Мы с женой взяли кредит на постройку дома, а она от меня ушла

Этот текст написал читатель Т⁠—⁠Ж. Поддержите его или объясните, что бывает и хуже. Станьте героем следующего выпуска — заполните форму.

Мне не давали ипотечный кредит, поэтому я взял в банке потребительский.

Аноним

выплачивает второй в жизни кредит

Нам с женой нужно было достроить дачу, но так, чтобы получился жилой дом. Переехать в свое жилье было необходимо, потому что жизнь с родственниками доставляла множество проблем и неудобств, в том числе психологического характера.

Дали кредит со страховкой, всего 1,8 млн рублей. Ежемесячный платеж изначально был около 40 тысяч. Я понимал, что с моим заработком платеж не вытяну. Мы планировали с зарплаты жены гасить кредит, а на мою жить. Плюс были накопления, которыми хотели снизить ежемесячный платеж. Так и сделали. План казался идеальным.

Дачу отстроили, но не до конца, потому что закончились деньги. Мебели тоже нет — потому что закончились деньги. Жить в нем можно, но почти по-спартански. Утеплили дом в итоге плохо: очень быстро остывает, а так как в нем только электричество, то счета за отопление баснословные.

А еще, пока мы всей страной сидели на самоизоляции, от меня ушла жена.

В итоге у меня сейчас недостроенная дача, кредит, который съедает 80% зарплаты, и престарелый родственник на иждивении. Достроить дачу не получается — 20% от зарплаты с трудом хватает на жизнь. Рефинансирование кредита не подходит, так как платеж предлагают еще больше, чем у меня сейчас.

Хотите знать, какие выводы я сделал? Никогда не верьте человеку, как бы близок он ни был.

И рассчитывайте только на свои силы и деньги.

К сожалению, гасить долг еще 4 года. Стараюсь найти подработку, но не особо получается. Самое печальное, что это второй в жизни кредит. Очень скептически всегда относился к этому инструменту и считал, что жить надо по средствам. Буду дальше искать подработку и стараться снизить платеж досрочным погашением. К сожалению, других вариантов не вижу.

Тэги: кредиты

Иллюстратор — Аня Кольцова

А вы сталкивались с ситуациями, когда близкие люди вас подводили?

то есть у вас был равный вклад - на вашу жили (и еще 20% вы оставляли на содержание своего родственника), на ее гасили кредит (100% зп жены).
до этого вы жили у родственников, судя по дискомфорту про который вы пишете - родственники жены. которые вас приютили, т.к. своего жилья у вас двоих не было.
жена была с вами, вносила половину в бюджет. потом ушла.
а имущество в виде достроенного дома - осталось в вашем владении.
теперь вопрос - чем вы недовольны? что жена не успела доплатить остаток кредита, и только потом свалить?

183

Maria, у меня тот же самый вопрос - чем не доволен автор ? Женщина участвовала в постройке, оставила ему незавершенное строительство, Которое можно или достроить или продать.

Maria, или отсудить половину, если ей придёт в голову этим заняться

Maria, Скорее всего если продавать участок с домом то они стоят дешевле суммы кредита, большая вероятность что в данном случае стоимость отрицательная. Конечно нужно знать точные суммы, но то что из-за дома не судятся - показатель. Но вы уже недовольны, и мужика осудили.

Даниил, а нафига такой дом строить было? И как так получилось, что готовый дом ! С участком! стоит меньше чем Взятый на его !достройку! кредит? Где тогда деньги? 😅

Воробушек, костюм на заказ дороже, чем типовой. А продать дороже не получится. Строить на продажу и под себя это разные стройки с разной ценой. А тут ещё и недострой, чем дольше стоит тем дешевле будет. До дури таких ситуаций. Строят то под себя не думая о продаже.

При прочтении статьи может сложиться мнение, что автор - ангел.
Но мы не знаем всех фактов.
Почему неизвестная нам женщина разорвала союз?
Били? Изменяли? Не уважали? Опротивели?
Кроме того. Женщина - свободный человек. Не рабыня. Перестала выносить мужа - ушла. Это родитель не может вот запросто бросить детей.
А супруги могут и должны бросать друг друга если вместе жить невмоготу - т.к. лучше ужасный конец, чем ужас без конца.

chitatel, прочитал текст, прочитал ваш коммент, еще раз прочитал текст

Вроде автор нигде ни разу не говорит «как так посмела уйти» и даже что-то близкое. Ушла и ушла, тут же вопрос о том что договорились на кредит, а теперь он висит на авторе. По-моему вы тут какой-то свой персональный конфликт вносите туда где его нет. Если станет проще, замените в тексте «жена» на «партнёр» или даже «бизнес-партнёр» и станет понятнее в чем соль.

Если бы люди которые ставят минусы еще попробовали как-то аргументировать свою позицию было бы совсем здорово

Kostya, давайте заменим! "Автор и его бизнес-партнёр вложились в недвижимость, оформив кредит и договорившись гасить его вдвоём. Партнёр вышел из бизнеса, оставив автору недвижимость и недопогашенный кредит." И что тут крамольного?

Ну наверное то что автору достались непосильные обязательства? Если дальше экстраполировать пример, если мы с партнером договариваемся открыть кофейню, я вкладываюсь в дорогущую кофемашину, а партнёр сначала платит зарплату персоналу, а потом самоустраняется, я конечно буду огорчён мягко говоря.

Судя по «и что тут крамольного» вы почему-то делаете фокус на «кто виноват», хотя и в тексте и в моем комменте больше про то в какой ситуации оказался автор.

Kostya, вот именно. У меня из текста как раз и сложилось впечатление что фокус здесь на "кто виноват". Т.к. единственный вывод из ситуации автор сделал - нельзя доверять даже близким. А при чём тут доверие, если рабочие плохо утеплили дом? Или если автор не выяснил заранее, что отопление электричеством это дорого? Беда автора ведь не в одном кредите, который тяжело выплатить без жены, а в том, что проблем несколько и они все навалились разом: дом как бы есть, но как бы и нет, требует дополнительных вложений, да ещё и кредит. А причина бед, судя по итогу статьи - в том, что жена так не вовремя ушла.

«... Или если автор не выяснил заранее, что отопление электричеством это дорого... »

mogulskym, я могу ошибаться, но судя по тексту дачу строили вместе, а насчёт отопления почему то виноват именно автор.

«...А причина бед, судя по итогу статьи - в том, что жена так не вовремя ушла...»

Насчёт ключевого вывода не верить близким, да, пожалуй это не круто. С другой стороны ТЖ про финансовую грамотность, а в тегах стоит «кредиты», и если бы договорились на берегу как и что делать с кредитами и домом, то и проблемы бы не было. Я лично воспринял это как статью из серии «проиграл все деньги в казино» и «вложился в МММ», и тут внезапно комментаторы врываются с гендерными прочтениями: нужно ли уходить от мужа, изменял ли он ей и что женщина не рабыня. Ей богу, было бы намного проще если бы автор был бы гомосексуалом, и от него ушёл бы парень/муж.

Kostya, от того, что вы заменяете жену автора на разных воображаемых людей, ситуация ни лучше, ни хуже не выглядит)

mogulskym, забыл сказать, но спасибо, что хотя бы ответили :-)

chitatel, тут дело скорее в нарушении договоренности, а не в праве уйти

Роман, тут дело, вероятно в несбыче мечт, нарушении жизненных планов и сильной обиде. Посочувствую автору, хоть и нет версии втрой стороны.

