Как я выбрала квартиру за один день и взяла ипотеку в Москве

Однажды, за месяц до того, как дочери исполнилось семь лет, меня накрыло, что нам нужно переезжать поближе к школе. На тот момент мы жили в собственной однушке в Подмосковье, я работала частично онлайн, но по большей части ездила по частным ученикам в Москву на машине. Транспортная ситуация на этом участке сложная, поэтому путь, который ночью можно преодолеть за 15 минут, в любое другое время занимал от 45 минут до бесконечности. Идея вставать в 6 утра, чтобы везти ребенка в школу, тратить кучу времени, бензина, здоровья, а потом ехать обратно к своим онлайн-ученикам и снова за ребенком, вызывала у меня отчаяния.

Одновременно с этим на счету образовалась неплохая сумма, вполне достаточная, чтобы стать первым взносом по ипотеке. Почти случайно. Копила на поездку в Австралию, но планы сорвались, а накопления остались. Продолжая наращивать накопления, я зарылась в «Циан», рассматривая варианты однушек. Квартиру побольше я б не потянула на тот момент, хотя шальная мысль о двушке проскакивала. Дальше медлить было нельзя. Цены выросли на 500 тысяч рублей, потому что метро из проекта превратилось в активную стройку. Так что в середине апреля я выделила день и обошла сразу пять однушек в интересующих меня домах.

В одном случае мне не понравилась планировка. Из ответвления коридора можно было сделать отличную кладовку, но сама комната была всего 16 метров. В другой квартире все было хорошо с планировкой, но меня смутил риелтор или кто там был этот человек, который показывал мне квартиру. Он сам не знал, по какой цене ее продает, и изо всех сил юлил, избегая конкретных цифр. Еще два варианта были сильно убиты квартирантами. Жить там было невозможно, а у меня был план немного пожить в квартире как есть, прежде, чем ввязаться в ремонт. Забегая вперед, скажу, что план не сработал. Таки ввязалась в ремонт практически немедленно.

В итоге я поняла, что меня больше всех привлекает вариант, который я посмотрела первым. Хозяйка — немолодая женщина, живет сама, никому не сдает. Довольно чистая, ухоженная квартира, в которой можно жить с ребенком. Нужная школа под окнами, высокий этаж, как я и хотела. Опять же сыграл роль фактор общей усталости. Эти пару часов, что я потратила, обходя квартиры и общаясь с людьми, вымотали меня морально настолько, что я не готова была повторять этот опыт.

Цену тетушка поставила в 5,2 млн рублей, но сказала, что если я куплю, она готова скинуть 100 тысяч. Предложение заманчивое, учитывая, что мне еще предстояло потратиться на оценщика, нотариуса и страховку. Через пару дней собрались с риелтором и хозяйкой подписывать передачу залога. Хозяйка немедленно «забыла» о том, что обещала скидку. Я пожала плечами, мол, ну что ж, не утюгом же из нее выдавливать. На удивление, вмешалась ее риелтор. Она долго обсуждала вопрос скидки забывчивой старушкой, в итоге пришли к 50 тысяч рублей. И то хлеб.

Следующий этап — одобрение банком. Ипотеку я брала в Сбербанке, меня устроили их условия. Но они захотели 20% в качестве первого взноса. У меня было около 15%. Пришлось взять взаймы у друзей недостающую сумму. Благо, это близкие люди, которые знают, что с деньгами обращаться я умею и за долг можно не беспокоиться. Сбер одобрил сумму до 7, 5млн включительно. И снова в голове промелькнула мысль о двушке. Однако в этом случае регулярный платеж был бы чрезмерным. И так-то получилось чуть выше, чем я рассчитывала изначально, 42,5 тысячи вместо желаемых 40.

Со всеми проволочками мы смогли подписать договор купли-продажи только 30 мая. После этого у хозяев было 3 недели, чтобы съехать. Старушка уезжала к детям в Молдавию, и ее приехали забирать дочь с зятем. Изначально план был такой, что она оставляет мне все, кроме большой плазмы и хрустальной люстры. Но в какой-то момент выяснилось, что предприимчивая дама уже отмыла и упаковала холодильник, стиралку и прочие вещи, которые она мне обещала. Я снова написала риелтору. Та созвонилась с хозяйкой. Старушка была возмущена тем фактом, что ее риелтор помогает не ей, а покупателю. Риелтор же просто хотела, чтобы все было честно.

Холодильник она отвоевала. Потому, вероятно, что он был старый и достался хозяйке вместе с квартирой. А вот расстаться с новой стиралкой тетушка не смогла. Кстати, вывезла в итоге даже пластиковые полочки из ванной. За что я ей была исключительно благодарна. Мне в наследство осталась кухня, которую не так-то просто отковырять от стен, и огромный шкаф с тумбой. Их я почти сразу продала за 20% цены на «Авито», настолько они меня раздражали.

Все мои планы отложить ремонт на полгода и активно выплачивать ипотеку рухнули, как только я отодрала одну пластиковую плитку с потолка. Вид этой плитки и обшарпанного потолка под ней оказался настолько невыносим, что я тут же начала обдирать потолок и стены. В итоге за полгода квартира совершенно преобразилась, ремонт закончился, и в начале 2019 года я наконец смогла начать вносить плату сверх ежемесячных платежей.

На данный момент я вернула долг друзьям, остаток по ипотеке составляет меньше 400 тысяч рублей. И я рассчитываю закрыть эту историю в качестве подарка себе к Новому Году.