Как не заплатить застройщику лишнего, если площадь квартиры увеличилась?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Застройщик просит доплатить за увлечение площади квартиры. Я платить не отказывался, но у меня много вопросов.

Во-первых застройщик отказывается составлять допсоглашение об увеличении стоимости квартиры. Говорит, что выдаст справку об отсутствии задолженности после оплаты. Но в ДДУ есть такие пункты:

Во-вторых застройщик просит оплатить все лишние квадраты, а не то, что больше 1 м². У меня квартира увеличилась на 1,45 м². Все, что больше 1 м², я вроде как должен оплатить — получается 0,45 м². Но застройщик требует оплату за 1.45 м². Законы ли его требования?

В-третьих, в договоре прописана общая стоимость квартиры — жилая плюс лоджия — без указания стоимости квартиры за 1 м². Как правильно рассчитать доплату?

Я подписал акт приемки в январе 2019 года. Там указал, что не ознакомлен с документами об увеличении площади, где мог бы увидеть причину и сумму доплаты. После этого заказным письмом отправил заявление застройщику с просьбой предоставить расчет стоимости доплаты, если такая необходимость есть. Официального ответа так и не получил.

22 марта 2021 года позвонил юрист застройщика и потребовала срочно погостить задолженность, пригрозил судебным иском и штрафами. На просьбу предоставить официальное письмо с расчетом задолженности я опять получил отказ.

Как быть в этой ситуации, чтобы не платить застройщику лишних денег и не попасть на штрафы? По ходу они берут цифры из головы, раз не хотят давать официальный расчет, а озвучивают сумму доплаты только устно.

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю