Как считать минимальный срок владения, если у одного из собственников есть другая недвижимость?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Мы с мужем купили квартиру в 2019 году, она в совместной собственности. На тот момент у мужа уже была доля в другой квартире, а у меня недвижимости нет.

Мы планируем продать совместную квартиру в 2022 году. К тому моменту уже пройдет 3 года, как мы расплатились за нее. Но получается, что для меня эта квартира — единственное жилье, а для мужа нет. Какой минимальный срок владения к ней будет применяться? Возможно будет разделение по долям? То есть моя половина квартиры не будет облагаться налогом с продажи уже через 3 года после покупки, а его половина — только через 5 лет?

И еще вопрос: будет ли считаться квартира единственным жильем, если есть еще ДДУ на квартиру в новостройке, но дом еще не достроен? Помогите, пожалуйста, разобраться.

если квартира в которой у мужа доля приобретена до брака, то при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения, исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми. так что если доля в той квартире возникла до брака, то у обоих срок 3 года на единственное жилье.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю