Как я поставил «умный дом» после затопления квартиры соседей и во сколько мне это обошлось

В этой статье я расскажу, как у меня случилась неприятность, и какие выводы я сделал для сохранности своего дома и кошелька.

В один прекрасный солнечный зимний день, как я думал с утра, находясь на своем рабочем месте, получил сообщение от своих соседей, живущих под моей квартирой, что ближе к обеду с их потолка и по стенам образовалась не очень красивая картина «водопад зимой». Разобравшись с ситуацией, я понял, что протекла стиральная машинка во время стирки, и затопило водой не только мою квартиру, но и квартиры соседей снизу. К сожалению, как уже стало ясно, меня в этот момент дома не было, предотвратить или уменьшить ущерб от потопа я не смог. Даже будь я дома — мог и не услышать, что вода заливает мою квартиру.

Немного неприятных цифр и расчетов ущерба. Стоимость испорченного ремонта квартиры соседей и замена испорченного водой пола в моей квартире составила:

• Цена ламината на моей кухне — 12 000 ₽;
• Стоимость работ по замене — 2000 ₽;
• Стоимость работ по переустановке кухонной техники и мебели, демонтаж сантехники и установка на место — 4000 ₽;
• Стоимость материалов и работ для покрытия расходов на ремонт соседей — 70 000 ₽
• Итого: 88 000 ₽.

Добавлю сюда неудобства проживания в квартире, когда делаешь незапланированный ремонт, и общий упадок настроения от случившегося. Кухонный гарнитур тоже пострадал от воды, но его в затраты не учитываю, так как пока его менять не собираюсь

Подумав и просчитав риски, я принял решение о защите своего дома от повторного потопа. А также затрат на устранение возможного ущерба.

Обратиться в страховую компанию. Обходится страховка на случай затопления примерно 5 тысяч рублей в год. Если произойдет авария в моей квартире и нанесёт ущерб соседям — страховая покроет сумму ремонта в 200 тысяч рублей. Но, к сожалению, от самой аварии страховка не спасет, плюс потерянные нервы не восстановит.

Поставить систему «умный дом». Установить запорную арматуру и оснастить свой дом системой от протечек воды, что позволит автоматически при аварии перекрыть воду во всей квартире и своевременно предотвратить ущерб от аварии — цена примерно 7 тысяч рублей. Это, конечно, сделать сложнее, чем просто обратиться в страховую компанию, но гораздо эффективнее: потому что можно предотвратить саму протечку, а не только её последствия в виде ремонта квартир. Вывод для меня стал очевиден, и я выбрал второй вариант.

Систем автоматического перекрытия воды на рынке представлено очень много. Поэтому я не стал сам разбираться во всём разнообразии товаров, а пошёл в ближайший магазин электроники, чтобы консультанты мне помогли с выбором. Из всей информации я понял, что нужен электрический кран, который перекроет воду, ну и датчик, который реагирует на воду.

Оказалось, что кроме автоматического перекрытия водоснабжения при аварии можно оперативно получать на телефон тревожные сообщения об аварии, а также удалённо через специализированное мобильное приложение перекрывать воду в квартире, не дожидаясь аварии. Дополнительно консультанты мне сообщили, что системы «умный дом» не ограничиваются только лишь защитой от аварии в водоснабжении.

Их потенциал и функционал позволяют масштабировать возможности и организовать у себя дома надежную безопасность от любых аварий, вторжений, пожаров, а также создать более комфортный быт за счет автоматизации повседневных процессов. Например, можно включать и выключать электричество во всей квартире удалённо или по движению, управлять тёплым полом и радиаторами, создавая свой комфортный климат-контроль, получать показания со счетчиков ресурсов и многое другое.

Как я выбирал «умный дом» для себя. Отмечу некоторые моменты, которые повлияли на выбор, если точнее, что стало для меня решающим с учетом важности:

• цена;
• тип подключения датчиков, желательно без проводов и порчи интерьера;
• возможность управления через телефон;
• надежность и длительный гарантийный срок;
• самостоятельная простая настройка и установка.

Под все критерии после сравнения множества систем мне подошел вариант от одного российского производителя. Как я узнал уже из рекламы и информации в интернете, система полностью удовлетворяет моим пожеланиям. При протечке воды беспроводной датчик фиксирует это и отправляет сигнал на центральный блок (хаб), далее информация мгновенно транслируется на управляемое реле, кстати, тоже беспроводное, и оно запускает электромеханический кран, который перекрывает водоснабжение в доме. Одновременно я буду получать сообщения об аварии на свой телефон и при этом дополнительно буду иметь возможность управлять системой через мобильное приложение.

Сколько стоило оборудование. Общие затраты на систему «умный дом»:

• контроллер (хаб) — 4800 ₽;
• датчик протечки — 1700 ₽;
• электронное реле - 2500 ₽;
• электрический кран — 4200 ₽;
• стоимость монтажа крана — 2000 ₽.

В итоге на автоматизацию на данный момент я потратил — 15 200 ₽. В дальнейшем я планирую дополнить систему датчиками задымления, движения и открытия двери, а также датчиками температуры для управления климатом, и попробовать сэкономить в зимний и осенний период времени затраты на квартплату за отопление.

Для себя решил, траты в 15 тысяч рублей на сохранность своего имущества окупятся при первой же аварии, от которой никто не застрахован. Теперь я понимаю и придерживаюсь известной фразы: «Скупой платит дважды!» Экономить на безопасности и комфорте больше не стану.

Всё написанное выше, включая расчёты на покупку приборов и затраты на ремонт были актуальны в начале февраля и с того времени цены могли значительно измениться.