ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
Почему стоит попробовать Тинькофф Мобайл

Где купить квартиру в Подмосковье, чтобы было удобно добираться до столицы?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Где в Московской области лучше купить двухкомнатную квартиру до 6—6,5 млн, чтобы при этом была нормальная транспортная доступность до Москвы? Поделитесь советами и опытом.



Редакция
Редакция
25.03, 08:12
Что бы вы посоветовали читательнице?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Максим Кольцов
Отредактировано

диаметры более-менее норм. Соответственно Одинцово, Долгопрудный, Подольск
по ценам не знаю

а в идеале наверное Люберцы, там метро

на машине везде будет плохо

6
DarkHorse Romney

Максим, в Люберцах у метро только небольшая часть, от остальных районов по пробкам 30-50 минут в среднем, либо на забитых загаженных электричках

0
Кристиночка Олеговна

Максим, спасибо за ваши знания

0
Андрей

Татошка, люберцы это ад. Засилие нерусских приезжих, целые гетто. Ужасная транспортная доступность (привет Выхино)

4
Milé S

Андрей, то, что поближе к Жулебино и Лермонтовскому проспекту (начало ул. Кирова, конец Октябрьского проспекта) нормально. У нас кстати Варламов во дворе снимал видео)) Разнес в пух и прах, но он просто не видел ту часть Люберец, что подальше от Москвы. Вот там действительно ад урбаниста

1
Максим Кольцов

Андрей, человек в заголовке однозначно указал приоритеты - удобно добираться и цена. Естественно что при хорошей транспортной доступности и низкой цене в таких местах будут какие-то серьезные негативные моменты, иначе цена не была бы низкой

в Люберцах сам не жил, но знакомый снимает недалеко от метро и очень доволен

1
Максим Кожевников

"До столицы" - слишком широкий термин. Кому-то это ближайшее метро, кому-то локация работы, а кому - только центр. А также транспорт: авто, электричка, автобусы.
По существу: советую "поиграться" с сервисами типа Яндекс-недвижимость - там и тепловые карты трансп.доступности, и реальный маршрут от точки в разные направления, ну и конечно выборку из доступных цен, прямо на карте

6
Кристиночка Олеговна

Максим, поиграюсь)

0
Саша Уткина
Герой Т—Ж 🏅
Отредактировано

Хочу добавить: выбирайте квартиру, чтобы дом был сразу возле станции, в шаговой доступности не более 10 минут. Не поддавайтесь на уловки "а тут на автобусе 10 минут". Часто 10 минут это все 40, по пробкам. И транспорт общественный в Подмосковье не развит. Поэтому рассчитывайте ходить ногами до станции. И не долго чтобы, не более 10 минут.
Я, например, могла взять квартиру от станции минут 15-20. Но. Если идти от станции, то получается идти под гору. А если к станции, то в горку. Это тоже повлияло на то, какую квартиру купить.

6
Татьяна

В Подольске хрущевку убитую или ветхий фонд

5
Маша Романова

Татьяна, нет таких цен в Подольске,однушки по 6 миллионов продают,вряд ли тот кто задал вопрос рассматривает покупку квартиры в убитом доме с соответствующим контингентом

2
Татьяна

Маша, специально для вас) 5850 т р двушка хрущевка верхний этаж и бабушкин ремонт. Даже не ветхий фонд)! И подъезд отремонтирован. Про контингент автор не упоминал. Район неплохой, зелёный, садик школа магазины поликлиника рядом. Автобусы троллейбусы ходят. В т ч в Москву. Если жить негде и денег нет, то почему нет. Миллионы людей в таких домах живут.

5
Маша Романова

Татьяна, где находится этот дом?в кузнечиках?ну по мне это не хорошая транспортная доступность,каждый вечер наблюдаю очередь из желающих уехать домой

0
Татьяна

Маша, конкретно этот первый попавшийся вариант - в Кутузово. Кузнечики вроде новый район, разве там есть хрущевки? Из Кутузово отличный выезд на Москву на авто. Конечная станция московского автобуса (забыла номер). К станции тоже можно доехать. Меньше часа до Москвы - это уже неплохо.

2
Маша Романова
Герой Т—Ж 🏅
Отредактировано

Татьяна, хрущевки есть при въезде в кузнечики,их немного,но они есть. Смотря какой транспорт автор рассматривает,на машине может и удобно,на электричке -уже не очень,дальше Подольска уехать стало сложнее,интервалы увеличили,и большая часть электричек едет до Царицыно

3
Татьяна

Маша, ну про электрички - это временно ведь. Это пока идёт реконструкция путей мцд. Допилят и будет снова каждые 12 (кажется)) минут. А еще чуть дальше от Москвы хоть и дешевле жилье, но уже сразу еще усложняется логистика. Электричек ещё меньше, автобусы ещё реже.

