Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
Товарищ работает в агентстве недвижимости. У него есть возможность фиксировать за покупателями самые востребованные и видовые квартиры на старте продаж. С этим предложением он пришел ко мне, и мы оформили на меня за мои деньги две ипотеки.
Так я купил жилье в ЖК «Метрополия» — две однокомнатные квартиры 37 м². Другие варианты не рассматривал. Дом пока не сдали.
Мы рассчитывали в течение года продать объекты дороже по договору переуступки прав требований. Все складывалось хорошо, цены стремились вверх, покупатели находились легко, но случилось 24 февраля — кстати, мой день рождения:)
И вот уже полтора года я продолжаю платить ипотеку и думаю оставить обе квартиры себе.
Видовые квартиры, это когда по проекту речка лес из окна, а через пару лет пару 30ти этажек?
Dmitry, на Новодмитровской относительно недавно 3 высотки построили, там в рекламных плакатах ещё смешнее было: якобы вокруг будут парки и куча зелёных насаждений, хотя по факту рядом идёт линия аэроэкспресса, которую, понятное дело, никто и никогда убирать не будет
Dmitry, нет, Метрополия - это стабильный вид на трешку и промку волгоградского проспекта😬
Ну? И дальше???? Где сама история???
Лада, сама история в том , что виноват не Путин , а каждый вот такой коррупционер
А точно ли февраль виноват? Цены за последние два года росли бешеными темпами, рост слишком избыточен и неестественен, и он никак не оправдывается ни инфляцией (не 50%-100% она же за два года) ни ростом затрат на стройку (себестоимость строительства это 30-40% от конечной цены), ни возросшей покупательной способностью (рост немного в обратную сторону).
.
Перегретость жилья всем была очевидна ещё в 21м году. И автор вложился в эти времена в новый проект? Лично я бы уже в январе-феврале 22го крепко бы задумался о целесообразности такого решения.
При этом вряд ли автор вложился сильно раньше кануна СВО - иначе бы смог вытащить деньги хотя бы в ноль.
.
Ну что тут говорить - возможно вам стоит подумать о снижении цены ради ускоренной продажи и фиксации убытков. Пока они не возросли ещё больше. Гарантий вам никто не даст, но шансов что оно присядет пока больше чем за то, что недвига вырастет.
Неприятно, но что поделать - очень много людей за 22й год ушли в минуса, у вас ещё не самая тяжёлая ситуация, потери не столь значительные чем на фондовом.
.
Ну и анализировать нужно хорошо прежде чем инвестировать оперируя такими объемами. А то привыкли все к аномальному росту и 30% годовых на росте цен всем подавай. Так не бывает...
там такой переход страшный от мцк, ещё и гадют в нём (
nevazno, да хоть одна однушка. Слов про ипотеку я в статье не увидел, а люди крайне редко оперируют такими объемами денег. Средние накопления по стране 300к, а у подавляющего большинства нет в заначке и миллиона, куда уж там денег на две квартиры в МСК.
Так что да, это очень крупные суммы денег, по этой причине я и написал про "такие объемы".
Антон, заголовок - продолжаю платить 2 ипотеки, последний абзац - продолжаю платить 2 ипотеки…
nevazno, проглядел получается когда писал комментарий. Что ж, тогда замечание принято)
Я правильно понял? Автор передумал продавать? И решил оставить себе? Но это не как не мотивировал?
Евгений, пропустил слова, что не получается их продать в плюс а в минус не хочет
А где подробности? За сколько купил, сколько стоят сейчас?
John, всё как всегда
Самое интересное это цифры, про них молчат.
если автор без проблем тянет 2 ипотеки. то за 5 лет может все случится - инфляция ввысь и долг поедет ближе к стоимости булки хлеба, или стоимость хат "чутка" припадет -будет не весело. но к пенсии будут две лишние хаты)
Как говорится, жадность фраера сгубила. Хорошо, хоть это не женщина с ребенком пожадничала.
Ничего, всё утрясется рано или поздно, квартиры в Москве никогда лишними не будут.
Дожились. Жалуются на коррупцию.
Не получилось - не прокатило.
Пацан к успеху шёл. Ждал откат.
" Все складывалось хорошо, цены стремились вверх, покупатели находились легко, но случилось 24 февраля"
иии?
В марте на рынке была истерика, цены за месяц выросли процентов на 10-15, квартиры сметали любые, ликвид неликвид не важно, и в переуступку тоже. Почему не продали?
п.с. ваще счастливая мы нация, походу, все свои косяки в ближайшие десятилетия можно валить на "а потом случилось 24 февраля"... и не париться.