Как досрочно расторгнуть договор аренды, если техника в квартире не работает?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Сняли квартиру за 12 тысяч, ремонта нет — даже косметического. При просмотре говорилось «все работает». По итогу проживания — меньше месяца, обнаружилось, что один из двух холодильников не работает, а другой работает, но лишь одним отсеком.

В счет арендной купили новый холодильник. Стиральная машина работает, но первый раз там был треснут шланг и нас потопило. Мы поменяли за свой счет, но второй раз нас опять же потопило. Менять еще один шланг за свой счет мы не особо горим желанием, не стираемся уже неделю. Может ли подобное служить причиной досрочного разрыва договора? В договоре аренда на год поставлена.

При въезде заплатили залог в 12 тысяч, но если проживать тут меньше года — не возвращается. Можем ли мы вернуть хотя бы часть денег за арендную плату? Заплатили холодильником за февраль, но пока еще только январь. Имеем ли мы право досрочно расторгнуть договор?

Насколько знаю, сдается помещение не официально, т.к. человек принимает оплату предпочтительнее наличными. И можем ли мы потребовать вернуть средства за не прожитый нами месяц, даже если они были потрачены на технику?



Теги: право
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

расторгнуть договор всегда можно, задаток определяется договором - что там написано!
Если уж оплатили холодильником за февраль - доживите. Можете съехать сразу - но навряд ли деньги вернут. Переплату просите в качестве оплаты за коммунальные платежи (если сверх суммы договора оплачиваете коммунальные услуги) + посчитайте стоимость шланга.
то что помещение сдается "неофициально" вам не поможет (пугать собственника можно, возможно у него "железные яйца" и "пугалки" не помогут) - поверьте в практике были случае когда клиенты писали заявления в налоговую с жалобой за незаконную сдачу жилья (высылают реально отписки, не думаю что формально были проведены проверки насчет незаконной сдачи недвижимость).

1
0

1. Отсутствие косметического ремонта не аргумент: это условие вы не могли не учесть при подписании договора.
2. Не пробовали попросить арендодателя решить вопрос со шлангом и машинкой? Вместо того, чтобы неделю грязными ходить и нести ответственность за заливы из шланга, поменянного самостоятельно.
3. Был ли у вас Акт передачи квартиры? Что там написано - все в рабочем состоянии? Если не было Акта, с хозяином проще будет поговорить по-хорошему.
4. Забирайте себе хотя бы холодильник в крайнем случае, если на самом деле правда на вашей стороне, и действительно есть еще какие-то скрытые недостатки квартиры, а договориться не удастся.

1

Сообщество