2
Влад Котиков
Герой Т—Ж
Отредактировано

В Железнодорожном, 35 минут на экспрессе с комфортом и Курский вокзал, считай центр
Также минут 20 станция Нижегородская, там мцд и метро.
А да, ещё все про диаметры пишут, от железнодорожного через год -два диаметр откроют, цена квартир вырастет

5
Кристиночка Олеговна

Влад, люблю когда цены растут, но успеваешь купить до этого момента

0
Яна Бубнова

Влад, я там жила пять лет, правда очень удобно до Москвы. Но там сейчас однушки стоят 7 млн, если двушка за 6 будет далеко от станции и очень старая

0
Денис Иванов

Яна, ого, я в прошлом году продал за 4 :( Я тоже там жил :), на Пионерской))
Там есть прямо в центре, около администрации хрущевки двушки, по цене как однушки. Далеко от станции там все новостройки же, дешевле не будут

0
Alena Non

Денис, вы и тогда продешевили. А сейчас там цены выросли и сильно.
Двушку за 6 - там не купить. Ну если только метров 35.
Строится еще станция Ольгино.
И железка скорее всего опять станет самым дорогим городом московской области. В одном городе - три станции МЦД

0
Яна Бубнова

Денис, у меня тоже там однушка, в том году на циане такие же стояли по 4, но когда стало понятно что в 22ом откроется мцд они резко стали 6-7)
Причем по всему городу выросли цены, в марте ездила смотреть с риэлтором, не стала там брать

0
Алина Чепкова

Раменское. Главное в жизни в подмосковье - жить около станции электрички.

5
DarkHorse Romney

Алина, вот бы еще была двушка у станции в Раменском в пределах 6 млн, в лучшем случае на 47 или совхозе

1
Д

Дорогой друг!
Поделюсь своим видением и прошу простить, если мой совет покажется лишним.

1) нет удобных мест добираться до Москвы
2) автотранспорт или автобус всегда пробки, долго и нервно
3) электричка это + 2 часа поездки и стояния на платформах

Я ездил таким образом, жить можно но очень сильно изматывает.

Дальше очень много если, так как не ясна ваша ситуация
1) если в Москве есть хорошая работа снимать квартиру , любую последнюю станцию, копить деньги
2) любая станция в Москве это очень четка логистика
3) на рынке сдачи сейчас расцвет , много предложений и скидок
4) деньги можно заморозить в стройке чего то на перспективу, чтобы потом добавить и купить более хороший вариант

Если прям совсем никак - покупать подмосковье, но искать работу в подмосковье ,рядом с домом

Искать варианты рядом с диаметрами где есть пересадки электричка/метро.

Надеюсь помог вам.

Денис

5
Кристиночка Олеговна

Спасибо, Денис. Ваше мнение для меня ценно

0
Denis P
Герой Т—Ж
Отредактировано

Это смотря сколько раз надо ездить в Москву и куда? Москва то большая. Если не каждый день: то это должен быть город с живыми предприятия ми и промышленностью, с развитой городской инфраструктурой и наличием рекреационных ресурсов.На расстоянии км 40-100 от Мск и железнодорожной станцией внутри города .

4
Маша Романова
Герой Т—Ж 🏅
Отредактировано

Denis, какой вы смешной)предприятия то в области есть,но уровень зарплаты там видели?

2
Алекс Крамер

Маша, а причем тут уровень зарплаты? Скорее всего автор вопроса работает в Москве, поэтому ему и нужна транспортная доступность до Москвы

1
Маша Романова

Алекс, потому что комментатор выше написал что нужно искать город с живыми предприятиями и промышленностью,а зачем если автор работает а Москве тогда на это вообще ориентироваться?

3
Roman Sokolov

Маша, если есть живые предприятия, значит город - это не просто спальный район Москвы, а живой город, где есть инфраструктура, всё необходимое для жизни, есть чем заняться и можно жить без постоянного мотания в Москву за базовыми потребностями.

3
Аня Карпова

Переехала в Королёв полгода назад из Москвы, довольна. До МЦК полчаса ехать, электричек полно.

3
Маша Романова

Аня, вряд ли в Королеве можно найти девушку по цене 6 миллионов рублей
Сейчас все ближнее Подмосковье подорожало,у нас в Подольске цены на однушку от 5 миллионов начинаются,но здесь наверно влияет открытое мцд
А так по теме,с вашим бюджетом если это вторичка, найти будет сложновато,если ехать дальше за МКАД по километражу,то уже реально что то найти например не далеко от станции,но это соответственно будет дальше по времени от Москвы

6
Denis P
Герой Т—Ж

Маша, девушки по 6млн. Согласен. Не надо такого счастья

21
Кристиночка Олеговна

А вообще были такие, кто из Питера уезжал в Москву расскажите свои истории, а?

3
Iiiiiii Kkkkkk
Отредактировано

Татошка, что для Вас означает "нормальная транспортная доступность до Москвы"?
Сколько примерно в минутах?
На машине или общественном транспорте?
До какого места в Москве?

