Когда подходящую квартиру найти не удается, а переехать надо уже на днях, приходит отчаяние — а вместе с ним появляются мошенники с «идеальным» спасительным вариантом.

Вот как они разводят честных арендаторов.

Предлагают информационные услуги

Иногда попадаются очень привлекательные объявления: квартира в хорошем районе с дизайнерским ремонтом по цене на 10—20% ниже средней. Устоять трудно: а вдруг и правда улыбнулась удача, а значит — надо действовать быстро, пока квартиру не снял кто-то другой.

На звонок отвечает агент, он говорит, что квартира действительно сдается по такой цене, но, чтобы ее посмотреть, сперва нужно приехать в офис и подписать договор.

В офисе вам покажут программу с огромной базой квартир, в которой, помимо нужной, полно других вариантов по низким ценам. Но просто позвонить собственникам квартир из этой базы нельзя — для начала придется заключить договор об оказании информационных услуг.

Стоимость таких услуг обычно ниже, чем стандартная комиссия риелтора, поэтому предложение агента кажется справедливым — должен же он на чем-то зарабатывать.

Но в итоге купленный список контактов оказывается пустышкой: по одним номерам не берут трубку, а по другим отвечают раздраженные люди, которые ничего не сдают.

В ответ на претензии агент предлагает почитать договор: информационные услуги он действительно оказал, а значит — о нарушении закона нет и речи. Никто не виноват, что квартиру не сдают: может, собственник просто передумал.

Как не попасться. Читайте договор перед оплатой. Если обещают помощь в подборе квартиры или заселение в течение месяца, а в договоре написано «информационные услуги» — не верьте обещаниям.

Требуют деньги за просмотр

По телефону по-прежнему отвечает не собственник, а риелтор, который готов показать квартиру, но только если вы оплатите бронь: дескать, желающих снять квартиру много, поэтому нужно рублем подтвердить свою заинтересованность.

Сумма небольшая и нужна для уверенности агента, что он приедет не зря. А если квартира понравится, эти деньги войдут в стоимость аренды.

После перевода денег номер агента станет недоступен — ни квартиры, ни денег вы не увидите.

Как не попасться. Не платить риелтору до оформления договора с собственником квартиры. Загрузите фотографию квартиры и проведите поиск по картинкам в Гугле или Яндексе: если точно такие же квартиры «сдаются» по другим адресам — значит, звонить по объявлению не стоит.

Повторно сдают уже сданную квартиру

Даже если по телефону отвечает собственник — это не повод расслабляться: люди не всегда оказываются теми, за кого себя выдают.

Мошенники часто прикидываются владельцами жилья: снимают квартиру, а потом сдают ее дороже. Если попросить такого «собственника» показать документы на квартиру, то они окажутся забытыми дома, а мошенник пообещает прислать сканы вечером на электронную почту. Доверять таким сканам не стоит: подделать изображение на экране проще, чем реальный документ.

Когда настоящий владелец обнаружит обман, он вряд ли захочет продолжать отношения с неизвестными арендаторами, а значит — может в любой момент выставить жильцов за дверь.

Иногда мошенники снимают квартиру посуточно и уже сами начинают сдавать ее на долгий срок по очень привлекательным ценам. Арендаторов находят быстро: видя такое предложение, люди готовы сразу заплатить за первый и последний месяцы и внести страховой депозит.

А на следующий день к ним приходят настоящие хозяева, которые ничего не слышали про договор и сдавать квартиру на долгий срок вообще не планируют.

Как не попасться. Просить владельца жилья показать документы на квартиру. Если документов нет или имя собственника не совпадает с паспортом человека, который им представляется, откажитесь от сделки.

Если вам надоели переезды из одной съемной квартиры в другую, узнайте, как решить жилищный вопрос раз и навсегда:

  1. Получить квартиру от государства.
  2. Поучаствовать в аукционе квартир.
  3. Перестать бояться ипотеки.