Как распорядиться 600 000 ₽: взять ипотеку или инвестировать?

У меня есть накопленные 600 000 рублей. Планируем с женихом жить вместе. У его родителей есть квартира в Московской области, где мы можем жить сколько угодно, только надо сделать ремонт.

Вопрос: стоит ли подстраховываться и брать себе ипотеку до замужества, чтобы было куда идти, если что (мои родители живут в другом регионе). А если все будет хорошо, то сдавать эту маленькую студию и иметь такой актив, да хоть передать своим детям потом. Или же выгоднее инвестировать, а в критической ситуации купить жилье на будущие возможные накопления?