Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Разводимся с мужем. У нас трое детей. Брали квартиру в ипотеку, вносили первоначальный взнос материнским капиталом — 453 000 Р. Потом еще участвовали в программе «Молодая семья», получили 483 000 Р. Родили третьего ребенка, получили итого — 550 000 Р. Все тратилось на ипотеку.
Как продать квартиру в ипотеке? Осталось выплатить 600 000 Р, и какая доля будет моя с тремя детьми. Будет у нас поровну или все-таки я получу больше?
Если вы использовали маткап для покупки квартиры, то у каждого ребенка должна быть выделена в квартире доля, соразмерная соотношению потраченного маткапа к общей стоимости квартиры, не меньше. А оставшиеся кв.метры после выделения детских долей делятся между мужем и женой. По идее поровну, а дальше уже как вы с ним решите по-хорошему или по-плохому - например может кому-то квартира полностью, кому-то дача с машиной, так тоже бывает делят. Но
именно участие маткапа не предполагает никакого увеличения вашей доли - он хоть и называется материнский, но полностью принадлежит не вам, а вашим детям, им же принадлежат квадраты, купленные на него. Вы по закону обязаны выделить им положенную долю, иначе продать квартиру не сможете. Более того, при продаже квартиры вы обязаны предоставить в органы опеки данные, что детям выделены доли в другом жилье, не меньшие чем были выделены в текущем - грубо говоря, закон строго следит за тем, чтобы вы не использовали средства маткапа для своего личного обогащения путем купли-продажи недвиги, а детей при этом выставили в никуда на улицу. Обязательно имейте это в виду при решении вопроса с этой квартирой.