Роман, из статьи не особо понятно, в чём была договорённость и как она нарушена. Когда брали кредит, планировали жить вместе, а не разводиться, и договорённость была с этими вводными. Потом возникла необходимость в разводе, а кредит-то уже не отменить, тут, как говорится, "се ля ви", всего не предугадаешь.

mogulskym, понятно, что любовь - штука сложная, но брак - это ещё и сделка). Если, например, так будут себя вести два учредителя организации, то вряд ли бы вы говорили то же, что и сейчас. Один супруг рассчитывал на такой подход, а второй, как мне кажется, на ваш. Вот в этом и печаль.

Роман, брак - это договор, который может быть расторгнут любой стороной в одностороннем порядке

Vitaliy, но односторонний порядок может быть только в судебном порядке, что явно говорит - что-то пошло не так. Как мне кажется, не стоит делать вид, что это - нормальная ситуация.

Заметил, что ниже меня написано то же самое, так что прошу прощения, Костя, за невольное заимствование

При разводе долги так же, как и имущество, не делятся поровну?
Но и могло быть и хуже: я так понимаю, часть кредита жена уже выплатила? Тогда ещё хорошо, что не потребовала вернуть эти деньги, дача-то осталась у автора.
Автору сочувствую, так как ситуация безденежья не из приятных, держитесь, это временно!
Немного не понятны выводы "никому не доверять". Если у вас разладились отношения, жена должна была подождать, пока вы кредит выплатите и дом достроите, а потом уже уходить?))

mogulskym, кстати я не поняла, достался автору дом или это «совместно нажитое имущество»?
Если дом теперь только его - можно продать недострой, ну или достраивать.
Второй вариант может оказаться хуже)

Жанна, продать недострой, такой же геморрой как и достраивать. Сейчас в принципе жилые дома, особенно на территории снт (потому что дача), являются крайним неликвидом в ухоженном состоянии, а в недострое и подавно. Если забить и ждать покупателя (год, два, три , бесконечность), то все что сейчас есть развалиться и такой вложение уже вообще никак нельзя будет реализовать. Так что единственный выход - делать, обслуживать и выставить на продажу с заложенной ценой выполненных работ, вдруг появится желающий)

Богдан, видимо корона прошла мимо вас

Наоборот в 2020 был всплеск и скупили все готовое...

Дмитрий, а кто вам сказал ,что дело было в Москве?)

Oleg, Как раз в средней полосе и был всплеск.

Понятно, что сейчас вам не нужны советы "А вот надо было..."
Но другим наука - не стоит брать кредит, если он съедает почти половину семейного бюджета. Ведь даже если не развод, то один из пары может потерять работу или серьезно заболеть и на что вы тогда будете жить.

я ни в коем случае не хочу обидеть автора! но чисто формально вижу лишь несколько вариантов.
1) если жена готова не претендовать на долю в доме и возврат каких-либо денег (она же 100% з/п тратила на то, что ей не достанется уже), то это мега-здорово для вас! а ей низкий поклон! вы можете продать дом (все можно продать, вопрос цены и желания), погасить кредит, снять комнату где-то и подумать, как жить дальше. все наладится))) только не спейтесь)) шутка)
2) если жена хочет некие права/доли, то вы можете продать дом вдвоем, поделить деньги пополам (напомню, она 100% вкладывала в дом, это не хухры-мухры вам и порицания не заслуживает в любом случае), погасить кредит (если есть остаток, то так же пополам догасить его далее). в остальном см.п.1
3) если по п.1 вы не можете дом продать, можете перестать платить, дом заберут за долги, продадут недорого, а остаток долга будете как-то разруливать дальше, можно сказать, что подадите на банкротство ФЛ, если остаток вам с таким же платежом впаяют...
4) еще может сменить работу (да-да, попытка не запрещена), чтобы кредит ел не больше 50% з/п и жить дальше, это самый лучше вариант, имхо)) но требует борьбы с собой...

А я думала, главный вывод - не строй зимний дом, если топить собираешься электричеством. И еще, делай проект, чтобы на все хватило денег. И да, автору надо подумать над грамотным разделом имущества, чтобы жена не оттяпала потом полдома.