2
Кристиночка Олеговна

Iiiiiii, на общественном, до часу) я в Питере живу, не знаю Московских реалий

2
Kashtanka Aaa
Отредактировано

Татошка, в Москве чисто по городу норма добираться до работы час а тут плюс еще доехать из Подмосковья. Сначала нужно понять, где будет работа, найти там ближайшие электрички и искать жилье в их направлении. Толку нет жить в Подольске, а работать на Щелковской, например. А так уже все написали, что в идеале жить в доступности от d1 и d2.

В Яндекс.Недвижимости есть сервис, где можно задать время в пути до какой-то точки, и он покажет, какие районы подходят

4
Iiiiiii Kkkkkk

Татошка, тогда нужно смотреть квартиры рядом со станцией электрички. Желательно (но не обязательно) ветки d1 или d2 - там чаще ходят поезда. Это Лобня, Подольск, Силикатная. Сейчас там есть варианты до 6,5 млн., но это дома 1960х-1970х, маленькие кухни, маленькие санузлы, нет лифта.
Посмотрите на сайте Циан - там можно в фильтрах указать количество комнат, максимальную цену и нажать "На карте". Так сразу видно, насколько квартира близко к электричке.

4
Marina Mars
Герой Т—Ж

Микрорайон 1 мая в Балашихе. Находится сразу за МКАД по Щелковскому шоссе, ходит московский автобус, есть сетевые магазины. На эту сумму можно найти двушку в пятиэтажке

2
Marina Mars
Герой Т—Ж

Максим, добраться я думаю все предпочитают до ближайшей станции метро, это Щелковская, с учётом того, что автобус идёт по выделенке минут 20. От Щелковской до кольца т. е до Курской ехать минут 25 в любое время суток

2
Alla Emily
Герой Т—Ж

Железнодорожный (не путать с Балашихой). От одноименной станции ходят экспрессы (20 мин до Москвы Курской, 15 до мцк Нижегородская), а через пару лет обещают мцд4, то есть комфортные поезда каждые 5 минут по прямой и через Москву в другую сторону области.

2
Денис Иванов

Alla, ну не 20 минут..

1
Саша Уткина
Герой Т—Ж 🏅

Щелково. Час на электричке до Ярославского вокзала. Платформа Воронок или Соколовская.

2
Сибирский Курьер

За такие цены нигде

1
Женщина с кошкой

Насчёт цены на квартиру не знаю, давно не мониторила, но если покупать в Красногорске близко к МЦД (станции Павшино, Красногорская, Опалиха, Нахабино; Пенягино не упоминаю, т.к. таких цен там точно не найти), то до Москвы можно доехать за 20 минут (до м. Тушинская), а там ещё 20-40 минут на метро до практически любой точки внутри МКАД.

1
Кирилл Шитов

Лобню Сити в г. Лобня посмотрите
Конечная станция МЦД
Может еще остались по таким ценам двушки, но без ремонта

1
Кристиночка Олеговна

Белая, спасибо

1
Gala
Герой Т—Ж

Татошка, переехала по работе. Точнее, давно хотела в Москву ради увеличения зп, да и просто для разнообразия, тк в Петербурге на тот момент потолка для своей профессии и своих возможностей уже достигла. Но работодатели Московские мной не интересовались, когда пыталась с ними связаться через работные сайты. Но вот как-то совершенно внезапно заказчик одного из проектов предложил переехать поработать в столицу. Я, конечно, согласилась, переехала буквально в течение 3 недель.
Сильно район я не выбирала, тк ничего не знала в Москве, плюс надо было быстро и в онлайн-режиме решить вопрос. Запросила по знакомым, нашлись 3 варианта, выбрала из них тот, что ближе к центру. Сейчас, если бы могла выбирать, смотрела бы жильё в хороших спальных районах, желательно поближе к метро. Это, на мой лично вкус, станции метро от Пионерской до Фили, от Мякинино до Славянского бульвара, от Университета до Юго-Западной, от Ботанического сада до Бабушкинской, от Бульвара Рокоссовского до Сокольников. Плюс Измайловская, Партизанская.
По сравнению с Петербургом расстояния огромные, так что мне сейчас важно организовывать жизнь и места для посещения так, чтобы не тратить на дорогу больше часа, и это не всегда просто сделать.
И ещё, может, мне так попадается по районам проживания, но для меня большая проблема в сравнении с Питером, что в пешей доступности от дома нет магазинов типа Улыбки радуги, Подружки и прочих. За бытовыми и косметическими мелочами надо куда-то прямо специально выбираться и ехать. И вообще, в принципе, такой концентрации магазинов и кофеен как в любом спальнике в Петербурге, в Москве я не вижу нигде, кроме совсем уж центра города.

1

Сообщество

Лучшее за неделю