Стоит ли инвестировать, если есть незакрытые долги?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

NOIRkatzE

Хочу накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке через три года. У меня есть непогашенные кредиты, но также есть план, как закрыть их досрочно, через полтора года. У нас с женой есть 300 000 рублей, которые мы хотим вложить в первоначальный взнос, но хотелось бы увеличить эту сумму, чтобы взнос был больше.

Вопрос стоит такой: а стоит ли эти деньги начать инвестировать с ещё не закрытыми долгами? То есть разделить их и 100 000 рублей оставить как подушку безопасности, а 200 000 рублей вложить в инвестиции (примерно так: 90% облигации, 10% фонды акций). Или разумно будет эти деньги положить на вклад под проценты?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Тэги: инвестиции

Что бы вы посоветовали читателю?

Посчитайте потенциальную доходность за предполагаемый срок инвестирования в случае выбора варианта с инвестициями (с учетом регулярных платежей в ваши инвестиции за это время). И посчитайте сколько вы выиграете неуплаченных процентов при досрочном погашении ваших долговых обязательств и какова будет потенциальная доходность ваших инвестиций в данном случае (если инвестировать вы будете только регулярно внося определенную сумму, а имеющиеся средства пустите на погашение кредита). И будет понятно, какая схема выгоднее. Тут все индивидуально, вводных данных слишком мало

Для пущей точности неплохо еще из первой доходности будет вычесть переплату по долговым обязательствам, если вы их не закроете, а пустите деньги в инвестиции

Я рассуждала об этом и пришла к выводу для себя, что выгоднее закрыть долг в том случае, если он кредитный или под проценты. В другом случае можно отложить подушку (к примеру, на вклад) и спокойно гасить долг, если он морально не давит.
P.S. Активно закрываю кредит в сбере и живу без "подушки"

На вашем месте я бы подушку оставила при любом решении: инвестировать или закрывать кредит. Подушка нужна: а) чтобы не выдергивать деньги из инвестиций; б) не брать дополнительные кредиты, если вдруг срочно понадобятся деньги.

Потом посчитала бы потенциальную доходность от инвестиций. Прям конкретно по ценным бумагам, которые хотите купить в портфель. Затем посчитала бы предполагаемую экономию на процентах по кредиту. В итоге сравнила бы экономию с потенциальной доходностью от инвестирования.
А вообще еще стоит помнить, что кредиты это уже существующие обязательства и от них никуда не денешься. А доходность от инвестиций "вилами на воде написана" и гарантий нет.