Куда можно вложить деньги от продажи квартиры?

В 2018 году я приобрела квартиру, чтобы переехать от родителей. Квартира пустая, без какой либо отделки. С деньгами на ремонт должен был помочь отец, но у него появились свои дела, и он мне так и не помог. Так она и стоит без ремонта все это время.

В апреле этого года отец умер, и собственное жилье мне уже не так нужно: я осталась одна с бабушкой, и я не могу ее бросить. Ремонт в квартире в ближайшее время не предстоит, так как не вижу смысла со своим доходом брать кредит, я его не потяну. Свободных денег в месяц остается тысяч 10—15 без непредвиденных расходов. Да и от папы в наследство вместе с жильем достались его долги. К тому же квартира в месяц съедает 3000 рублей коммуналки (с 0 счетчиками). Поэтому я планирую ее продать: по моим предварительным данным примерная цена — 3—4 миллиона. Хочу на эти деньги погасить все долги и отложить в финансовую подушку.

Посоветуйте, что сделать с оставшимися средствами, чтобы они не лежали на счету мертвым грузом и приносили доход? Вложиться в новую квартиру уже с отделкой и сдавать ее, заплатив большой первый взнос? Или вложиться в акции? А может есть еще какой-то способ?