Какую недвижимость можно купить в Москве за 2 млн рублей?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

На руках есть 2 млн от продажи жилья. Понимаю, шансы невелики что-то купить в Москве. Пять лет назад та же ситуация была и поэтому решила приобрести жилье в провинции, полагая, что будет расти в цене.

По факту квартира подорожала на 100 тысяч рублей, а квартирный вопрос стоит так же остро. Зарплата у меня небольшая — в районе 70 тысяч, 35 лет, семейное положение — живу с котом.

Подскажите, что можно купить за 2 млн?

Коту на жильё точно хватит.

31

Если вы добавите 240 тысяч, то сможете купить двухуровневую квартиру площадью аж 8 м2

18

Евгений, внутри МКАДа!

2

Евгений, это аппарты в каком то строящемся отеле на месте бывшей общаги.

0

В мск точно их полноценного - ничего. Сейчас и в МО цены выросли очень стремительно!
Только если вложить в первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку

14
Отредактировано

Пап, а можно в МСК что-то купить за 2 млн?

12

Боюсь только гараж. Родная, как уже советовали, рассмотрите вариант использовать эту сумму как первоначальный взнос. Это сложный, но единственный вариант закрепиться в столице с такими картами. При этом не самый надёжный и в силу этого довольно нервный. Подумайте хорошо, может оно того и не стоит.

9

Боря, почему ненадёжна ипотека в Москве?

1

Иван, сам по себе инструмент работает как надо, тут речь скорее про то, что успех мероприятия зависит не столько от банка, сколько от клиента. Который может лишиться работы, внезапно обнаружить серьёзные проблемы со здоровьем у себя / близких, попасть в иную сложную жизненную ситуацию. Да, есть страховка, вычет из налогов и ипотечные каникулы, но округляя, человек остаётся 1 на 1 с фиксированным платежом, который надо раскидывать. Банк это не хороший знакомый, который даст фору в несколько дней. Учитывая вышесказанное и применимо к автору вопроса, которая вряд ли будет усиленно расти в доходах в дальнейшем, вариант не надёжный, поскольку с такими вводными ипотеку можно будет выплатить только в отсутствие форс-мажоров и каких либо излишеств в тратах, что на достаточно длинной дистанции кажется малореальным.

3

Уже ничего за 2. Даже на котловане в новой Москве( и даже в области( смысла брать курятник 8-15 метров в ипотеку, но в мск нет. выгоднее всего на будущих мцд что-то купить. Домодедово, железнодорожный и тд в ипотеку. после ввода мцд - подорожает и ипотека с процентами отобьется.

7

m, В Домодедово как бы цены от 4.5 стартуют или от 3.6 за студию если речь про вторичку.

1

Terrance, ваша правда. трындец полнейший даже на новостройки

4

m, цены как в ленобласти, а все же Москва, а не регион, есть шанс добираться на нормальную работу и отдыхать по нормальным расценкам.

0
Герой Т—Ж 🏆

Можно за 3-4 поискать что-то в ближайшем Подмосковье ( пушкино, нахпбино и тд), немного будет в ипотеку, но с зп 70 потянете

7
Герой Т—Ж

Yamyy, я дико извиняюсь, но Вы, вероятно, прибыли из прошлого. Таких цен в СПб давно нет. Добро пожаловать в будущее:(

7

Squid, да, зашёл на циан и отрезвился. Очень быстро растут цены

5

Кто советует вложить 2 млн как первоначальный взнос в ипотеку, посчитайте ежемесячный взнос. Он будет как раз на уровне 70 тысяч, если брать жильё за 8 млн. Жить на что?
Я бы посоветовал вложиться в свое образование, зарабатывать 150 и только потом брать ипотеку.

7

Всё на красное!

5

В 2013 году могла купить комнату в коммунальной квартире за 1.8 миллиона. Не могу сказать, сколько сейчас стоят комнаты ... Но на 2 миллиона можно купить только комнату. И то, думаю, что сейчас не хватит(

4

Ничего нового не скажу, 2млн сейчас даже для Подмосковья слишком мало. Год назад я и моя семья переехали в ЖК Театральный парк, это Королёв, хорошая транспортная доступность и инфраструктура. На циане видела студии от 3.5млн, если вы возьмёте ипотеку, платёж будет ~20к, что считаю адекватным. Кстати аренда этих студий тоже стоит от 20к, в случае чего можно сдавать. Учитывая реализацию диаметра (скорее радиуса мцд), который пройдёт через Королёв, наличию гимназии, реки и леса в пяти минутах, я ожидаю дальнейшего подорожания. С момента покупки цена выросла в 1.5 раза. Еще мне очень нравится тут, поэтому советую рассмотреть.

4

Vinsent, на циане цены уже от 4 на последнем этаже 23кв.

