С чего все начиналось
За свою жизнь я совершил четыре сделки с недвижимостью, одна из которых состоялась за границей, а именно в Испании на средиземном берегу в городе Торревьеха.
В 2011 году мне захотелось вдруг обновить свою жизнь и совершить такое, чтобы дух захватило. Видимо, после сорока лет хочется новшества в жизни, и я решил продать свою двушку-хрущевку в Чебоксарах и на эти деньги купить квартиру в Испании. Выбор пал на одно агентство недвижимости в Торревьехе, в городе, где популярно русскоязычное население.
Я сделал загранпаспорт, списался в интернете с агентством недвижимости в Торревьехе, получил от них приглашение и шенгенскую визу. С продажи своей квартиры я имел всего 1 700 000 Р.
Как прошли поиски жилья
Полет в Аликанте был с пересадкой через Мадрид. В аэропорту, немного с опозданием меня встретил директор агентства недвижимости. Он тоже был родом из России, но проживал уже много лет в Испании. На его машине мы приехали в Торревьеху и за 250 евро мне было предложено бунгало с бассейном во дворе, которое я и снял на то время, пока будем искать квартиру.
Утром следующего дня ко мне в дверь позвонила русскоязычная девушка с этого же агентства и представилась по домофону. Она сказала, что ждет меня и готова показать мне весь город и несколько объектов недвижимости.
Из всех пяти объектов, которые я посмотрел с риелтором, а были квартиры с закрытыми территориями и с бассейном, я все же выбрал четырехкомнатную квартиру в стареньком и обжитом доме. Другие варианты для меня были слишком дорогие.
Как я потом узнал, квартиру, которую я выбрал, продавалась от банка, так как предыдущие хозяева не смогли за нее расплатиться по ипотеке и у них ее забрали. Мне квартира обошлась в 1 600 000 Р.
Во-первых, мне понравилась цена, не так дорого. Во-вторых, доступность к морю — шестьсот метров, а это 10—15 минут ходьбы пешком. В-третьих, три спальни и один зал-салон, а так как я хотел ее сдавать туристам, то для меня такая квартира была лучшим вариантом.
Как прошла сделка
Риелтору я заплатил на тот момент 3000 евро — она сказала, что это аванс, остальные деньги я должен был перевести на счет через определенное время. Самый главный минус — это незнание испанского языка. Все остальное для меня прошло успешно, хотя я очень сильно нервничал, но через некоторое время я получил купчию и стал по документам доном.
Вообще если бы я знал испанский язык, то можно было бы просто обратиться самому в банк за покупкой квартиры и миновать траты на риелтора.
|
|
|
Почему я продал квартиру
Со временем я сделал косметический ремонт квартиры и решил ее продать немного дороже, так как для сдачи квартиры туристам требовались большие затраты на бытовую технику. Чтобы не платить большие налоги в Испании, я выставил квартиру на продажу только через три года — и сразу же нашелся покупатель.
За три года, пока я был доном и имел квартиру в Испании, мне было интересно познакомиться с жизнью города Торревьехи и Аликанте, а также приятно было отдохнуть на солнечном берегу Средиземного моря.
Мои соседи на площадке были испанцами, и мои дружеские отношения с ними были идеальными. Если мне квартира обошлась вместе с ремонтом за 1 800 000 Р, то продал я ее через три года за 2 600 000 Р.
На сегодня я снова живу в России в своем родном и любимом городе и больше не хочу покупать недвижимость за границей, так как этот процесс очень нервный. А жизнь на Родине всегда спокойней!
А как вы делали ремонт испанской квартиры, чьими руками?
Вообще, конечно, странно. Пройти квест по покупке заграничной недвижимости, а после этого решить, что она вам не нужна.
Системный, несколько специалистов было, каждый делал своё дело. Были и русскоязычные и испанцы. С испанцами разговаривал через знакомого переводчика. Я просто понял, что бы не говорили про заграницу, на Родине все же лучше. А вообще просто проверил себя, смогу ли я пройти до конца. Мыслей было много на тот момент и разных, выбрал лучшее.
Системный, ага, а в нынешних условиях есть угроза пройти ещё больший квест, если это жилье заберет государство.
