Права гостя в коммунальной квартире нарушают соседи. Как быть?

Соседи-собственники: три человека — доля 62/100 — три комнаты, прописано четыре человека — живут четыре человека. По общедолевой собственности препятствуют собственникам: два человека — доля 38/100 — две комнаты, прописано два человека — живет один человек и не пускают в квартиру: 88,6м² — общая, 62м² — жилая, тихого гостя, который готов соблюдать закон Москвы о тишине, пользоваться местами общего пользования во время, соответствующее доле 38/100. Есть видео.

Полиция приезжает, проверяет документы, а разъяснить нормы закона не могут и не хотят, потому что четко прописанного свода правил приема гостя в коммунальной квартире нет.

С соседями договориться не удается ни устно, ни письменно, также они препятствуют продаже одной комнаты или сдаче ее в аренду, да и собственников (38/100) стараются выжить — кричат, толкают, оскорбляют.

Суд по определению порядка пользования и устранению препятствий длится с сентября 2022 — 3-5 минут каждое заседание, 1 раз/мес, с адвокатами, на апрель 2023 еще не завершен.

В ожидании решения суда хотелось бы пользоваться своими правами собственника, которые не требуют согласования с недобросовестными соседями. Напишите, пожалуйста, для людей подробную статью — свод правил со ссылками на законы: правила приема тихого гостя с ночевками в коммунальной квартире.