ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
7 неочевидных фишек приложения Тинькофф

Я доверил маме разменять свою квартиру на две и остался без жилья

Я доверил маме разменять свою квартиру на две и остался без жилья

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции.

Десять лет назад один день сломал мою жизнь.

Я жил в городе N, учился в военной школе. Жил в казармах, в выходные приезжал домой, где меня ждала мама. Кроме нас двоих, в семье больше никого не было: все умерли очень рано, не дожив до старости. У нас были две квартиры: мамина двухкомнатная, в которой мы жили, и однушка, которую мне оставила бабушка.

Однокомнатную квартиру мы сдавали на постоянной основе, там жили квартиранты. В какой-то момент, чтобы улучшить свои жилищные условия и переехать в другой город N, который намного больше, мама придумала гениальный план — вкладывать деньги в строительство дома на этапе котлована. Так как я был несовершеннолетним, за всеми ее действиями пристально наблюдала служба опеки и попечительства, чтобы мама не оставила меня без жилья. Она сумела с ними договориться.

У нее все успешно получалось. Спустя несколько сделок купли-продажи и после того, как новый дом достроили, мы переехали в шикарное жилье почти в центре города N. Все оставалось так же: у нас была двушка, в которой мы раньше жили, и однушка на этом же этаже, которую продолжали сдавать. По закону в результате этих сделок мои жилищные условия не могли ухудшаться, а квадратных метров в однушке не хватило. Мама была вынуждена оформить на меня двухкомнатную квартиру, а на себя переписать однушку.

Жили — не тужили, я учился в колледже, работал барменом и официантом, стал встречаться с девушкой, начал думать о том, чтобы с ней жить. С родителями я жить не хотел и придумал хороший, как мне тогда казалось, план. В городе строили дом, котлован только копали — я был уверен на 100%, что это шикарное место и что все достроят. Я узнал цены на жилье и пришел к выводу, что если продать двушку, то денег хватит как раз на две однокомнатные квартиры. Мне эта идея понравилась.

Как ни крути, две однушки всегда лучше, чем одна двушка. В одной квартире мог жить я, или же я мог ее продать и снова вложить деньги в стройку — к 28 годам у меня было бы хорошее жилье, где могли бы жить мои дети. В другой квартире жила бы мама, а третью она могла бы сдавать, и ей не понадобилась бы финансовая помощь от меня в старости. Пенсия плюс деньги от сдачи квартиры — и жить можно.

Я обо всем рассказал маме, ей план очень понравился.

Но я вообще не представлял, как покупать и продавать квартиру: этими вопросами всегда занималась мама. Она с радостью согласилась полностью взять на себя все сделки, от меня требовалось просто учиться, работать и не переживать. Для сделок моей маме понадобилась генеральная доверенность — мы пошли к нотариусу и все сделали. Через некоторое время я решил съехать и начать жить с девушкой, мы сняли квартиру. Получился бред: моя мама сдает, а мы снимаем. Но я был уверен, что поступаю правильно. Насчет сделки мама кормила меня завтраками: говорила, что люди приходят, смотрят квартиру и не покупают.

В какой-то момент ее тон изменился: мама сказала, что решила все вложить в другую стройку и не в две однушки, а только в одну, но очень дорогую. Я начал проявлять характер и ответил, что раз квартира моя, то я буду решать, куда вкладывать деньги от ее продажи. На что получил от мамы следующий ответ: «Я давно переписала квартиру на себя, и твоего тут ничего нет». Оспорить сделку невозможно, так как она провела ее с помощью генеральной доверенности, которую я сам ей и дал.

Сейчас я с ней вообще не общаюсь. Переехал в Москву в 2019 году и был уверен, что легко заработаю на квартиру. Но в 2021 году понял, что это невозможно в связи с изменением цен на жилье. Захотел уехать в США, но в 2022 году осознал, что и это практически невозможно.

Итог такой: мне 30 лет, официально я бездомный. Каждый день думаю о том, чего бы я мог добиться, если бы не выписал ту генеральную доверенность. Жизнь сложилась бы совсем по-другому. Никак не могу отпустить эту ситуацию. Не понимаю, почему капитал называют материнским, а не отцовским. Многое не понимаю в этой жизни, когда кто-то говорит: «Я же мать». В общем, никогда никому не доверяйте, особенно самым близким людям, ведь они могут предать тогда, когда от них этого совсем не ждешь.



Редакция
Редакция
04.04, 08:41
Тоже пострадали из-за того, что доверились родным? Расскажите свою историю:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Alexandra
Герой Т—Ж
Отредактировано

Почему бомж? Мама из дома выгнала и на порог не пускает? Постоянной регистрации лишила?
Сильно бы продажа квартиры в неназванном городе помогла обзавестись жильём в Москве?Откуда взялся материнский капитал у матери единственного сына, родившегося 30 лет назад?...

Никогда не понимала людей, которые квартиры родителей, формально на них записанные, реально воспринимают как свою собственность и готовы ради них со всей родней рассориться, хотя палец о палец не ударили, чтобы на них заработать. Ещё, бывает, доли требуют выкупить, ну и прочий ад.

166
Дама в очках в автомобиле

Александра, Ну изначально однокомнатная квартира автора была вовсе не "квартирой родителей, формально на него записанной". Все же бабушка автора почему-то оставила квартиру именно ему. Поэтому лично я считаю, что мама автора все же поступила непорядочно.

156
Nutella
Герой Т—Ж

Александра, ещё результат первого "обмена", когда мама вместо девушки получила однушку, а герой наоборот, кажется ему справедливым. То, что от него требовалось только "не волноваться" тоже приятно и удобно. И вдруг такая подстава!

36
Elena Chernogolova

Александра, квартира бабушки досталась от СССР, это было время, когда квартиры давали семьям с детьми и одна мама, без ребенка, ничего бы не получила, может комнату только, и не важно, ударяла она палец о палец, или нет.

20
Л
Отредактировано

Александра, сильно бы помогла. В 2016 после продажи однушки-хрущевки в спальном районе Иванова нам немного пришлось добавить до 50% взноса за хрущевку-двушку в Долгопрудном. Да, не Москва, но пешком до станции МЦД и транспортная доступность получше чем в некоторых районах Москвы, где маршрутками до конечной станции метро еще надо добраться. А, и платежи такие, что за 5 лет закрыли ипотеку. Сильно помогла.

15
Alexandra
Герой Т—Ж

Л, да - не Москва.

0
Анна Буторина

Александра, ну тут не такой случай, я думаю. Вы довольно жестоко рассуждаете в отношении детей, это унизительный подход "Здесь твоего ничего нет". Да и что значит "формально записанные", вы рассматриваете собственность, только кровью и потом выстраданную? Остальные недособственники? Их права не уважаем?

5
Наталья Мерзлякова

Александра, Вы нормальная вообще? До материнского капитала органы опеки обеспечивали ребенка жильём посредством жилья родителей. В 18 лет жилье на голову человеку с неба не упадёт, поэтому этот маленький кусок недвижимости остаётся за ним. Каждый человек имеет право не быть бездомным, несмотря на то, что ещё не успел заработать на жилье. А может он врач иди учитель и вообще не сможет это сделать.
Не нравятся эти законы - не рожайте!!!!

Прописки лишить человека мать может одной сделкой, выгнать из квартиры непрописанного сына - парой слов.

Моя мать своровала у меня долю, которая была куплена моим отцом с денег, полученных за участие в боевых действиях в Чечне. Отец инвалидом был 12 лет и умер в 56. Тоже найдете оправдание ей?!

"Я тебя родила - я тебя и убью" в нашей стране не работает! Надеюсь у Вас нет детей и не будет! Если они есть - мне действительно их жаль!

5
Ivan Ivanov
Герой Т—Ж
Отредактировано

Александра, >Сильно бы продажа квартиры в неназванном городе помогла обзавестись жильём в Москве?

Да. В 2020 родительская 60м квартира на окраине немиллионника продалась за 35% московской 40м новостройки в 3 минутах от метро со сдачей через год. Такой первоначальный взнос сделал ипотеку дешевле съема аналогичной хаты. Это очень даже ощутимое подспорье. Сейчас конкретно в моем родном регионе все сильно плачевнее, а в других наоборот стало лучше.

4
Alexandra
Герой Т—Ж

Ivan, у автора однушка была.. Ну да ладно, возможно, я не права, и её стоимости хватило бы на минимальный взнос для студии в ЖК со сдачей через три года с нулевой транспортной доступностью.

1
Ivan Ivanov
Герой Т—Ж
Отредактировано

Александра, когда я брал хату стоимость однушки на окраине родного года была равна разнице между хатой в нахабино, и такой же по площади и ремонту, но внутри мкада в пешей доступности от метро.

1
Юлия Барташник

"Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное" (п. 3 ст. 182 ГК РФ)

Идите к нормальному юристу и оспаривайте сделку. Срок можно попытаться восстановить.

140
Виктория

Юлия, я конечно не видела документов, но судя по рассказу, времени прошло много и срок восстановят вряд ли. И ссылка в отношении того, что доверяемый не может совершать сделки в отношении себя любимого, здесь не подходит. Она продала двушку третьему лицу, купила на эти деньги себе любимой. Сын был уже совершеннолетний. Если у мамы хватило мозгов разнести сделки по покупке и продаже по времени, доказать, что куплена квартира на деньги от продажи - практически невозможно. Мама ушлая, что поделать. Не учитывает только, что возраст штука подлая, ей может понадобиться помощь рано или поздно, и уже не финансовая. А сыночка то лишнюю горсть земли только на могилку разве что кинет, с таким кидаловом.

33
Юлия Барташник

Виктория, цитата из статьи: «Я давно переделала квартиру на себя и твоего тут ничего нет». Так что квартира осталась та же самая, сменился собственник с автора на мать.
Срок давности считается не с момента совершения сделки, а с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав. В этом отношении обычно есть где покопаться квалифицированному юристу.

58
Виктория

Юлия, нужно действительно смотреть документы. Так мы просто гадаем.

7
Даниил

Юлия, может получится очень любопытный кейс.

3
Юлия Барташник

Даниил, увы, для этого пострадавший должен предпринять что-то помимо жалоб в интернете. Судя по тону статьи, всё так и останется...

4
essetimere
Отредактировано

Какие-то удивительные отношения в семье. По факту, мама киданула единственного сына - зачем??
А уверенность бармена, что сможет легко заработать на квартиру в Москве, это конечно феерично.

74
Наталья Мерзлякова

essetimere, у меня такая же мать. Низкий IQ и жадность. Ну ещё проблемки психологические с отрицанием своего ребенка.

6
Дмитрий Новожилов

essetimere, как будто первый день живете: мать захотела себе квартиру получше - просто взяла и сделала, нафиг ей сын, еще и бабушка на него квартиру в наследство оставила, а не на нее любимую.
Ну про бармена да, смешно

3
Наталья Мерзлякова

essetimere, насчёт бармена: несколько лет назад знакомый получал за работу бармена 120 000 р. в месяц (официалка поменьше). За МКАДом, наверное, можно маленькую купить вторичку в ипотеку.

2
Алиса Маркина

В коллегии адвокатов, где я работала, была история и пострашнее.

Матери принадлежал земельный участок и ветхий дом на нём. Старший сын с согласия матери на том же участке построил себе коттедж, а потом разрушили мамин дом, и на его месте построили второй коттедж. Сын выдал маме доверенность, чтобы она оформила на него то ли один дом, то ли оба. А лет через пять выяснил, что мама оформила оба дома на себя и оба подарила младшему сыну, который вообще не вкладывался в стройку.

72
Вероника

Алиса, жесть, расскажите чем закончилось🧐 как это говорится: с такими родными и врагов не надо

5
Рафаэль Раф

Алиса, офигеть. а как все закончилось?

3
Конкретный А. А.
Отредактировано

Алиса, ну тут вроде по понятиям всё. Земля же изначально принадлежала матери и дом тоже был её. Старший сын дом разрушил и построил на его месте коттедж. Молодец, помог маме улучшить жилищные условия.

1
Виктория
Отредактировано

Чувак, не плачь. Мой отец нас с сестрой так кинул, забрал шикарную четырехкомнатную квартиру и сказал только - доча, я тебе дал среднее образование, скажи спасибо и на этом. Я правда его с 11 лет видела только изредка, ну да не суть. Мне 38, как-то ухитрилась сделать три однушки в Сочи. Всё будет, главное задаться целью. А то что сейчас, рано или поздно закончится. За спадом всегда идёт подъём. Сейчас главное выжить в той ж…😱, что начинается. Но сочувствую тебе конечно люто, на себе знаю, какая обида гложет и как сложно решить жилищный вопрос. Кстати я выкрутилась пару лет назад, как раз в пандемию. До этого тоже бомжевала, около 30 съёмных квартир сменила😖

70
Natalia Kopsov
Герой Т—Ж
Отредактировано

Да я вообще генеральную доверенность на горящую обменным энтузиазмом свекровь написала, так как жила за рубежом, совсем совсем маленькие детки были у меня, а у мамы на руках тогда была старенькая бабушка и она не хотела ни во что иное впрягаться. Ну и понятно, что осталась с коротким пшиком как итог всей этой затеи. Интересно, что даже прописанного маленького внука она сумела оставить без всякого владения какими либо метрами. Когда он вырос, то ссориться с бабушкой не захотел.

11
Юлия Марусевич

Natalia, прописка не даёт право на собственность

0
Natalia Kopsov
Герой Т—Ж

Юлия, Тогда квартира ещё не была приватизирована и приватизировалась она как раз как нравилось свекрови- то есть всё на её сына (ну и в процессе чуть позже и на неё по доверенности). Но и тогда по закону нельзя было не выделить собственной приватизационный доли несовершеннолетнему ребенку при приватизации.

0
Гузель

и что? это была квартира, полученная в наследство от бабушки. это не была твоя квартира, которую ты сам потом и кровью заработал. у меня и у 90% моих знакомых не было квартир, оставленных в наследство и как-то выжили, не думали, что жизнь закончилась. а с мамой можно просто больше не общаться, все равно ты ее наследник и рано или поздно эти "ее" квартиры станут твоими.

57
Екатерина Балашова

Гузель, вот все правильно. Пост больше похож на нытье. Тем более история темная, тк не рассказывается никаких причин изменения поведения мамы автора, нужно слушать обе стороны конфликта.
Автор, учитесь, работайте, развивайтесь, всего добьётесь если есть цель.

73
Системный инженер

Гузель, если бабушка оставила в наследство, то это уже твоя. Если бы у вас мама обманом перехватила квартиру, вы бы так рукой и махнули - а, всё равно не моя?

43
Юлия Барташник

Гузель, если на вас вдруг "свалится" наследственная квартира - вы готовы её кому-нибудь подарить? И не станете жаловаться, если мошенник переоформит её на себя обманом? Сомневаюсь.

33
Светлана Светлая

А еще никогда не давайте деньги без расписки даже самым родным людям, в долг, лучше подарте, если можете.
Имею горький опыт, когда просто услышала в ответ:,,У тебя и так все есть, а у меня нет, деньги не верну!"И это не смотря на то, что я всегда оказывала поддержу и финансовую и материальную.Просто не готова была к большим финансовым потерям ,, так как сама осталась с детьми на руках одна",

55
Tariq

Anton Ponomarev по-русски будет Антон Пономарев, если вы вдруг не знали. Если писать всё предложение, или особенно, весь текст по-русски, и намеренно вклинивать в него Anton Ponomarev, судорожно меняя раскладку ради нескольких заветных букв, то от этого не увеличится ни знание английского языка, ни иммиграционный бэкграунд.

50
ПОЖИЛАЯ РАКЕТА

Tariq,

Изображение пользователя ПОЖИЛАЯ РАКЕТА
18
Гусь лапчатый

Материнский капитал задумывался как некая "компенсация" матери, которая теряет в деньгах, в здоровье и карьере, рожая ребенка.

Понимаю обиду, что за вашей спиной такое сделала родная мать. Она могла затаить обиду, что квартиру бабушка завещала не ей, как наследнику первой очереди, вот и решила "восстановить справедливость". Но многие, кто на свое жилье зарабатывал долго и с трудом, вам ответят "легко пришло, легко ушло".

48
Леона Красуцкая

Автору сочувствую очень сильно по-человечески, когда не получаешь поддержки от родителей это действительно очень обидно.

Но всё-таки предлагаю автору не зависать в обидах и ненависти, а увидеть в этом очень хороший урок взросления - своими делами, особенно в вопросах жилья и денег, заниматься самостоятельно, не перекладывая эту ответственность ни на кого и сделать выводы из этого.
Вникать в законодательство, изучать рынок, принимать взрослые решения и т.д. - да, это не так весело как "жить у мамы под крылом и ни о чем не переживать", но это и есть взрослая жизнь, та часть, за которую вы отвечаете только сами перед собой.

