Как я досрочно погасила ипотеку и сэкономила 500 000 ₽

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Мне 27 лет, я живу в небольшом городе в своей трехкомнатной квартире с ремонтом моей мечты и всем необходимым для жизни. Две недели назад я закрыла ипотеку досрочно, сэкономив на процентах 500 тысяч рублей, оформила вычет и получила 260 тысяч.

В июне 2015 года я устроилась на свою первую официальную работу с непоколебимой целью как можно скорее заработать на свое жилье. Примерно раз в год я повышала квалификацию, и моя заработная плата увеличивалась — за шесть лет с 45 до 145 тысяч рублей в месяц. С каждой зарплаты я откладывала 30% на вклады или накопительные счета, где предлагали выше процент, там и держала свои накопления.

План был накопить 1,5 миллиона, этой суммы на то время хватало на покупку однокомнатной квартиры в хорошем районе с ремонтом от застройщика. Эту сумму я накопила за три года, но чуть ранее я встретила своего теперь уже мужа. План немного изменился: мы решили потратить эту сумму на первоначальный взнос по ипотеке и взять трехкомнатную квартиру с черновой отделкой. Расходы по ежемесячным платежам мы поделили поровну.

Но так сложилось, что муж не смог финансово помогать с ремонтом, как планировалось, чтобы закрыть ипотеку раньше, поэтому первый год все мои доходы уходили на ремонт и обустройство квартиры. Мы каждый месяц переводили на ипотеку на 15% больше требуемой суммы, сокращая срок, чтобы уменьшать переплату по процентам. Но я продолжала откладывать 20% на накопительный счет в качестве подушки безопасности.

Таким образом, я взяла ипотеку в июне 2018 года и в июне 2021 года я ее закрыла, так как на счете финансовой подушки накопилась сумма, достаточная для погашения оставшегося долга.

Сейчас счета обнулились, даже грустно как-то, ведь с 1 июля ставку подняли до 5%. Но через неделю зарплата и можно ставить новые цели.

Блин, ну если так считать я в прошлом месяце закрыл 29-летнюю ипотеку и сэкономил 10 миллионов при стоимости квартиры 4 )))

Это же эфемерные деньги, не реальные

1

это интересно в каких небольших городках зарплата 145 000 руб.? Кем работаете, если не секрет?

1
Герой Т—Ж

Олег, скорее всего удалёнка

0

А я считаю глупостью при таких ставках закрывать ипотеку досрочно. Я, наоборот, взяла ипотеку под 8% годовых, хотя у меня есть вся сумма. Фактически, я взяла кредит под 8% при возможности заработать минимум 10%, ни один потребительский кредит не дадут под такую ставку на длительный срок и в такой сумме. Например, на эти деньги вы можете открыть тот же ИИС и купить на него облигации минимум под 6%, вот уже больше 10% годовых. Можно ещё придумать несколько вариантов, например, открыть вклад под 6,5% в Газпромбанке и платить за кредит всего 1,5% годовых, а свободные деньги использовать на свои цели по ставке всего 1,5%!!! и т.п. Кроме того, инфляция обесценивает деньги очень быстро.....Просто надо иметь такой месячный платёж по ипотеке, который тебя совсем не напрягает.

0

Елена, круто, особенно с газпромбанком.

0

Пока деньги лежали подушкой, вы теряли разницу между ставкой ипотеки и депозитом.

0

Арсений, на фондовом рынке ставка за плечи в акциях выше любой ипотеки, а совсем без плечей заработать сложно, так что ипотека получается по любому выгоднее.

0

Зарплата у кого в регионах 145? Св Москве от 40 уже за счастье по этой жизни.

0

Марина, живу далеко в Сибири, в маленьком городе под Новосибирском - предприниматель - доход (тьфу зарплата) выше 145 тыс. руб - единственный минус приходится много работать, очень много!

0

Поздравляю с закрытием ипотеки!

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю