«Мне дали полгода»: как бывший муж выселял меня из квартиры, а я купила новое жилье

Почему я решила купить жилье

Я с дочкой жила в однокомнатной квартире в Подмосковье, которую взяла в ипотеку: 700 000 Р на 10 лет. Переехала туда в белые стены, без мебели. Но была счастлива — свое жилье, так как муж после развода подал в суд на выселение. Дочку оставили прописанной, а мне дали полгода, так как квартира покупалась для него его родителями до брака.

Я не стала ждать и взяла ипотеку. Мне удалось ее погасить за два года, продав машину, так как я на ней почти не ездила. Клеила обои, докупала мебель уже в процессе. Многое по возможности делала сама, но иногда нанимала рабочих, или помогали друзья.

В 2019 году я снова забеременела и решила, что нужно расширяться. План был таков: продать свою однокомнатную и взять в ипотеку двухкомнатную. А когда родится малыш, закрыть оставшийся долг материнским капиталом. Но что-то пошло не так…

Какие проблемы возникли с продажей однушки

Однокомнатная квартира не продавалась. Так как я приобрела ее за 2 000 000 Р на вторичном рынке и полностью сделала в ней ремонт, то продавать ниже 2 500 000 Р не хотелось. Она была уютная, 35 м², с видом на церковь в центре города. Главным минусом был последний пятый этаж без лифта.

Пришлось нанять риелтора, но и это не помогло. А животик рос, и я побоялась, что ипотеку мне не дадут. Пришлось пересмотреть свой план: сначала взять в ипотеку двухкомнатную, сделать в ней ремонт, переехать, а долг закрыть, продав однокомнатную квартиру и получив материнский капитал. Так я в последствии и поступила.

Какие варианты я рассматривала

Для меня, мамы теперь уже двух детей, главными факторами были: шаговая доступность к школе и детскому саду и наличие парка, в котором я бегала и гуляла с детьми. Я собиралась воспитывать детей одна, рассчитывала только на себя, поэтому инфраструктура имела важное значение. Также я не хотела переезжать из центра города, и в доме должен был быть лифт, чтобы не носить на себе коляску, — такой опыт у меня уже был.

Таким параметрам соответствовал только старый фонд. Квартиры в стиле «евроремонт» я не рассматривала, все равно бы делала все под себя, поэтому решено было брать квартиру без ремонта на вторичном рынке, чтобы не переплачивать.

На «Авито» я нашла девятиэтажный дом, который идеально подходил под эти параметры: рядом была школа, детский сад, парк, взрослая и детская поликлиники. Там продавались две квартиры, разница была только в наличии пластиковых окон и метраже кухни. Цена отличалась на 100 000 Р. Я посмотрела ту, что была с большей кухней и окнами. На ней и остановилась.

Как прошла сделка

Цену легко сбила на 100 000 Р, указав на аналогичный вариант в этом же доме, — это сработало. В итоге она вышла мне в 3 200 000 Р.

В сделке я участвовала сама, так как у меня был опыт покупки квартиры. Если возникали вопросы, я обращалась к риелтору, которая продавала мою однокомнатную квартиру — мы подружились.

Процентную ставку по кредиту удалось снизить на 2%, так как я была на зарплатном проекте у банка и при оформлении квартиры через его приложение также была скидка. У меня был первоначальный взнос 10%. Остальное я оформила в ипотеку на максимальный срок — 25 лет. Для меня главным был минимальный платеж, потому что кредит я собиралась быстро закрыть, как только продам квартиру и оформлю материнский капитал.

Риелтор со стороны продавца навязывала мне платные услуги, например, составить договор за 10 000 Р. Моя работа была связана с составлением договоров, правда, в другой сфере. Это позволило мне чувствовать себя уверенно. За образец я взяла предыдущий вариант, добавила свои пункты, что-то уточнила у своего знакомого риелтора. Сделка прошла гладко. Продавец был адекватный, после сделки передал все документы и ключи.

Как мне живется на новом месте

В роддом я уехала из старого жилья, а вот забирали меня уже в новую отремонтированную квартиру. Соседка была рада — до нас квартиру снимали, и жильцы часто менялись.

Я рассчитывала сделать минимальный ремонт — выровнять стены и потолок, сделать туалет и ванну. Поставить простую, но свежую кухню из «Леруа». На это я заложила 350 000 Р.

В сумме ремонт обошелся в 1 000 000 Р. И это полностью заслуга отца малышки. Он обещал помогать, а по опыту папы старшего ребенка — алименты 5000 Р в месяц — я особо не рассчитывала. Но он оказался очень порядочным и ответственным.

Через полгода продалась моя однокомнатная квартира — за 2 450 000 Р, из которых 50 000 Р я отдала риелтору. Часть мебели я перевезла из старой квартиры, часть оставила там. Например, холодильник из-за узкого прохода было не вынести, а двухэтажная кровать в эксплуатации оказалась неудобной. Чтобы не платить за вынос ненужной мебели, я ее отдала знакомой. Она была с дефектами после эксплуатации, продать такую на «Авито» быстро бы не получилось.

Через год я полностью рассчиталась с долгами. Мне очень нравится район, все рядом, машина практически не нужна. Да и я предпочитаю больше ходить пешком. Сейчас я живу в своей квартире, с двумя детьми и… папой малышки. Да-да, но это уже совсем другая история!