0
Отредактировано

5 лет тому назад за эти деньги можно было купить 20-метровую студию в Новой Москве. Сейчас и там сильно взлетели цены. Можно поискать Подмосковье, но увы, не ближайшее. А добираться оттуда на работу в Москву - это ещё тот квест. Я однажды приехала на работу аж в 14.30, такая была пробка из-за аварии с человеческими жертвами. Так что выбирайте сами.

3

В моем комплексе на метро Беломорская продавался легальный апартамент 8.5 метров. Во время стройки год назад он примерно столько стоил причем с ремонтом

2

даже в Новосибирске и ближайшем пригороде ничего нет, в кирпиче.

2
Герой Т—Ж

Ох, это ж impossible!)
Даже в Чебоксарах, а это совсем провинция, я не рассчитываю на однушку дешевле 3.2 млн😒правда это новый дом, хороший район и с ремонтом конечно

А в мск, не думаю, что без 7-8 млн на руках вообще че то норм можно купить, ито за ипотеку платить лет 20

2

Можно купить офисное помещение. Или что-то в Подмосковье. На 2 млн. можно купить дом с выставки, его разберут и соберут и землю. В более чем 50 км. от МКАД Но забор, коммуникации стоят сейчас бешеных денег. Это можно постепенно или в рассрочку.

1

Наталия, и внутренняя отделка ещё

1

Возьмите комнату в коммуналке. Я в своё время снимала на Бауманской, прям рядом с метро. Главное, найти хороший вариант, с удобствами и адекватными соседями

1

Никакую!

0

Можно купить дачную избушку в Новой Москве, с возможностью прописки. Всё те же преференции, как и в Москве. Как правило, надо вложиться в утепление (цена зависит от площади дома), в скважину с водопроводом и септик. Но оно того стоит)))

0

Грифон, это где это такое за 2 например?

0

Ипотеку. На однушку. Возможно, в Некрасовке подойдёт.

0

Есть отличный вариант с ипотекой под 2.9 взять новострой от компании на букву С, но это будет актуально в течении месяца или двух.

0

Гараж, кладовку, парковочное место, складские помещения в промзоне или подвале хрущобы

0

В ипотеку много чего можно взять.

0

Может вам лучше за эти деньги эмигрировать куда-нибудь?)

0

Ничего!

0

Вариантов недорогой недвижимости полно: доля, комната, кладовка, гараж, парковочное место. Однако эти варианты плохо приспособлены для проживания. Ипотека в помощь.

0

Студию/однушку в Подмосковье в ипотеку. Но это будет этап котлована, скорее всего (или конская цена в готовом виде)). И год-два придётся снимать жильё, ждать постройки и параллельно гасить ипотеку, а позже делать ремонт, на что тоже нужны $.

P.S.Автор, а Вы не думали об эмиграции? В Европе во многих странах есть бесплатное образование на местном языке (Германия, Франция, н-р), нужен только блокированный счёт с ~10 тыс евро на год. У Вас как раз сумма на 2 года жизни есть (можете поехать выучиться в магистратуре). Просто если у Вас тут с карьерой и семьей не особо складывается, то, мб, хотя б в синий трактор запрыгнуть успеете?)) Ну это я так, от себя уже добавляю, я бы в Вашей ситуации, наверное, лыжи навострила за бугор. Все лучше, чем брать ипотеку в человейнике в России и половину дохода туда отдавать ближайшие лет 10-15. Имхо, опять же

0

В Москве точно ничего не купить за такие деньги. И в Краснодаре тоже. Только в провинции где-нибудь 🤷‍♂️

0

Место на Ваганьково

0

Ипотеку брать

0

Вам надо было раньше. Сейчас цены подскочили. Я в 2019 продал в щелковском районе за 2.2 квартиру и взял в ипотеку в москве в чертаново однушку на за 5.45. Рядом с работой. Сейчас смотрю и так радуюсь. Повезло, что не тянул с этим. Больше в область только на рыбалку. Пробки и метро это ужас.

0
Отредактировано

Я Вас удивлю, но квартиру в Москве можно купить в новостройке, если у вас сейчас есть 2 млн рублей на руках. Сейчас есть акции от застройщиков, вносите сначала 2 млн. Руб. , а остальные деньги при сдаче объекта. Эта акция интересна тем, кто не хочет платить ипотеку во время строительства, а начнут платить ипотеку только после сдачи объекта. При этом квартиру можно сразу начать сдавать в аренду и погашать ипотеку. Очень выгодно. Мы уже 20 лет на рынке недвижимости. Можем дать Вам консультацию через zoom. Мой телефон ... Владимир

0

Vladimirielt, вам предупреждение, изучите первый пункт в правилах: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/. Контакты мы убрали, больше не нарушайте.

0

Можно купить сломанный рэндж ровер и жить в нем.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю