже третий год. Всё бабло - туда. И пока это не завершится, удавка будет сжиматься всё сильнее и сильнее: то тут, то там будут урезания. А там и до банковских вкладов населения доберутся... не побрезгуют29
  • TonyaАлексей, потому что весь этот маскарад не для того чтобы помочь семьям с детьми. а для того чтобы люди с баблом вложились в бетон, в 2-5 квартир (а не вывели деньги заграницу.)17
  • Vladimir"Самое обидное, что буквально полгода-год назад кто угодно, даже без детей, мог взять ипотеку с господдержкой под 8% годовых." Ваши дети не делают вас лучше других. Все имеют одинаковые права.18
  • E.D.Alex, и все пошло по одному месту0
  • Нехетти ГринAlex, бедный, бедный наш народ, как хреново он живет.0
  • huistoe gaan nieАнтон, за кого голосовали на выборах?2
  • Lin'okAlex, согласна...сколько слышу, так по семейной ипотеке покупают не первую, а вторую или третью квартиру впрок. Это одинокие нифига не могут себе позволить2
  • JasmineAlex, кто успел - тот и съел) нельзя осуждать тех, кто оказался проворнее вас0
  • Sergey AveryanovВиталий, а когда завершится надо будет восстанавливать разрушенные, причём независимо от исхода текущих событий, так что я бы не рассчитывал на улучшения даже после завершения.3
  • АртурЕва, не сделали лимит сразу, потому что кто тянет, так бы и тянул, а продавать квартиры надо было0
  • АртурВадим, есть регионы где квартиру можно купить за месячную зарплату, так что дело не в квартире, а в свободе, которая с семьёй не очень совместима1