Какой я все таки черствый. Когда читал статью, мне почему-то было жалко жену автора. Я бы с превеликим удовольствием почитал ее версию событий!
А после фразы: « Хотите знать, какие выводы я сделал? Никогда не верьте человеку, как бы близок он ни был.» даже не стал дочитывать оставшиеся два абзаца. Как можно в жизни никому не верить? Уж лучше тогда не жить вообще!

Евгений, это означает, что близкие для вас люди могут вести себя нечестно по отношению к вам и делать скидку на близость не нужно. Ну это какой-то мой вывод, у вас возможно свой. Часто из того, что я знаю и с чем сталкивался сам, "близкие люди" рассчитывают, именно на это родство и ведут себя не так ответственно, как если бы с них был спрос. Вот скажем займет у вас теща денег...

Ну я не считаю, что в данном случае жена кого-то подвела. Во-первых, это была дача автора, видимо, изначально, во-вторых, судя по всему, автору было изначально негде жить и он жил с родственниками жены (почему не снять вдвоем квартиру?). Накапливали деньги тоже вместе, потратили на дачу и кредит. По сути, если жена еще не заявила права на часть ремонта или дома, то вообще неплохо отделались.

Меня всегда поражали такие амбициозные люди. Судя по описанию, доход вашей семьи составлял примерно 90 тыс в месяц. Вместо того, чтобы снять недорогое жилье или взять ипотеку на недорогую однушку, вы решили строить мать его дом. Как так то?

Ivan, в чем она аферистка то? Надо было после развода ему еще приплачивать?

Михаил, жене надо было оплатить кредит мужа, а после уйти гордо с одним чемоданом без претензий на недвижимость ))))

Ivan, сказки детям рассказывайте, отопление газом дешевле в 8 раз, это не зависит от энергоэффективности дома

Антон, покупателю

Segrey, недостроенную плохо утеплённую дачу, отапливаемую электричеством? Вот историю ее продажи я бы почитал...

Lupus, продать можно все что угодно, вопрос цены

lovetyforaids, может он в крыму два дома построил...

В чем проблема продать?

Судя по тому, что жена на дом не претендует (иначе и это было бы в тексте), это была "гениальная идея" автора - жить на даче круглогодично и взять под это деньги. Отдельно доставляет, что ипотеку ему не давали, т.е. либо проблемы с доходами, либо проблемы с объектом.
У меня была ситуация, когда я развелась с мужем, незадолго до того сменив работу с потерей дохода вдвое и отдельно проговорив с ним, что он будет меня финансово поддерживать. Понадобилось развестись - нашла подработку, чтобы компенсировать разрыв.

¡Hola!, Нет, ремонт был сделан меньше чем за год до развода. И это был хороший ремонт, с заменой всего, от полов до техники. Часть вложили его родители, часть - я взяла на себя кредит. Обычное поведение нормальных людей - вернуть деньги. Обычное поведение таких, как вы, вякать про "жилплощадь была предоставлена" - ну ещё бы она не была предоставлена. Видимо, я должна была в свободное время от работы, на которой зарабатывала всю дорогу больше мужа, приходить, убирать, готовить ему еду на день и уходить. Тогда бы засчитался мой вклад в чужую квартиру, так?

Тимофей, "жена помятая" - это в смысле вы ее бьете? простите, я иначе эту фразу перевести не могу.

¡Hola!, на самом деле неверная математика, в браке по закону все делится пополам - это раз :)
а два, жили на его зарплату, от которой даже после уплаты кредита сейчас что-то остается, т.е. его ЗП больше, а тратили они ее пополам, т.е. по факту в семейный бюджет жена вносила меньше ;)

Павел, вы сильно ошибаетесь, изучите рынок недостроенных частных домов, многие берутся строить, не рассчитывают свои силы и продают на стадии голых стен, и многие покупают такие дома, достраивают и живут либо перепродают дороже, у меня даже знакомый есть у которого такой бизнес.