Системный, Да ничего он не делал - просто кремлебот, фейки и пишет. Хотя, в Испании высокий уровень безработицы, может и вернулся, там он гастарбайтер, а в РФ - богоизбранный народ. Зато продал свою свободу за выживание в РФ, потому что жизнь в РФ терпима, но все равно выживание, а не жизнь
Шамиль, а-ха-ха, не смешите. Мне в России лучше, чем в Испании. Я обычный гражданин из среднего класса, даже не бизнесмен. Кто Вам сказал что в России трудно жить? Не смешите... Всё в достатке. Что в Испании там хорошего, напишите пожалуйста? Единственное, что есть море. У нас тоже есть Чёрное море. А что у нас в России разве нет свободы? Вы глубоко ошибаетесь. Мы очень свободны! Напишите мне хоть один пример в чем я не свободен в России? А то я этого не знаю???
Стас, тут слишком много токсично настроенных людей, которые негативно реагируют на сообщение что в РФ кому то лучше, чем где-либо ещё. Не берите в голову.
Дмитрий, да уж, я это понял.
Мутная история.
1. Непонятно, что было с квартирой все эти 3 года: сдавалась (если да, то как)/жил сам, какие платились налоги/коммуналка/поборы с дома и пр.
2. Непонятно на основании чего сделан вывод о спокойной жизни на родине. Особо после февраля и сентября 2022 г.
Автор очень мутный тип !
Ерофей, спрашивайте что Вас интересует, отвечу. Спокойная жизнь на родине, это родители, родственники, друзья, места где проводил время в детстве и всё остальное, что дорого сердцу.
Станислав, я уже спросил, см выше.
Вы купили актив. Он :
- либо род сдачу как генерящая единица;
- либо для себя , чтобы жить на постоянной основе или часто там бывать (ну хоть раз в месяц) ;
- либо и то, и то (что большая ошибка)
Соответственно, если п.1, то:
Как сдавалась - вдолгую, посуточно, какой был% заполняемости, как искали арендаторов, какие были проблемы (содержание/налоги/поломки)?
Если п. 2, то как часто жили, какие были транспортные расходы и пр.
Пока это выглядит как "Меня развели на неликвид в плохом районе, поэтому весь мир виноват, что слошил, следовательно, берёзки куда лучше пальм".
Станислав, кто бывал в Торревьехе, тот поймёт с уверенностью подтвердить, что даже пригород любого абстрактного Усть-Куздюйска может быть несколько лучше - одно из самых отвратительных мест в Испании! Потому и недвижимость дешёвая, что слюняво привлекает определённую часть бывших зоотечественников. Впрочем, ни в коем случае не хочу никого обидеть Тут я автора понимаю, что уехал оттуда!
А вот аргумент с берёзками, бывшими друзьями и прочей атрибутикой из прошедшей жизни - так это от неумение выстроить новый комфорт в настоящем с прицелом на будущее... Так бывает случается на определённом этапе жизни, у кого-то хватает мировоззрения преодолеть в сознании берёзовый туман, а кто-то книжки лишь букварь прочел....
Oliver, понятно что при должном умении выстраивать комфорт его можно выстроить в любой жопе. Но нужно ли?
Максим, на тот момент было нужно для разрядки.
Oliver, умно написано, но только для своего успокоения! У каждого своё мнение по этому поводу, поэтому я и Вас тоже немного понимаю.
Oliver, 💯 %.
Интересно почему вернулись? Все 3 года жили в Торревьехе? Или приезжали на отдых?
Evgeny, приезжал на отдых. Причин было очень много, чтобы вернуться.
Стас, живём год в Барселоне проблем не вижу вообще. Кроме языка 😄 надо учить.
Evgeny, я знаю, там много русских живут, по всей Испании, в Каталонии там и люди другие и с устройством легче. Дело не в проблемах абсолютно, а в нежелании жить там, где не родился. А тут в России всё своё, люди, земля и даже берёзки с гречкой. Возможно и от возраста зависит, в 25-30 это романтика и хочется быть другим перед теми кого оставил на Родине, проверить себя в том месте, о ком мечтают многие и не могут этого сделать по разным причинам. У меня это тоже было, но задал себе вопрос, - а что я тут делаю? И понял, что это не моё. Часто вспоминаю себя в детстве, когда приехал поступать в Москву в авиационное училище, поступил, но уехал к себе в родной город. Мать спросила, - зачем? А я ответил, - родился тут и тут хочу помереть. А вот сегодня жалею что покинул училище авиационное, но об Испании то что покинул - не жалею. Каждому своё.
Станислав, конечно каждому свое. Жалеть вообще ни о чем не нужно. Жизнь это путь.
Станислав, гречка есть в Барселоне 😄
Evgeny, ну, слава Богу, что есть. А то когда я первый раз приехал, мне заказывали гречку привезти в будущем.
Станислав, вы видимо по привычке со своей гречкой в чужой монастырь 😄 Русская традиция такая 😆
Evgeny, почему в чужой монастырь? Там где я нахожусь, это уже мой монастырь!
Evgeny, я даже не думал, что будут заказывать гречку. Сам я гречку не ем, но им привёз.
"Мне квартира обошлась в 1 600 000 Р." Это как так? Четырёхкомнатная квартира на побережье всего за 40.000 € ??
Дмитрий, цены 12 летней давности.
Dm, там написано в 2011 году.
Не похоже на правду, квартиры в Торревьехе стоят значительно дороже, насмешили о спокойной жизни на родине.
Oxana, а зачем мне писать не правду? Для кого? Где то завалялись копии документов, но не думаю что надо их вам показывать что бы поверили. Каждому своё в этой жизни. Каждому по возрасту.
Дмитрий, в торревьехской клоаке это не самая высокая цена)))
А о чем писуля??
Oliver, вспомнила бабка как в девках была
Игорь, и Вам того же!
Oliver, очень рад что и Вам это интересно!
Стас, да, места я слишком уж "буржуйские" смотрела.
Dm, хотите я расскажу как общался с испанцами? Ведь человек когда находится в трудной ситуации, обязательно что-то придумает. Итак, мне нужно было поговорить с испанцем срочно в магазине, набираю номер знакомого, который живёт там и знает испанский, объясняю ему ситуацию и передаю трубку испанцу, мои знакомый говорит ему на испанском всё то, что хотел я. К этому хочу заметить, что многие испанцы к этому нормально относятся и спокойно разговаривают по телефону с моим знакомым, а потом передают трубку мне и я слышу ответ.
Хотелось бы более подробный рассказ.
Услышать, что кому-то Аликанте хуже Чебоксар очень забавно 😁😁😀😀 Сломался мозг.
Расскажите, на какие деньги вы жили в Испании, пассивный доход в России или что.
Наташа, а что в Аликанте хорошего кроме того, что есть море? На свои деньги жил. Другая страна, другой менталитет, скука. Там и леса нет прогуляться. Одни узкие улочки и бары забиты болельщиками футбола. Если вам нравится такая жизнь, разве я против? Пожалуйста. Я просто рассказал свою историю. В Чебоксарах Волга река, в Заволжье леса хвойные, воздух приятный и не так жарко. Ну а как же без снега зимой? А Аликанте что? Чем там лучше? Напишите, я послушаю.
тэо, ну правильно когда и нечего сказать, то хоть до окурка докапаться, чтобы себя победителем почувствовать))). Мне когда такие как вы что-то говорят, обсолютно так, как по барабану. Потому что я самого себя знаю лучше чем тот кто мне что-то говорит!)))
На родине хорошо, можно бесплатно отправиться за границу и вернуться в чёрном пакете
Я думал политика, ксенофобия и прочая фигня, а тут нервы...как я понял из комментариев проблема в скуке, отсутствии леса и прочее, но может стоило по лучше место выбирать? Понятно, что хорошая мысль приходит поздно, тем не менее. Можно было так же продать и купить в более приятном месте, тем более, что цена больше была. А родина..а родина никуда не денется! Она всегда в наших сердцах!
Алексей, я приехал туда не жить, а посмотреть на европейцев. Увидел, понял что дома лучше.
Хорошая попытка, Кремль.но не убедительно.
Евгений, Спасибо.
Каждый выбирает там где ему нравится. В Испании действительно другой менталитет.
Evgeny, точно!
Станислав, не обращайте внимание, нормальная фотка.
Спасибо, буду знать, что в торревьеху ехать не стоит) а испанский лучше учить заранее)
Дмитрий, не надо ничего закрывать. Выразил человек своё мнение и ладно. А то желание закрывать, чуть что, как раз говорит об отсутствии свободы выражаться (в рамках, конечно же).