Как купить квартиру, если в ипотеке отказывают из-за испорченной кредитной истории?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

У меня есть цель — купить жилье, но в ипотеке откажут, так как кредитная история испорчена. Брал потребительский кредит, не смог отдать и долг взыскивают принудительно.

Как быть?

Только ждать. В самом худшем случае - кредитная история обнулится через 10 лет после последнего изменения в ней. Долг сейчас у приставов?

0

попробовать купить, Вы не пробовали взять ипотеку, а только предполагаете, что откажут.

0

Отвечу как Ипотечный брокер.
1. Закрыть долг. После закрытия долга начинается процесс оттепели банков к кредитной истории. Время лечит. Сейчас есть банки, которые анализирую кредитную историю за последний год, есть банки, кто за два года и тд. Есть и вариант от 6 мес анализа, но ставка кусается
2. Проверить спустя некоторое время свою кредитную историю по всем бюро, убедитесь что информация о закрытии долга обновлена.
3. Идеально, если после закрытия долга оформите какую нить мелкую кредитку, которая начнёт формировать положительную кредитную историю

Это варианты, если долг не накручен банком/коллекторами и есть деньги, чтобы закрыть долг.

В ином случае, всегда Остаётся вариант одобрить ипотеку на жену/родителей/гражданского супруга и тд. В дальнейшем всегда можно будет выкупить эту квартиру на себя и перекинуть ипотеку с такого родственника. Но есть ограничения при таком фиктивном выкупе

0

Закрыть действующие кредиты. Осуществлять движение средств по дебетовой карте. Затем потихоньку брать небольшие кредиты и вовремя их отдавать. Затем ипотека.
3 года назад я закрыла кредиты по договору цессии. Сейчас кредиты дают везде, даже без справки о доходах. На ипотеку буду пробоваться в этом году, риэлтор сказала, что все шансы есть. Но конечно первый взнос побольше надо

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю