ПРОМО
Как потратить 5 тысяч и выиграть 10 миллионов

«Если скидки не будет, я выберу другой вариант»: как я купила евротрешку в Санкт-Петербурге

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Почему мы решили купить жилье

Раньше мы жили в однушке. Места не хватало, и нам нужна была квартира побольше, чтобы у ребенка была отдельная комната.

Летом 2019 года я подумала, что было бы неплохо сменить жилье, и выставила его на продажу. Параллельно начала смотреть варианты с двумя спальнями и кухней-гостиной. В то время их можно было купить от 5 000 000—6 000 000 Р.

Какие варианты мы рассматривали

Я рассматривала только новостройки, просто потому что люблю новые дома и квартиры, в которых до меня никто не жил. Еще для меня было важным, чтобы дом находился в пешей доступности от метро, а также чтобы у него был закрытый двор.

До этого я жила именно в такой новостройке, и меня все в ней устраивало. Кроме площади самой квартиры. Еще мне нравился Приморский район, и в первую очередь я рассматривала жилые комплексы в нем.

С чего начались наши поиски

Под мой запрос подходило не так много домов. В то время кухни-гостиные были не в каждом доме, как сейчас, а у метро строили не так много.

Так я нашла один жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от станции «Старая Деревня» и записалась на просмотр готовых квартир в шоуруме. В тот же день посмотрела его и еще один объект подальше от метро. Затем поехала смотреть локацию, где строился другой новый дом, в Невском районе. По всем трем жилым комплексам меня бесплатно возил застройщик, который их строил.

Понравившиеся квартиры у метро стоили дороже, чем я рассчитывала, и я стала рассматривать для покупки дом в 10 минутах езды от «Комендантского проспекта». Это просто огромный жилой квартал, но с приятными на тот момент ценами. Поскольку покупателя на мою квартиру еще не было, у меня было время подумать.

Как появился альтернативный вариант

Как-то я поехала туда самостоятельно и заметила, что кроме этого дома там строят другие. Мне понравился еще один. Я обратилась к застройщику, чтобы посмотреть квартиры в нем. Они в итоге были роскошны, но еще дороже чем в доме у метро.

Потом я обратила внимание на оранжевый полукруглый дом рядом. Я посмотрела информацию о нем в интернете, оставила свой номер на сайте застройщика, чтобы узнать о наличие квартир в нем. Вроде, на тот момент евротрешек там не было либо они стоили как крыло самолета — не помню.

Мне позвонил застройщик и сказал, что скоро выйдет в продажу их новый комплекс — через дорогу от построенного. И что, если я не против, он мне перезвонит и подскажет, что там с ценами.

Застройщик перезвонил через несколько дней и сообщил о старте продаж и что евротрешки стоят от 5 200 000 Р в зависимости от этажа. Чем выше, тем дороже. Меня устроил вариант на четвертом, вроде, этаже, за 5 400 000 Р.

В тот момент мою квартиру смотрели покупатели, но никто на сделку выходить не собирался. Квартиры в новостройке стали дорожать, часть уже раскупили — ту, на четвертом этаже, тоже.

Как прошла сделка

Наконец на мою прежнюю квартиру нашелся покупатель. И мы стали готовиться к сделке — это заняло недели две. За это время я несколько раз бронировала квартиру, чтобы сохранить ее за собой.

Сделать это можно было бесплатно и за деньги. Бесплатная бронь действовала вроде дня три, и как только она заканчивалась, бронь закреплялась за следующим потенциальным покупателем. Были риски, что квартиру купит кто-то другой. Еще были ограничения в количестве таких бронирований.

По этой причине бесплатно квартиру бронировала я, моя мама и даже мой риелтор. Но в итоге я решила бронировать квартиру платно. И взяла наиболее дешевую евротрешку на тот момент за 6 200 000 Р. Плюс сторговалась с застройщиком на скидку 200 000 Р. Мотивируя тем, что у меня есть запасной вариант в жилом комплексе рядом с ним, и если скидки не будет, я куплю ту квартиру. И это было правдой.

Опыт работы с риелтором

При покупке квартиры к риелтору я не обращалась, потому что самостоятельно нашла понравившийся мне жилой комплекс и квартиру.

При этом старую квартиру я продавала с риелтором. И она пыталась настоять на том, чтобы новое жилье я купила тоже с ней — ведь она в таком случае получит вознаграждение от застройщика. Но я отказалась, потому что она не подбирала мне квартиру.

На данный момент в новую квартиру я еще не переехала. Вот-вот получу ключи. Как только получу, перееду и обустроюсь на новом месте, с удовольствием дополню свой рассказ.

Редакция
Редакция
Тоже получили скидку при покупке жилья? Расскажите, как вам это удалось:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Андрей Щербаков

Из поста мне понятно что свою однушку вы продали и вложились в новый ЖК на этапе старта стройки. Но вы не рассказали как закрыли временный жилищный вопрос до того как квартиру сдадут.

4
Вероника Нецова

Андрей, снимала квартиру

0
Михаил Васильев

В итоге что за ЖК?

1
Riot Sam

Михаил, на картинке это жк Ультра Сити. Оно как раз сейчас достраивают последние дома комплекса

2
Вероника Нецова

Riot, да, вы правы, это Ультра Сити

0
Михаил Васильев

Riot, так а Вы в итоге в нём взяли? или через дорогу?

0
Вероника Нецова

Михаил, я взяла в одном из корпусов через дорогу

1
Riot Sam

Михаил, я не автор статьи, просто узнала жк, так как живу в соседнем доме, в Легенде Комендантского. У меня как раз из окна виден Ультра Сити

1
Михаил Васильев

Riot, ааа... Не обратил внимание на ник :)

0

Сообщество

Популярное за неделю