ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
8 историй любви: за что ценят Tinkoff Black
978
42

Мнение: дом — это сложно, но оно того стоит

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Задел меня очень текст, что дом — это плохо. Авторы долго о нём мечтали, а как дошло до дела, подняли лапки кверху — мол, сложно и вообще дорого.

Я всю жизнь жил в домах. Вначале в родительском, в другом регионе. Потом мы переехали в Москву и купили свой готовый. А месяц назад закончили стройку уже полностью своего дома мечты в Подмосковье.

Хочу дополнить мнение автора, что дом — это не для всех, но дополнить позитивными мыслями.

«За домом нужно постоянно следить»

Негатив. Это не то слово. Летом вы чистите после каждого снега дорожки/площадки, летом каждые выходные косите газон. Чем больше участок — тем больше работы. Все коммуникации у вас ваши и следите за ними только вы. Котел потёк, насос не качает воду, подвал отсырел — всё это ложится на вас.

Позитив. Не надо покупать/строить хреновый дом — и будет вам счастье. Про квартиры можно сказать, что там от соседей вечно шум и воняет куревом, а еще тараканы в вентиляции. Всё зависит от того, что вы купили/построили. Кому-то возиться с домом приятно. Мне нравится решать небольшие проблемы, делать какие-то улучшения. Но если нет мужика в доме (мужик — тут не обязательно существо мужского пола, это тот, кто будет решать проблемы, а не лежать на диване), то дом точно не потянуть.

«Во многих частных домах нет центрального отопления и водоснабжения»

Негатив. А еще часто нет канализации и иногда даже электричества. Да, бывает и такое. У нас из благ только 15 кВт. Вода и канализация своя. Газа нет. Зимой выходит около 10 000 в месяц.

Позитив. Дорого 10 000 рублей в месяц? Смотря с чем сравнивать. Летом у нас будет примерно 2000—3000. Видел квартиры, где за двушку в 50—60 метров авторы дневников трат платят коммуналку по 8 000 в месяц круглогодично. Вода у нас своя из колодца — чистая (правда после водоочистки), аки слеза младенца, что пьем прям из крана.

«Для жизни в доме нужна машина»

Негатив. Часто без машины никак, а иногда дорогу может засыпать — и никуда вы не едите, пока трактор не прочистит.

Позитив. Смотря где брать участок. В прошлом доме мы жили в 100 метрах от школы и в 500 метрах от небольшого ТЦ. Машина была не нужна совсем. Сейчас до магазина ходить далековато, как и до школы, но мы живём в таком ритме всю жизнь, и для нас люди без машины — что-то типа инопланетян, любящих БДСМ общественного транспорта.

«Маленькая площадь»

Негатив. В доме больше всяких вещей типа велосипеды, бассейны, газонокосилки, снегоуборщики и так далее, которые приходится где-то хранить.

Позитив. Для всего этого отлично подходят сарай или чердак. Квартира 100 м² кажется большой, а дом 120 м² — маленьким. Квадратные метры они везде одинаковые. Остальное — у вас в голове.

Ну и общие мысли, почему мы не переедем в квартиру из дома. Дом — это прежде всего приватность и уединение. Свой участок перед домом — это большая свобода и раздолье. Особенно когда у тебя дети и собака. Чтобы погулять с собакой, я просто открываю дверь, при этом думая о бедолагах, которые зимой рано утром спускаются со своего n-го этажа в холод и вьюгу на мороз ради питомца. И так несколько раз в день. С маленькими детьми то же самое. Выгнал их на улицу — и не волнуешься, что с ними что-то случится.

Летом мы загораем на шезлонгах, купаемся в бассейне — и для этого не надо никуда ездить. Захотели на ужин мясо на мангале — пожалуйста. А чашечка кофе на завтрак или бокал вина на ужин на своей веранде — это просто вау. А ещё у нас чистый воздух и нет вечного шума.

Дом — это сложно, но оно того стоит, и все плюсы с легковой перевешивают его минусы.


Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Евгений Кулаков

Тяжело у тебя в Подмосковье живётся))

Изображение пользователя Евгений Кулаков
5
Павел Басистов

Евгений, все в этой Москве с ног на голову.

4
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Евгений, про осень и весну даже не пишу - там вообще трэш...

3
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Организатор, сори, но 50-60 млн это лакшери.

3
really nice
Герой Т—Ж

тьфунатебя, не, это лухари. Лакшери - это $5М+

1
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

really, у каждого это своя планка. Кто-то скажет, что $5М+ это эконом

0
Организатор частных путешествий

тьфунатебя, не так сложно посчитать.
Участок 25 соток в клубном поселке на 15-20 семей - 8 млн
Теплый контур одноэтажного каменного дома по индивидуальному проекту 250м и навес рядом для двух машин - 20 млн
Облицовка кирпичом ручной формовки - 3 млн
Черновой ремонт + чистовая отделка + черновые материалы - 10 млн
Материалы для чистовой отделки - 10 млн
Мебель, кухня, техника - 5 млн, если брать надежные качественные варианты без выпендрёжа.
Ландшафтный дизайн - от 5 млн

Уже 60 млн набежало. Возможно, где-то получится сэкономить, но 50 минимум всё равно. Конечно, мы говорим не о даче, а о комфортном доме для загородной жизни небольшой семьи 5-6 человек. Чтобы не потерять в городском комфорте, но обрести приватность и простор.

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Организатор, Надо мне написать рассказ про наш дом подробней.
Но грубо итоговая смета с ремонтом и всем выйдет в районе 11
Пока примерно так:
Земля в тихой деревне 8 соток (фактически 12) - 2,3
Дом 130 м (что на фото) очень теплый каркасник - 3,4
Коммуникации 1,5
Внутрянка 1,5
Еще внутри вложится надо где-то на 1
И на участок на весну-лето заложено еще 2

3
tot samiy Ivan Petrov
Отредактировано

тьфунатебя, если сделать скидку на "не Москву" то вообще получится так:

- участок (7км от границы СПб) - 0,5 млн
- тёплый контур - 0,8 млн
- отделка - 1,5 млн
- коммуникации+умный дом - 0,2 млн
- дренаж, выравнивание участка, забор - 0,2 млн

итого - 3,2 млн под ключ

и стоишь такой смотришь на эти однушки в Москве от 10 млн, недоумеваешь

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

tot, нет, так не получится. Теплый контур и коммуникации они везде одинаково стоят. Ну разве что работы в провинции будет дешевле, а материалы нет.
За 0.8 вы поставите теплый контур метров 30... А коммуникаций на 0.2 вам лишь на свет и хватит

0
tot samiy Ivan Petrov

тьфунатебя, ну я вам рассказываю за сколько я построил, ни в коем случае не убеждаю что именно за столько надо строить, дом мой на тж по-моему уже все видели и что получилось сто раз обсудили )

верить или не верить - ваше право, конечно.

дом 98м2

1
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

tot, скиньте ссылку на статью, пропустил

0
tot samiy Ivan Petrov

тьфунатебя, да не пропустили а просто забыли )

https://journal.tinkoff.ru/sdal-dachu/

1
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

tot, а сори, не узнал вас по новому нику

Ваши расходы были актуальны в 2015 году
Сейчас и близко таких цен нет...
Я заключил договор в апреле 2021-го на 3.4 за дом с внутренней отделкой без коммуникаций, а в конце августа он уже стоил 4.2
Это это я еще хорошую фирму нашел. Низ рынка в целом. А цены что в Питере что в Москве одинаковы на каркасники.

0
tot samiy Ivan Petrov

тьфунатебя, я же написал ниже - подруга под Москвой

https://journal.tinkoff.ru/from-house-to-apartment-opinion/#c729463

уложилась в 6, но у неё сильно богаче дом, чем у меня - один тёплый контур не каркасник а клееный брус, стоил в 3 раза дороже, чем мой, крыша какая-то там модная ломаная из шингласа а не моя металлочерепица русская, и тд и тп

я к тому что за 3,4 можно под ключ сейчас дом 100м2 построить - я регулярно мониторю цены, они с 2015 выросли на 25-30%, (если не брать в рассчёт Леруа и ко, там все 300% будут - я обычно смотрю на местных нонейм-стройбазах).

ко мне после той памятной статьи каждые 3-4 месяца какой-нибудь знакомый обращается с просьбой составить смету, тч это, поверьте, актуальные цифры )

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯
Герой Т—Ж 🏆🏅
Отредактировано

tot, ну Реутов - это очень далеко под Москвой. Земля дешевая. Завидую по хорошему :)
Ну и интересно глянуть на смету.
Многое, конечно зависит от участка - сколько в него надо вкладывать (дренаж, дорожки, отсыпка), что по коммуникациям и т.д.

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯
Герой Т—Ж 🏆🏅
Отредактировано

Организатор, ну твои хотелки сравнивай тогда и с подобной премиум квартирой: сталинка (или клубный дом) на 200м, в хорошей локации с паркингом на пару мест - тут тебе и за 100-200 лямов ценник убежит.

2
Алексей Шлыков

Организатор, в 2 раза дешевле все легко строится/покупается. Немного урезая хотелки по размеру участка и премиального материалов. При этом качество остаётся высоким. До прошлого года дом в неплохом коттеджном посёлке покупался или строился по цене 100000 за квадрат (включая участок, отделку, меблировку, ландшафтный дизайн), сейчас 120-150 тыс, как сумеешь. Но, все равно, дешевле 25-30 миллионов ничего путного не купить

0
tot samiy Ivan Petrov

Алексей, у меня вот прямо вот сейчас (в феврале) подруга закончила где-то в нескольких километрах от Реутова строить дом, общая смета с землёй в КП под ключ - 6 млн что ли на 100 с небольшим квадратов

поэтому тут да - у кого сколько денег есть, тот на столько и строит )

1
Алексей Шлыков

tot, согласен. 6 дом с участком теплый контур, еще 4-6 внутрянка и отделка, 3-5 котельная, мебель, техника, плюс забор, ворота, ландшафтный дизайн, благоустройство и тд - как раз около 20 под ключ и выйдет. А еще сараи веранды террасы хозблоки и тд

0
tot samiy Ivan Petrov

Алексей, нет, у неё котельная, мебель, техник, забор, ворота, ландшафтный дизайн, благоустройство - всё влезло в 6 )

1
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Алексей, что вы за 3-5 в котельной делать будете?

0
Алексей Шлыков

тьфунатебя, 3-5 котельная+Мебель+техника (стиралка сушилки посудомойки, плиты жарочный шкафы чайники и тд)

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Алексей, мне вышло дешевле
тут уж кому что по карману
кто-то и в 10 не уложится

1
Клеточный закупщик

Организатор, в теории квадратура в загородном доме стоит дешевле той же квадратуры в квартире. Если у вас дом среднего уровня стоит 50-60 миллионов, то сколько же стоит комфортная средняя квартира?

2
Организатор частных путешествий

Клеточный, 50 млн за 250м это 200 тыс за метр. С отделкой, большим участком, мебелью и техникой. Бетонные стены в Москве стоят дороже 200 тыс за метр. Так что квартира обойдется дороже, да.

2
Ляля
Герой реалити Т—Ж 🏅

Самый главный плюс в доме: это ощущение.
Этого не объяснишь, но реально ощущение другое, когда все твоё пространство.
От этого те, кто жил в доме не может жить в квартире.

1
Kettu
Герой Т—Ж

согласна по всем пунктам, а особенно вот тут "люди без машины — что-то типа инопланетян, любящих БДСМ общественного транспорта". прям вот ДА ))

0
tot samiy Ivan Petrov

Kettu, велосипедисты: стоят в сторонке и в недоумении смотрят и на любителей ОТ, и на обладателей машин )

0
Kettu
Герой Т—Ж

tot, особенно зимой, бгг

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

tot, не, велосипеды это классно!

0
Летящий против ветра Бобер

Фефюлька, это вообще наркоманы))

0
Denis P
Герой Т—Ж
Отредактировано

Основной посыл статьи - есть плюсы и минусы. О которых надо знать и готовиться. Например, у нас в ТИЗе нет сада/школы. Детей возят в село за 5 км. Приезжаешь ( или в телефон написали, не важно), а там говорят - сегодня горячей воды нет, сломалось что то, сегодня не работаем. Значит кто то должен остаться дома и не ехать на работу.

0
Организатор частных путешествий

Denis, зачем сидеть дома с 8-летними детьми?

0
ET C
Герой Т—Ж

От фото в статье мне не по себе: микроучасток соток на 10-15, профлист, соседский дом окна-в-окна. И такой формат у 95% загородного жилья в России, плюс добавляются абсолютно дикий разнобой в архитектуре и цветах, сформированные по остаточному принципу "что за забором - на то плевать" общие пространства.
А хочется как в цивилизации: единый стиль посёлков, если застройка плотная, или участки по несколько гектаров, запрет на заборы из профлиста и прочего мусора, и всё это доступно для среднестатистического гражданина.

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

ET, вы явно не живете в своём доме...
Сколько соток участок будет не микро? Я жил на 22 (сейчас 8) - как же я задолбался косить газон и убирать снег. Всё что больше 10-15 - реально тяжело ухаживать или нужен спец человек на это.
Да, соседские заборы из профнастила мне не нравятся, поэтому летом буду засаживать живую изгородью и диким виноградом.
И окна - в окна это не у нас. У меня с той стороны дома окон нет, поэтому и поставил так близко к соседскому дому участок, зато перед домом у меня 300 метров до следующих домой (там берег реки просто)
Единый стиль поселков - это только в премиум сегменте, где участок от 1 млн за сотку + конский ценник на дома, так как строить их можно только у одного застройщик
Поэтому ваш комент, про доступность для среднестатистического гражданина меня прям рассмешил :)))

0
ET C
Герой Т—Ж

тьфунатебя:
- Так в том и беда, что у нас слишком много минусов, которое не позволяют мне этого сделать, хотя все эти минусы решены в Европе, США, Канаде.
- Не микро - несколько гектаров, чтобы ничего кроме природы не было видно, ну может вдалеке домик соседа (красивый). И зачем что-то стричь, убирать снег - пускай растёт и лежит, это же красиво, а ухаживать только за тем, что нужно: подъезды, личная инфраструктура, и объём трудозатрат что на 10 сотках, что на 10 гектарах одинаковый при этом.
- Свой участок можно засадить, но выйдешь за ворота - и там опять заборы из профлиста и некрасивая архитектура. Я не могу так, у меня сразу депрессия. Есть друзья и родственники, живущие в КП с домами и участками до 20 млн. руб. в среднем, с домами за 100-300 млн. в среднем, и в деревне. Более-менее в деревне только, хотя тоже уже довольно много безвкусного новостроя.
- 300 метров - уже хорошо что хотя бы из окон не видно убогого окружения, но опять же в одну сторону только.
- У нас да - только за конский ценник, и то далеко не факт. Но в Европе же как-то получается, даже в бедной Греции, не говоря про Германию, где у каждой земли свой строго согласованный перечень материалов и цветов для стен, крыш, окон, запреты на заборы кроме живых изгородей и т.д. И это выглядит в итоге гармонично и красиво, а не однообразно.
- В том и дело что "там" - это доступно всем, у нас - почти никому. И в этом моя печаль и причина, почему я не рассматриваю переезд за город. Пока. Рассматриваю только вариант полного off-grid, но это слишком трудозатратно.

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

ET, как говорится - вся система прогнила

0
Ежевичный еж

Минус частного дома, который я заметила у родственников: им некуда пойти гулять! Часто приехав к ним в гости, заметила, что мы сидим по 3-4 дня внутри загороженного профнастилом двора, а что бы погулять, надо садиться на машину, и ехать до ближайшего леса (где, к слову сказать, нет протоптанных дорожек как в парках, а есть одна прямая просека, разбитая квадроциклами). Это, если что, ближайшее подмосковье, 30 км до мкада.

В самой деревне можно максимум пройтись 500 метров до ближайшей дороги, а там начинается сразу ад из машин, заваленные снегом или отсутствующие тротуары, да и через километр-два ты уже идешь мимо колхозных полей, рискуя быть сбитым. Такой он, домик в деревне.

0
тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯

Ежевичный, это зависит чисто от места уже. В прошлом доме у нас в 5 минутах был лес для прогулок и при этом в 500 метрах ТЦ, магазины и т.д.

1

Сообщество

Лучшее за неделю