Пени за капитальный ремонт: как начисляют штрафы за просрочку или неуплату взносов по капремонту

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Сергей Че

Много лет в квитанциях за капремонт присутствовала строка с долгом в 5400 ₽, пени не начислялись. На руках есть платежки за последний год: везде одинаковый долг, пени — 0 ₽. Так как пени не начислялись, я не разбирался, откуда взялся долг. Думал, что ошибка в квитанциях. Но при этом регулярно оплачивал ежемесячные начисления в полном объеме.

В апреле 2021 года пришла квитанция за капремонт, где пени уже 1238,92 ₽. Я направил письменный запрос в фонд капремонта и получил такой ответ: «Регулярно оплачивать взносы вы начали с июля 2016 года, и только ежемесячное начисление, хотя квитанции приходили с указанием суммы задолженности». Платежек за 2016 год у меня на руках нет, чтобы подтвердить или опровергнуть их слова. Насколько помню, должен был оплачивать все вовремя и без задержек. Но это не точно.

Вопросы такие:

Правомерно ли начислять пени одним месяцем сразу на весь срок задолженности? Насколько я понимаю, при наличии задолженности, пени начисляются на 31 день просрочки платежа и должны присутствовать в последующих ежемесячных квитанциях.
Как мне доказать что я оплачивал все начисления до 2016 года, если на руках нет платежек? Делать запрос в банк?
Правомерно ли в принципе взыскивать долг до 2016 года и пени, когда нарушен срок исковой давности — 3 года?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

По итогу разбирательств, выполнили аннулирование пени и задолженности. Так как долгу более 3 лет и срок исковой давности истек. Может, кому пригодится данная информация.

Сергей, а можете поделиться опытом? у мен аналогичная ситуация

Pavel, здравствуйте. В принципе, все описал как было. Срок исковой давности по услугам ЖКХ составляет 3 года. Поэтому долг+пеня, начисленная на него, старше 3 лет "списывается" с Вас. Насколько понимаю, в крайнем случае, могут подать в суд на истребование долга с Вас, тогда судья не разбираясь выносит судебный приказ о взыскании долга, о чем Вас должны письменно уведомить. Вы в течении 10 дней должны обжаловать это постановление. И в свободной форме указать, что просите отменить постановление в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности. Но до этого, скорее всего, не дойдет. Поэтому, пытаются "напугать" людей, чтобы они оплатили долг добровольно и самостоятельно. Мои "разборки" закончились после отправки письма в ФКР в свободной форме, где я указал, что долг "старый", я его не признаю, оплачивать не собираюсь и разбираться, откуда он взялся, у меня нет никакого желания. После этого получил ответ о том, что будет проведена корректировка следующей платежки. Вот хорошая статья по теме https://journal.tinkoff.ru/ask/netu-dolga/

Сергей, спасибо за подробный ответ, я в принципе писал им письма, но получал либо игнор, либо отписки.

потребуйте у фонда протокол расчёта пени и пояснения к нему. Рофл в том, что скорее всего они и сами ничего в нем не понимают

Шевалье, Да они все понимают. Просто кто-то(или что-то) работало годами через опу у них и пени не считалось годами. Сейчас они проснулись, решили на дурака сделать "перерасчет" пени на "задолженность" висящую от 2016 года. Ведь через суд, как я понимаю, вариантов успешно истребовать "долг" старше 3 лет у них нет. Не хочется тратить свое время и нервы, но, видимо, придется топать к ним, предлагая привести платежки в надлежащий вид. В досудебном порядке, так сказать.

Сергей, в любом случае задним числом они не имели право проводить проводку. Должна быть дата, в которую сумма основного долга вышла в просрочку, и именно с этой даты идет пеня по ставке рефинансирования. Если они тупо бахнули перерасчёт определенной суммой без корректного биллинга и расчёта, то можете их вздрочнуть