С таким отношением к жизни вы всё равно бы столкнулись с "кидаловом" и действительно непонятно, что там произошло у вас с мамой, может быть она прикинула что-то у себя в голове и поняла, что с вашим нежеланием изучать эти вопросы вас всё равно бы "кинули" или "предприимчивая девушка в статусе жены" или "близкие друзья" и тогда бы уже и вы и она остались бы без жилья. Но тут я конечно просто предполагаю, без позиции второй стороны всегда всё непонятно.

Поэтому проблема на мой взгляд началась не в момент подписания доверенности, а в тот момент когда вы решили улучшить свои для себя жилищные условия, но оказались не готовы самостоятельно этим заняться и нести ответственность за свои решения.

Конечно, с квартирой всегда лучше, чем без квартиры, но вам 30 лет, вы молоды и здоровы, уже приобрели ценный опыт, для мужчины вообще жизнь только начинается, чего тут расстраиваться - работайте и заработаете себе на квартиру.

По поводу отношений с мамой рекомендую идти работать на психотерапию или найти духовную или философскую школу, которая подойдет вам и поможет эту ситуацию переработать в опыт, а не носиться с этой обидой, как с писаной торбой, теряя на это драгоценное время своей жизни. Ваша жизнь, в которой вы можете прямо сейчас что-то менять и делать - идет именно сейчас, пока вы деструктивно прокручиваете мысли о том, чего изменить вы уже не в силах. Поверьте, окружающим глубоко неинтересны ваши обиды на родителей, потому что у каждого своих историй вагон и маленькая тележка.

Так что желаю автору успехов, правильных мыслей в голове, пусть всё получится.

43
Александра Алферова

Во-первых, сделку оспорить можно, вы выписывали доверенность совсем с другим умыслом, юристы в помощь. Во-вторых, в вашем тексте много обиды, которая уже скатывается в недоверие к целому полу, что в жизни не поможет, так что хотя бы пара походов к психиатору/психологу - вложение в будущее сейчас не хуже недвижимости с учётом порядка цен

42
Екатерина Балашова

Дмитрий, зачем с оценки поста переходить на личности комментаторов? Если автор будет добиваться улучшения своего материального положения без базы в виде бабушкиной квартиры, то у него характер испортится? Такой посыл? =)

39
темич

"..а от меня требовалось просто учиться, работать и не переживать." - может в этом корень проблемы?)

38
poez_v_ogne
Герой Т—Ж

Я думаю, что между наследственной квартирой и "Каждый день думаю о том, чего бы я мог добиться, если бы не выписал ту генеральную доверенность" нет никакой корреляции. По своему опыту скажу, что большинство моих знакомых, друзей, коллег вышли из родительского дома 18-20 лет с котомкой на спине, без квартир . Это никак не помешало им реализоваться в жизни.
Вам 30 лет, а вы обижаетесь. Обижаются дети, взрослые по другому реализовывают свои потребности. Очень вам сочувствую по поводу матери, это должно быть больно. Но вам нужно это все отпустить, переставить мусолить свои обиды и налаживать жизнь.

31
Ivan Ivanov
Герой Т—Ж

Переименуйте материал в "Мне 30, и я считаю, что мама должна обеспечить меня жильём"

30
Даниил

Ivan, мать не имела права на это жильё, а просто украла его. Это другое.

14
Tariq

Автор, сочувствую вам, но рекомендую разобраться с "Никак не могу отпустить эту ситуацию". 30 лет - это считай начало жизни. Полностью свободной жизни от обязательств и родственников. Можно придумать любой план и реализовать его.

24
Анна
Герой Т—Ж

Майя, уже и на первого. Во время автора вообще непонятно какой мат капитал был.

23
Александр Энский

Она ещё не подала на алименты в свою пользу?

21
Ася Байчорова

Что?! Автор, вы почитали бы закон. Не могла мать оформить на себя по гендоверенности. Судитесь

19
Мухамор

История очень мутная, такое кажется маловероятным учитывая то что вы являетесь единственным сыном. Думаю что за всем этим кроется что то ещё, например то что мать просто решила таким образом сохранить и преумножить то что имеется на данный момент по очень серьезным причинам, скорее всего связанными с последующими действиями и поведением сына о которых он умолчал.

18
Digg W
Отредактировано

Почему ты не пытался через суд возвратить ?

17

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество

Лучшее за неделю